Iad France - Johann Margat vous propose : LANGON – MAISON DE PLAIN-PIED – 159 m² – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN ARBORÉ DE 6 540 m² Située à Langon, au lieu-dit Le Brûlay, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et implantée sur un vaste terrain arboré de 6 540 m². Un cadre agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités et bien desservi : bourg de Langon à environ 5 km, Guipry-Messac à environ 10 km, gare de Fougeray-Langon à 3,7 km (5 min) et gare de Guipry-Messac à 9,7 km (12 min). D’une surface habitable de 159 m², la maison se distingue notamment par sa généreuse pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, séjour et cuisine. Un espace convivial et lumineux, largement ouvert sur l’extérieur, qui constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux d’environ 15 m². L’une d’elles bénéficie de sa propre salle de bains privative, apportant confort et intimité. Une seconde salle d’eau permet une organisation pratique au quotidien. Une buanderie complète l’ensemble. La maison dispose également d’un grand garage de 36 m², offrant un bel espace pour le stationnement, le rangement ou la création d’un espace atelier. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 6 540 m², arboré et offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement du cadre naturel. Les amateurs de jardinage apprécieront tout particulièrement le grand jardin potager, qui occupe une belle partie de la propriété. Construite en 1976 et entretenue au fil des années, la maison bénéficie de quatre expositions lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée bois. La maison dispose également de la fibre optique et d’un assainissement individuel. LES ATOUTS : Plain-pied – 159 m² habitables – pièce de vie de plus de 60 m² – 4 chambres dont une avec salle de bains privative – seconde salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'une campagne préservée, à l'abri des regards et accessible par un portail en fer forgé, cette propriété d'exception développe un ensemble harmonieux de constructions en pierre, réparties autour d'une cour centrale, au sein d'un parc arboré et paysager de près de trois hectares. Le manoir principal, dont les origines remontent au XVe siècle, a connu plusieurs campagnes de construction et d'aménagement entre le XVIe et le dernier quart du XIXe siècle. L'ensemble présente aujourd'hui une rare cohérence architecturale, mêlant le charme de l'ancien à une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille ou à une activité d'accueil haut de gamme.

La maison principale s'organise sur trois niveaux. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et sanitaires invités, une vaste cuisine avec cheminée en granit prolongée par une arrière-cuisine, deux salons en enfilade, et une salle à manger ouverte sur une terrasse dominant un remarquable jardin à la française, soigneusement structuré et orienté sud-ouest. A l'étage, cinq suites avec salle d'eau et WC composent un espace nuit parfaitement réparti. Sous les combles, une sixième suite développe de beaux volumes sous charpente apparente, avec salle d'eau et toilettes séparées. En fond de bâtiment, une septième suite, accessible par un escalier indépendant, complète l'ensemble.

Dans la cour, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété. La tour d'origine, réhabilitée, abrite un appartement indépendant avec pièce de vie, salle d'eau, salle de bains, WC, chambre à l'étage, et en rez-de-jardin une grande pièce d'exposition ou d'atelier, ouvrant directement sur le jardin arrière. Une première dépendance en pierre comprend un second appartement avec séjour, cuisine et grande chambre à l'étage. Une autre, plus isolée, offre une grande chambre avec salle de bain et sanitaires séparés. Enfin, une longère indépendante d'environ 50 m2, disposant de son propre accès, constitue un espace supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LANGON - Maison 7 pièces 160m2 - 10200 m2 de terrain

Le cabinet Barth Immobilier de Guichen vous propose de découvrir un vrai coin de paradis, niché entre GUIPRY-MESSAC et REDON. Un bien rare de 160m2 sur une parcelle de 10200m2 entièrement clôturés, fera le bonheur des amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette belle maison vous offre les prestations suivantes :

Au rez de chaussée, vous disposerez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée (double exposition sud ouest), d'un WC séparé, d'une buanderie avec accès au garage, d'un coin nuit composé de trois chambres dont une avec salle d'eau. Deux des chambres ont une vue exceptionnelle sur votre futur terrain !

