ATP IMMOBILIER

A 5 MINUTES DE BELLEVIGNY, sur la commune de SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique à seulement 5 minutes de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de La Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes. Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires, à pieds sur une jolie parcelle de + de 675 m2 ENTIEREMENT CLOSE, exposée PLEIN SUD, dotée d'une piscine enterrée, chauffée et sécurivée toute neuve : SUPERBE plain-pied CONTEMPORAIN de 2018, BBC, tout confort, de 108 m2 habitables (+ possible), sous GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE, NON MITOYEN, très LUMINEUX ! Comprenant : - Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée attenante type US (ilot central), + espace salon + open-space/bureau attenant de 19.90 m2 soit 64 m2 d'espace de vie avec son poêle à pellets - Un espace buanderie/cellier attenant à la cuisine - wc indépendant avec fenêtre - 3 chambres dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne + meuble vasque + SS), toutes sur sol dale pvc avec placards A/E - Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants, avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviettes - Un garage attenant carrelé, chambre 4 possible si besoni & envie de + de 17 m2 - Une annexe type STUDIO indépendant avec sa cuisine d'été & son couchage possible, de 24 m2 (isolée mais présentement pas de chauffage, ni douche & wc) - Terrasse bois attenante de 27 m2 avec sa pergola bioclimatique alu & son BBQ ! Bon à savoir : - Piscine enterrée, chauffée WATERAIR, réalisée en 2025, sous garantie décennale de 7.55m x 3.35m sécurisée, profondeur 1.20m à 1.60m au + profond - chauffage électrique dans la partie nuit uniquement & poêle à pellets pour le reste de la maison : DPE = B !!! conse énergétique annuelle : entre 830 € et 1190 € / an SEULEMENT !! - Maison constructeur IVECO - Maison connectée au tout à l'égout CONFORME pour la partie maison + réseau eau de ville - double vitrage alu partout avec OB + volets roulants électriques - VMC simple flux hygro B - Taxe foncière : 570 € seulement ! Coup de coeur assuré !!! Produit rare sur le secteur Prix : 267 900 € (dont honoraires de 3.03% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) / RCS No389 715 145

Je vous propose à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique à seulement 5 minutes de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de La Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes. Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires, à pieds sur une jolie parcelle de + de 675 m2 ENTIEREMENT CLOSE, exposée PLEIN SUD, dotée d'une piscine enterrée, chauffée et sécurivée toute neuve : SUPERBE plain-pied CONTEMPORAIN de 2018, BBC, tout confort, de 108 m2 habitables (+ possible), sous GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE, NON MITOYEN, très LUMINEUX ! Comprenant : - Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée attenante type US (ilot central), + espace salon + open-space/bureau attenant de 19.90 m2 soit 64 m2 d'espace de vie avec son poêle à pellets - Un espace buanderie/cellier attenant à la cuisine - wc indépendant avec fenêtre - 3 chambres dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne + meuble vasque + SS), toutes sur sol dale pvc avec placards A/E - Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants, avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviettes - Un garage attenant carrelé, chambre 4 possible si besoni & envie de + de 17 m2 - Une annexe type STUDIO indépendant avec sa cuisine d'été & son couchage possible, de 24 m2 (isolée mais présentement pas de chauffage, ni douche & wc) - Terrasse bois attenante de 27 m2 avec sa pergola bioclimatique alu & son BBQ ! Bon à savoir : - Piscine enterrée, chauffée WATERAIR, réalisée en 2025, sous garantie décennale de 7.55m x 3.35m sécurisée, profondeur 1.20m à 1.60m au + profond - chauffage électrique dans la partie nuit uniquement & poêle à pellets pour le reste de la maison : DPE = B !!! conse énergétique annuelle : entre 830 € et 1190 € / an SEULEMENT !! - Maison constructeur IVECO - Maison connectée au tout à l'égout CONFORME pour la partie maison + réseau eau de ville - double vitrage alu partout avec OB + volets roulants électriques - VMC simple flux hygro B - Taxe foncière : 570 € seulement ! Coup de coeur assuré !!! Produit rare sur le secteur Prix : 267 900 € (dont honoraires de 3.03% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) / RCS No389 715 145

LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !!! et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P Immobilier ! A SEULEMENT 5 minutes de l'accès à la voie rapide la ROCHE / MONTAIGU / NANTES, et à proximité à pieds de tous les nombreux commerces, services et écoles primaires publiques & privées de Saint Denis le Chevasse, sur + de 1800 m2 de terrain arboré entièrement clos de murs, portail électrique : Superbe propriété des années 1990, en parfait état, hyper lumineuse, de 133 m2 habitables, non mitoyenne, comprenant : - Hall d'entrée, hyper lumineux de 13 m2 - wc suspendu indépendant avec lave mains - salon salle à manger attenant avec cheminée ouverte & sa cuisine aménagée, équipée, avec son coin repas soit 48 m2 d'espace de vie - arrière-cuisine + buanderie attenante - wc indépendant côté nuit - 3 chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau - salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèches-serviettes de 8 m2 - STUDIO indépendant de 28 m2 avec son espace cuisine A/E, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau / couchage, idéal activité professionnelle ou salle de jeux ou pièce 'home cinéma' ou chambre 4 - Une superbe piscine maçonnée, enterrée 12 x 6 m, sécurisée, liner armé, préchauffage solaire + chauffage PAC + robot/ Et sa vaste terrasse carrelée de + de 35 m2 - Une terrasse carrelée sous la pergola bio climatique alu de 25 m2 Côté DEPENDANCES : - Un garage non attenant de + de 28 m2 - Un local techinique piscine + abri de jardin Bon à savoir : - chauffage PAC plancher eau chaude + cheminée - chauffe eau solaire - assainissement tou à l'égout - ouvertures double vitrage alu bi color - centre de profuction électrique (photovoltaïque) = + 2300 euros de revenu annuel !!! - diags réalisés : DPE = A ! Maison a energie positive !!! - Taxe foncière : 1143 € Bref : le paradis pour 344 900 € (dont honoraires de 4.51% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) / RCS No389 715 145

Coup de coeur pour cette maison 5 chambres très bien pensée, parfaitement entretenue, au calme et proximité des commodités et de l'Océan ... Vaste entrée avec escalier pour accéder à l'étage distribuant : vestiaire, wc avec lave-mains, chambre (ou bureau), suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau), accès garage, cuisine et salon-séjour. Cuisine entièrement aménagée et équipée reliée au séjour-salon grâce à une double porte vitrée à galandage ! Le top ! Côté salon, vous pourrez profiter de flambée l'hiver (joli poêle à bois) Tout cet espace vie est baigné de lumière avec son exposition plein sud optimisée par les baies vitrées. A l'étage : - dégagement menant à 3 chambres et une salle d'eau avec wc - grand garage carrelé (31m2) équipé d'une porte motorisée et d'un grenier - dépendance jardin de 11 m2 et pergola alu de 17 m2 Bon à savoir : - Terrain paysagé avec goût entièrement clos de murs et dôté de portail coulissant motorisé avec visiophone - volets motorisés et roulants manuel à l'étage - store banne électrique attenant à baie cuisine - DPE en cours - tout à l'égout - surface habitable environ 165 m2 - terrain 700 m2 - grande terrasse sur plots - pas de mitoyenneté - chauffage gaz de ville et poêle à bois - placards dans toutes les pièces Prix : 597 000 € (dont honoraires de 2.84% à la charge des acquéreurs) ** Contact : Sophie BLUTEAU (agent commerciale) / RCS No 520 960 154

Un lieu, une âme, une promesse… à deux pas du château de Montaigu !! Imaginez… ouvrir vos volets le matin, saluer le château presque en face, et sentir que vous vivez dans un endroit qui a du caractère, de l’histoire… et un sacré potentiel. Cette propriété de 216 m2 habitables vous tend les bras sur un superbe terrain de 1200 m2, où chaque mètre respire l’espace et la liberté. À l’intérieur : place à la vie en grand Un double salon de 74 m2 oui, 74 baigné de possibilités : soirées conviviales, moments en famille, ou grandes tablées animées. Avec ses 7 chambres, chacun trouve son refuge, son cocon, son univers. Des fondations solides, un projet à façonner Ici, on ne parle pas de compromis : Parquet massif, charpente et toiture de qualité, un bâti sain et robuste. Le gros œuvre ? Déjà impeccable. Le reste ? À imaginer selon vos envies : ouvertures, isolation… une toile blanche pour créer la maison de vos rêves. Et pour vous accompagner, un maître d’œuvre peut être présent lors des visites : un vrai plus pour se projeter sereinement. Des espaces qui font la différence Un sous-sol complet avec : • garage • atelier • cave • salle de jeux. De quoi répondre à toutes les passions, toutes les envies, tous les projets. Le bonus qui change tout Un terrain détachable et constructible : investissement, projet familial, ou simple réserve de valeur… À vous d’écrire la suite. Ce bien n’est pas juste une maison… c’est une opportunité rare, un lieu de vie à réinventer, une histoire à continuer. Alors… prêt à tomber sous le charme

