LOHÉAC (35550) - MAISON NEUVE DE 100 M² AVEC 4 CHAMBRES ET GARAGE SUR TERRAIN VIABILISÉ DE 699 M²
FAITES CONSTRUIRE VOTRE MAISON FAMILIALE À LOHÉAC, DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ENTRE RENNES ET REDON !
Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison contemporaine, lumineuse et économe en énergie, avec 4 chambres, un garage et un beau jardin ?
Découvrez cette opportunité de construction maison + terrain à Lohéac (35550), sur une parcelle viabilisée de 699 m², idéalement située à proximité du centre-bourg.
Un projet parfait pour les familles qui recherchent une maison fonctionnelle, un extérieur spacieux et un cadre de vie paisible, sans s'éloigner des commodités.
LOHÉAC : UNE COMMUNE PLEINE DE CHARME, ENTRE RENNES ET REDON !
Située au sud de Rennes, Lohéac offre un environnement agréable, associant tranquillité de la campagne et dynamisme local.
Connue notamment pour son célèbre Manoir de l'Automobile et ses événements automobiles, la commune bénéficie d'une identité forte et d'une vie locale conviviale.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, de l'école et des services du quotidien, ainsi que les possibilités de déplacements vers Guipry-Messac, Bain-de-Bretagne, Rennes et Redon.
Un emplacement intéressant pour les personnes souhaitant profiter de la qualité de vie d'une commune à taille humaine tout en restant proches des principaux bassins d'emploi du secteur.
UN BEAU TERRAIN VIABILISÉ DE 699 M² À DEUX PAS DU BOURG !
Nous vous proposons une parcelle de 699 m², viabilisée et située à proximité du centre de Lohéac, offrant de belles possibilités pour réaliser votre projet immobilier.
Sa surface généreuse vous permettra de profiter d'un extérieur agréable et de créer différents espaces selon vos envies :
Une grande terrasse, pour recevoir vos proches et profiter des repas en extérieur.Un jardin paysager, pour aménager un cadre verdoyant autour de votre maison.Un espace de jeux pour les enfants, idéal pour les moments en famille.Un potager ou un coin détente, pour profiter pleinement de votre terrain.Un véritable avantage pour celles et ceux qui souhaitent faire construire une maison neuve avec un grand jardin, dans un environnement résidentiel agréable et proche des commodités.
UNE MAISON CONTEMPORAINE DE 100 M² AVEC 4 CHAMBRES, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE !
Sur ce terrain, découvrez notre proposition de maison individuelle neuve à étage d'environ 100 m² habitables, conçue pour associer confort, luminosité et fonctionnalité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une belle pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges ouvertures vers le jardin.Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un espace parental, une chambre d'amis ou un bureau.Une salle d'eau, pour bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien.Une buanderie fonctionnelle, permettant d'organiser facilement les rangements et les tâches ménagères.Un WC indépendant, pour davantage de praticité.Un garage attenant de 21 m², directement accessible depuis la maison, idéal pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements.À L'ÉTAGE :
Trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, offrant de belles surfaces pour toute la famille.Une seconde salle d'eau, pratique pour les enfants et les invités.Un WC séparé, facilitant l'organisation du quotidien.Avec ses 4 chambres, ses deux salles d'eau, sa buanderie et son garage, cette maison propose un agencement particulièrement adapté à la vie familiale.
La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet également de profiter d'une organisation pratique, avec un espace nuit accessible sans escalier.
UNE MAISON RE2020 : ÉCOLOGIQUE, ÉCONOMIQUE ET CONFORTABLE EN TOUTE SAISON !
Votre future habitation sera construite conformément aux exigences environnementales RE2020, afin de vous offrir une maison moderne et performante.
Grâce à une isolation adaptée, des équipements énergétiques efficaces et une conception optimisée, bénéficiez d'une habitation pensée pour limiter vos dépenses énergétiques et favoriser un excellent confort thermique, aussi bien en hiver qu'en été.
Un investissement durable pour votre confort et votre avenir.
UNE MAISON PERSONNALISABLE SELON VOS BESOINS ET VOTRE BUDGET !
Avec Maisons Création, constructeur de maisons individuelles en Ille-et-Vilaine, profitez d'un accompagnement sur mesure pour donner vie à votre projet.
Vous souhaitez agrandir la pièce de vie, modifier la disposition des chambres, créer une suite parentale, adapter la surface du garage ou choisir d'autres prestations ?
Les plans, les surfaces, l'architecture et les équipements sont entièrement modulables et modifiables selon vos envies, vos besoins et votre budget.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour concevoir une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie et à votre enveloppe financière.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LOHÉAC : CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT !
Un terrain viabilisé de 699 m², une maison contemporaine de 100 m² avec 4 chambres et garage, le tout à proximité du centre-bourg de Lohéac : une belle opportunité pour votre projet immobilier !
Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur cette offre maison + terrain à Lohéac, connaître la disponibilité du terrain ou étudier les différentes possibilités de personnalisation ?
