85100 - LES SABLES-D'OLONNE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.34 M² - MAISON RÉNOVÉE PROCHE CENTRE ET GARE, ENVIRONNEMENT CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare des Sables-d'Olonne. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres et une cuisine toute équipée, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de praticité.
Implantée sur un terrain de 65 m², cette maison sur deux niveaux bénéficie d'une exposition double, Est et Ouest, vous permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée.
L'environnement est de qualité, dans un quartier calme, tout en étant desservi par les transports en commun, dont les lignes de bus ainsi que les circuits de transport scolaire, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le bien présente un état général très satisfaisant, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une rénovation récente qui a su préserver la modernité des installations électriques et de plomberie, toutes en bon état. Cette maison offre ainsi une opportunité rare de poser vos valises sans travaux, dans une localisation recherchée, proche de tous les services essentiels : commerces, écoles, et commodités diverses.
Son agencement optimisé permet une circulation fluide et agréable entre les espaces de vie, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par la luminosité naturelle. Ce bien saura vous séduire par son bon équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison rénovée, dans un secteur dynamique et bien desservi des Sables-d'Olonne. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété, contactez moi dès à présent Xavier MUSTAFITCH effiCity ou par mail à. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 232296 - 12/11/2026
L’essentiel
Maison rénovée :
Installations électriques et plomberie en bon état, pour emménager sans travaux annoncés.
Emplacement central :
À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ainsi que des commerces et des écoles.
Deux chambres :
Une configuration de 3 pièces adaptée à un couple ou à une petite famille.
Quartier calme :
Les transports en commun et les circuits scolaires facilitent les déplacements quotidiens.
Exposition est-ouest :
La double orientation permet de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
217
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
217
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1060 €
et
1470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
323 200 €
(5 298 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 4,26% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)
Obtenir plus d'info sur Maison Les Sables-d'Olonne
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12
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
459 000 €
(4 135 €/m²)
Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette superbe maison de ville d’environ 111 m², entièrement rénovée en 2023, idéalement située aux Sables d’Olonne, à seulement 250 m du marché Arago et 200 m de la Grande Plage.
Cette charmante maison décorée avec goût offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec évier, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, sublimée par un mur en pierres apparentes.
À l’étage, les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent un cachet indéniable. Vous y trouverez un espace bureau, une suite parentale d’environ 20 m² avec douche à l’italienne, WC et double dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec mezzanine, une troisième chambre avec placard et une salle d’eau avec WC.
Les atouts supplémentaires : local à vélos, chauffage au sol, volets roulants électriques, rénovation complète réalisée par des artisans (garanties décennales).
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
111㎡
13
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
229 500 €
(2 732 €/m²)
Rosania Sini megAgence vous propose cette maison de plain-pied d’environ 84 m², idéalement située au Château d’Olonne, à proximité des commerces, des commodités et des plages.
Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une pièce, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différents espaces de vie, complétées par un abri de jardin.
Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.
Les atouts : maison de plain-pied, plusieurs terrasses, trois chambres, buanderie, abri de jardin, à proximité des commerces, des commodités et des plages.
Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 €
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4 pcs
3 ch
84㎡
9
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
390 000 €
(3 900 €/m²)
Eric Landreau, mandataire megAgence, vous présente ce joli cocon dans le centre des Sables d'Olonne. À seulement 3 minutes du marché Arago, découvrez cette maison joliment rénovée de 95 m², sur un terrain de 157 m², idéalement située près du quartier Bel Air aux Sables-d’Olonne. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison combine sérénité et praticité : plages, commerces, écoles et transports sont à portée de main.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’ambiance chaleureuse du salon. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et au partage. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent un véritable espace de confort. Les deux salles d’eau viennent parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, une cour intime et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours — parfait pour un moment de détente ou un repas en famille. Un local extérieur accueille vélos, surfs ou accessoires de plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
18
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
915 500 €
(6 186 €/m²)
Rosania Sini megAgence : vous propose cette propriété de caractère idéalement située à La Chaume, aux Sables-d’Olonne, à proximité de l’océan.
Derrière son portail et son allée privative, cette maison au charme unique offre un véritable havre de paix mêlant esprit bord de mer et inspirations méditerranéennes.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois avec récupérateur de chaleur, ainsi que d’un espace bureau en mezzanine. La partie principale de plain-pied comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, une véranda, ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et WC.
