274 773 € (2 453 €/m²)

Vente Maison à Lamballe

5 pcs
4 ch
112㎡
Intéressé.e par la maison ?

274 773 € (2 453 €/m²)

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Maison Lamballe

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire avec TRECOBAT et découvrez cette belle maison contemporaine de 112,17 m², parfaitement implantée sur un terrain viabilisé de 457 m² situé à Saint-Aaron. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié dans un nouveau quartier résidentiel, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lamballe, à 15 minutes de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la station balnéaire prisée de Pléneuf-Val-André. Cette construction moderne se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle propose un hall d'entrée accueillant et une vie de plain-pied très recherchée grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau à ce même niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, pour un total de quatre chambres. Côté pratique, la maison dispose d'un garage perpendiculaire intégré. Pour votre bien-être au quotidien, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau. Cette réalisation signée TRECOBAT associe idéalement modernité, fonctionnalité et emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier dans les Côtes-d'Armor.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48900 euros), les frais de notaire estimés 5236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225873 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ASCO-26-11-10-28 - 10/11/2026

L’essentiel

  • 112 m² habitables : pour profiter d’un espace généreux et contemporain.
  • Quatre chambres : dont deux au rez-de-chaussée, avec salle d’eau pour une vie de plain-pied.
  • Terrain viabilisé de 457 m² : dans un nouveau quartier résidentiel à Saint-Aaron.
  • Emplacement pratique : à 5 minutes du centre de Lamballe et à proximité de Saint-Brieuc et Pléneuf-Val-André.
  • Garage intégré et pompe à chaleur : pour un quotidien plus pratique et un chauffage par air sur eau.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 773 € (2 453 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    457 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage

Maison Lamballe

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Trecobat Lamballe

( 58 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

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Nos avis clients les plus récents

( 58 avis )
Le projet a été bien compris dès le début , la proposition de construction sur mesure qui en a suivi est parfait et par conséquent rend les échanges très positifs pour la suite. Attendons maintenant la pose de la "1ère pierre" .
Réponse : Bonjour Mazan, Un grand merci pour votre confiance et cette excellente note ! Savoir que la conception sur mesure de votre maison correspond en tous points à ce que vous imaginiez est une vraie satisfaction. C'est un plaisir de vous accompagner pour cette belle aventure. Place bientôt au concret avec l'ouverture du chantier ! Bonne journée,
Prise de contact parfaite, échanges constructifs et respectueux de les souhaits, très bonne expertise du sujet . Expérience réalisée avec Anne Sophie colleau.
Réponse : Bonjour Legault, Un grand merci pour ce témoignage élogieux à propos d'Anne Sophie Colleau, Conseillère au sein de l'agence Trecobat Lamballe. Nous sommes ravis que son écoute et son expertise aient su accompagner au mieux vos souhaits ! Nous restons à vos côtés pour faire de votre projet maison une réussite. Au plaisir de vous revoir, Bonne journée,
J'ai réceptionné ma maison cette semaine avec zero défaut. Mon conducteur de travaux mr Catherine est très très professionnel et répond très rapidement au téléphone. Il a été très arrangeant et compréhensif. Tous les artisans sont très professionnels. Je recommande trecobois lamballe avec une note de 20 sur 20. Mr vitard Jean-Luc
Réponse : Bonjour Jean-Luc, Nous vous remercions sincèrement d’avoir pris le temps de partager votre expérience positive avec Trecobat Lamballe. Nous sommes ravis que la construction de votre maison se soit déroulée sans défaut et que le professionnalisme de notre conducteur de travaux, M. Catherine, ainsi que celui des artisans, ait pleinement répondu à vos attentes. Bonne installation et excellente continuation dans votre nouveau cocon ! L'équipe Trecobat Lamballe
Les explications étaient claires
Réponse : Bonjour Daniel, Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot ! Prendre le temps de vous expliquer chaque étape avec clarté et transparence est indispensable pour vous accompagner en toute sérénité. Merci pour votre confiance envers Trecobat et au plaisir de poursuivre votre projet dans le secteur de Saint-Quay-Portrieux ensemble ! L'équipe Trecobat Lamballe
Source Guest Suite

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