A Lanvallay, aux portes de Dinan, à environ 40 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité du centre-bourg, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 950 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC, permettant une confortable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol total complète la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Autre véritable atout, un hangar d'environ 60 m2, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Sa situation géographique permet de profiter de la proximité immédiate de Dinan, tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers desservant Rennes, Saint-Malo et Saint-Brieuc.

Une maison familiale fonctionnelle, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez vous installer au coeur du bourg et ses commodités à pieds ! cette maison familiale mitoyenne 'd'un côté vous attends pour poser vos valises !

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée indépendante, 'quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, deux WC, un débarras avec point d'eau. Un grenier au dessus, un garage, sur un jardin clos et arboré de 392 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain plat et viabilisé de 474 m², idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et à deux pas des commerces de Lanvallay. Implanté au sein d'une charmante résidence privative de 7 lots, vous apprécierez au quotidien son excellente exposition Sud/Ouest et le calme absolu de la campagne environnante. C'est sur cet emplacement de choix que nous vous proposons de faire construire votre future maison signée par Trecobat, un modèle à étage de 143,92 m² habitables parfaitement agencé pour toute la famille. Pensée pour votre confort de vie, cette construction se distingue par sa toiture à deux pentes en ardoise et intègre de belles prestations. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau dédiée, un agencement idéal pour de plain-pied partiel. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement et se prolonge par un cellier pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires pour loger confortablement votre foyer. Alliant modernité, luminosité et qualité de réalisation, cette maison à l'architecture soignée saura répondre à toutes vos attentes. Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié, alliant la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 291403 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement paisible à Lanvallay, cet ensemble de trois maisons offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif (à l'année ou en saisonnier) ou pour la création d'une grande maison familiale. Une partie est déjà habitable, tandis que d'autres espaces nécessitent des travaux de rénovation, permettant d'adapter les lieux selon vos besoins.

Une première maison composée d'une pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un grenier entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'extension.

Une seconde maison comprend une entrée, un espace permettant de créer une pièce de vie, une salle de bain, un WC, et deux chambres. Idéale pour un projet locatif après aménagement.

La troisième maison propose une véranda, une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'optimiser les volumes selon vos projets.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 370 m2, offrant un cadre agréable et préservé.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lanvallay, dans un environnement recherché aux portes de Dinan, découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m2, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 22 m2, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC et de rangements.

A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux agréables terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'ouest, et un abri , sur un terrain d'environ 1400 m2.

Le véritable atout de cette propriété : un gîte en pierre indépendant de 60 m2, entièrement aménagé et offrant jusqu'à trois couchages. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la location saisonnière.

Les points forts :

Maison en pierre entièrement rénovée

158 m2 habitables

Pièce de vie de 52 m2

Cuisine de 22 m2

3 chambres

Double terrasse Sud et Ouest

Gîte indépendant de 60 m2

Terrain de 1400 m2

Situation privilégiée à quelques minutes du centre historique de Dinan

Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE LANVALLAY 22

Lumineux - Beaux volumes - Grand jardin -

Lanvallay, commune prisée pour sa qualité de vie entre bords de Rance, nature et patrimoine, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement particulièrement calme. A seulement quelques minutes de Dinan, Lanvallay séduit par son atmosphère paisible, ses balades au bord de l'eau.

Exposée sud-ouest, cette maison de 125 m2 offre une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains , apportant un véritable confort au quotidien.

A l'étage, vous profiterez d'un pallier desservant trois chambres, une pièce , un toilette.

Vous bénéficierez aussi d'un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un beau et grand terrain entièrement constructible.

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 100.57 m2 utiles et 80.86 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 350 m2 apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un petit hameau proche des commerces, cet ensemble de caractère se compose de deux charmantes maisons anciennes en pierre, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse digne des cottages de campagne. La maison principale (70 m2), allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une pompe à chaleur assurant un agréable confort de vie en toute saison. Vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée d'époque équipée d'un poêle Godin, parfaite pour savourer l'ambiance réconfortante d'une flambée hivernale. Dans le prolongement du salon, une ancienne véranda apporte une agréable ouverture sur l'extérieur à réinventé en un élégant jardin d'hiver, un coin lecture baigné de lumière ou un espace de détente au fil des saisons. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine à l'ancienne, une salle d'eau et un WC indépendant à rénover. A l'étage, sous les rampants, l'espace nuit se compose actuellement de deux pièces offrant un beau potentiel d'évolution. Un réaménagement permettra d'envisager la création de trois chambres, dont une chambre atypique qui séduira particulièrement les plus jeunes grâce à son caractère original et son atmosphère intimiste. Cette maison a profité d'une réfection de la toiture , et la pose d'une pompe à chaleur. Quant à la deuxième maisonnette (60 m2), elle ne demande qu'a être terminée ! Actuellement brut au rez de chaussée, elle offre à l'étage 2 chambres et une salle d 'eau avec wc à rafraichir. Un garage ancien attenant à la maison permet d'imaginer des projets ! Belle opportunité pour un projet mixte avec gite ou un lieu de création ou profession libérale ! Le terrain est en partie attenant aux 2 maisons avec 689m2 et profitant d'un assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>