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Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
125㎡

550 000 € (4 400 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
125㎡

550 000 € (4 400 €/m²)

Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Rosania Sini – Megagence vous propose aux Sables-d’Olonne, dans le quartier de la Pironnière, cette maison entièrement rénovée en 2024, d’environ 125 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un garage.

À l’étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et tomette ancienne au sol, un salon-séjour convivial, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC séparé, ainsi qu’une grande terrasse bois exposée sud-ouest.

Côté extérieur, le terrain joliment aménagé offre un espace de stationnement et une seconde terrasse bois, à l’abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Les atouts de ce bien : rénovation récente avec des matériaux de qualité, garage, proximité des plages, des commerces et des écoles.

Déclaration préalable acceptée pour la création d’une piscine.

Une maison clé en main, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 196765 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    550 000 € (4 400 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 530 000 €

    Dont 3,77% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    416 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Terrasse - Vue mer - Piscine - Dressing / Placard
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 795 €
Par mois
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