Laissez-vous séduire par le charme de la pierre dans un cadre naturel d'exception !

Au cœur du paisible hameau de Port de Roche, dans un environnement privilégié où la nature est omniprésente, découvrez cette ravissante maison en pierre de 65,35 m², idéale pour les amoureux de calme, de balades au bord de l'eau et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine dinatoire aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale où il fait bon partager les repas. Le salon, chaleureux et lumineux, offre un espace cocooning propice à la détente. Un dégagement avec dressing complète le rez-de-chaussée et pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace de télétravail selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace.

À l'étage, une agréable chambre mansardée apporte tout le cachet et le confort recherchés, dans une ambiance douce et intimiste.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, parfaite pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un parking est également présent.

Assainissement individuel : fosse morte, non conforme.

Les + de cette maison :

• Environnement bucolique, à deux pas de la Vilaine

• Maison en pierre pleine de charme

• Possibilité d'aménager une seconde chambre

• Cuisine aménagée et équipée

• Faibles contraintes d'entretien

• Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant authenticité, nature et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous son charme !

Cette annonce référence 344918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable havre de paix au cœur de la nature – Propriété de caractère avec près de 5 hectares à Langon

Laissez-vous séduire par un lieu chargé d'histoire, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent.

À seulement 30 minutes de Rennes Métropole et 20 minutes de Redon, cette superbe propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, au cœur d'une campagne préservée.

Édifié autour d'une vaste cour centrale, cet ancien corps de ferme développe 174 m² habitables et offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, les amoureux des chevaux ou encore les porteurs de projets touristiques ou professionnels.

Une maison chaleureuse où il fait bon vivre

Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres, les volumes généreux et l'ambiance authentique créent une atmosphère accueillante et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.

Un patrimoine rare aux multiples possibilités

La propriété comprend également une autre dépendance pouvant accueillir plusieurs boxes pour chevaux et offre un formidable potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'amis, atelier d'artisan, espace professionnel ou activité touristique… Ici, vos projets prennent vie.

Un ancien four à pain à rénover vient parfaire le charme de cet ensemble authentique.

Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature

Implantée sur près de 5 hectares de terrain attenant, principalement en prairie, cette propriété est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation et de grands espaces.

Une carrière aménagée permet le travail des chevaux à pied comme montés, tout en offrant un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre bucolique sur la commune de Langon, idéal pour se ressourcer, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne des deux côtés et couverte en tuiles, développant une surface habitable d'environ 65,35 m2.

Elle comprend une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon, ainsi qu'un dégagement ( poss couchage ) donnant accès à une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée.

Une courette privative complète l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 117 m2.

Un bien plein […] Voir l’annonce immobilière >>

PROXIMMO vous propose cette maison contemporaine située sur les contreforts de la vallée de Corbinières, dominant la vallée de la Vilaine.

Découvrez cette propriété dans un cadre magique à 10 minutes de Guipry-Messac et 5mn de Langon (gare SNCF).

Vous apprécierez les volumes généreux de cette maison inspirée.

Vie de plain-pied et baignée de lumière.

Sans aucun vis-à-vis, elle est composée d'une grand pièce de vie (56 m2 env.) vue dégagée plein sud avec cuisine aménagée équipée suivie d'un salon en contrebas.

Au même niveau que la pièce de vie, on retrouve 4 chambres généreuses, dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un WC et un espace pour créer un 2eme WC.

Un cellier, un garage avec porte électrique et une cave complètent ce bien unique.

Assainissement individuel autonome à revoir.

Terrain clos de plus de 6500m2

PLAIN-PIED, CALME, VUE DEGAGEE, LUMIERE TRAVERSSANTE.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : 274 825euros.

