LES SABLES-D'OLONNE – ARAGO – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 142 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – ROOFTOP 50 M² – GARAGE DOUBLE
À seulement quelques minutes à pied du marché Arago, des commerces et du remblai, Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette remarquable maison contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie rare au cœur des Sables-d'Olonne.
Dès l'entrée, le ton est donné : architecture moderne, lignes épurées, matériaux de qualité et volumes généreux composent un ensemble particulièrement séduisant.
Développant environ 142 m² habitables sur trois niveaux, la maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un vaste garage double d'environ 35 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, vélos ou équipements nautiques.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Une salle de bains indépendante, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau.
Au dernier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception où se mêlent élégance et convivialité.
La pièce de vie se prolonge naturellement par une première terrasse de 11 m², idéale pour les repas en extérieur.
Mais le véritable coup de cœur se situe quelques marches plus haut.
Un exceptionnel toit-terrasse d'environ 50 m² vient couronner la propriété. Véritable espace de vie supplémentaire, ce rooftop rare aux Sables-d'Olonne permet de profiter pleinement des belles journées, d'organiser des réceptions entre amis ou simplement de savourer un moment de détente dans un environnement privilégié.
Maison récente sous garantie décennale, prestations actuelles, climatisation, nombreux rangements, garage double, espaces extérieurs généreux et emplacement recherché : cette propriété réunit l'ensemble des critères aujourd'hui les plus recherchés sur le marché sablais.
Un bien particulièrement rare dans le secteur Arago.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jérémy Storne – Côte & Intérieur by Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218709 - 06/06/2026
DPE
A
50
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
50
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
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E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
730 €
et
1030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
894 000 €
(6 296 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 860 000 €
Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 34 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITE CENTURY 21 FACE MER - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison idéalement située au cœur de la très prisée résidence du Bois Saint-Jean, offrant un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, ainsi que la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse tournée vers la mer, idéale pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Un véritable atout : un accès privatif à une crique, pour rejoindre le littoral en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont deux disposent d'une loggia offrant un panorama remarquable sur l'océan. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet étage. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale pour vivre au rythme de l'océan ou un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située au calme dans une impasse résidentielle, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78 m², entièrement prête à emménager. Un cadre de vie paisible et idéal pour une famille.
L'ESPACE INTÉRIEUR :
Pièce de vie : Un beau séjour lumineux de 27 m² ouvert sur le jardin.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 9 m² fonctionnelle.
Coin nuit : Deux belles chambres confortables (11 m² et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Les annexes : Une buanderie/cellier de 8 m² et un garage attenant de 14 m².
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PIED :
Arrêt de bus Oléane (Ligne A) à 7 min
Centre commerciale Ylium à 500 m
Écoles et lycées à partir de 7 min
Terrain de sport et loisirs à 5 min
LES POINTS FORTS : Aucuns travaux à prévoir, double vitrage, environnement calme et familial, agréable jardin clos avec cabanon.
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Les Sables-d'Olonne : Maison 4 pièces, jardin , parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 170,00
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les Sables-d'Olonne 85
819 000 €
(7 060 €/m²)
À deux pas de la plage, dans un secteur prisé alliant calme et proximité des commodités, cette maisonfamiliale offre un cadre de vie privilégié à seulement 70 mètres de l'océan.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie agréable comprenant un séjour, un salon et unecuisine équipée. Une chambre située à ce niveau bénéficie d'une vue partielle sur la mer, un véritableatout pour profiter de l'environnement côtier. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètentcet espace.L'étage accueille trois chambres confortables desservies par un palier central, ainsi qu'une salle de bainsavec WC, idéale pour le quotidien d'une famille ou pour recevoir.À l'abri des regards, le jardin et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans uneatmosphère paisible. Un garage agrémenté d'un espace de stockage vient compléter les prestations dece bien.Une adresse recherchée pour savourer […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Les Sables-d'Olonne 85
260 306 €
(4 338 €/m²)
Découvrez votre futur cocon au cœur des Sables-d'Olonne, où le modèle ZEN de 60m² s'épanouit sur un terrain de 308m². Ce bien immobilier, pensé pour un confort de vie optimal, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, l'assurance d'un investissement solide et durable.
