85180 – LES SABLES-D'OLONNE – CHÂTEAU-D'OLONNE – MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – VÉRANDA – PROCHE COMMERCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison idéalement située dans le secteur recherché du Château-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun.
Entièrement rénovée en 2023 et 2024, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux et bien agencé constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda fermée vient prolonger agréablement les espaces de vie. Elle pourra accueillir un coin repas, un salon de détente, un espace de lecture ou un jardin d'hiver, permettant de profiter pleinement de la lumière dès les premiers beaux jours.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative facile à entretenir, parfaite pour installer un salon de jardin, quelques plantations ou un espace barbecue.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. Une cave et un débarras complètent également les prestations.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio totalement indépendant.
Il se compose d'un espace de vie avec coin couchage, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un adolescent, aménager un bureau professionnel ou développer un projet locatif selon la réglementation en vigueur.
Cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés :
une rénovation récente ;
une maison principale avec deux chambres ;
un studio indépendant ;
une véranda ;
une cour privative ;
un garage ;
une cave et un débarras ;
un emplacement proche des commerces et des transports.
Un bien rare et polyvalent sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et potentiel locatif.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Laure Camus
Conseillère immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218926 - 08/09/2026
DPE
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186
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
186
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1678 €
et
2270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Vente maison 10 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
1 390 000 €
(5 000 €/m²)
L'Abri Côtier vous présente 'MAJORELLE', une propriété d'exception entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose d'une villa principale comprenant 5 suites parentales, une vaste cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, un salon TV, une buanderie, un patio avec jacuzzi et de deux appartements indépendants.
Les espaces extérieurs sont généreux et comprennent plusieurs terrasses, une piscine chauffée à débordement et un préau avec borne de recharge électrique.
Vous apprécierez la qualité et le calme des lieux, la proximité du golf (3 mn), des commerces (4 mn) et des plages (10 mn). Projet idéal pour un investissement familial ou para hôtelier.
Belles prestations - Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
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180 200 €
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Proche Ylium, agréable maison de plain-pied avec entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, véranda, wc, joli jardin clos idéale pour votre potager d'environ 120m² avec dépendances. A visiter !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
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8
Vente maison 3 pièces
Château-d'Olonne 85
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Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 65m², idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité rapide du centre-ville de Château-d'Olonne et à seulement 10 minutes de la plage à vélo.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle comprend un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès direct au jardin de 27m², parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un espace de travail.
Une grande place de parking privative et un joli palmier complète ce bien clés en main, alliant confort et douceur de vivre au bord de mer.
Prix : 285 000€
Prix hors honoraires: […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
675 000 €
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Maison bourgeoise de 1915, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à proximité de la plage et du marché Arago.
Cette belle demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Elle conserve une distribution traditionnelle avec un salon et un séjour séparés comme à l'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante.
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6 pcs
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Vente maison 8 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
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L'Agence des Présidents vous présente :
Dans un environnement privilégié proche de la mer, cette demeure vous séduira par son cadre unique. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m2 avec verger, piscine et pool house, cette villa entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue vous offre lumière et volumes généreux.
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Trois autres chambres viennent compléter la partie nuit, avec une salle d'eau commune et un wc indépendant.
Dans le prolongement de la partie principale, une maison d'amis offre un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Idéale pour recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
357 000 €
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L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier de la Métairie, au calme d'une impasse, une maison de 100m2 habitables des années 80, et deux garages (41m2), le tout édifié sur 543m2 de terrain clos - proche bourg de la Pironnière - Travaux à prévoir - Contacter Laurence ROUSSELEAU - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
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10
Vente maison 8 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
720 000 €
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Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette superbe maison familiale de près de 197 m², entièrement repensée pour offrir de beaux volumes, une circulation fluide et un niveau de confort particulièrement appréciable.
Dès l'entrée, la générosité des espaces donne le ton. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison et accueille une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées, sublimée par un élégant plan de travail en marbre. Un espace convivial et lumineux, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit propose quatre chambres et se distingue notamment par une remarquable suite parentale offrant une véritable parenthèse privée : chambre, grand dressing, vaste bureau ainsi qu'une généreuse salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Une salle d'eau indépendante, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une buanderie-lingerie complètent une distribution particulièrement fonctionnelle.
Entièrement indépendante et implantée sur une belle parcelle de 1 358 m², la propriété bénéficie également d'un garage double et de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La rénovation énergétique constitue un autre véritable atout : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, isolation renforcée et double vitrage permettent à cette maison construite à la fin des années 1970 d'afficher une excellente performance énergétique classée B.
Une propriété aux volumes rares, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux Sables-d'Olonne.
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Vente maison 8 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
799 500 €
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La Chaume au calme, maison neuve de 2021 avec très belles prestations pour une superficie habitable de 153 m2, et comprenant : Entrée, séjour salon avec cuisine équipée, lingerie, dégagement, 2 wc, salle d'eau, salle de bains, 2 chambres + appartement indépendant avec séjour cuisine, salle d'eau, wc, une chambre.
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Les informations sur les risques auxquels ce ben est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
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L'Agence des Présidents vous présente, à l'entrée du quartier du Petit Paris, sur une parcelle de 459m2, une maison d'habitation de plain-pied offrant un séjour salon avec poêle à bois, prolongé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains, et un WC.
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