Vente Maison Piscine à La Baule-Escoublac Le Guézy

9 pcs
6 ch
200㎡

698 000 € (3 490 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Baule-Escoublac Le Guézy

9 pcs
6 ch
200㎡

698 000 € (3 490 €/m²)

Maison Piscine La Baule-Escoublac Le Guézy

NOUVEAUTÉ QUARTIER GUEZY, 2 MAISONS DE CHARME AVEC BEAU POTENTIEL – GRAND JARDIN – 200 M² HABITABLES.

Située dans un environnement calme et verdoyant, ces deux maisons de caractère d'environ 200 m² offrent un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Elles se composent de deux espaces de vie indépendants :

une première partie de 134,25m2 : un salon-séjour, une cuisine, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…).

Le sous-sol total et le grand garage offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.

Deuxième partie de 89m2 : un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir une piscine ou encore créer un potager.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette propriété présente un très beau potentiel pour devenir une demeure de charme à votre image.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de volumes, d'authenticité et de projets personnalisés.

Christine Halley

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM408-APC44 - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    698 000 € (3 490 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 668 000 €

    Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

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  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    1203 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    6
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Piscine - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Atlantique Patrimoine Conseil

3 place Saint Pierre

44000 Nantes

SIREN: 489220418

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