Dans le charmant bourg de Lohéac, proche de l'axe Rennes Redon, Proximmo vous propose cette maison familiale en bon état général mais nécessitant quelques travaux de rénovation. tapisseries, certaines fenêtres en simple vitrage, sols à revoir, etc...)

Elle se compose au rez-de-chaussée (surélevé) d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine (toutes les cloisons sont légères permettant d'envisager un agencement plus contemporain).

Un couloir dessert une salle de bains, un WC avec lave-mains, et deux belles chambres avec rangements.

A l'étage, un palier dessert trois autres chambres (dont une avec bureau), une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.

Au sous-sol, accessible de plain-pied on retrouve 2 garages avec 2 accès différents permettant d'envisager une division de l'habitation.

Ainsi le bien est autant destiné à une famille qu'à un investisseur qui peut potentiellement diviser en 2 logements.

A l'avant, petit jardin.

Cette maison de bourg a été rénovée dans les années 1980.

Chauffage au fuel - chaudière entretenue.

Cheminée à foyer ouvert.

Plein centre - bourg de Lohéac.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de Lohéac, à proximité immédiate des commodités, cette maison de bourg offre un beau volume avec ses 145 m² habitables.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment de deux garages, offrant un espace de stockage et de stationnement.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un salon indépendant. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace de rangement ou bureau et d'une salle d'eau avec wc.

Un grenier vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, électricité, chauffage, huisseries…), permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380 € et 7330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Lohéac, cité de caractère réputée pour son univers automobile et son charme authentique, découvrez cette habitation atypique de style loft développant environ 160 m² de surface plancher, dont 150 m² loi Carrez, répartis sur deux niveaux.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Cuisine ouverte, salon convivial, matériaux bruts et lignes industrielles composent un ensemble harmonieux au caractère affirmé.

Le rez-de-chaussée accueille également un garage vitré, pensé comme une véritable pièce d’exposition où passionnés d’automobile ou de moto pourront mettre leur véhicule en valeur au cœur même de l’habitation. Une chaufferie / buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, sur plancher bois, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, dont une encore en cours d’aménagement. Un toit terrasse vient parfaire l’ensemble et propose un espace extérieur intimiste et agréable.

Caractéristiques techniques :

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.

- Couverture en ardoises naturelles.

- Assainissement collectif tout-à-l’égout.

Un bien rare sur le marché, mêlant esprit loft, volumes généreux et prestations actuelles, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Découvrez cette très belle maison contemporaine avec 2 chambres au RDC dont une suite parentale une très grande pièce de vie de 72 M2, 2 WC, un office, une arrière cuisine et un double garage. A l’étage 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC.

Informations du terrain : Terrain situé au cœur de Lohéac, à environ 700m de l`église, école et de toute commodités.

Beau terrain d`une superficie de 699 m² , déjà viabilisé, prêt à construire !

Belle orientation

Contactez Mario INGRAND au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf: 4065 - 198942 euros HAI

LOHEAC - MAISON DE BOURG ATYPIQUE, 4 pièces, 2 chambres, d'environ 95 m2 habitable.

Visite virtuelle 360 disponible sur demande.

Idéalement située cette demeure vous permettra de profiter de toutes les commodités de la commune, commerces, école primaire, équipements sportifs et vie associative locale.

Arrêt de car Breizhgo, ligne 10, entre Pipriac et Rennes.

Ne manquez pas le musée historique de l'automobile et son circuit de vitesse.

Cette ravissante maison mitoyenne, rénovée et agencée avec beaucoup de goût se distribue sur 3 niveaux :

- Au rez-de-chaussée vous entrez dans une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour, puis d'une cuisine ouverte à l'arrière.

- Au 1er étage, le dégagement dessert une grande chambre avec dressing et espace bureau, pouvant être divisée, une salle d'eau et un WC indépendant.

- Au 2ème étage, vous découvrirez une chambre mansardée, avec un espace de rangement en mezzanine, puis une seconde pièce, pour aménager votre bureau, ou une 3ème chambre, avec un nouvel espace de rangement en mezzanine.

Prestations de qualité :

- Sol rez-de-chaussée en dalles pierre de Bourgogne, murs en pierre naturelle, mobilier laqué et escalier laqué.

- Chambres moquettées.

- Puits de lumière dans la cage d'escalier.

Bien ne possédant pas de terrain et de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit lotissement à proximité immédiate du bourg, cette maison familiale de 140m² habitable offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et séjour qui ont accès à la terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez dans la continuité une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande chambre de 14 m² avec penderie aménagée et salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un espace parental confortable.

A l'étage, une spacieuse mezzanine idéale pour un bureau ou espace de jeux pour les enfants. Quatre chambres mansardées, aux surfaces habitables allant de 10 à 14 m², offrent confort et intimité à chacun. Vous trouverez également une salle de bain mixte avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé.

Pour le côté pratique, un premier garage attenant communicant avec la maison, et un second garage mitoyen au premier.

A l'extérieur, le jardin clos entour la maison permettant à chacun de profiter d'un espace sécurisé, au calme et sans vis à vis.

Maison familiale alliant confort, calme et proximité des services. Accès rapide 4 voies RENNES/REDON, à moins de 15 minutes de la gare SNCF de GUIPRY-MESSAC.

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.280 € et 3.140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Découvrez cette très belle maison avec une très grande pièce à vivre, office, une suite parentale, un WC et un garage.

A l`étage un dégagement desservant 3 cambres , une salle de bain et un WC.

Informations du terrain : Terrain situé au cœur de Lohéac, à environ 700m de l`église, école et de toute commodités.

Beau terrain d`une superficie de 699 m² , déjà viabilisé, prêt à construire !

Belle orientation

Contactez Mario INGRAND au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Découvrez cette très belle maison contemporaine avec de très beau volume, composée d’une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². A l’étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC.

Garage environ 45m².

Informations du terrain : Terrain situé au cœur de Lohéac, à environ 700m de l`église, école et de toute commodités.

Beau terrain d`une superficie de 699 m² , déjà viabilisé, prêt à construire !

Belle orientation

Contactez Mario INGRAND au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>