A deux pas du centre bourg de Langon, commune du Patrimoine Rural de Bretagne disposant d’une gare SNCF, et à quelques minutes de la 2x2 voies Rennes- Nantes et Rennes-Redon, maison en pierre à rénover entièrement.

Implantée sur un terrain d'environ 600 m² (avec possibilité d'extension jusqu'à 1 000 m²), cette bâtisse de caractère d'environ 75 m² habitables comprend aujourd'hui deux pièces au rez-de chaussée, et une grand pièce à l'étage. Son agencement et les possibilités d'extension permettent d'envisager la création d'une confortable maison de 3 ou 4 pièces, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet locatif.

Un bien rare à ce prix pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère.

Une cave en sous sol, et un hangar ouvert d'environ 80 m² complètent l'ensemble offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou futur espace de loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 116 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², dans un environnement paisible à proximité des berges de la Vilaine.

Les amateurs de nature apprécieront les balades à pied ou à vélo accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un accès rapide vers Redon, Rennes et Nantes.

La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son cachet : près de 68 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et cheminée ancienne fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison comprend également au rez-de-chaussée :

• Une véranda d'environ 14,5 m², pouvant accueillir un espace buanderie, cellier ou entrée aménagée

• Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

• Une grande mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin détente, salle de jeux…)

• Deux chambres

À l'extérieur, plusieurs atouts complètent l'ensemble :

Terrain clos d'environ 1 200 m²

Hangar d'environ 70 m² : atelier, stockage, garage, projet artisanal…

Puits sur la parcelle

Double vitrage bois

Chauffage bois + électrique

Travaux à prévoir : assainissement individuel.

Situation idéale :

- Commerces et écoles à environ 2 km

- Accès rapide RN137 Rennes – Nantes

- 23 km de Redon

- 55 km de Rennes

Une maison au fort potentiel, idéale pour les amateurs de charme, d'espace et de nature.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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Coup de coeur ! Sur env 1 hectare 2, découvrez cette belle maison d'habitation de 5 chambres offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec sa terrasse en enfilade. Une buanderie/arrière cuisine complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres donc deux avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire (bureau ou salle de jeux), accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier aménageable offrant encore du potentiel.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage 2 voitures avec portes motorisées, ainsi que de boxes et préau pour animaux, espace verger et petit poulailler)

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 11800 m2, rare […] Voir l’annonce immobilière >>

EXLUSIVEMENT CHEZ AJP BY MARIE !

Centre Bourg de Langon (35), Un bien plein de potentiel, idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel ou artistique !

La maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement desservant , une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant et le local.

A l'étage, vous découvrirez 3 voir 4 chambres selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs...) ainsi qu'une salle d'eau.

Un grenier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le tout sur une parcelle d'environ 360 m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Langon, entre Guipry-Messac et Langon, cette maison en pierre se compose de deux parties distinctes et offre un potentiel d’évolution intéressant.

La partie actuellement habitable développe environ 43 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 25 m² accueille une cuisine aménagée ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, on retrouve une chambre d’environ 15 m² au sol, équipée de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

La maison est implantée sur un terrain borné et clos avec la possibilité d'acheter un terrain attenant pour agrandir sa surface. L’assainissement est individuel, installé il y a environ 12 ans et récemment vidangé.

Attenante à la partie principale, une seconde bâtisse en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle développe environ 15 m² au rez-de-chaussée et 15 m² à l’étage, soit environ 30 m² exploitables après travaux. Cette partie nécessite des travaux de maçonnerie et d’aménagement, permettant d’envisager une extension de l’habitation ou un espace indépendant selon les projets.

Couverture en ardoises fibrociment.

Électricité en bon état (revoir le dispositif de terre).

Bonne isolation des combles.

Ouvertures PVC double vitrage.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet avec travaux, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

35660 Langon - PROJET URGENT - PRIX TRES NEGOCIABLE - FAIRE OFFRE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Ce lieu d'exception vous propose un manoir du XV ème siècle dans un parc arboré et paysagé. La bâtisse principale comprend une vaste cuisine avec cheminée, 2 salons en enfilade et une salle-à-manger ouverte sur une terrasse avec vue sur le magnifique jardin orienté sud-ouest. A l'étage, 6 suites avec salles d'eau et wc. Plusieurs dépendances viennent compléter cet espace, avec 4 chambres supplémentaires et leurs salles de bains / salles d'eau, ainsi qu'une salle de réception indépendante de 52 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PAR AJP BY MARIE ! Dans un cadre Bucolique, idéal pour se ressourcé. Charmante maison mitoyenne des deux côtés, en pierre et couverte de tuiles, de 65.35 m2. Elle se compose d'une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, d'un salon cosy, ainsi que d'un dégagement avec dressing pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle chambre mansardée offrant charme et intimité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en bord de Vilaine Nouveauté et en exclusivité à l'agence de Guipry-Messac !

Idéalement située en bord de Vilaine, cette petite maison pleine de charme offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou pour un pied-à-terre.

D'une surface d'environ 27 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur vous profiterez d'un terrain de plus de 3 600 m2 clos et arboré donnant sur la Vilaine.

Son emplacement privilégié invite à la détente, aux promenades et aux activités en plein air, […] Voir l’annonce immobilière >>