LES SABLES-D'OLONNE – ARAGO – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 142 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – ROOFTOP 50 M² – GARAGE DOUBLE
À seulement quelques minutes à pied du marché Arago, des commerces et du remblai, Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette remarquable maison contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie rare au cœur des Sables-d'Olonne.
Dès l'entrée, le ton est donné : architecture moderne, lignes épurées, matériaux de qualité et volumes généreux composent un ensemble particulièrement séduisant.
Développant environ 142 m² habitables sur trois niveaux, la maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un vaste garage double d'environ 35 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, vélos ou équipements nautiques.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Une salle de bains indépendante, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau.
Au dernier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception où se mêlent élégance et convivialité.
La pièce de vie se prolonge naturellement par une première terrasse de 11 m², idéale pour les repas en extérieur.
Mais le véritable coup de cœur se situe quelques marches plus haut.
Un exceptionnel toit-terrasse d'environ 50 m² vient couronner la propriété. Véritable espace de vie supplémentaire, ce rooftop rare aux Sables-d'Olonne permet de profiter pleinement des belles journées, d'organiser des réceptions entre amis ou simplement de savourer un moment de détente dans un environnement privilégié.
Maison récente sous garantie décennale, prestations actuelles, climatisation, nombreux rangements, garage double, espaces extérieurs généreux et emplacement recherché : cette propriété réunit l'ensemble des critères aujourd'hui les plus recherchés sur le marché sablais.
Un bien particulièrement rare dans le secteur Arago.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jérémy Storne – Côte & Intérieur by Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218709 - 10/09/2026
DPE
A
50
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
50
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
730 €
et
1030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
847 600 €
(5 969 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 815 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 32 600 €)
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L'Abri Côtier vous présente 'MAJORELLE', une propriété d'exception entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose d'une villa principale comprenant 5 suites parentales, une vaste cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, un salon TV, une buanderie, un patio avec jacuzzi et de deux appartements indépendants.
Les espaces extérieurs sont généreux et comprennent plusieurs terrasses, une piscine chauffée à débordement et un préau avec borne de recharge électrique.
Vous apprécierez la qualité et le calme des lieux, la proximité du golf (3 mn), des commerces (4 mn) et des plages (10 mn). Projet idéal pour un investissement familial ou para hôtelier.
Belles prestations - Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
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Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 65m², idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité rapide du centre-ville de Château-d'Olonne et à seulement 10 minutes de la plage à vélo.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle comprend un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès direct au jardin de 27m², parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un espace de travail.
Une grande place de parking privative et un joli palmier complète ce bien clés en main, alliant confort et douceur de vivre au bord de mer.
Prix : 285 000€
Prix hors honoraires: […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
675 000 €
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Maison bourgeoise de 1915, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à proximité de la plage et du marché Arago.
Cette belle demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Elle conserve une distribution traditionnelle avec un salon et un séjour séparés comme à l'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante.
A l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace de vie. A l'extérieur, un petit jardin clos offre un espace agréable et préservé pour profiter des beaux jours.La maison dispose également d'un sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 8 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
894 400 €
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L'Agence des Présidents vous présente :
Dans un environnement privilégié proche de la mer, cette demeure vous séduira par son cadre unique. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m2 avec verger, piscine et pool house, cette villa entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue vous offre lumière et volumes généreux.
Le salon - séjour avec cuisine aménagée et équipée s'étend sur plus de 70 m2, donnant accès à une grande terrasse orientée sud.
Une suite parentale de plus de 30 m2 s'ouvre également sur l'extérieur. Elle dispose d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un grand dressing.
Trois autres chambres viennent compléter la partie nuit, avec une salle d'eau commune et un wc indépendant.
Dans le prolongement de la partie principale, une maison d'amis offre un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Idéale pour recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier de la Métairie, au calme d'une impasse, une maison de 100m2 habitables des années 80, et deux garages (41m2), le tout édifié sur 543m2 de terrain clos - proche bourg de la Pironnière - Travaux à prévoir - Contacter Laurence ROUSSELEAU - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les Sables-d'Olonne 85
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Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette superbe maison familiale de près de 197 m², entièrement repensée pour offrir de beaux volumes, une circulation fluide et un niveau de confort particulièrement appréciable.
Dès l'entrée, la générosité des espaces donne le ton. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison et accueille une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées, sublimée par un élégant plan de travail en marbre. Un espace convivial et lumineux, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit propose quatre chambres et se distingue notamment par une remarquable suite parentale offrant une véritable parenthèse privée : chambre, grand dressing, vaste bureau ainsi qu'une généreuse salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Une salle d'eau indépendante, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une buanderie-lingerie complètent une distribution particulièrement fonctionnelle.
Entièrement indépendante et implantée sur une belle parcelle de 1 358 m², la propriété bénéficie également d'un garage double et de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La rénovation énergétique constitue un autre véritable atout : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, isolation renforcée et double vitrage permettent à cette maison construite à la fin des années 1970 d'afficher une excellente performance énergétique classée B.
Une propriété aux volumes rares, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux Sables-d'Olonne.
Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA ou […] Voir l’annonce immobilière >>
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Exclusivité ATLANTA
La Chaume au calme, maison neuve de 2021 avec très belles prestations pour une superficie habitable de 153 m2, et comprenant : Entrée, séjour salon avec cuisine équipée, lingerie, dégagement, 2 wc, salle d'eau, salle de bains, 2 chambres + appartement indépendant avec séjour cuisine, salle d'eau, wc, une chambre.
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Les informations sur les risques auxquels ce ben est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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A l'extérieur un jardin clos, et un garage indépendant.
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