YOULIVE IMMOBILIER

Vous recherchez un investissement locatif à La Roche-sur-Yon avec des revenus déjà en place ?YOULIVE Immobilier vous propose, au sein de la résidence Le Clos des Charmes, cet appartement T3 de 68 m² situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville.VENDU LOUÉ – 640 € CC/MOISL'ensemble appartement + parking génère actuellement 640 € charges comprises par mois.L'appartement bénéficie d'une locataire en place depuis de nombreuses années et la place de parking est également louée, offrant au futur propriétaire des revenus locatifs dès l'acquisition.UN APPARTEMENT LUMINEUX ET BIEN AGENCÉL'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon-séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.L'une des chambres dispose également d'un accès direct au balcon.Une cave privative ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien.La résidence dispose de deux ascenseurs et d'un gardien.UN EMPLACEMENT PRATIQUELe bus se trouve au pied de la résidence, tandis que le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles à pied.LES +Appartement vendu loué640 € CC/mois encaissés pour l'appartement et le parkingT3 de 68 m²8ᵉ et dernier étageBelle luminosité et vue dégagéeBalcon2 chambresCave privativeParking en sous-sol2 ascenseursGardienFenêtres double vitrageProximité du centre-ville, des transports et de la garePRIX : 129 900 € HAIPrix hors honoraires : 124 900 €Honoraires d'agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ?Contactez-nous pour obtenir les informations concernant les loyers, les baux en cours, les charges et organiser une visite.Elisabete Da Costa – YOULIVE Immobilier📞Alexandre Fernandes – YOULIVE Immobilier📞Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété 2025 : environ 235 €/mois, dont une partie récupérable auprès du locataire. Pas de procédure en cours.DPE : classe D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette maison offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et praticité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle de bains.La maison bénéficie également d’une véranda de 20 m², ainsi que d’une belle terrasse de 40 m², parfaitement exposée, offrant un agréable espace extérieur.À l’étage, deux pièces servants de chambres, en enfilade ainsi qu’un WC.? Les principaux équipements :Cuisine rénovée en 2020Fosse septique réalisée en 2024Vie de plain-piedVéranda de 20 m²Terrasse de 40 m²Une maison agréable, fonctionnelle et offrant de beaux espaces de vie, dans un environnement recherché à Saint-Jouin - Bruneval

Un projet d'investissement ? où une maison entière à rénover à votre goût ?Immeuble de 3 niveaux, situé à Illiers Combray, face à la sublime église Saint Jacques, place du Marché, en plein coeur de la ville, avec tous commerces de proximités, et école primaire.Vous trouverez aujourd'hui:- RDC: ancien local commercial, pour une surface habitable d'environ 60 m2, traversant- 1er étage: salon, cuisine, salle de bain, wc séparé, 2 chambres, traversant- 2ème étage: deux pièces et grand grenier aménageableEn supplément, une grande cave avec wc et dégagement.Le découpage est possible en 3 appartements, où à garder en maison totale à rénover.Ce bien est présenté sous la référence 3544 au prix de 125 000 euros HAI.Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.frFabienne Chaffin, agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 523 603 355 / mail

