LA GUERINIERE - A 200 m de la plage

Dans un environnement très calme, maison en excellent état, d'une superficie habitable d'environ 100 m2 offrant 4 chambres, 2 SDE, 2 WC, une cuisine, un séjour avec insert et un autre bâtiment indépendant composé d'un grand garage avec mezzanine et d'une buanderie chaufferie.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUNINE Marie-Amélie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUNINE Marie-Amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la Guérinière, venez découvrir cette superbe maison, située à toute proximité de la plage et proche des commerces.

Elle est composée d'un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une véranda orientée sud ouest, 4 chambres deux salles de bains.

Un garage, et attenant, une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : -Charmante Maison avec Jardin et Garage à La Guérinière- Zone blanche du PPRL Venez découvrir cette jolie maison située aux Sables d'Or à La Guérinière. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine entièrement meublée et équipée, un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et son jardin. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. La présence d'un garage à l'arrière vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Et pour les beaux jours, la copropriété propose terrains de tennis et terrains de pétanque à ses occupants. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

A 850 m de la plage maison récente de 2020 offrant pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Au calme en retrait de la route. (4.55 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli potentiel pour cette maison à rafraîchir, proche de la plage et du centre.

Elle bénéficie d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c..

Elle offre un jardin à l'avant favorisant le […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de la plage du Mathois, découvrez cette maison d'environ 58m2 à rénover, idéal projet de résidence secondaire, investissement locatif ou 1er achat, elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc ; à l'extérieur : un petit terrain clos, idéal pour créer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au calme, proche centre et plage – Idéal pied‑à‑terre sans entretien extérieur

Cette maison en bon état, située dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes à pied du centre et de la plage, offre une solution rare : le confort d’une habitation sans terrain, facile à vivre et parfaite pour les séjours en bord de mer.

Environnement

• Rue calme, peu passante

• Accès rapide aux commerces, marché, pistes cyclables et plage

• Emplacement recherché pour résidence secondaire ou location saisonnière

Agencement détaillé

Rez-de-chaussée

• Pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas

• Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée (rangements, électroménager, plan de travail optimisé)

• Salle d’eau avec WC, propre et pratique, idéale pour un usage quotidien ou de vacances

Étage

• Deux belles chambres, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité

• Possibilité d’y installer rangements, lits doubles ou lits superposés selon les besoins

• Espace nuit bien séparé du rez-de-chaussée pour plus d’intimité

Points forts

• Aucun entretien extérieur : parfait pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg rénovée – Charme, confort et emplacement idéal

Située au cœur d’un quartier recherché, à seulement quelques pas du centre-bourg et à proximité immédiate de la plage, cette maison de bourg en parfait état offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, praticité et authenticité.

🏡 Description du bien

Rez-de-chaussée

• Entrée lumineuse ouvrant sur les pièces de vie

• Salon-séjour chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille

• Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec de nombreux rangements

• WC indépendant

• Pièce cellier , parfaite pour le stockage ou un espace de transition vers l’extérieur, buanderie à l'extérieur

Étage

• Grande chambre d’environ XX m² (à préciser), offrant un bel espace nuit avec possibilité d’y aménager un coin bureau

• Salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC

🌿 Extérieur

• Joli terrain clos, intime et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours

• Studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis, adolescents

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