EXCLUSIVITE - Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose: Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de l'océan, des écoles, collèges, lycées et commerces, cette maison d’habitation d’environ 188 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour / salon chaleureux et convivial avec poêle à bois, de près de 70 m2. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

La maison dispose de cinq chambres, de deux salles d’eau et de trois WC, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.

Un véritable atout : la présence de deux espaces nuit distincts, dont l’un bénéficie d’une pièce annexe avec cuisine, pouvant être aménagée en appartement indépendant avec accès séparé. Idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Implantée sur un terrain d’e plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété séduit par son extérieur soigneusement aménagé, sa belle piscine parfaitement orientée et son environnement calme et agréable.

Une maison de caractère, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rosania Sini megAgence : vous propose en exclusivité cette maison d’architecte idéalement située aux Sables-d’Olonne, nichée dans un cadre boisé et calme, dans le secteur recherché des Hauts du Lac, à seulement 300 mètres de la plage de Tanchet.

Édifiée sur un terrain de 1 090 m², cette propriété d’environ 121 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle comprend une entrée, un espace bureau pouvant également faire office de chambre, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest, deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires ouvrant également sur une terrasse, une pièce, une cave, une salle de bains, un WC ainsi que deux grands espaces à réhabiliter selon vos envies. Un grand garage de plus de 46 m² vient compléter l’ensemble.

Les atouts : secteur recherché, proximité immédiate de la plage, de la thalasso, du zoo et des commodités, parcelle arborée, exposition sud-ouest, deux grandes terrasses, cheminée, sous-sol aménageable, grand garage, fort potentiel.

Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Belle Villa 4 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable, une douceur de vivre.

A 6min en voiture de la plage et de la gare ''Les Sables d'Olonne''., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Arrêt de bus à 184 m - commerces et boulangerie à proximité - écoles à 2,4 km., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Leflamand vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - MAISON - 82 m² Alliant confort et praticité, cette maison des Sables-d'Olonne offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 82 m², pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec simplicité et efficacité. L'espace intérieur est bien organisé et tire parti de chaque mètre carré pour proposer un logement fonctionnel et lumineux. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle, tandis que les espaces nuit offrent calme et confort. L'ensemble présente une distribution cohérente, propice à une installation immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Leflamand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER CALME - MAISON D'ARCHITECT DE PLAIN-PIED 5 PIÈCES 3 CHAMBRES 131 M² - LUMINEUSE AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET ENVIRONNEMENT AGRÉABLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 131 m², édifiée en 2012 avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par son excellent état général, tant au niveau de la façade crépie impeccablement entretenue que des installations intérieures, l'Isolation, notamment une électricité avec l'ouverture et la fermeture des volets roulants par centralisation et une plomberie parfaitement aux normes, la pompe à chaleur

de 2022, et son classement énergétique A

Cette charmante habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud idéale, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux tout au long de la journée. La maison se compose également de trois belles chambres avec 2 Patios, une salle d'eau et 2 WC propices à un confort optimal pour toute la famille. Un grand atout de ce bien est sa terrasse de plus 50 m², véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en plein air, parfaitement exposée pour profiter du soleil.

Le bien repose sur une parcelle de 505 m² parfaitement entretenue, offrant un espace extérieur intimiste et calme, idéal pour les activités de plein air ou la création d'un jardin à votre image. Les combles de 10 m² apportent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface de rangement selon vos besoins futurs. La Maison dispose également d'un garage, d'une grande pièce isolée de 20 m², d'une buanderie, et d'un cellier.

Les finitions soignées, notamment les sols en carrelage de grande qualité et le toit en tuile à emboîtement, renforcent le charme et la pérennité de cette maison. Située dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle opportunité aux SABLES-D'OLONNE , Vente à terme libre d'occupation.

Rappel: En vente à termes , le vendeur accepte un paiement différé dans le temps , ici en l'occurrence , vous payez cette maison sur une durée de 8 ans avec un apport au comptant et des mensualités connues à l'avance sans aléa de durée contrairement au viager.

Cette maison de caractère de 113 m² habitables séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa tour atypique, qui abrite une mezzanine bureau pleine de charme.

Elle comprend:

Un salon de 27 m² avec poêle à granulés, ouvert par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin.

Une salle à manger de 21 m², accessible par un élégant passage voûté en pierre.

Une cuisine aménagée et équipée avec entrée de 10 m².

3 chambres, dont une parentale de 17 m² avec dressing.

Une salle d'eau moderne (douche, double vasque, WC) et un second WC indépendant.

Une pièce de rangement d'environ 6 m².

L'extérieur

Terrain de 409 m² avec une grande terrasse de 40 m², un beau pin parasol qui apporte ombre et caractère, un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison (garage possible).

Confort et rénovation

Rénovation réalisée en 2022 : électricité, double vitrage , poêle à granulés ,volets électriques .

Un cadre de vie idéal

Grande plage à 7mn en voiture, 13 mn à vélo.

Écoles, commerces et centre commercial Leclerc à environ 1,5 km. Vous êtes au coeur de la Vendée, entre océan, plages et port des Sables-d'Olonne. C'est une adresse aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire.

CONDITIONS DE LA VENTE A TERME LIBRE

Bien libre de toute occupation à la signature.

Bouquet : 189 900 euros (170400 euros net vendeur , honoraires 6.5% à la charge de l'acquéreur)

Mensualités : 1 350 euros pendant 8 ans (indexation annuelle à négocier)

DPE: D GES :B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées au 01 janvier […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence des Présidents vous présente :

EXCLUSIVITE AMANDA !

Dans un quartier proche des commerces, maison de plain-pied de 2008 offrant entrée et vestiaire, un salon/séjour de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC indépendants. Garage. Joli jardin arboré sans vis à vis.

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>