LES SABLES-D'OLONNE MAISON FAMILIALE PARC EXCEPTIONNEL DE 6 035 M² À PROXIMITÉ DE LA GARE.
UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR LES AMOUREUX D'ESPACE ET DE NATURE.
Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose en exclusivité cette propriété familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, à proximité de la gare et des commodités.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 6 035 m² entièrement close et paysagée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les personnes à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en souhaitant rester à proximité immédiate de la ville.
Avec ses 174,04 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux.
Le rez-de-chaussée comprend :
un hall d'entrée,
une cuisine,
une salle à manger,
un salon-séjour,
un cellier,
un dégagement,
un vestiaire,
un WC indépendant,
deux chambres.
À l'étage, le dégagement dessert :
deux chambres supplémentaires,
une salle de bains,
un WC indépendant.
La maison dispose ainsi actuellement de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des proches.
Un patio et garage viennent compléter l'ensemble.
UN PARC DE PLUS DE 6 000 M² : UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son terrain de 6 035 m².
Entièrement clos et paysagé, ce vaste parc offre une sensation d'espace devenue particulièrement rare aux Sables-d'Olonne.
Ici, vous pourrez profiter pleinement de votre extérieur : créer un potager, installer un espace de jeux pour les enfants, aménager un jardin paysager, profiter de grandes soirées en famille ou simplement bénéficier d'un environnement verdoyant et préservé.
Une véritable parenthèse de nature au cœur des Sables-d'Olonne.
La superficie permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies : espace détente, piscine, terrain de loisirs ou jardin familial, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UNE VIE QUOTIDIENNE FACILE.
Malgré son environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.
La gare des Sables-d'Olonne est accessible à pied, à environ 1,4 km, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville et de profiter des déplacements en train sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.
Le centre-ville des Sables-d'Olonne, avec ses commerces, restaurants, marché des Halles Centrales et rues commerçantes, est également facilement accessible.
Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont également accessibles rapidement, notamment E.Leclerc LES SABLES D'OLONNE.
LA MER ET LE LITTORAL À QUELQUES MINUTES.
Vous bénéficiez également de la proximité du littoral et de toutes les activités qui font le charme des Sables-d'Olonne.
Plages, Remblai, port, restaurants, marché, commerces et pistes cyclables sont facilement accessibles depuis la propriété.
Vous profitez ainsi d'un équilibre particulièrement recherché :
le calme et l'espace d'une grande propriété familiale, avec la mer et la vie des Sables-d'Olonne à proximité.
UNE PROPRIÉTÉ POUR UN PROJET DE VIE.
Cette maison s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant une véritable propriété familiale, avec suffisamment d'espace pour vivre, recevoir et profiter pleinement de son extérieur.
Elle pourra notamment convenir à une famille souhaitant s'installer durablement aux Sables-d'Olonne, à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire familiale, ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un grand environnement extérieur tout en restant proche de la ville.
Le charme de cette propriété réside précisément dans cette combinaison rare : une maison de plus de 170 m², quatre chambres, garage et surtout plus de 6 000 m² de parc, à proximité de la gare et des commodités.
LES ATOUTS
Parcelle exceptionnelle de 6 035 m²
Maison de 174,04 m² habitables
4 chambres
Salon-séjour + salle à manger
Cuisine + cellier
2 salles d'eau/bains
2 WC
Patio
Garage
Terrain entièrement clos et paysagé
Environnement calme et verdoyant
Gare accessible à pied environ 1,4 km
Commerces et services à proximité
Centre-ville et littoral facilement accessibles
UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX SABLES-D'OLONNE.
Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et un véritable jardin, sans renoncer à la proximité de la ville et de la mer ?
Cette propriété mérite toute votre attention.
Venez découvrir son environnement, ses volumes et surtout son magnifique parc de plus de 6 000 m².
Contactez votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790.0 € et 3830.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6235_202_3601_1790 - 30/10/2026
DPE
E
291
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
291
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Sables-d'Olonne
5
Vente maison
Olonne-sur-Mer 85
458 000 €
(4 280 €/m²)
Idéalement situé à Olonne sur mer!
Cette maison design de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 908 m²
Résidence principale, cette maison design proche du centre, près d'un parc est composée de 6 pièces répartie sur 107 m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une chambre parentale, avec une salle d'eau, avec placard,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxième chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrième chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 458 000 € (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
107㎡
Terr 908㎡
5
Vente maison
Les Sables-d'Olonne 85
330 000 €
(3 474 €/m²)
Situation idéale à Les Sables-d'Olonne !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 350m²
Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 5 pièces répartie sur 95m².
