201 298 € (2 485 €/m²)

Vente Maison à Lamballe

4 pcs
3 ch
81㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Lamballe

Découvrez cette superbe opportunité signée TRECOBAT avec ce projet de construction de plain-pied implanté sur une limite, idéalement situé à Saint-Aaron. Ce terrain de 561 m² se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lamballe, 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. La maison, d'une surface habitable de 81,1 m², affiche des dimensions extérieures de 12 mètres de longueur sur 8 mètres de largeur et se distingue par une architecture moderne avec une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, affichant une hauteur d'égout de 3,18 mètres et une hauteur de faîtage de 3,43 mètres. L'entrée se fait par le pignon et dessert un espace de vie parfaitement agencé comprenant trois chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau. Le confort au quotidien est assuré par un cellier pratique et un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air. Ce plain-pied fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie privilégié, proche de la mer et de toutes les commodités, pour concrétiser enfin votre projet immobilier en toute sérénité.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 140398 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ASCO-26-11-10-32 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Terrain de 561 m² : Viabilisé, dans un quartier résidentiel recherché à Saint-Aaron.
  • Proche des commodités : À 5 minutes du centre-ville de Lamballe, 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Pléneuf-Val-André.
  • Maison de plain-pied : Un agencement fonctionnel avec 81,1 m² habitables et trois chambres.
  • Deux chambres au rez-de-chaussée : Elles bénéficient d’un accès de plain-pied, avec une salle d’eau au même niveau.
  • Chauffage par pompe à chaleur : Le système Air-Air assure le confort au quotidien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    201 298 € (2 485 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Surface terrain :
    561 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Plain-pied

Maison Lamballe

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Trecobat Lamballe

( 58 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

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Nos avis clients les plus récents

( 58 avis )
Le projet a été bien compris dès le début , la proposition de construction sur mesure qui en a suivi est parfait et par conséquent rend les échanges très positifs pour la suite. Attendons maintenant la pose de la "1ère pierre" .
Réponse : Bonjour Mazan, Un grand merci pour votre confiance et cette excellente note ! Savoir que la conception sur mesure de votre maison correspond en tous points à ce que vous imaginiez est une vraie satisfaction. C'est un plaisir de vous accompagner pour cette belle aventure. Place bientôt au concret avec l'ouverture du chantier ! Bonne journée,
Prise de contact parfaite, échanges constructifs et respectueux de les souhaits, très bonne expertise du sujet . Expérience réalisée avec Anne Sophie colleau.
Réponse : Bonjour Legault, Un grand merci pour ce témoignage élogieux à propos d'Anne Sophie Colleau, Conseillère au sein de l'agence Trecobat Lamballe. Nous sommes ravis que son écoute et son expertise aient su accompagner au mieux vos souhaits ! Nous restons à vos côtés pour faire de votre projet maison une réussite. Au plaisir de vous revoir, Bonne journée,
J'ai réceptionné ma maison cette semaine avec zero défaut. Mon conducteur de travaux mr Catherine est très très professionnel et répond très rapidement au téléphone. Il a été très arrangeant et compréhensif. Tous les artisans sont très professionnels. Je recommande trecobois lamballe avec une note de 20 sur 20. Mr vitard Jean-Luc
Réponse : Bonjour Jean-Luc, Nous vous remercions sincèrement d’avoir pris le temps de partager votre expérience positive avec Trecobat Lamballe. Nous sommes ravis que la construction de votre maison se soit déroulée sans défaut et que le professionnalisme de notre conducteur de travaux, M. Catherine, ainsi que celui des artisans, ait pleinement répondu à vos attentes. Bonne installation et excellente continuation dans votre nouveau cocon ! L'équipe Trecobat Lamballe
Les explications étaient claires
Réponse : Bonjour Daniel, Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot ! Prendre le temps de vous expliquer chaque étape avec clarté et transparence est indispensable pour vous accompagner en toute sérénité. Merci pour votre confiance envers Trecobat et au plaisir de poursuivre votre projet dans le secteur de Saint-Quay-Portrieux ensemble ! L'équipe Trecobat Lamballe
Source Guest Suite

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