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Maison Lanvallay

Saisissez l'opportunité rare de réaliser votre projet de vie à Lanvallay avec cette offre complète associant un terrain exceptionnel de 391 mètres carrés et une superbe maison neuve de type Tradi, sur plan BIM. Situé dans un lotissement paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes de la cité historique de Dinan, proche de Saint-Malo et de Rennes, idéal pour concilier calme et dynamisme régional. La maison, d'une surface habitable de 101,42 mètres carrés sur un étage avec une toiture à deux pentes en ardoise, propose un agencement parfaitement pensé pour le confort familial. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un accueillant hall d'entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier pratique ainsi que d'un garage accolé. L'étage complète ce bien fonctionnel. Côté confort, la construction intègre un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour que nous puissions vous accompagner avec enthousiasme dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225106 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MASO-26-11-13-14 - 13/11/2026

L’essentiel

Terrain de 391 m² : Viabilisé et situé dans un lotissement paisible.
Maison neuve de 101 m² : Un projet de construction sur plan BIM, à aménager selon vos envies.
Chambre au rez-de-chaussée : Elle dispose de sa salle d’eau privative.
Garage accolé et cellier : Des espaces pratiques au quotidien.
À quelques minutes de Dinan : Un cadre paisible, avec Saint-Malo et Rennes à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
286 006 € ^{(2 832 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
101 m²
Surface terrain :
391 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage

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Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (83550 euros), les frais de notaire estimés 7658 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 196108 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saisissez l'opportunité rare de réaliser votre projet de vie à Lanvallay avec cette offre complète incluant un terrain exceptionnel de 391 m² et la construction d'une maison moderne de type Tradi. Situé dans un lotissement paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes de la cité historique de Dinan, tout en offrant un accès rapide à Saint-Malo et à la métropole de Rennes pour concilier calme et dynamisme. Sur cette parcelle idéale se dessine votre futur foyer de 92,13 m² habitables, pensé sur un niveau avec étage. Cette maison lumineuse propose une belle entrée, une chambre de plain-pied et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. Vous profiterez également d'un garage accolé pratique et d'un mode de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air sur eau. Le toit à deux pentes habillé d'ardoises confère à l'ensemble une élégance intemporelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et laisser notre équipe vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 205378 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison Lanvallay

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Trecobat Dinan

( 31 avis )

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN: 415053628

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Échanges constructifs

Réponse : Bonjour Grégory, Prendre le temps de dialoguer, d'avancer pas à pas et d'apporter des réponses concrètes à vos attentes est au cœur de notre engagement. Notre conseillère reste mobilisée avec enthousiasme pour la suite des démarches de votre projet de construction dans le secteur de Saint-Lunaire ! L'équipe Trecobat Dinan

Bon accueil et échanges de confiance.

Réponse : Bonjour, la qualité de l'accueil et l'instauration d'un climat de confiance sincère sont primordiales pour nous, quelle que soit la suite donnée au projet. Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot chaleureux ! L'équipe Trecobat Dinan

Géraldine a été à notre écoute pour ce premier rendez-vous.Elle nous a bien expliqué le déroulement du processus de la construction avec le choix du terrain. Elle a su répondre à nos interrogations avec bienveillance. Ceci est prometteur.

Réponse : Bonjour M. Duthilleul, un grand merci pour votre témoignage ! Le premier rendez-vous est une étape fondamentale pour poser des bases sereines, comprendre vos besoins et vous accompagner dans la recherche du terrain idéal. Nous sommes ravis que l'écoute, la pédagogie et la bienveillance de Géraldine vous aient apporté cette entière confiance. Le message lui a été transmis avec grand plaisir et elle sera particulièrement touchée par vos mots. L'équipe Trecobat Dinan

Très bonne écoute de nos besoins

Réponse : Bonjour M. et Mme Dupont, un grand merci pour votre retour ! Être à l'écoute de vos besoins est la première étape indispensable pour concevoir la maison qui vous ressemble vraiment. Nous sommes ravis que ce contact vous ait donné entière satisfaction et nous restons à votre écoute pour la suite. L'équipe Trecobat Dinan

Source Guest Suite

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Cette propriété pleine de charme se compose de deux maisons et offre de belles possibilités d’aménagement.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour agrémenté d’une cheminée, une pièce avec espace cuisine, ainsi qu’une salle de bains et des WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres.

Une extension plus récente en ossature bois, complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, ainsi que des WC. À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Une propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Son atout majeur : un magnifique parc de plus d’un hectare !

Arboré et paysagé, ce superbe écrin de verdure invite à la quiétude et à la contemplation. Un véritable havre de paix où la nature s’épanouit aux portes de la ville.

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Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc,

Garage

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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Grg

Vente maison 4 pièces

Lanvallay 22

200 560 € ^{(2 446 €/m²)}

82 m² habitables, trois chambres, deux espaces d’eau, une belle pièce de vie et un garage intégré : cette maison réunit tout ce que l’on attend d’un plain-pied confortable, dans un plan où chaque mètre carré a été pensé pour être utile.

