Magnifique propriété de 1872 avec maison principale d'environ 335 m2 habitable + 2ième logement de 85 m2, le tout sur une parcelle de 2000 m2.
A deux pas des commodités du POIRE SUR VIE.
Le charme de la pierre et des volumes incroyables pour se prêter à diverses fonctions selon le projet des futurs acquéreurs !
Maison pincipale :
Vaste hall d'accueil, wc indépendant, salle de réception avec espace salon, bureau, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine aménagée et équipée, grande chambre ou autre.
A l'étage : open space, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, dégagement, wc, salle de bains avec baignoire et douche, salle de billard ou autre (pouvent être jointe à l'autre logement si besoin).
Second étage : magnifique grenier aménageable d'environ 130 m2.
Sous-sol : atelier et cave.
Garage indépendant.
Atelier avec mezzanine.
Et diverses petites dépendances sans oublier l'oasis du jardin.
Piscine 5x10 avec abri et pool house avec préau.
Logement No2 : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, séjour, salon avec poêle à bois.
Poêle à bois, 2 chambres.
Sous-sol : atelier, chaufferie, garage de 50 m2.
Tout à l'égout, ouvertures double vitrage bois et pvc.
Chauffage : bois / élec et fioul.
Demeure nécessitant un rafraîchissement mais habitable et saine.
A bientôt pour une visite !!
Prix : 335 800 € (dont honoraires à la charge des acquéreurs)
Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) /
RCS No 520 960 154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6827 - 15/09/2026
DPE
G
250
kWh/m² .an
175*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
250
kWh/m².an
Emissions
175*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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G
175*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
335 800 €
(1 002 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 4,94% à la charge de l'acquéreur (soit 15 800 €)
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PRIX : 157 500 euros
REF : 10039
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ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dans un quartier résidentiel au calme ; venez découvrir cette maison parfaitement entretenue offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau et un WC, une arrière-cuisine et un dégagement complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine de plus de 22 m2 avec des rangements vous permet d'y aménager si besoin une 3e chambre.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec jacuzzi, d'un abri de jardin et d'un environnement propice à la détente. La propriété dispose également d'un garage attenant carrelé et d'un atelier fonctionnel.
Une maison agréable, équipée de la climatisation, avec de beaux volumes à découvrir sans tarder !
Quartier Sainte Thérèse, secteur calme et proche du centre, cette maison de ville bien entretenue présente de nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste couloir desservant :
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- wc
A l'étage :
- 3 grandes chambres lumineuses avec nombreux rangements,
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Isabelle. ROUE […] Voir l’annonce immobilière >>
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DPE : D
PRIX : 337 600 euros honoraires inclus ( 5.21 % TTC à charge acquéreurs - Prix 320 000 euros hors honoraires agence)
REF : 10033
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15
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