290 409 € (3 263 €/m²)

Vente Maison à Lamballe

4 pcs
3 ch
89㎡
Intéressé.e par la maison ?

290 409 € (3 263 €/m²)

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Maison Lamballe

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied signée Tradi, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 89,34 mètres carrés, cette construction bénéficie d'une conception aux normes BIM garantissant qualité et précision. L'entrée principale, idéalement orientée au nord, vous accueille dans un hall d'entrée bien agencé qui dessert les différents espaces. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre située en rez-de-chaussée pour plus de commodité, complétée par une salle d'eau à ce même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Vous apprécierez également la praticité du cellier attenant ainsi que la présence d'un garage accolé, parfait pour le stationnement et le rangement. L'architecture extérieure se distingue par une toiture à deux pentes élégante revêtue d'ardoise, avec une hauteur d'égout de 2,82 mètres et une hauteur de faîtage de 6,20 mètres, pour des dimensions hors tout de 14,40 par 14,80 mètres. L'implantation est prévue en une limite séparative, permettant une belle intégration de votre futur projet. N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare alliant modernité et prestations de qualité.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (79000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7344 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 211409 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ANLE-26-11-11-40 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison de plain-pied : Un agencement de plain-pied pour faciliter les déplacements au quotidien.
  • 89,34 m² habitables : Une surface répartie entre des espaces de vie et trois chambres.
  • Trois chambres : Une configuration adaptée à la vie de famille ou à l’aménagement d’un bureau.
  • Chauffage par pompe à chaleur : Un système air-eau prévu pour le confort thermique.
  • Garage accolé et cellier : Des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    290 409 € (3 263 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    778 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Plain-pied

Maison Lamballe

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Trecobat Lamballe

( 58 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

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Nos avis clients les plus récents

( 58 avis )
Le projet a été bien compris dès le début , la proposition de construction sur mesure qui en a suivi est parfait et par conséquent rend les échanges très positifs pour la suite. Attendons maintenant la pose de la "1ère pierre" .
Réponse : Bonjour Mazan, Un grand merci pour votre confiance et cette excellente note ! Savoir que la conception sur mesure de votre maison correspond en tous points à ce que vous imaginiez est une vraie satisfaction. C'est un plaisir de vous accompagner pour cette belle aventure. Place bientôt au concret avec l'ouverture du chantier ! Bonne journée,
Prise de contact parfaite, échanges constructifs et respectueux de les souhaits, très bonne expertise du sujet . Expérience réalisée avec Anne Sophie colleau.
Réponse : Bonjour Legault, Un grand merci pour ce témoignage élogieux à propos d'Anne Sophie Colleau, Conseillère au sein de l'agence Trecobat Lamballe. Nous sommes ravis que son écoute et son expertise aient su accompagner au mieux vos souhaits ! Nous restons à vos côtés pour faire de votre projet maison une réussite. Au plaisir de vous revoir, Bonne journée,
J'ai réceptionné ma maison cette semaine avec zero défaut. Mon conducteur de travaux mr Catherine est très très professionnel et répond très rapidement au téléphone. Il a été très arrangeant et compréhensif. Tous les artisans sont très professionnels. Je recommande trecobois lamballe avec une note de 20 sur 20. Mr vitard Jean-Luc
Réponse : Bonjour Jean-Luc, Nous vous remercions sincèrement d’avoir pris le temps de partager votre expérience positive avec Trecobat Lamballe. Nous sommes ravis que la construction de votre maison se soit déroulée sans défaut et que le professionnalisme de notre conducteur de travaux, M. Catherine, ainsi que celui des artisans, ait pleinement répondu à vos attentes. Bonne installation et excellente continuation dans votre nouveau cocon ! L'équipe Trecobat Lamballe
Les explications étaient claires
Réponse : Bonjour Daniel, Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot ! Prendre le temps de vous expliquer chaque étape avec clarté et transparence est indispensable pour vous accompagner en toute sérénité. Merci pour votre confiance envers Trecobat et au plaisir de poursuivre votre projet dans le secteur de Saint-Quay-Portrieux ensemble ! L'équipe Trecobat Lamballe
Source Guest Suite

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