Je vous propose, en EXCLUSIVITE, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et 15 petites minutes de LA ROCHE SUR YON & de MONTAIGU, 45' de NANTES
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires à pieds
Sur une jolie parcelle de + de 860 m2 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :
Superbe maison CONTEMPORAINE de 2015, BBC, 143 m2 habitable 'maison d'artisans', très bien entretenue, tout confort, comprenant :
Comprenant de plain pied :
- Entrée, salle à manger, cuisine aménagée, équipée attenante + espace salon avec poêle à bois HASGARD de fin 2025 soit 52 m2 d'espace de vie, le tout avec baies alu, donnant sur terrasse bois de 40 m2 avec sa cuisine d'été & son terrain clos exposé plein SUD, PISCINABLE.
- Buanderie attenante de + de 10 m2.
- W.C indépendant .
- 3 belles chambres, toutes sur parquets flottants avec placards A/E.
- Une jolie salle de bain, entièrement faïencée, avec baignoire + douche + meuble 1 vasque + sèche serviettes, de 8 m2.
À l'étage :
- Une suite parentale avec w.c suspendu & salle d'eau privative avec w .c, sur parquet flottant avec placards A/E.
- Un « open space » bureau de 11 m2.
- Un grenier non aménageable idéal stockage de 30 m2 au sol.
- Un garage attenant avec portail sectionnelle motorisée de 30 m2 + faux grenier.
Bon à savoir:
- Chauffage Pompe à Chaleur (P.A.C) AIR/EAU, avec plancher eau chaude chauffant partout et son ballon d'eau chaude Thermo-Dynamique:
- D.P.E = A = 62 !!! conso E annuelle = entre 740 & 1060 euros / an ( bcq grâce au poêle à bois ! )
- MAISON d'Artisans locaux.
- Maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville.
- Double vitrage alu KLINE partout, avec O.B + Volets roulants électriques centralisés.
- V.M.C SIMPLE FLUX hygro B.
- Taxe foncière : 615 euros SEULEMENT !
Prix : 314 900 € (dont honoraires de 14.900 € à la charge des acquéreurs)
Contact : M. Stéphane MATHÉ /
RCS No402 877 369
