Vente Maison à La Barre-de-Monts

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5 pcs
188㎡
Terr 1 069㎡

376 200 € (2 001 €/m²)

Vente Maison à La Barre-de-Monts

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5 pcs
188㎡
Terr 1 069㎡

376 200 € (2 001 €/m²)

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Maison La Barre-de-Monts

À quelques minutes des marais, du littoral, de Noirmoutier et de l’embarcadère pour l’Île d’Yeu, découvrez un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante : une maison principale et deux gîtes indépendants, dans un environnement calme et agréable.

Que votre projet soit de poursuivre une activité de location saisonnière, générer des revenus complémentaires, accueillir une grande famille ou développer un projet touristique, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos et piscinable d’environ 1 069 m², auquel s’ajoute une parcelle supplémentaire d’environ 450 m².

UNE MAISON PRINCIPALE PLEINE DE CHARME

Baptisée « Les Marais », la maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un salon avec cheminée, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres, d’une mezzanine, de 2 salles d’eau et d’un WC.

Un espace agréable permettant de vivre sur place tout en conservant une totale indépendance avec l’activité des gîtes.

DEUX GÎTES INDÉPENDANTS

Le premier gîte, « Soleil », comprend une pièce de vie avec cuisine, 1 chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le second, « Les Pins », propose une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Grâce à cette organisation, l’ensemble peut proposer jusqu’à 15 couchages.

L’activité de location saisonnière est déjà en place et bénéficie d’une excellente réputation, constituant un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’exploitation.

ET LE POTENTIEL NE S’ARRÊTE PAS LÀ…

Un atelier attenant d’environ 24 m² offre encore de belles possibilités d’évolution.

Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait devenir un studio indépendant, un bureau, un atelier d’artiste, une salle de sport ou encore un espace bien-être.

À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 069 m² est piscinable, permettant d’imaginer un nouvel équipement susceptible de renforcer encore l’attractivité de la propriété.

Une parcelle supplémentaire d’environ 450 m² vient compléter l’ensemble.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE

La situation permet de profiter de plusieurs destinations emblématiques de la côte vendéenne : marais, plages, Noirmoutier et embarcadère pour l’Île d’Yeu sont rapidement accessibles.

Un environnement particulièrement intéressant pour une activité d’hébergement touristique comme pour profiter personnellement de la douceur de vivre vendéenne.

LES ATOUTS À RETENIR

🏡 3 logements indépendants

🛏️ Jusqu’à 15 couchages

🔑 Activité de location saisonnière déjà en place

⭐ Excellente réputation de l’activité existante

🌳 Terrain clos et piscinable d’environ 1 069 m²

➕ Parcelle supplémentaire d’environ 450 m²

🛠️ Atelier attenant d’environ 24 m² à valoriser

🔥 Cheminée dans la maison principale

🌊 Proximité du littoral et de Noirmoutier

⛴️ Embarcadère pour l’Île d’Yeu à quelques minutes

💼 Fort potentiel pour un projet touristique ou locatif

Bien non soumis au DPE.

UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS

Habiter la maison principale et exploiter les deux gîtes, développer une activité touristique, accueillir plusieurs générations ou disposer de logements indépendants pour recevoir famille et amis…

Cette propriété ne propose pas seulement des mètres carrés : elle offre la possibilité de construire un véritable projet de vie sur le littoral vendéen.

📞 Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin d’en découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3172 - 21/08/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    376 200 € (2 001 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 16 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    188 m²
  • Surface terrain :
    1069 m²
  • Pièces :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    Sud-ouest
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* Champs obligatoires

YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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