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Vente Maison à La Guérinière

4 pcs

3 ch

98㎡

364 000 € ^{(3 714 €/m²)}

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Maison La Guérinière

LA GUERINIERE - À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Cantine & 1,3 km du bourg & de ses commerces, maison de 2016 en excellent état.

Situé au calme, elle propose au-rez-de-chaussée : un vaste salon / salle manger / cuisine américaine aménagée & équipée d'environ 51m2 avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier/ buanderie.

À l'étage : 2 chambres, wc

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente

Un garage d'environ 12 m² et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM825-RAIMONDEAU - 27/06/2026

DPE

114 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

114

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1060 €

1480 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
364 000 € ^{(3 714 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
98 m²
Surface terrain :
300 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse

UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 177 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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