Proximmo Immobilier

Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2019 par un maître d'oeuvre local réputé.Au coeur d'un hameau entre Bain de Bretagne et Guipry-Messac elle occupe un terrain de plus de 1200 m2 : un grand jardin à inventer selon vos envies !De construction haut de gamme, elle est notée en classe A au DPE (soit 56kWh/m2/an), gage de confort thermique et d'économies !Située à 3 mn du bourg sur la rive Messac, hors zone inondable, elle offre un bel espace extérieur intégralement clos (de 1200 m2 env. (Portail à faire - alim électrique en place).Sa conception moderne propose un généreux espace de vie.L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour salle à manger et une cuisine ouverte de 45 m2 env. avec triple exposition.Cuisine haut de gamme aménagée et équipée.L'espace de vie est également équipé d'un poêle à granulés.Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale de18m2 env. (chambre, dressing et salle d'eau contemporaine).On retrouve des WC avec lave mains et une buanderie, qui permet d'accéder au garage. (porte électrique et stockage aérien possible).Un bel escalier contemporain conduit à l'étage et dessert trois belles chambres et une salle bains avec WC.Le tout dans un excellent état général : posez vos valises.Grand garage de 30 m2 env. (possibilité de créer un étage de stockage).- Maison encore sous garantie décennale- Assainissement aux normes- Fibre optique- Gare SNCF Messac à 5 mn- 4 voies Rennes Nantes et Bain de Bretagne à 5 mnCe bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.PRIX FAI : 304 607 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 291 490 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITE RARE ! Coeur de ville côté Messac, dans un quartier en plein développement, venez découvrir cette maison familiale signée par un architecte au début années 1990 (136 m2 env.) Elle est élevée sur sous-sol total avec garage. (81 m2 env.).Idéalement placée proche tous commerces, services, cinéma et gare SNCF.Beaux volumes et belle lumière sont au rendez-vous.Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine neuve (sous garantie) séparée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé refait à neuf.A l'étage, trois chambres (12, 15 et 16 m2 env.) disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé.Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée.Terrasse Nord et terrasse Sud.chaudière gaz remplacée en 2021.Centrale aspiration.Menuiseries aluminium.Travaux de second oeuvre à prévoir pour la mettre à votre goût.Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.PRIX FAI : 285 275 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 272 990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal investisseurs et primo accédants.Proximmo vous propose cette charmante maison de ville avec jardin clos dans le quartier de la gare.Rejoignez la gare de Rennes en 21 mn.Proche de toutes les commodités, dans un quartier en pleine transformation.Maison de 89 m2 env. à rénover, avec des possibilités d'extension.Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bains avec WC.A l'étage , un pallier dessert 2 chambres avec double exposition et dressing.jardin clos, dépendances et préau.Menuiseries bois avec survitrage, chauffage électrique.Travaux à prévoir - très beau potentiel d'évolution.Situation centrale : services publics, maison de santé, gare, nouveau cinéma, commerces et à proximité immédiate du port et de la Vilaine.Terrain clos de 500 m2 env.Maison raccordée au tout à l'égout.A vos projets !Proximmo - Jérôme Baigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proximmo Guipry-Messac vous propose de faire construire la maison de vos rêves à Lieuron, proche de l'axe Rennes Redon, à 5 mn du charmant bourg de Lohéac et des facilités de Guipry-Messac (gare SNCF, collège, écoles, cinéma, commerces, sports), accessible en vélo par la voie verte toute proche.Terrain plat, d'environ 30x30m, libre de constructeurs. Arrivée électricité installée à l'entrée de la parcelle. Prévoir assainissement individuel autonome.Vous vous posez des questions au sujet de la construction neuve ? Consultez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le charmant bourg de Lohéac, proche de l'axe Rennes Redon, Proximmo vous propose cette maison familiale en bon état général mais nécessitant quelques travaux de rénovation. tapisseries, certaines fenêtres en simple vitrage, sols à revoir, etc...)Elle se compose au rez-de-chaussée (surélevé) d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine (toutes les cloisons sont légères permettant d'envisager un agencement plus contemporain).Un couloir dessert une salle de bains, un WC avec lave-mains, et deux belles chambres avec rangements.A l'étage, un palier dessert trois autres chambres (dont une avec bureau), une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.Au sous-sol, accessible de plain-pied on retrouve 2 garages avec 2 accès différents permettant d'envisager une division de l'habitation.Ainsi le bien est autant destiné à une famille qu'à un investisseur qui peut potentiellement diviser en 2 logements.A l'avant, petit jardin.Cette maison de bourg a été rénovée dans les années 1980.Chauffage au fuel - chaudière entretenue.Cheminée à foyer ouvert.Plein centre - bourg de Lohéac.Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.PRIX FAI : 206 900 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 197 990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)