A l'étage, un grand palier mezzanine donne accès à une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un grand bureau de 17m2 pouvant être également aménagé en chambre.

A l'extérieur, une grande terrasse double exposition sud ouest, un double garage, une cour avec multiple stationnement ainsi qu'un grand terrain avec poulailler, chenil et boxs à chevaux viennent parfaire cette magnifique propriété. Un bien à ne pas laisser passer !

Les plus de ce bien :

-Environnement calme et paisible

-Exposition exceptionnelle

-Grand terrain arboré et équipé pour animaux

-Double garage

-Tout à l'égout

-Chauffage au sol

-Coin nuit séparé

-WC séparé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 116 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², dans un environnement paisible à proximité des berges de la Vilaine.

Les amateurs de nature apprécieront les balades à pied ou à vélo accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un accès rapide vers Redon, Rennes et Nantes.

La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son cachet : près de 68 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et cheminée ancienne fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison comprend également au rez-de-chaussée :

• Une véranda d'environ 14,5 m², pouvant accueillir un espace buanderie, cellier ou entrée aménagée

• Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

• Une grande mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin détente, salle de jeux…)

• Deux chambres

À l'extérieur, plusieurs atouts complètent l'ensemble :

Terrain clos d'environ 1 200 m²

Hangar d'environ 70 m² : atelier, stockage, garage, projet artisanal…

Puits sur la parcelle

Double vitrage bois

Chauffage bois + électrique

Travaux à prévoir : assainissement individuel.

Situation idéale :

- Commerces et écoles à environ 2 km

- Accès rapide RN137 Rennes – Nantes

- 23 km de Redon

- 55 km de Rennes

Une maison au fort potentiel, idéale pour les amateurs de charme, d'espace et de nature.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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35660 LANGON - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison familiale parfaitement entretenue, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, salle d'eau, wc.

L'étage se compose d'une mezzanine desservant 5 chambres, salle de bains avec wc.

Une véranda triple exposition de 35 m2 complète ce bien, ainsi qu'un garage attenant et un garage supplémentaire non attenant de 40 m2.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

35660 Langon - PROJET URGENT - PRIX NEGOCIABLE - FAIRE OFFRE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Ce lieu d'exception vous propose un manoir du XV ème siècle dans un parc arboré et paysagé. La bâtisse principale comprend une vaste cuisine avec cheminée, 2 salons en enfilade et une salle-à-manger ouverte sur une terrasse avec vue sur le magnifique jardin orienté sud-ouest. A l'étage, 6 suites avec salles d'eau et wc. Plusieurs dépendances viennent compléter cet espace, avec 4 chambres supplémentaires et leurs salles de bains / salles d'eau, ainsi qu'une salle de réception indépendante de 52 […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme de la pierre dans un cadre naturel d'exception !

Au cœur du paisible hameau de Port de Roche, dans un environnement privilégié où la nature est omniprésente, découvrez cette ravissante maison en pierre de 65,35 m², idéale pour les amoureux de calme, de balades au bord de l'eau et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine dinatoire aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale où il fait bon partager les repas. Le salon, chaleureux et lumineux, offre un espace cocooning propice à la détente. Un dégagement avec dressing complète le rez-de-chaussée et pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace de télétravail selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace.

À l'étage, une agréable chambre mansardée apporte tout le cachet et le confort recherchés, dans une ambiance douce et intimiste.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, parfaite pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un parking est également présent.

Les + de cette maison :

• Environnement bucolique, à deux pas de la Vilaine

• Maison en pierre pleine de charme

• Possibilité d'aménager une seconde chambre

• Cuisine aménagée et équipée

• Faibles contraintes d'entretien

• Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant authenticité, nature et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous son charme !

Cette annonce référence 344918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre bucolique sur la commune de Langon, idéal pour se ressourcer, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne des deux côtés et couverte en tuiles, développant une surface habitable d'environ 65,35 m2.

Elle comprend une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon, ainsi qu'un dégagement ( poss couchage ) donnant accès à une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée.

Une courette privative complète l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 117 m2.

Un bien plein […] Voir l’annonce immobilière >>