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Vente Maison à Lohéac

7 pcs

5 ch

150㎡

206 900 € ^{(1 379 €/m²)}

Vente Maison à Lohéac

7 pcs

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Maison Lohéac

Dans le charmant bourg de Lohéac, proche de l'axe Rennes Redon, Proximmo vous propose cette maison familiale en bon état général mais nécessitant quelques travaux de rénovation. tapisseries, certaines fenêtres en simple vitrage, sols à revoir, etc...)

Elle se compose au rez-de-chaussée (surélevé) d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine (toutes les cloisons sont légères permettant d'envisager un agencement plus contemporain).

Un couloir dessert une salle de bains, un WC avec lave-mains, et deux belles chambres avec rangements.

A l'étage, un palier dessert trois autres chambres (dont une avec bureau), une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.

Au sous-sol, accessible de plain-pied on retrouve 2 garages avec 2 accès différents permettant d'envisager une division de l'habitation.

Ainsi le bien est autant destiné à une famille qu'à un investisseur qui peut potentiellement diviser en 2 logements.

A l'avant, petit jardin.

Cette maison de bourg a été rénovée dans les années 1980.

Chauffage au fuel - chaudière entretenue = PAC possible.

Cheminée à foyer ouvert.

Plein centre - bourg de Lohéac.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : 206 900 euros.

Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 197 990 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 20263 - 09/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : Au cœur du bourg de Lohéac, à proximité de l’axe Rennes–Redon.
Cinq chambres : Une configuration adaptée à une famille ou à différents projets d’aménagement.
Agencement modulable : Les cloisons légères entre les pièces de vie facilitent une réorganisation des espaces.
Deux garages : Au sous-sol accessible de plain-pied, avec deux accès distincts et un potentiel de division.
Grenier aménageable : Un espace supplémentaire à valoriser, complété par un petit jardin à l’avant.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

282 kWh/m² .an

89* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
206 900 € ^{(1 379 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 197 990 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 910 €)
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Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
216 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Nord-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Fuel
À proximité des transports en commun
Grenier - Jardin

Proximmo Immobilier

( 27 avis )

108 av de la Gare

35480 Guipry-Messac

SIREN: 442274544

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Achat maison

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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292 000 € ^{(2 755 €/m²)}

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Lohéac 35

184 625 € ^{(1 943 €/m²)}

LOHEAC - MAISON DE BOURG ATYPIQUE - ESPRIT APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - ENVIRON 95 M2

Ref: 6518: 184625 euros HAI

Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur de la commune de Lohéac, venez découvrir cette ravissante maison de bourg mitoyenne d'environ 95 m2, entièrement rénovée et aménagée avec goût.

A mi-chemin entre maison et appartement, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de caractère que ceux souhaitant profiter du confort d'une maison sur trois niveaux, sans les contraintes d'un grand extérieur à entretenir.

Vous profitez à pied des commerces, des écoles et des différents services de la commune, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et propice aux balades.

Lohéac offre également une vie locale dynamique avec ses équipements sportifs et culturels, ses associations, ainsi que ses écoles primaires.

La commune est desservie par les lignes de car BreizhGo 510 et Illenoo 10, permettant notamment de rejoindre Pipriac et Rennes.

Et bien sûr, impossible de parler de Lohéac sans évoquer son célèbre musée de l'Automobile et son circuit de vitesse, qui participent depuis 1970 à l'identité et à la renommée de cette commune emblématique du patrimoine rural breton.

UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AUX VOLUMES BIEN PENSES :

Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation originale et fonctionnelle :

-Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 30 m2 vous accueille avec un salon séjour chaleureux, prolongé à l'arrière par une cuisine ouverte. Les dalles en pierre de Bourgogne et les murs en pierre naturelle apportent immédiatement cachet et authenticité à l'ensemble.

-Au premier étage, le palier dessert une grande chambre avec dressing et espace bureau, sur 29 m2, pouvant être séparée afin de créer deux espaces distincts selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.

-Au deuxième étage, une charmante chambre mansardée avec un placard, un petit grenier de stockage et […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

95㎡

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Lohéac 35

205 000 € ^{(1 414 €/m²)}

NOUVEAUTE à visiter en plein de bourg de LOHEAC !

Venez remettre tout à votre goût dans cette grande maison de bourg familiale située proche de toutes commodités s'élevant sur un très grand sous-sol d'environ 90m2 pouvant accueillir les voitures.

Elle se compose au premier étage, d'un séjour exposée OUEST, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc.

A l'étage, vous disposez de trois chambres, un petit espace bureau, une salle d'eau et un wc.

La maison dispose d'un petit extérieur sur le devant de la maison et vous pouvez tout faire à pied!

Travaux à prévoir (fenêtres, chauffage fuel, électricité, décoration générale...)

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Magali DALIBOT

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

145㎡

Vente maison

Lohéac 35

276 305 € ^{(2 763 €/m²)}

LOHÉAC (35550) - MAISON NEUVE DE 100 M² AVEC 4 CHAMBRES ET GARAGE SUR TERRAIN VIABILISÉ DE 699 M²

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