Votre projet Maison + Terrain à partir de 330000€ (Hors frais)
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3 ch
95㎡
Terr 350㎡
7
Vente maison 4 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
472 000 €
(5 756 €/m²)
Secteur des Nouettes, maison d'environ 85 m2, 3 chambres avec patio, garage et jardin
Découvrez cette charmante maison d'environ 85 m2, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne.
Une grande baie vitrée donne accès à un agréable patio de 20 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un grand garage attenant de 35 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Les avantages :
Belle luminosité
Cuisine ouverte
Patio […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
13
Vente maison 5 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
335 000 €
(3 602 €/m²)
Frédéric BRIARD & SAFTI. Les Sables d'Olonne. Arrêt de bus de ville Oléane à 30m. Commerces et toutes commodités à pied. Propriété de 1960 composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 93m2, d'un double garage 34.85m2, d'un atelier 25.65m2 et d'un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1400m2.
Coté intérieur : Entrée, séjour avec cheminée 14.85m2, salon 15.46m2, coin cuisine 4.36m2, 3 chambres 13.09m2 / 12.46m2 / 11.92m2, salle d'eau avec wc 3.10m2 , wc 1.86m2, buanderie 8.89m2, cave à vin 2.49m2. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Fibre optique. Taxe foncière 1270€. Contact.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1400 m² clôt agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des dépendances constituées d'un double garage de 35 m2, d'un atelier de 26 m2 et d'un grenier viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité de réaménagement pour un nouveau projet.
À l'intérieur, cette maison de 93 m² offre un très beau potentiel avec:
L'espace jour qui se compose d'un salon d'une salle à manger avec cheminée d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'un cellier, d'un WC et cave.
L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec une salle d'eau et WC à proximité.
Un rafraichissement intérieur reste à prévoir et vous permettra de personnaliser ces espaces selon vos goûts.
Cette ensemble reste une opportunité rare avec de beaux volumes qui offrent des possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
6
Vente maison 4 pièces
Château-d'Olonne 85
293 251 €
(3 666 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T4 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.
Une maison neuve idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de trois chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.
Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : une terrasse en béton poreux, un plancher chauffant, des menuiseries en aluminium, et un système de domotique pour une maison connectée et moderne.
Construite […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
8
Vente maison 4 pièces
Château-d'Olonne 85
292 933 €
(3 662 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de 80 m² allie confort et fonctionnalité.
Intérieur bien pensé et confort sont les atouts de la Florentaise. Ce modèle de maison traditionnelle de plain-pied propose un intérieur bien organisé où le moindre espace est utilisé, ce qui en fait une demeure très fonctionnelle au style intemporel.
La Florentaise, une maison neuve qui adapte ses dimensions à vos envies. Ce modèle se décline en versions d’une superficie allant de 70 à 102 m² et propose de 2 à 4 chambres donnant sur un dégagement. Vous apprécierez les placards équipant toutes les chambres. La taille généreuse de la salle de bain permet de l'équiper si vous le souhaitez d'une douche et d'une baignoire.
Du côté de l’espace jour, un grand salon/séjour traversant pour profiter du moindre rayon de soleil. La cuisine ouverte fait de cette pièce de vie un endroit propice pour se retrouver en famille ou entre amis.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage intégré, une conception basse consommation et une cuisine ouverte. La Florentaise est conforme à la RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et des économies sur vos factures d'énergie.
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4 pcs
3 ch
80㎡
7
Vente maison 4 pièces
Château-d'Olonne 85
284 446 €
(3 346 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.
Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
5
Vente maison
Les Sables-d'Olonne 85
338 438 €
(3 846 €/m²)
Située aux Sables-d'Olonne, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 422 m²
Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 4 pièces répartie sur 88 m².
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3 ch
88㎡
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Vente maison 4 pièces
Château-d'Olonne 85
372 750 €
(4 096 €/m²)
A découvrir avec votre agence VIVRE ICI : une maison chaleureuse entièrement rénovée, idéalement située à 500m des commerces et des écoles dans le quartier du Bourg Château d'Olonne.
Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec placards qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC alliant confort et modernité.
Un garage et un cabanon ainsi qu'un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien aux nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>
