Proximmo Immobilier

Proximmo vous propose en exclusivité cette maison de 100 m2 environ à rénover sur un terrain clos de plus de 2600 m2.En bordure de l'axe Rennes Redon, sa situation permet de rejoindre rapidement ces 2 villes.Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée cuisine qui dessert un séjour salle à manger d'un côté, une salle d'eau, des WC et une grande chambre de plain-pied de l'autre côté.Ce niveau est habitable.A l'étage, un escalier conduit à ancien atelier qui peut être transformé en séjour ou chambres, et une chambre sur plancher bois.Au-dessus, un grenier.Travaux à prévoir.L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage sauf une chambre à l'étage (bois simple vitrage).La maison est chauffée par une chaudière fuel (cuve extérieure attenante à la maison).A l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage - remise (32 m2 env.) d'un appenti et d'une ancienne bergerie en bois.Le terrain est desservi par deux accès distincts : côté maison et côté jardin.Prévoir un nouvel assainissement.Chauffage fuel Chaudière de1991, cuve à l'extérieur de la maison.Chaudière régulièrement entretenue.Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.PRIX FAI : 112 850 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 107 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITE RARE ! Coeur de ville côté Messac, dans un quartier en plein développement, venez découvrir cette maison familiale signée par un architecte au début années 1990 (136 m2 env.) Elle est élevée sur sous-sol total avec garage. (81 m2 env.).Idéalement placée proche tous commerces, services, cinéma et gare SNCF.Vous apprécierez ses beaux volumes et la lumière omniprésente.Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine équipée neuve (sous garantie) séparée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé refait à neuf.Possibilités de créer un nouvel agencement (cloisons légères).A l'étage, trois chambres généreuses (12, 15 et 16 m2 env.) disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé.Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée.Sous-sol avec garageTerrasse Nord et terrasse Sud.chaudière gaz remplacée en 2021.Centrale à aspiration.Menuiseries aluminium.Travaux de second oeuvre à prévoir pour la mettre à votre goût.Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.PRIX FAI : 285 275 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 272 990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le charmant bourg de Lohéac, proche de l'axe Rennes Redon, Proximmo vous propose cette maison familiale en bon état général mais nécessitant quelques travaux de rénovation. tapisseries, certaines fenêtres en simple vitrage, sols à revoir, etc...)Elle se compose au rez-de-chaussée (surélevé) d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine (toutes les cloisons sont légères permettant d'envisager un agencement plus contemporain).Un couloir dessert une salle de bains, un WC avec lave-mains, et deux belles chambres avec rangements.A l'étage, un palier dessert trois autres chambres (dont une avec bureau), une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.Au sous-sol, accessible de plain-pied on retrouve 2 garages avec 2 accès différents permettant d'envisager une division de l'habitation.Ainsi le bien est autant destiné à une famille qu'à un investisseur qui peut potentiellement diviser en 2 logements.A l'avant, petit jardin.Cette maison de bourg a été rénovée dans les années 1980.Chauffage au fuel - chaudière entretenue.Cheminée à foyer ouvert.Plein centre - bourg de Lohéac.Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.PRIX FAI : 206 900 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 197 990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier calme, central et privilégié, Proximmo vous propose en exclusivité cette maison construite en 2003 dans le quartier Messac.Entourée de grands arbres (terrain communal) vous serez charmé par la terrasse avec son barbecue en briques et le jardin qui vous préserve des regards extérieurs.L'entrée se fait sur la pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur un espace cuisine convivial (l'ensemble développe 45 m2 env.) et conduit à un grand cellier buanderie (avec accès au jardin) puis au garage.Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre équipée d'une salle d'eau indépendante.A l'étage, l'escalier dessert un pallier qui distribue deux chambres, une salle de bains, des WC puis une suite parentale confortable équipée d'une très belle salle d'eau (ensemble de 22 m2 env.).- Quartier central qui permet d'accéder à pied aux commerces, - services, cinéma et gare SNCF.- Environnement calme et verdoyant- Aucun vis-à-visDPE - Classe énergie CEn exclusivité chez Proximmo Jérôme Baigné.Honoraires de 4,5% calculés sur un montant de 312 990,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située entre les bourgs de Sixt-sur-Aff et Pipriac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison qui permet d'envisager la création de deux logements indépendants sur chaque niveau (rdc et étage).Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier chaufferie (chaudière électrique), un WC, une salle d'eau, deux chambres, un débarras, et le garage (porte électrique).Depuis le hall d'entrée, un escalier conduit à l'étage et dessert une cuisine avec salle à manger, un séjour, une salle de bains, un WC, un bureau et trois chambres.Une échelle escamotable permet de rejoindre les combles (dalle béton)Pas de voisins immédiats, vue largement dégagée sur la campagne environnante.- Calme assuré, aucun vis-à-vis.- Terrain d'environ 1500 m2.- Pas d'amiante.- Chauffage par plancher chauffant.- Grenier avec dalle béton et trémie d'accès.- Revoir assainissement autonome.- Garage 30 m2 env. avec porte électrique.Envisager travaux de rénovation thermique.Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.PRIX FAI : 175 550 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 167 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)