LES SABLES-D'OLONNE MAISON FAMILIALE 174 M² PARC EXCEPTIONNEL DE 6 035 M² À PROXIMITÉ DE LA GARE.
Exclusivité Les Sables-d'Olonne.
UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR LES AMOUREUX D'ESPACE ET DE NATURE.
Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose en exclusivité cette propriété familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, à proximité de la gare et des commodités.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 6 035 m² entièrement close et paysagée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les personnes à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en souhaitant rester à proximité immédiate de la ville.
Avec ses 174,04 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux.
Le rez-de-chaussée comprend :
un hall d'entrée,
une cuisine,
une salle à manger,
un salon-séjour,
un cellier,
un dégagement,
un vestiaire,
un WC indépendant,
deux chambres.
À l'étage, le dégagement dessert :
deux chambres supplémentaires,
une salle de bains,
un WC indépendant.
La maison dispose ainsi actuellement de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des proches.
Un patio et garage viennent compléter l'ensemble.
UN PARC DE PLUS DE 6 000 M² : UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son terrain de 6 035 m².
Entièrement clos et paysagé, ce vaste parc offre une sensation d'espace devenue particulièrement rare aux Sables-d'Olonne.
Ici, vous pourrez profiter pleinement de votre extérieur : créer un potager, installer un espace de jeux pour les enfants, aménager un jardin paysager, profiter de grandes soirées en famille ou simplement bénéficier d'un environnement verdoyant et préservé.
Une véritable parenthèse de nature au cœur des Sables-d'Olonne.
La superficie permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies : espace détente, piscine, terrain de loisirs ou jardin familial, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UNE VIE QUOTIDIENNE FACILE.
Malgré son environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.
La gare des Sables-d'Olonne est accessible à pied, à environ 1,4 km, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville et de profiter des déplacements en train sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.
Le centre-ville des Sables-d'Olonne, avec ses commerces, restaurants, marché des Halles Centrales et rues commerçantes, est également facilement accessible.
Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont également accessibles rapidement, notamment E.Leclerc LES SABLES D'OLONNE.
LA MER ET LE LITTORAL À QUELQUES MINUTES.
Vous bénéficiez également de la proximité du littoral et de toutes les activités qui font le charme des Sables-d'Olonne.
Plages, Remblai, port, restaurants, marché, commerces et pistes cyclables sont facilement accessibles depuis la propriété.
Vous profitez ainsi d'un équilibre particulièrement recherché :
le calme et l'espace d'une grande propriété familiale, avec la mer et la vie des Sables-d'Olonne à proximité.
UNE PROPRIÉTÉ POUR UN PROJET DE VIE.
Cette maison s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant une véritable propriété familiale, avec suffisamment d'espace pour vivre, recevoir et profiter pleinement de son extérieur.
Elle pourra notamment convenir à une famille souhaitant s'installer durablement aux Sables-d'Olonne, à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire familiale, ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un grand environnement extérieur tout en restant proche de la ville.
Le charme de cette propriété réside précisément dans cette combinaison rare : une maison de plus de 170 m², quatre chambres, garage et surtout plus de 6 000 m² de parc, à proximité de la gare et des commodités.
LES ATOUTS
Parcelle exceptionnelle de 6 035 m²
Maison de 174,04 m² habitables
4 chambres
Salon-séjour + salle à manger
Cuisine + cellier
2 salles d'eau/bains
2 WC
Patio
Garage
Terrain entièrement clos et paysagé
Environnement calme et verdoyant
Gare accessible à pied environ 1,4 km
Commerces et services à proximité
Centre-ville et littoral facilement accessibles
UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX SABLES-D'OLONNE.
Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et un véritable jardin, sans renoncer à la proximité de la ville et de la mer ?
Cette propriété mérite toute votre attention.
Venez découvrir son environnement, ses volumes et surtout son magnifique parc de plus de 6 000 m².
Contactez votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790.0 € et 3830.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6062_202_3601_1790 - 18/09/2026
DPE
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291
kWh/m² .an
9*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
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Emissions
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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LES SABLES-D'OLONNE QUARTIER DES NOUETTES MAISON 159 M² POTENTIEL T4 + T3 TERRAIN 587 M².
Exclusivité Les Sables-d'Olonne, quartier des Nouettes.
À la recherche d'une maison familiale spacieuse aux Sables-d'Olonne, à proximité des commerces et de la plage ? Découvrez cette maison d'environ 159,26 m² habitables (178,17 m² utiles), édifiée sur une parcelle close et paysagée de 587 m², située au cœur du quartier des Nouettes.
Son principal atout : sa configuration sur deux niveaux et ses volumes généreux, qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES.
À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement ainsi que d'un grenier.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un véritable espace de vie avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau, complétés par un garage.
La répartition des pièces permet ainsi de répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, tout en offrant la possibilité de créer des espaces plus indépendants pour recevoir famille et amis, télétravailler ou accueillir un proche.
UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR.
La configuration de cette maison offre également un potentiel intéressant pour un projet locatif.
Les deux niveaux disposent chacun de leur propre espace de vie et permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des adaptations techniques nécessaires, la création de deux logements distincts : un T4 à l'étage et un T3 au rez-de-chaussée.
Cette configuration peut permettre d'imaginer différents projets : location des deux logements, résidence principale avec un logement destiné à la location, logement pour un proche ou investissement patrimonial.
Avec ses 159 m² habitables, ses deux cuisines, ses […] Voir l’annonce immobilière >>
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À découvrir aux Sables-d’Olonne, idéalement située entre Leclerc et Port Olona, cette agréable petite maison d’environ 14m² habitables profite d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Récemment rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Son vrai plus : la cour extérieure.
Le bien est libre immédiatement.
Un bien fonctionnel et rénovée, avec extérieur, dans un secteur entre Leclerc et le port Olonna.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Située dans un secteur pratique des Sables-d’Olonne, entre Leclerc et Port Olona, cette maison d’environ 17m² habitables a bénéficié de rénovations récentes.
Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative.
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Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l’avantage d’un extérieur et d’une chambre séparée malgré sa surface compacte.
À découvrir rapidement.
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Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
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Son environnement, à proximité de la forêt et de la plage de Sauveterre, séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale que d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Les atouts :
Maison T3 d'environ 50 m2
2 chambres
Cuisine équipée et aménagée
Petite copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située au sein d'une petite copropriété calme de seulement 10 lots dont 4 d'habitation.
Proche de la plage de sauveterre (1,2 km) et de la forêt domaniale d'Olonne. Découvrez cette agréable maison d'une superficie de 50 m2 environ.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour - salle à manger, 2 chambres avec placard et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 31 m2 environ et d'un jardin de 80 m2 environ, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un parking privé, un véritable atout au quotidien.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 10-08-2026. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026