Son organisation fait la différence. La pièce de vie d’environ 35 m², ouverte et lumineuse, devient le cœur de la maison. Elle offre suffisamment d’espace pour imaginer une vraie cuisine, un coin repas convivial et un salon confortable, avec une large ouverture vers le jardin.

Côté nuit, les trois chambres permettent à chacun de trouver sa place. La chambre principale se distingue par son beau volume et sa salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante complète l’ensemble. Une configuration particulièrement agréable lorsque plusieurs personnes partagent la maison.

Et parce que le confort se joue aussi dans les détails du quotidien, le garage intégré apporte cette surface supplémentaire que l’on apprécie vite : voiture, vélos, rangement, bricolage ou matériel de loisirs.

Pensé selon les exigences de la RE2025, ce projet associe performance énergétique et confort au quotidien. Il prévoit notamment une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour chauffer efficacement la maison en hiver et conserver une température agréable pendant les périodes estivales

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Avec Axce’s Habitat, vous profitez également de la proximité de nos équipes et du savoir-faire d’artisans locaux. Nous vous accompagnons dans l’étude de votre projet, la recherche de votre terrain et, si besoin, dans votre recherche de financement avec nos partenaires.

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82㎡

Vente maison 6 pièces

Lanvallay 22

249 360 € ^{(2 352 €/m²)}

Sur la commune de Lanvallay, petite ville dynamique avec écoles et commerces, à 5mn du centre de Dinan, maison offrant :

- au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte vers la terrasse, une pièce de vie avec cheminée (insert), une chambre, une salle d'eau, des toilettes.

- au 1er étage : trois chambres, un point d'eau avec des toilettes.

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6 pcs

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106㎡

Vente maison 10 pièces

Lanvallay 22

490 000 € ^{(1 960 €/m²)}

Maison familiale de 250 m² avec terrain divisible – Lanvallay

À Lanvallay, découvrez cette belle maison familiale offrant environ 250 m² habitables, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de confort.

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une buanderie, ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace.

L’étage, tout aussi généreux en volumes, propose trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir famille, enfants, invités ou aménager un espace de télétravail.

Construite […] Voir l’annonce immobilière >>

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6 ch

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Vente maison 4 pièces

Lanvallay 22

136 500 € ^{(910 €/m²)}

Maison à Rénover à Saint-Solen / Lanvallay (22100)

Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'environ 150 m² offre un très beau potentiel pour votre projet de résidence principale ou d'investissement.

Bâtie sur un terrain de 594 m², elle se compose :

D'un grand séjour avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée,

À l'étage, un espace permettant l'aménagement de deux chambres,

Sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :

? Plancher béton

? Toiture neuve

? Ravalement de façade refait

Travaux restant à prévoir :

Électricité - Menuiseries - Plomberie - Aménagement intérieur

Un bien avec une structure saine, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies. Proximité immédiate des commerces et des chemins de balade.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, à visiter rapidement ! Prix 136500 €. Honoraires d'agence 5.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 129500 €.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

150㎡

Vente maison 6 pièces

Lanvallay 22

482 080 € ^{(2 447 €/m²)}

Au coeur du Grand Lanvallay, cette ancienne propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère pleine de charme. L'ancien chais à cidre, entièrement réhabilité en habitation, est sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Avec sa superbe hauteur sous plafond, son impressionnante baie vitrée et ses beaux volumes baignés de lumière qui offre un espace de vie unique où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Un lieu chaleureux, convivial et empreint de caractère ouvert sur la cuisine aménagée et équipée profitant d'une petite terrasse en bois surplombant la propriété. Le rez-de-chaussée se complète d'une entrée fonctionnelle avec espace buanderie et toilettes. A l'étage, un vaste palier, parfait pour installer un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Derrière son élégant portail en fer forgé, la propriété dévoile un jardin joliment paysagé, plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, ainsi qu'un appentis venant compléter les prestations. Et ce n'est pas tout... Cette propriété bucolique comprend également un adorable gîte indépendant, aménagé dans un ancien bâtiment en pierre. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 3 pièces

Lanvallay 22

229 900 € ^{(3 025 €/m²)}

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN BORDS DE RANCE, Maison de ville sur 3 niveaux comprenant :

- Au RDC : une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec un wc

- Au 1er : un palier, une chambre, une salle d'eau avec un wc

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Une cave en sous-sol

À l'extérieur, une courette avec un escalier pour aller à la terrasse avec une belle vue sur la Rance.

Beaucoup de charme, belle vue Rance, Port de Dinan, Proximité des balades à pied ou à vélo, à découvrir.

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Lanvallay 22

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Pas une minute à perdre ! à 5 minutes de Dinan, Sur un terrain de 391 m², venez découvrir une maison de plain-pied de 79m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 42 m² avec une belle exposition Sud-Ouest. 3 chambres et salle d'eau

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

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Constructeur de maison neuve en Cotes d'Armor, Cre'actuel est à vos côtés pour étudier ensemble votre projet. Rencontrons-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

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