Au cœur du très recherché quartier de La Pironnière, cette superbe maison de 2020 offre un cadre de vie rare où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
À seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles, des restaurants et des pistes cyclables longeant le littoral, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véritable arrière-cuisine / lingerie particulièrement fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse.
À l'étage, chacun profite de son indépendance. Trois chambres disposent de leur salle d'eau privative. Un salon, une kitchenette, un espace bibliothèque ainsi qu'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan complètent cet espace. Selon vos envies, il est très facile d'aménager une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou une salle de billard.
Cette maison a été pensée pour accueillir confortablement famille, enfants, petits-enfants ou amis, tout en permettant à chacun de conserver son espace de vie.
Les prestations sont à la hauteur du bien :
• Ascenseur desservant les deux niveaux.
• Pompe à chaleur.
• Panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique.
• Garage.
• Façades extérieures entièrement rénovées.
• Prestations de qualité.
• Aucun travaux à prévoir.
Le balcon de l'étage devient rapidement un lieu privilégié pour admirer l'océan, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement profiter d'un moment de calme.
À quelques minutes seulement, les pistes cyclables sécurisées rejoignent la plage de Tanchet, les activités nautiques, les cabanes de plage et les magnifiques promenades du littoral vendéen.
Le mobilier pourra également être étudié selon le projet des futurs acquéreurs.
Une maison où il fait bon vivre toute l'année, mais surtout un lieu où toute la famille aura plaisir à se retrouver. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER - Réf.963441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937803762 - 07/09/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
830 €
et
1160 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne
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21
Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
686 400 €
(5 768 €/m²)
Coup de cœur assuré pour cette maison d’exception, entièrement rénovée et agrandie en 2026. Située à seulement 15 minutes à pied du marché Arago, cette demeure se distingue par ses prestations de qualité, son charme intemporel et sa décoration raffinée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio aux accents méditerranéens;Dans le prolongement, la suite parentale offre un véritable espace privé, avec son dressing sur mesure et une élégante salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire. À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC.
Un garage, une buanderie et un jardin arboré, imaginé […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
119㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
387 000 €
(3 651 €/m²)
Située dans un environnement calme et agréable aux Sables-d'Olonne (85340), Mélanie Briffault vous présente cette charmante maison, à seulement 1 km du bourg d’Olonne et du centre commercial Super U. Grâce à son orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l'intérieur :
D'une superficie de 106 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un salon donnant directement sur la terrasse exposée Sud Ouest. Dans cette partie jour, vous trouverez une chambre isolé du coin nuit et quatre autres chambre dans l'espace nuit (dont une avec placard), ainsi qu'un vaste dressing de 10 m² pouvant facilement être réaménagé en 5? chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent parfaire ce bien fonctionnel et accueillant.
À l'extérieur :
Profitez d'un agréable terrain clos de 454 m² agrémenté d'une terrasse exposée Sud Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
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6 pcs
5 ch
106㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
1 248 000 €
(7 656 €/m²)
C’est dans le quartier recherché des Présidents, à quelques encablures de la mer et des commerces, que cette maison familiale s’inscrit sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un cadre de vie privilégié, entre lumière, confort et nature. Dès le hall, les volumes se dévoilent avec une vaste entrée qui mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine, ouverte et moderne s’intègre avec élégance à cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose une vie principalement de plain-pied avec un espace nuit accueillant une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun son propre espace de confort. À l’étage, une chambre indépendante, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, constitue un véritable espace à part. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge agréablement les espaces de vie. La terrasse et la piscine chauffée composent un écrin propice à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère résolument tournée vers la douceur de vivre. Autre atout rare, la propriété bénéficie d’un accès direct à la pinède, offrant au quotidien un sentiment […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
163㎡
4
Vente maison
Château-d'Olonne 85
262 123 €
(3 084 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !
Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
85㎡
Terr 404㎡
4
Vente maison
Olonne-sur-Mer 85
289 485 €
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Belle parcelle à OLONNE SUR MER.
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Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².
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2 ch
67㎡
Terr 359㎡
4
Vente maison
Les Sables-d'Olonne 85
371 253 €
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Grande parcelle idéalement situé, proche de tous commerces.
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3 ch
88㎡
Terr 459㎡
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Château-d'Olonne 85
250 750 €
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Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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3 ch
95㎡
Terr 339㎡
21
Vente maison 10 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
1 390 000 €
(5 000 €/m²)
L'Abri Côtier vous présente 'MAJORELLE', une propriété d'exception entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose d'une villa principale comprenant 5 suites parentales, une vaste cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, un salon TV, une buanderie, un patio avec jacuzzi et de deux appartements indépendants.
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Belles prestations - Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
278㎡
5
Vente maison 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
180 200 €
(3 834 €/m²)
Proche Ylium, agréable maison de plain-pied avec entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, véranda, wc, joli jardin clos idéale pour votre potager d'environ 120m² avec dépendances. A visiter !
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