Grange de 112 m2 habitables comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine/salon/séjour, une chambre, wc, lingerie à l'étage : deux chambres, salle d'eau. Jardin, cabane de jardin. BON A SAVOIR : Chauffage électrique au sol + radiants. Loyer hors charges : 830 € Dépôt de garantie : 830 € Frais d'agence : 747 € - Disponible mi-juillet ! NOUS DEMANDONS ! - 3 derniers bulletins de salaire + contrat de travail - Justificatif + dernier avis d'imposition - Carte d'identité recto-verso Nous demandons les mêmes documents pour vos garants. Nous acceptons la garantie visale. Merci de bien vouloir monter votre dossier sur le lien suivant et de nous le faire parvenir : Attention : Cela met 24h avant que le lien soit disponible

Appartement meublé situé dans le centre bourg des Landes Genusson, comprenant - Rez-de-chaussée : Une cuisine semi-aménagée / WC indépendant - A l'étage : Une chambre avec un accès direct à la salle d'eau ! BON A SAVOIR ! - Appartement entièrement rénové en 2025 - Une cour collective - Pas de garage, pas de parking privatif mais un local individuel - A proximité de tous commerces et services de la commune - Situé à 20min de MONTAIGU-VENDEE et des HERBIERS / 30min de la ROCHE SUR YON - Chauffage, Eau chaude : Electrique - Loyer : 430€ - Caution: 430€ - Frais d'agence: 387€ Disponible maintenant ! NOUS DEMANDONS ! - 3 derniers bulletins de salaire + contrat de travail - Justificatif + dernier avis d'imposition - Carte d'identité recto-verso Nous demandons les mêmes documents pour vos garants. Nous acceptons la garantie visale. Merci de bien vouloir monter votre dossier sur le lien suivant et de nous le faire parvenir : Attention : le lien est disponible sous 24h après vérification CONTACT : Alicia de chez ATP Immobilier, Saint Hilaire de Loulay

Situé au coeur de MONTAIGU, ce local commercial d’environ 50 m2 offre une belle visibilité et un espace fonctionnel pour accueillir votre activité. Il se compose de : Une pièce d’accueil/un espace bureautique Un espace cuisine WC indépendant Une pièce au sous-sol BON À SAVOIR : Loyer mensuel : 700€/ mois charges non comprises sauf l'eau Chauffage et eau chaude : électrique Disponibilité : Décembre 2025 Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, artisanale ou de service.

Situé dans la ZI Nord de Montaigu, cet entrepôt NEUF de 2026, de 243 m2 de surface exploitable offre de multiples possibilités d’usage : stockage, activité artisanale, locaux professionnels ou autres projets selon vos besoins. En complément, des locaux/bureaux ainsi qu’une vitrine commerciale sont disponibles à la location en option. Le bâtiment dispose de prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, isolation double peau, sol en béton quartzé, grand portail motorisé ainsi qu’une porte de service facilitant les accès. Idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes routiers, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Bail commercial de 9 ans. À noter : la quote-part de taxe foncière relative au local est refacturée annuellement au locataire. Libre de suite Loyer : 1 000 € / mois HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT. Contact : Nina RECOQUILLON

A LOUER, un local commercial d'environ 300 m2, situé rue Joseph Gaillard ZI NORD à MONTAIGU. Local idéalement placé, proche des grands direction NANTES / LA ROCHE SUR YON. Bon à savoir : - belle visibilité - local NEUF de 2026 !! - espace showroom et bureaux, possibilité de co-working - pièces stockage - places de parking devant - possibile de louer moins de m2 - disponible de suite Ce local peut convenir à différentes actuvités professionnelles et commerciales, avec une implantation stratégique Loyer mensuel HT : 3200 € / mois Dépôt de garantie : 6 400 € Honoraires d'agence : 5760 € HT soit 6912 € TTC Contact : Nina RECOQUILLON /