Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LIMONEST - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 162 m² | PISCINE CHAUFFÉE | DÉPENDANCE | 864 m² DE TERRAIN - DPE A Dans un environnement résidentiel recherché de LIMONEST, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2013 offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Développant 162 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40 m² de garages carrelés et isolés avec borne de recharge pour véhicule électrique, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu (par un pisciniste et paysagiste) de 864 m², elle bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle. Dès l'entrée, une remarquable pièce de vie de 56 m² constitue le cOEur de la maison avec sa Climatisation réversible Pensée comme un véritable espace de réception, elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Les volumes et les ouvertures créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing avec sa pompe à chaleur neuve, 2 chambres (dont 1 aménagée actuellement en buanderie), une salle d'eau, un toilette indépendant offrant un confort aussi par son chauffage au sol et un conduit de cheminée installée et a disposition. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un joli palier en coin lecture distribuant de 2 chambres, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une élégante et grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos, plat et sécurisé de 864 m², particulièrement adapté à une vie familiale. Une généreuse terrasse de 120 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre différents espaces pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Une dépendance de 20 m² aux multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - LIMONEST SECTEUR RESIDENTIEL - Maison individuelle avec jardin, cave, sous-sol complet / garage. Située à Limonest, à proximité du centre village, je vous invite à découvrir cette belle maison des années 1930 de 133 m² habitables et 195 m² utiles. Cette maison nécessite un rafraîchissement / travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À seulement quelques minutes de Lyon, vous bénéficierez d'un emplacement idéal alliant une cadre bucolique et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. Arrêt de bus (21) à proximité immédiate ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui desserre un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. WC séparés sur ce palier. Accès au sous sol complet par la cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements (5ème chambre possible) et une salle de bain. Espace grenier. À l'extérieur, un beau jardin plat et fonctionnel vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose d'un grand garage de 52 m² et d'une cave de 8 m². Enfin, une PAC air / eau a été installée en 2023 et les combles et sous sol ont été isolés. La maison est baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Photos d'inspiration non contractuelles améliorées par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mayeul Darras vous propose : Limonest – Grande maison familiale de 330 m² avec piscine et appartement indépendant Au cOEur de Limonest, dans un environnement calme et préservé, cette grande propriété familiale de 330 m² sur un terrain de 3000 m²n séduit par ses volumes généreux, son atmosphère conviviale et ses espaces extérieurs pensés pour la détente. Organisée autour d'une vaste terrasse avec piscine, la maison offre de beaux espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur un jardin arboré à l'abri des regards. Terrain de pétanque, espaces de convivialité et extérieurs soignés composent un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie et l'extérieur. Un double salon, une grande salle de cinéma et plusieurs espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif. Garage, cave et espaces techniques viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une adresse rare à Limonest, où volumes, convivialité, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>