Honoraires partagés entre vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johann Margat vous propose : LANGON – MAISON DE PLAIN-PIED – 159 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 6 540 m² – GARAGE 36 m² À Langon, au lieu-dit Le Brûlay, découvrez cette maison de plain-pied de 159 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur un terrain arboré de 6 540 m². La maison séduit avant tout par ses beaux volumes, avec une pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Lumineuse grâce à ses différentes expositions et largement ouverte sur l’extérieur, elle constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux d’environ 15 m². L’une bénéficie de sa salle de bains privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement. Un garage de 36 m² offre un espace appréciable pour stationner, stocker ou aménager un atelier. À l’extérieur, les 6 540 m² de terrain offrent un cadre naturel agréable, avec des espaces arborés et un grand potager déjà aménagé. Construite en 1976 et entretenue au fil des années, la maison présente aujourd’hui un intérieur qui pourra être modernisé selon les goûts et les projets de ses futurs occupants. Ses volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée bois. Fibre optique et assainissement individuel. Côté déplacements, la maison se situe à environ 5 km du bourg de Langon, 10 km de Guipry-Messac, 3,7 km de la gare de Fougeray-Langon (environ 5 min) et 9,7 km de la gare de Guipry-Messac (environ 12 min). LES ATOUTS : Plain-pied • 159 m² habitables • pièce de vie de plus de 60 m² • 4 chambres • 2 salles de bains / eau • garage de 36 m² • terrain arboré de 6 540 m² • grand potager • beaux volumes • gare à 5 minutes. Vous recherchez une maison spacieuse, un grand terrain et souhaitez pouvoir personnaliser votre futur intérieur ? Contactez-moi pour échanger sur cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'une campagne préservée, à l'abri des regards et accessible par un portail en fer forgé, cette propriété d'exception développe un ensemble harmonieux de constructions en pierre, réparties autour d'une cour centrale, au sein d'un parc arboré et paysager de près de trois hectares. Le manoir principal, dont les origines remontent au XVe siècle, a connu plusieurs campagnes de construction et d'aménagement entre le XVIe et le dernier quart du XIXe siècle. L'ensemble présente aujourd'hui une rare cohérence architecturale, mêlant le charme de l'ancien à une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille ou à une activité d'accueil haut de gamme.

La maison principale s'organise sur trois niveaux. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et sanitaires invités, une vaste cuisine avec cheminée en granit prolongée par une arrière-cuisine, deux salons en enfilade, et une salle à manger ouverte sur une terrasse dominant un remarquable jardin à la française, soigneusement structuré et orienté sud-ouest. A l'étage, cinq suites avec salle d'eau et WC composent un espace nuit parfaitement réparti. Sous les combles, une sixième suite développe de beaux volumes sous charpente apparente, avec salle d'eau et toilettes séparées. En fond de bâtiment, une septième suite, accessible par un escalier indépendant, complète l'ensemble.

Dans la cour, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété. La tour d'origine, réhabilitée, abrite un appartement indépendant avec pièce de vie, salle d'eau, salle de bains, WC, chambre à l'étage, et en rez-de-jardin une grande pièce d'exposition ou d'atelier, ouvrant directement sur le jardin arrière. Une première dépendance en pierre comprend un second appartement avec séjour, cuisine et grande chambre à l'étage. Une autre, plus isolée, offre une grande chambre avec salle de bain et sanitaires séparés. Enfin, une longère indépendante d'environ 50 m2, disposant de son propre accès, constitue un espace supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE BARTH IMMOBILIER A LANGON - PROPRIETE DE 160 M2 SUR PLUS D'UN HECTARE

Un hectare de verdure, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié : découvrez cette propriété aux multiples atouts !

A LANGON, idéalement située entre GUIPRY-MESSAC et REDON, le Cabinet BARTH Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 160 m2, implantée sur une magnifique parcelle de 10 200 m2 entièrement clôturée.

Un environnement verdoyant et préservé, où espace, tranquillité et confort se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.

UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE

Dès l'entrée, découvrez une généreuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Sa double exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie communiquant directement avec le garage.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste bureau de 17 m2 pouvant aisément accueillir une sixième chambre selon vos besoins.

UN EXTERIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFERENCE

Avec plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter de la vie au grand air.

Une grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.

Un double garage et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE :

160 m2 habitables et jusqu'à 6 chambres.

Terrain de 10 200 m2 entièrement clôturé.

Belle luminosité grâce à la double exposition sud-ouest.

Vie de plain-pied possible.

Double garage et nombreux stationnements.

Environnement calme et verdoyant.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 116 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², dans un environnement paisible à proximité des berges de la Vilaine.

Les amateurs de nature apprécieront les balades à pied ou à vélo accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un accès rapide vers Redon, Rennes et Nantes.

La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son cachet : près de 68 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et cheminée ancienne fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison comprend également au rez-de-chaussée :

• Une véranda d'environ 14,5 m², pouvant accueillir un espace buanderie, cellier ou entrée aménagée

• Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

• Une grande mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin détente, salle de jeux…)

• Deux chambres

À l'extérieur, plusieurs atouts complètent l'ensemble :

Terrain clos d'environ 1 200 m²

Hangar d'environ 70 m² : atelier, stockage, garage, projet artisanal…

Puits sur la parcelle

Double vitrage bois

Chauffage bois + électrique

Travaux à prévoir : assainissement individuel.

Situation idéale :

- Commerces et écoles à environ 2 km

- Accès rapide RN137 Rennes – Nantes

- 23 km de Redon

- 55 km de Rennes

Une maison au fort potentiel, idéale pour les amateurs de charme, d'espace et de nature.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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