LES SABLES-D'OLONNE QUARTIER DES NOUETTES MAISON 159 M² POTENTIEL T4 + T3 TERRAIN 587 M².
Exclusivité Les Sables-d'Olonne, quartier des Nouettes.
À la recherche d'une maison familiale spacieuse aux Sables-d'Olonne, à proximité des commerces et de la plage ? Découvrez cette maison d'environ 159,26 m² habitables (178,17 m² utiles), édifiée sur une parcelle close et paysagée de 587 m², située au cœur du quartier des Nouettes.
Son principal atout : sa configuration sur deux niveaux et ses volumes généreux, qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES.
À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement ainsi que d'un grenier.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un véritable espace de vie avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau, complétés par un garage.
La répartition des pièces permet ainsi de répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, tout en offrant la possibilité de créer des espaces plus indépendants pour recevoir famille et amis, télétravailler ou accueillir un proche.
UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR.
La configuration de cette maison offre également un potentiel intéressant pour un projet locatif.
Les deux niveaux disposent chacun de leur propre espace de vie et permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des adaptations techniques nécessaires, la création de deux logements distincts : un T4 à l'étage et un T3 au rez-de-chaussée.
Cette configuration peut permettre d'imaginer différents projets : location des deux logements, résidence principale avec un logement destiné à la location, logement pour un proche ou investissement patrimonial.
Avec ses 159 m² habitables, ses deux cuisines, ses deux espaces de vie, ses chambres réparties sur les deux niveaux, son garage et son terrain de 587 m², le bien présente une configuration intéressante pour un acquéreur souhaitant valoriser son investissement aux Sables-d'Olonne.
UN JARDIN DE 587 M².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé de 587 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement bénéficier d'un environnement verdoyant et préservé.
Le garage complète les prestations et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier des Nouettes, secteur résidentiel des Sables-d'Olonne apprécié pour sa proximité avec les commodités.
Vous pourrez accéder facilement aux commerces et services de proximité, notamment à la boulangerie située rue des Nouettes, ainsi qu'aux différents commerces et services du secteur.
Les établissements scolaires, équipements sportifs et transports sont également accessibles à proximité, permettant de faciliter les déplacements du quotidien.
Pour les courses et les besoins courants, plusieurs commerces et grandes surfaces sont rapidement accessibles en voiture.
LA MER ET LES PLAGES À QUELQUES MINUTES.
Autre avantage majeur de cette adresse : la proximité du littoral.
La plage de Tanchet se trouve à seulement quelques minutes du quartier, permettant de profiter facilement du bord de mer, des promenades et des activités nautiques.
La situation permet également de rejoindre rapidement le centre des Sables-d'Olonne, le remblai, les plages et les principaux pôles commerciaux de la commune, à pied, à vélo ou en voiture selon votre destination.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence principale proche de la mer ou un bien offrant un potentiel de création de deux logements, cette propriété mérite votre attention.
Les + du bien :
Environ 159,26 m² habitables
178,17 m² utiles
Parcelle de 587 m²
Jardin clos et paysagé
4 chambres actuellement
2 espaces de vie
2 cuisines
2 salles d'eau
Cheminée
Bureau
Grenier
Garage
Potentiel T4 + T3
Quartier des Nouettes
Commerces et commodités à proximité
Plage de Tanchet à quelques minutes
Exclusivité Century 21
Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son emplacement et son potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6180_202_3601_1788 - 18/09/2026
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Logement très performant
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Consommation
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* Dont émission de gaz à effet de serre
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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LES SABLES-D'OLONNE MAISON FAMILIALE 174 M² PARC EXCEPTIONNEL DE 6 035 M² À PROXIMITÉ DE LA GARE.
Exclusivité Les Sables-d'Olonne.
UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR LES AMOUREUX D'ESPACE ET DE NATURE.
Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose en exclusivité cette propriété familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, à proximité de la gare et des commodités.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 6 035 m² entièrement close et paysagée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les personnes à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en souhaitant rester à proximité immédiate de la ville.
Avec ses 174,04 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux.
Le rez-de-chaussée comprend :
un hall d'entrée,
une cuisine,
une salle à manger,
un salon-séjour,
un cellier,
un dégagement,
un vestiaire,
un WC indépendant,
deux chambres.
À l'étage, le dégagement dessert :
deux chambres supplémentaires,
une salle de bains,
un WC indépendant.
La maison dispose ainsi actuellement de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des proches.
Un patio et garage viennent compléter l'ensemble.
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Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son terrain de 6 035 m².
Entièrement clos et paysagé, ce vaste parc offre une sensation d'espace devenue particulièrement rare aux Sables-d'Olonne.
Ici, vous pourrez profiter pleinement de votre extérieur : créer un potager, installer un espace de jeux pour les enfants, aménager un jardin paysager, profiter de grandes soirées en famille ou simplement bénéficier d'un environnement verdoyant et préservé.
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Récemment rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
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Un bien fonctionnel et rénovée, avec extérieur, dans un secteur entre Leclerc et le port Olonna.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Située dans un secteur pratique des Sables-d’Olonne, entre Leclerc et Port Olona, cette maison d’environ 17m² habitables a bénéficié de rénovations récentes.
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Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l’avantage d’un extérieur et d’une chambre séparée malgré sa surface compacte.
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Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
La partie nuit comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
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Son environnement, à proximité de la forêt et de la plage de Sauveterre, séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale que d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Les atouts :
Maison T3 d'environ 50 m2
2 chambres
Cuisine équipée et aménagée
Petite copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les Sables-d'Olonne 85
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Située au sein d'une petite copropriété calme de seulement 10 lots dont 4 d'habitation.
Proche de la plage de sauveterre (1,2 km) et de la forêt domaniale d'Olonne. Découvrez cette agréable maison d'une superficie de 50 m2 environ.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour - salle à manger, 2 chambres avec placard et une salle d'eau.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026
