LANGON – MAISON NEUVE FAMILIALE DE 128 m² – 5 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU RDC – GARAGE – MAISONS MTB

Une grande maison familiale où chacun trouve sa place.

Vous rêvez d'espace, de confort et d'une maison pensée pour accompagner votre famille au fil des années ? Découvrez ce beau projet de construction signé Maisons MTB à Langon.

Avec ses 128 m² habitables, ses 5 chambres et son vaste espace de vie, cette maison offre un équilibre idéal entre convivialité, intimité et fonctionnalité.

UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE POUR PARTAGER DE BEAUX MOMENTS

Profitez d'un espace de vie de plus de 46 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.

Un volume généreux, baigné de lumière naturelle grâce à plus de 21 m² de surfaces vitrées réparties dans la maison, avec une ouverture privilégiée sur votre futur jardin.

UNE VÉRITABLE VIE DE FAMILLE SUR DEUX NIVEAUX

Au rez-de-chaussée : confort et indépendance

• Une belle suite parentale avec salle d'eau privative.

• Une grande pièce de vie conviviale.

• Un cellier / office attenant à la cuisine, idéal pour le rangement et l'organisation quotidienne.

• Un garage intégré de plus de 15 m².

À l'étage : un espace dédié à toute la famille

• Quatre belles chambres d'environ 11 m².

• Une grande salle de bains familiale.

• Un espace nuit pensé pour préserver l'intimité de chacun.

DEUX STYLES ARCHITECTURAUX AU CHOIX

Parce que votre maison doit vous ressembler, ce modèle se décline en deux versions :

• Version ardoises : une architecture élégante et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement.

• Version monopente: des lignes contemporaines et épurées avec une toiture bac acier au design moderne.

UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE ET ÉCONOME

• Réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025.

• Isolation thermique performante.

• Solutions de chauffage économes en énergie.

• Conception privilégiant les apports de lumière naturelle.

MAISONS MTB : 40 ANS D'EXPÉRIENCE ET DE SÉRÉNITÉ

Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE BARTH IMMOBILIER - LANGON - MAISON FAMILIALE - TERRAIN DE PLUS DE 1HA - PROCHE GARE SNCF

Découvrez cette maison familiale, idéalement située à LANGON, entre GUIPRY-MESSAC et REDON, à seulement 3 minutes de la GARE SNCF et des commerces.

Construite en 2005, cette maison exposée SUD-OUEST bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité optimale, avec la possibilité de vivre entièrement de plain pied.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 46m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC. Il est complété par un coin nuit séparé composé d'une salle d'eau et de trois chambres. A l'étage, vous retrouverez une vaste mezzanine de 33m2, un bureau, une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires.

L'extérieur se compose d'un GRAND TERRAIN ARBORE d'un hectare deux cents, d'une terrasse DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST, d'un DOUBLE GARAGE.

Les atouts de cette maison :

- 160 m2 habitables et jusqu'à 6 chambres.

- Terrain de 10 200 m2 arborés entièrement clôturé.

- Belle luminosité grâce à la double exposition sud-ouest.

- Vie de plain-pied possible.

- Proximité gare SNCF et commerces

- Double garage et nombreux stationnements.

- Environnement calme et verdoyant.

Une propriété idéale pour les familles en quête d'espace, les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent simplement profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 116 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², dans un environnement paisible à proximité des berges de la Vilaine.

Les amateurs de nature apprécieront les balades à pied ou à vélo accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un accès rapide vers Redon, Rennes et Nantes.

La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son cachet : près de 68 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et cheminée ancienne fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison comprend également au rez-de-chaussée :

• Une véranda d'environ 14,5 m², pouvant accueillir un espace buanderie, cellier ou entrée aménagée

• Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

• Une grande mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin détente, salle de jeux…)

• Deux chambres

À l'extérieur, plusieurs atouts complètent l'ensemble :

Terrain clos d'environ 1 200 m²

Hangar d'environ 70 m² : atelier, stockage, garage, projet artisanal…

Puits sur la parcelle

Double vitrage bois

Chauffage bois + électrique

Travaux à prévoir : assainissement individuel.