VOLUMES EXCEPTIONNELS : MAISON DPE A, ATELIERS, LOCAL PROFESSIONNEL ET ÉTANGÀ Saint-Laurent-de-la-Plaine, découvrez une propriété hors norme réunissant une maison familiale de 226,34 m² habitables, un espace de loisirs de près de 135 m², plus de 376 m² d’annexes privatives et un local professionnel indépendant de 609,47 m².Implanté sur cinq parcelles représentant environ 5 684 m², cet ensemble immobilier développe près de 1 350 m² de surfaces cumulées et offre des possibilités particulièrement rares.Malgré ses dimensions, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée A, ainsi que d’un puits couvrant actuellement les besoins en eau de la maison et du local professionnel, y compris les usages extérieurs et le remplissage de la piscine.Une propriété idéale pour une grande famille, un artisan, un chef d’entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute personne à la recherche de très grands espaces privés et professionnels.UNE MAISON FAMILIALE DE 226,34 M² HABITABLESL’arrivée principale s’effectue par une grande terrasse de plus de 60 m², qui dessert directement l’entrée de la maison. Un second accès est également possible depuis les vastes espaces bitumés de la propriété.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée de 25,36 m² ainsi qu’un lumineux salon-séjour de 46,80 m² ouvert sur la terrasse.Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un couloir desservant les différentes pièces.Le rez-de-jardin propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, des toilettes ainsi qu’un vaste dégagement.Avec ses huit chambres et ses deux niveaux, la maison se prête aussi bien à la vie d’une grande famille qu’à l’accueil de proches ou à la création d’espaces dédiés au télétravail.UN ESPACE DE LOISIRS DE 134,94 M²En complément de la surface habitable, la propriété bénéficie d’une vaste salle de jeux et de sport de 134,94 m², accompagnée de toilettes indépendantes.Cet espace comprend également un coin cuisine et une partie buanderie. Entièrement utilisable bien que non comptabilisé dans la surface habitable, il pourra accueillir une salle de sport, un espace de réception privé, une salle de jeux, un atelier créatif ou tout autre projet.La maison et cet espace polyvalent représentent ainsi plus de 361 m² d’espaces intérieurs à usage résidentiel et de loisirs, dont 226,34 m² habitables.PLUS DE 376 M² D’ANNEXES PRIVATIVESCes surfaces comprennent notamment un garage-atelier de 293,11 m², un second atelier, un débarras, une cave à vins, une chaufferie et un garage moto.Attenant à la maison, l’impressionnant garage-atelier de 293,11 m² bénéficie d’une grande hauteur, d’un sol aménagé et de larges ouvertures permettant l’accès et le stationnement de véhicules volumineux, d’utilitaires ou de camping-cars.Ses dimensions et sa configuration permettent d’envisager de nombreux autres usages : stockage, atelier, collection de véhicules ou vaste espace de réception dans un cadre privé.Traversant, il communique à la fois avec les espaces bitumés situés du côté de la piscine et avec la partie plus naturelle de la propriété, permettant de circuler facilement entre les différents extérieurs.L’ensemble comprend également :* un atelier supplémentaire de 33,48 m² ;* un débarras de 14,52 m² ;* une cave à vins de 11,85 m² ;* une chaufferie de 11,70 m² ;* un garage moto de 11,55 m², accessible depuis l’extérieur et équipé d’une porte motorisée avec digicode ;* un poulailler ;* un grenier et des combles non habitables, entièrement isolés, planchés et accessibles par une échelle escamotable.UN LOCAL PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 609,47 M²La vente comprend également un local professionnel développant 609,47 m², mezzanine comprise.Actuellement exploité en garage-carrosserie, il dispose de vastes espaces de travail, de bureaux, de sanitaires et de grandes ouvertures. Le local bénéficie de son propre accès extérieur et d’un grand parking donnant côté route. Il peut ainsi fonctionner de manière totalement indépendante de l’habitation.Une communication intérieure existe également entre la maison et le local professionnel, mais celle-ci peut être condamnée afin de séparer complètement les deux parties.Actuellement loué 1 200 € HT et hors charges par mois, le local permet au futur propriétaire de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Sa libération est prévue au cours du premier semestre 2027.Il pourra ensuite être conservé en location ou utilisé directement pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, du stockage ou une collection de véhicules.DES EXTÉRIEURS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLa grande terrasse de plus de 60 m² constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter des beaux jours.Au rez-de-jardin, la maison s’ouvre d’un côté sur une vaste cour bitumée accueillant notamment la piscine, le garage moto et les différents accès aux annexes.La piscine hors-sol rigide, de belle qualité, est équipée d’un système de filtration et chauffée par pompe à chaleur (aérothermie).De l’autre côté, la propriété dévoile un environnement plus naturel et verdoyant, propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et aux grandes réunions familiales.Un étang poissonneux d’environ 30 mètres sur 70 mètres complète cet espace exceptionnel.Les nombreuses zones bitumées facilitent la circulation entre les bâtiments et permettent le stationnement de nombreux véhicules, aussi bien à proximité de la maison que du local professionnel.UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET UNE RÉELLE MAÎTRISE DES CONSOMMATIONSLa maison bénéficie d’un classement énergétique particulièrement remarquable pour une propriété de cette superficie :* DPE : A – 59 kWh/m²/an ;* GES : A – 2 kg CO₂/m²/an ;* estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 260 € et 1 760 €.Elle bénéficie notamment d’une isolation thermique par l’extérieur et est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une VMC et de volets électriques.Tous les éclairages de la maison et de l’espace de loisirs sont équipés en LED, dans un souci de durabilité et de maîtrise des consommations.Situé dans la chaufferie, le puits couvre actuellement les besoins en eau de la maison et du local professionnel. Il est également utilisé pour les extérieurs et le remplissage de la piscine, évitant ainsi le recours à l’eau du réseau public pour les usages courants.La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.L’ensemble se présente dans un excellent état général. Seule la cuisine pourra éventuellement faire l’objet d’un rafraîchissement selon les goûts des futurs propriétaires.Saint-Laurent-de-la-Plaine dispose de commerces et services de proximité, d’une offre de santé avec pharmacie, de deux écoles, d’un restaurant scolaire, d’un accueil périscolaire ainsi que d’un complexe sportif.Une propriété véritablement unique par l’ampleur de ses volumes, la diversité de ses équipements et les nombreuses possibilités qu’elle offre.Des photographies complémentaires de la maison, des annexes, du local professionnel et des extérieurs sont disponibles sur demande.PRESTATIONS ET CONFORT :Isolation thermique par l’extérieurPompe à chaleurChauffe-eau thermodynamiqueVMCVolets électriquesÉclairage LED dans la maison et l’espace de loisirsPuits alimentant la maison et le local professionnelPiscine hors-sol rigide avec système de filtration et chauffée par pompe à chaleur (aérothermie)Terrasse de plus de 60 m²Garage moto avec porte motorisée et digicodeLocal professionnelAccès bitumés et nombreux stationnementsTout-à-l’égoutExcellent état généralCuisine à rafraîchir selon les goûtsINFORMATIONS TECHNIQUES :Surface habitable : 226,34 m²Maison et espace de loisirs : plus de 361 m²Annexes privatives : plus de 376 m²Local professionnel : 609,47 m², mezzanine compriseSurfaces cumulées : près de 1 350 m²Terrain : environ 5 684 m² répartis sur cinq parcellesNombre de chambres : 8Année de construction : 1969Taxe foncière pour l’ensemble de la propriété : 2 074 € par anAssainissement : tout-à-l’égoutDiagnostics réalisésDPE : A / GES : AEstimation des dépenses énergétiques : entre 1 260 € et 1 760 € par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)Référence : 3519 (3,67 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau, agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone ou par e-mail à