Contactez dès aujourd'hui Maisons Création pour organiser un rendez-vous et bénéficier d'une étude gratuite et personnalisée de votre future construction !
N'attendez plus pour concrétiser votre projet : votre future maison à Lohéac commence ici !
Projet personnalisable et modifiable selon vos envies, vos besoins et votre budget. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.
Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION
*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.
Prix maison : hors papiers peints, peintures, revêtements de sol dans les chambres, cuisines, meubles vasques, et faïences (modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées) hors frais d'hypothèque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GHE104 - 02/11/2026
L’essentiel
4 chambres sur 100 m² :
Dont une au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau à chaque niveau.
Terrain viabilisé de 699 m² :
À proximité du centre-bourg de Lohéac, pour profiter d’un extérieur spacieux.
Pièce de vie d’environ 40 m² :
Salon, salle à manger et cuisine ouverte avec de larges ouvertures vers le jardin.
Garage attenant de 21 m² :
La maison prévoit aussi une buanderie et des WC indépendants.
Projet neuf personnalisable :
Construction annoncée conforme à la RE2020 ; DPE A indiqué.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
49
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.
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6 pcs
5 ch
218㎡
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5 pcs
7 ch
169㎡
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Vente maison 6 pièces
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289 000 €
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Information terrain : Terrain situé au cœur de Lohéac, à environ 700m de l`église, école et de toute commodités. Beau terrain d`une superficie de 699 m² , déjà viabilisé, prêt à construire ! Belle orientation
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6 pcs
4 ch
106㎡
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Vente maison 4 pièces
Lohéac 35
184 625 €
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LOHEAC - MAISON DE BOURG ATYPIQUE - ESPRIT APPARTEMENT - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - ENVIRON 95 M2
Ref: 6518: 184625 euros HAI
Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur de la commune de Lohéac, venez découvrir cette ravissante maison de bourg mitoyenne d'environ 95 m2, entièrement rénovée et aménagée avec goût.
A mi-chemin entre maison et appartement, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de caractère que ceux souhaitant profiter du confort d'une maison sur trois niveaux, sans les contraintes d'un grand extérieur à entretenir.
Vous profitez à pied des commerces, des écoles et des différents services de la commune, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et propice aux balades.
Lohéac offre également une vie locale dynamique avec ses équipements sportifs et culturels, ses associations, ainsi que ses écoles primaires.
La commune est desservie par les lignes de car BreizhGo 510 et Illenoo 10, permettant notamment de rejoindre Pipriac et Rennes.
Et bien sûr, impossible de parler de Lohéac sans évoquer son célèbre musée de l'Automobile et son circuit de vitesse, qui participent depuis 1970 à l'identité et à la renommée de cette commune emblématique du patrimoine rural breton.
UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AUX VOLUMES BIEN PENSES :
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation originale et fonctionnelle :
-Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 30 m2 vous accueille avec un salon séjour chaleureux, prolongé à l'arrière par une cuisine ouverte. Les dalles en pierre de Bourgogne et les murs en pierre naturelle apportent immédiatement cachet et authenticité à l'ensemble.
-Au premier étage, le palier dessert une belle chambre avec dressing et espace bureau, sur 29 m2, pouvant être séparée afin de créer deux espaces distincts selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
-Au deuxième étage, une charmante chambre mansardée avec un placard, un petit grenier de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
95㎡
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Vente maison 9 pièces
Lohéac 35
258 500 €
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LOHEAC : Sortie de bourg, avec environnement verdoyant, GRANDE maison LUMINEUSE indépendante avec de BEAUX VOLUMES raccordée au TOUT A L'EGOUT ; au RDC : entrée-couloir desservant cuisine séparée, salon-séjour-cheminée, wc indépendant, salle de bains, 3 chambres, buanderie, placard. A l'étage : dégagement, 2 autres chambres, et 2 vastes greniers en cours d'aménagement (isolation/placo en grosse partie réalisés) présentant un fort potentiel évolutif en plus des 146M² HABITABLES. Grande dépendance en annexe d'environ 50m² au sol ;dont double garage, atelier, cellier, et appentis. Le tout sur un JOLI TERRAIN d'env 5500m² avec allée et grande cour gravillonnée, grand parc arboré-cloturé, en GRANDE PARTIE CONSTRUCTIBLE (+3000m²). MAISON BIEN STRUCTUREE et ENTRETENUE.
Pour info et visite : contactez Céline MORIN
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
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Vente maison 7 pièces
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Elle se compose au premier étage, d'un séjour exposée OUEST, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc.
A l'étage, vous disposez de trois chambres, un petit espace bureau, une salle d'eau et un wc.
La maison dispose d'un petit extérieur sur le devant de la maison et vous pouvez tout faire à pied!
Travaux à prévoir (fenêtres, chauffage fuel, électricité, décoration générale...)
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Magali DALIBOT
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.
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