Situation idéale :

- Commerces et écoles à environ 2 km

- Accès rapide RN137 Rennes – Nantes

- 23 km de Redon

- 55 km de Rennes

Une maison au fort potentiel, idéale pour les amateurs de charme, d'espace et de nature.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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35660 LANGON - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - FAIRE OFFRE - Maison familiale parfaitement entretenue, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, salle d'eau, wc.

L'étage se compose d'une mezzanine desservant 5 chambres, salle de bains avec wc.

Une véranda triple exposition de 35 m2 complète ce bien, ainsi qu'un garage attenant et un garage supplémentaire non attenant de 40 m2.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

35660 Langon - PROJET URGENT - PRIX NEGOCIABLE - FAIRE OFFRE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Ce lieu d'exception vous propose un manoir du XV ème siècle dans un parc arboré et paysagé. La bâtisse principale comprend une vaste cuisine avec cheminée, 2 salons en enfilade et une salle-à-manger ouverte sur une terrasse avec vue sur le magnifique jardin orienté sud-ouest. A l'étage, 6 suites avec salles d'eau et wc. Plusieurs dépendances viennent compléter cet espace, avec 4 chambres supplémentaires et leurs salles de bains / salles d'eau, ainsi qu'une salle de réception indépendante de 52 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau paisible de la campagne de Langon, à proximité d'une gare SNCF et des axes routiers vers Rennes, Nantes et Redon, découvrez cette propriété offrant un cadre verdoyant et un beau terrain de 973 m², avec un bâti ancien à réhabiliter entièrement.

Le terrain constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Anciennement cultivé en potager et arboré, il bénéficie d'une terre fertile et d'un environnement agréable. Un bel espace pour imaginer un jardin, un verger, un potager ou simplement profiter de la campagne.

La propriété comprend une ancienne maison en pierre d'environ 80 m² au sol, actuellement répartis en trois pièces. Le bâtiment nécessite une rénovation complète : seule une partie de la toiture est en bon état, tandis que le reste est à refaire entièrement. Une reconstruction peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Deux dépendances complètent l'ensemble : un hangar en bois d'environ 25 m² et un abri en béton d'environ 15 m².

Un terrain, des murs anciens et une page blanche pour imaginer un nouveau lieu de vie. Un projet qui s'adresse aux amateurs de rénovation, aux bricoleurs avertis ou à ceux qui souhaitent créer leur maison de campagne dans un cadre préservé.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

35660 LANGON : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE - Située au calme d'un hameau, charmante maison habitable de suite comprenant : vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc. En plus : deux pièces de vie très lumineuses, mais non isolées et non chauffées, donnent sur la terrasse et le jardin. A l'étage deux chambres. Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme de la pierre dans un cadre naturel d'exception !

Au cœur du paisible hameau de Port de Roche, dans un environnement privilégié où la nature est omniprésente, découvrez cette ravissante maison en pierre de 65,35 m², idéale pour les amoureux de calme, de balades au bord de l'eau et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine dinatoire aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale où il fait bon partager les repas. Le salon, chaleureux et lumineux, offre un espace cocooning propice à la détente. Un dégagement avec dressing complète le rez-de-chaussée et pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace de télétravail selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace.

À l'étage, une agréable chambre mansardée apporte tout le cachet et le confort recherchés, dans une ambiance douce et intimiste.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, parfaite pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un parking est également présent.

Assainissement individuel : fosse morte, non conforme.

Les + de cette maison :

• Environnement bucolique, à deux pas de la Vilaine

• Maison en pierre pleine de charme

• Possibilité d'aménager une seconde chambre

• Cuisine aménagée et équipée

• Faibles contraintes d'entretien

• Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant authenticité, nature et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous son charme !

Cette annonce référence 344918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>