MAISON T3 + STUDIO INDEPENDANT - SABLES D'OLONNE - PROCHE DES COMMERCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur du secteur du Château d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services et des bus de ville.
Entièrement rénovée en 2023 et 2024, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux : ici, vous arrivez, vous posez vos valises, et vous profitez.
La maison principale se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, créant un ensemble chaleureux et agréable au quotidien. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une véranda fermée, idéale pour partager un repas dès les premiers rayons de soleil sur la côte vendéenne, à l'abri tout en conservant cette belle sensation de chaleur.
À l'extérieur, une agréable cour privative vient compléter l'ensemble. Un véritable petit cocon en centre-ville, parfait pour installer une table, quelques fleurs, un barbecue et profiter des beaux jours en toute simplicité.
Côté pratique, le bien dispose également d'un garage fermé permettant de stationner une voiture, ainsi que d'une cave et d'un débarras, parfaits pour le rangement.
L'atout supplémentaire de cette maison : un appartement T1 indépendant, composé d'un coin jour avec couchage, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif selon vos besoins.
Cette maison réunit les critères les plus recherchés :
Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie pratique, douce et confortable, à deux pas de toutes les commodités.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :
Laure Camus
Conseillère immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218926 - 10/06/2026
DPE
D
186
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
186
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1678 €
et
2270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Sables-d'Olonne
8
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
410 000 €
(4 556 €/m²)
L'Office Bras Immobilier vous présente, une jolie maison de plain-pied édifiée sur 500m2 environ de terrain clos et arboré. Elle se compose d'un séjour/salon avec cheminée donnant sur une varangue, cuisine américaine équipée et aménagée, bureau, deux chambres avec placard, salle de bains avec douche, wc avec lave-mains, garage traversant avec faux grenier, buanderie, cave, appentis et cabanon bois dans le jardin.
Ce bien situé dans un quartier calme est à proximité de tous commerces, écoles et arrêts de bus. Pour tous renseignements, contacter Laurence ROUSSELEAU - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
12
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
396 000 €
(3 701 €/m²)
Pauline Marque, consultante megAgence aux Sables d'Olonne, vous propose de découvrir cette superbe maison de plain-pied, d'une surface de 107 m² sur un grand terrain boisé à proximité de la plage des Granges.
La maison est composée d'une grande pièce de vie, d'une suite parentale et de 2 chambres dont une suite parentale. Son aménagement est pensé pour une vie de plain-pied, la décoration invite à la détente et au cocooning. Le plus déco une magnifique charpente apparente en bois habille la pièce de vie !
La maison est entourée de terrasses, d'un jardin, d'un garage, de stationnement extérieurs et d'une zone boisée qui invite à la rêverie.
Mon avis : un environnement paisible, sa proximité immédiate des commodités, de la plage et de la forêt en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Amoureux de la nature et des matériaux nobles une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 €
Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
107㎡
18
Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
499 000 €
(3 898 €/m²)
Rosania Sini megAgence : vous propose cette maison de plain-pied d’environ 128 m² idéalement située aux Sables-d’Olonne, à seulement 1,5 km de la plage de Tanchet et à proximité des commerces.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse prolongée par un terrain de pétanque, idéal pour partager d’agréables moments.
Un appartement T2 indépendant complète ce bien. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Les plus : garage, stationnements privatifs, T2 indépendant, vaste terrasse, terrain de pétanque, proximité des commerces et de la plage.
Une propriété fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
128㎡
9
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
494 900 €
(4 057 €/m²)
Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose cette charmante maison de ville d’environ 122 m², idéalement située, dans le quartier de Bel Air, à proximité du marché Arago, du centre-ville des Sables d’Olonne, et à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la grande plage.
Cette agréable maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour-salon de 40 m², d’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une petite véranda lumineuse ouvrant sur un joli jardin bien exposé. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, une grande chambre de plus de 20 m² avec salle d’eau privative et WC complète l’ensemble.
Un garage non attenant est compris dans la vente.
Une belle opportunité pour vivre à deux pas de la plage et des commerces, dans une maison alliant confort, charme et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 494 900 €
Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
122㎡
5
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
420 900 €
(4 625 €/m²)
Les Sables-d'Olonne : 4 pièces, parking
Situé Situé Rue des Bergers, rue du rouet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 145
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
13
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
395 900 €
(5 279 €/m²)
Votre agence Sables&Sens, vous présente à proximité immédiate de la plage de Tanchet cette agréable maison, offrant un cadre de vie idéal entre océan et commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre, un bureau et une salle d’eau complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un jardin avec terrasse et pergola, d’une place de parking privative ainsi que d’un accès à la piscine de la copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Venez découvrir avec Olivier Barbeau de l’agence Sables&Sens une maison familiale parfaite pour profiter de la douceur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
75㎡
9
Vente maison 3 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
483 600 €
(6 363 €/m²)
LA CHAUME. Située à 100 m de la mer et de la côte sauvage, maison construite en 2022 aux normes PMR, d'environ 76 m2 habitables offrant une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau privative et wc, patio central, une seconde chambre, wc, garage de 22m2 avec porte motorisée, terrasse orientée plein sud. Prestations de qualité. 483 600 € HAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (465 000 € hors agence). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
76㎡
5
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
409 900 €
(4 361 €/m²)
Sables-d'Olonne – 4 pièces maison – 94 m² – jardin privatif de 170 m² – stationnement inclus
Situé Proche Leclerc, ce Maison neuf de 4 pièces vous offre 94.19 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.
L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.
Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, ainsi que 2 salles de bain. Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.
Côté extérieur, profitez de : un jardin de de 170 m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.
Le logement est complété par : un parking inclus.
Idéalement positionné à Sables-d'Olonne, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 5 pièces
Château-d'Olonne 85
280 000 €
(3 590 €/m²)
André Balaresque vous présente en exclusivité cette maison d’environ 78 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme, entre le bourg du Château d’Olonne et le centre commercial Intermarché La Boussole. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. La maison se compose de deux chambres, de deux pièces d’eau, ainsi que d’un espace de vie. Une véranda de 22 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
Implantée sur une parcelle d’environ 320 m², la maison bénéficie d’un extérieur arboré, véritable atout de charme, ainsi que d’une piscine de 6 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux de 30 m² vient compléter les prestations.
Une chambre indépendante offre de multiples possibilités : accueil de famille, espace de travail ou projet locatif. Elle permet de porter l’ensemble à trois chambres au total.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais reste parfaitement fonctionnelle et représente une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder.
André Balaresque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