Découvrez cette maison de caractère d’environ 143 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 973 m² exposé Sud-Ouest. Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un artisan, une profession libérale ou un projet nécessitant de grands espaces annexes.La maison, organisée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine/cellier, ainsi qu’un espace correspondant à un ancien salon de coiffure, pouvant devenir un bureau indépendant, une grande chambre ou un espace professionnel.À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une plus petite idéale pour une chambre de bébé ou un dressing, ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également de 2 WC.Côté confort : pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, poêle à bois et cheminée.La propriété bénéficie également d’une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement du jardin et recevoir aux beaux jours.Un véritable atout : ses nombreuses dépendances, comprenant notamment garages, chai, cave et différents espaces de stockage, offrant un fort potentiel pour un artisan ou pour tout projet nécessitant de beaux volumes.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, de plusieurs arbres fruitiers, d’une grande serre, d’un puits et d’un portail électrique.Une propriété atypique aux multiples possibilités, à découvrir à Apremont.

Idéalement situé au cœur de Chartres, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 3 minutes à pied de la place des Épars, axe central et très fréquenté de la ville.Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Le local se prête parfaitement à une grande variété d’activités grâce à un bail tous commerces (hors activités alimentaires).A noter: le local profite également d'une place de stationnement en sous-sol.Une adresse de choix pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre urbain vivant.Ce bien est présenté sous la référence 3129.Loyer: 560 euros + 60 euros place de parking, soit 620 euros TTCLIBRE LE 02 JUILLET 2026Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.frFabienne Chaffin, agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 523 603 355 / mail

A Louer, belle surface commerciale d’environ 148m2, centre ville de Lens, Boulevard BaslyCe local bénéficie aussi d’une cave environ 80 m2 et d’une cour extérieure environ 190m2Façade de 7 mLoyer : 1500 € HT HC / moisSoumis à la TVADépôt de garantie : 2 mois de loyers220 € Provision mensuelle demandée pour le foncier avec régularisation en fin d'annéeHonoraire 3000 €Pas d’activité de restauration, ni d’alimentation.