Au cœur du très recherché quartier de La Pironnière, cette superbe maison de 2020 offre un cadre de vie rare où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
À seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles, des restaurants et des pistes cyclables longeant le littoral, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véritable arrière-cuisine / lingerie particulièrement fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse.
À l'étage, chacun profite de son indépendance. Trois chambres disposent de leur salle d'eau privative. Un salon, une kitchenette, un espace bibliothèque ainsi qu'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan complètent cet espace. Selon vos envies, il est très facile d'aménager une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou une salle de billard.
Cette maison a été pensée pour accueillir confortablement famille, enfants, petits-enfants ou amis, tout en permettant à chacun de conserver son espace de vie.
Les prestations sont à la hauteur du bien :
• Ascenseur desservant les deux niveaux.
• Pompe à chaleur.
• Panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique.
• Garage.
• Façades extérieures entièrement rénovées.
• Prestations de qualité.
• Aucun travaux à prévoir.
Le balcon de l'étage devient rapidement un lieu privilégié pour admirer l'océan, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement profiter d'un moment de calme.
À quelques minutes seulement, les pistes cyclables sécurisées rejoignent la plage de Tanchet, les activités nautiques, les cabanes de plage et les magnifiques promenades du littoral vendéen.
Le mobilier pourra également être étudié selon le projet des futurs acquéreurs.
Une maison où il fait bon vivre toute l'année, mais surtout un lieu où toute la famille aura plaisir à se retrouver. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER - Réf.963441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937803762 - 15/07/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
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E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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E
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
830 €
et
1160 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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10
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
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Superbe maison entièrement rénovée et agrandie en 2026 à 1 km du Marché Arago offrant une entrée, une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing, SDE avec douche à l'Italienne et baignoire, WC), lingerie, WC.
A l'étage : deux chambres, un bureau, une SDE avec WC.
Garage, patio, cabanon et jardin arboré.
Charme et confort à seulement quelques pas des commerces et de la mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 pcs
3 ch
119㎡
4
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
514 500 €
(6 770 €/m²)
Ici, le plus dur sera de ne pas prendre l'air marin comme une excuse pour rentrer tard !
A deux pas du Prieuré Saint-Nicolas, de l'océan (moins de 100 m), du port et des commerces, cette maison impeccablement entretenue vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre chaumoise.
Habitable immédiatement, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage.
Jardin clos de plus de 200 m2, facile d'entretien.
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4 pcs
3 ch
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4
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Château-d'Olonne 85
282 875 €
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4
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3 ch
87㎡
Terr 349㎡
4
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Château-d'Olonne 85
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3
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3 ch
140㎡
Terr 359㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
478 000 €
(5 311 €/m²)
Amoureux des maisons anciennes et de la vie en centre-ville, cette authentique maison sablaise pourrait bien vous séduire.
Idéalement située en plein cœur des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage, elle bénéficie d’un emplacement premium permettant de profiter pleinement de la ville et de tout faire à pied.
Construite en 1890, cette maison de caractère a fait l’objet d’une restauration particulièrement soignée, réalisée dans le respect de son histoire et de ses éléments d’origine. Les parquets massifs anciens, le très bel escalier en bois et les généreuses hauteurs sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
D’une surface d’environ 90 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux, dans la pure tradition des maisons de ville sablaises.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un puits de lumière vient apporter une source de clarté supplémentaire à cet espace convivial.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sur parquet massif, idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace de télétravail.
En complément, la maison dispose d’un souplex d’environ 20 m2, actuellement utilisé comme cave. Sain et accessible directement depuis la maison, cet espace offre un véritable potentiel d’aménagement : salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou rangement supplémentaire.
Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. La rénovation a su préserver toute l’authenticité du lieu tout en apportant le confort attendu aujourd’hui. Il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Autre avantage particulièrement rare en centre-ville : un garage indépendant d’environ 35 m2, situé à proximité immédiate et jouxtant la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
13
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
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