Le projet de cette maison se compose comme suit :
- **Surface habitable : 60m²**
- **Nombre de pièces : 3**
- **Chambres : 2**
- Spacieuse pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin, idéale pour des moments de convivialité
- Cuisine ouverte sur le séjour, favorisant les échanges
- Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant de l'espace
- Salle de bain équipée, pensée pour votre bien-être au quotidien
- WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace
La maison est construite selon les normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Grâce à un système de chauffage efficace et des matériaux choisis avec soin, vous profiterez d'une habitation économe en énergie, respectueuse de l'environnement et de votre budget.
Aux Sables-d'Olonne, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel :
- Ville côtière dynamique, prisée pour ses plages et ses promesses de loisirs
- Environnement apaisant, propice à la détente mais également proche des commodités nécessaires au quotidien
- Accès facile aux transports, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes
- Vie culturelle riche et événements saisonniers qui animent la commune
Avec Bâti85, l'accompagnement dans votre projet de construction est complet et personnalisé. Nous vous guidons à chaque étape, de la conception de votre maison à sa réalisation. Vous avez la liberté de choisir parmi une large gamme de matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>
60㎡
Terr 308㎡
Jardin
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Les Sables-d'Olonne 85
316 519 €
(4 277 €/m²)
Découvrez une opportunité unique d'accéder à la propriété avec cette maison ModulO de 74 m², située à Les Sables-d'Olonne, un cadre de vie exceptionnel en Vendée. Bâti85 vous accompagne dans ce projet en vous proposant un logement performant, design et adapté à vos envies. Profitez d'un terrain de 308 m², optimisé pour garantir confort et bien-être.
Cette maison se compose de :
- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Un généreux pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité
- Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant les échanges
- Une salle de bains moderne et fonctionnelle
- Un espace de rangement optimisé
Conçue selon les normes RE2020, la maison garantit des performances énergétiques supérieures, vous permettant de maîtriser vos factures et de vivre en toute sérénité. Avec un design contemporain, ce modèle est personnalisable selon vos goûts, vous offrant la possibilité de choisir vos matériaux et finitions.
Le terrain, situé aux Sables-d'Olonne, est un atout majeur de votre projet. Ce secteur est reconnu pour son cadre de vie agréable, avec ses plages et ses espaces naturels préservés. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports et de la proximité des commerces, écoles et services, sans avoir à sacrifier votre tranquillité.
Bâti85 s'engage à vous accompagner de A à Z tout au long de votre projet. De la conception à la réalisation, en passant par le choix des matériaux, notre équipe est à votre écoute pour faire de votre rêve une réalité. Nous vous garantissons un suivi personnalisé et des conseils d'experts tout au long du processus de construction.
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74㎡
Terr 308㎡
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Les Sables-d'Olonne 85
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Pauline MARQUE, megAgence, vous propose de découvrir cette maison de charme de style Basque, située dans le quartier Saint Pierre aux Sables d'Olonne. Elle bénéficie d’un emplacement de choix qui permet de tout faire à pied : les commerces des Présidents, le marché Arago, la plage et le Remblai à deux pas.
Cette demeure soignée de 100 m² a conservé toute son authenticité et regorge de détails charmants qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse, confortable et privilégiée.
Le RDC de la maison se compose d’un salon séjour de 25 m² équipé d’une cheminée avec insert, d’une cuisine donnant sur le jardin clôturé à l’abris des regards, d’un cellier et d’un grand garage avec grenier.
Au 1er étage 3 chambres spacieuses et lumineuses, un parquet ancien parfaitement préservé, une salle de bain, une salle de douche et des rangements.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de biens de caractère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les Sables-d'Olonne 85
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4059 euros et 5491 euros.
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