Nichée au cœur d’une impasse, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme absolu, cette propriété de 142 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, où la sérénité se mêle harmonieusement à la nature environnante.
📍 À seulement quelques minutes de l’océan, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature.
🏡 Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l’entrée, la luminosité naturelle et les beaux volumes donnent immédiatement le ton.
La pièce de vie de 51 m², sublimée par une cheminée chaleureuse, invite aux moments de partage dans une atmosphère conviviale et apaisante.
La maison dispose de 4 chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace professionnel ou développer une activité indépendante.
La cuisine aménagée et fonctionnelle est aujourd’hui parfaitement utilisable et pourra être rafraîchie selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.
✨ Pour un confort optimal toute l’année, la propriété bénéficie d’un chauffage géothermique, alliant économie d’énergie et bien-être au quotidien.
🌿 Un extérieur rare et privilégié
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 736 m², cette propriété offre un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur :
🏊♂️ Piscine chauffée au sel
🔥 Espace extérieur avec barbecue
🐎 Deux box à chevaux pour les passionnés d’équitation
🚗 Garage de 72 m² et carport offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement
🌊 Une propriété aux multiples possibilités
Maison familiale, résidence secondaire proche de la mer ou projet de vie au calme… ce bien offre un environnement privilégié et un fort potentiel.
⚠️ Les biens proposant un tel cadre de vie à proximité immédiate de l’océan restent particulièrement recherchés.
👉 Une visite vous permettra d’en découvrir tout le charme et les possibilités.
📞 Contactez Margarita Pontes pour une présentation privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2954 - 24/05/2026
DPE
C
131
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
131
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1480 €
et
2010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
414 500 €
(2 919 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 397 000 €
Dont 4,41% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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17
Vente maison 6 pièces
La Barre-de-Monts 85
399 000 €
(2 830 €/m²)
En exclusivité !!
Quarier résidentiel très calme, proche forêt, maison pouvant être séparée en 2 pour investissement locatif ou recevoir ses invités confortablement :
- Première paritie : Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, belle véranda, arrière cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau, W.C., 2 garages équipés de portes automatisées, terrasse sud-ouest.
- Deuxième partie : Pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle d'eau, W.C.
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6 pcs
4 ch
141㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Barre-de-Monts 85
299 600 €
(3 405 €/m²)
EXCLUSIVITE , Maison La Barre De Monts, à proximité du bourg et de ses commodités.
Venez découvrir cette maison récente (2016) de plain-pied.
Elle se compose d'un salon-séjour avec une cuisine aménagée-équipée, un cellier, un couloir, trois chambres une salle d'eau, WC indépendant et garage.
Les plus de ce bien :
- Exposition Sud-Ouest.
- un jardin clos et paysagé avec terrasse de 366 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).
Réf: 10410
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
18
Vente maison 10 pièces
La Barre-de-Monts 85
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Vous rêvez de vivre en famille tout en gardant votre indépendance ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons trois magnifiques maisons situées sur une parcelle de 1069m2, parfaite pour se retrouver en famille tout en profitant de son espace privé.
Chaque maison est conçue pour offrir confort et intimité, tout en favorisant les moments de convivialité en famille. La parcelle spacieuse permet de profiter d'un environnement naturel, idéal pour les activités de plein air et les escapades en bord de mer.
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Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
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16
Vente maison 6 pièces
La Barre-de-Monts 85
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A VENDRE GRANDE MAISON FAMILIALE A LA BARRE-DE-MONTS AGENCE NESTENN
Découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 150 m2, idéalement située à seulement 2 km de la forêt domaniale et des plages, tout en restant à proximité des commodités.
Edifiée en 2008, elle offre ,au rez de chaussée, une pièce de vie exceptionnelle de près de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses patios extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau (un accès indépendant si besoin), idéal pour le télétravail.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
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Point fort : cette maison présente un excellent classement énergétique, avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des dépenses d'énergie.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, volume et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison 6 pièces
La Barre-de-Monts 85
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Au calme d'une impasse, à 2 pas de la forêt et des pistes cyclabes.
Cette maison de plain-pied vous accueille et s'ouvre sur un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres, une salle de bains avec douche et balnéo, wc séparé.
La pièce de vie donne accès à la terrasse exposée sud et la piscine chauffée.
Vous trouverez également un garage de 75 m2 avec carport. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m2.
La proximité des plages fait de ce bien une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison
La Barre-de-Monts 85
297 500 €
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Située aux portes de l'ile de Noirmoutier, la ville de la Barre de Monts offre un cadre de vie agréable avec tous les services et commerces de proximité nécessaires au quotidien. Elle a pour objectif le développement des services à la population, la préservation de l'environnement et propose de nombreuses animations touristiques, culturelles et sportives.
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Plans modifiables selon votre projet !
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3 ch
106㎡
Grg
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Vente maison
La Barre-de-Monts 85
294 000 €
(3 095 €/m²)
Située aux portes de l'ile de Noirmoutier, la ville de la Barre de Monts offre un cadre de vie agréable avec tous les services et commerces de proximité nécessaires au quotidien. Elle a pour objectif le développement des services à la population, la préservation de l'environnement et propose de nombreuses animations touristiques, culturelles et sportives.
Ce terrain viabilisé de 504 m2 situé dans le lotissement ''Le Clos Montis'', à 1 km du bourg de la Barre de Monts. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle NELLITE, maison de 95.78 m2 offrant 3 chambres et un garage de 20.94 m2.
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Vente maison
La Barre-de-Monts 85
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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Vente maison
La Barre-de-Monts 85
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Joli terrain exposé sud-est, au calme de son petit lotissement. Accès plages à pied !
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
