Vente Maison à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

7 pcs
5 ch
109㎡

210 000 € (1 927 €/m²)

Vente Maison à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

7 pcs
5 ch
109㎡

210 000 € (1 927 €/m²)

Maison La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

Au Bourg-sous-la-Roche

A 2mns à pier des boulangeries, des banques, de la pharmacie, du Cocci-market... 5mns à pied su Super U et de l'Hôpital

Nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette solide maison des années 70 offrant 109 m² de confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur une belle parcelle de 493 m².

À l’étage (quelques marches seulement) :

Le cœur de vie se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et 3 chambres confortables. Une salle d’eau, un WC et une véranda, avec accès direct au jardin, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière – complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin (accès de plain-pied) :

Un espace incroyablement flexible ! Vous y trouverez 2 pièces supplémentaires (parfaites pour des ados ou un grand bureau avec accès indépendant), une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble.

Le jardin :

Un extérieur clos avec puit, abri de jardin et un barbecue fixe pour vos soirées d'été.

Les points forts :

Volume évolutif : Une structure saine pour laisser libre cours à vos idées.

Indépendance : Idéal pour le télétravail ou une activité libérale grâce à l'accès direct en bas.

Confort : Isolation de la toiture refaite en 2020.

Réf . DECLIC IMMO 85 PIVETO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - -

EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an.

Réf. 8500518480 - 04/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (1 927 €/m²)

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Surface terrain :
    490 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Gaz
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Cave - Balcon - Veranda - Jardin - Rez-de-jardin
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Demandez plus d'infos à DECLIC IMMO 85

* Champs obligatoires

DECLIC IMMO 85

68 rue Savary de l'Epineraye

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 915260665

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