À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC s’ouvre sur une terrasse offrant un agréable aperçu mer.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et arboré, d’une grande terrasse avec espace repas et coin détente. Un garage double, un garage indépendant ainsi qu’une dépendance aménagée en atelier complètent l’ensemble.
Les plus : aperçu mer, panneaux solaires avec stockage d’énergie, prises de recharge pour véhicule électrique, suite parentale de plain-pied, véranda, dépendance avec potentiel d’aménagement, deux garages avec accès indépendants et prestations de qualité.
Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié à La Chaume. À découvrir sans tarder !
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5 pcs
3 ch
148㎡
14
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
597 900 €
(5 067 €/m²)
Rosania Sini megAgence : vous propose cette maison de ville idéalement située en hyper centre des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des rues piétonnes, du Remblai, du Port et des commerces.
Cette maison d’habitation d’environ 118 m² offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.
Au demi-étage, vous découvrirez un séjour, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable patio, ainsi qu’un cellier et un WC.
À l’étage, un palier avec placards dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC.
Un garage d’environ 70 m² vient compléter ce bien, un véritable atout rare en centre-ville.
Les atouts : hypercentre, proximité immédiate du Remblai et des commerces, patio, suite parentale, double garage de 70 m².
Un bien rare offrant confort et qualité de vie au cœur des Sables-d’Olonne. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 900 €
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5 pcs
3 ch
118㎡
18
Vente maison 6 pièces
Olonne-sur-Mer 85
499 900 €
(3 967 €/m²)
Megagence Rosania Sini vous dévoile une perle rare en plein cœur d’Olonne-sur-Mer :
Située au calme d’une impasse, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison d’environ 100m2 de plain-pied + 26 m² à l’étage, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle sur un étang privé.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC séparé, d’un cellier et d’une superbe suite parentale (créée en 2017) avec deux dressings, une salle d’eau avec WC, et un bureau.
À l’étage : une chambre supplémentaire, une pièce, et une salle d’eau avec WC.
Les extérieurs invitent à la détente : une vaste terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne de 10 m, des places de stationnement, un grand garage, et même une barque pour des promenades paisibles sur l’eau.
Un lieu unique, mêlant sérénité, confort et nature. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 900 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
126㎡
10
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
364 000 €
(3 604 €/m²)
Corinne PLISSONNEAU, consultante megAgence vous propose à Les Sables-d'Olonne, dans le quartier des Roses, cette charmante maison de 101 m² habitables environ bénéficiant d'une localisation privilégiée. Proche des transports en commun, écoles, lycée, collège, centre-ville et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. La maison est agrémentée d'une véranda et d'une cour sans vis à vis, offrant des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou recevoir des amis. Elle dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et 2 wc. L'ensemble est plaisant et soigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 000 €
Dans un environnement calme et préservé, à seulement 350 mètres des commerces, cette villa contemporaine aux lignes rectilignes et au toit plat affirme une architecture résolument élégante et actuelle. Édifiée en 2020, la maison développe des espaces lumineux et parfaitement pensés pour un quotidien confortable où chaque détail invite à la sérénité. Le cœur de la maison s’organise autour d’un superbe espace de vie de 47 m2, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs et la piscine exposée plein sud. Le salon, à l’atmosphère douce et cocooning, dialogue harmonieusement avec la cuisine américaine équipée, pensée comme un véritable lieu de partage aux lignes épurées et contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dressing, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, deux agréables chambres prolongent l’espace nuit dans une ambiance chaleureuse et intimiste, accompagnées d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de cette maison aux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
147㎡
14
Vente maison 7 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
633 400 €
(3 424 €/m²)
La maison BUCHY vous propose,, cette maison de 185 m2 allie charme authentique et confort moderne. Construite en 2005 et rénovée avec soin, elle propose un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m2, agrémenté d’un poêle à pellets, et ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour le rangement, complète cet espace.
L’espace nuit est conçu pour le confort et l’intimité, avec une suite parentale comprenant une salle d’eau privative et un dressing, ainsi que deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L’annexe attenante, avec sa pièce de vie, son coin cuisine, deux petites chambres et une salle d’eau, est parfaite pour accueillir vos invités ou pour un potentiel locatif.
À l’extérieur, le jardin paysagé, […] Voir l’annonce immobilière >>
