Maison rénovée avec terrain divisible et fort potentiel (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BARRE-DE-MONTS – ENSEMBLE IMMOBILIER 188 M² – MAISON + 2 GÎTES INDÉPENDANTS – JUSQU'À 20 COUCHAGES

UNE OPPORTUNITÉ POUR ALLIER RÉSIDENCE PRINCIPALE, ACTIVITÉ LOCATIVE ET PROXIMITÉ DU LITTORAL VENDÉEN !

Situé à La Barre-de-Monts (85550), à proximité des plages et de l'île de Noirmoutier, découvrez cet ensemble immobilier de 188 m² habitables, comprenant une maison principale et deux gîtes indépendants, avec une activité de location saisonnière existante.

Proposée en vente classique, cette propriété construite en 1949, entretenue et exposée Sud-Ouest, totalise 10 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux, avec rez-de-chaussée et étage.

TROIS HABITATIONS INDÉPENDANTES

MAISON PRINCIPALE « LES MARAIS »

Elle comprend un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine et des sanitaires.

GÎTE « SOLEIL »

Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et de sanitaires privatifs.

GÎTE « LES PINS »

Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et des sanitaires indépendants.

L'ensemble bénéficie de 3 cuisines, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 3 WC, soit un WC par habitation, offrant une organisation idéale pour l'accueil touristique.

DE BEAUX EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES

La propriété dispose d'un terrain clos d'environ 1 069 m², annoncé piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une parcelle supplémentaire d'environ 450 m² et une vigne de 100 m² complètent cet ensemble.

Vous bénéficierez également :

D'un atelier attenant de 24 m².

De 3 places de stationnement.

D'espaces extérieurs à aménager selon vos projets.

UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT

Avec ses 2 gîtes indépendants et une capacité d'accueil annoncée jusqu'à 20 couchages, cette propriété permet d'envisager plusieurs projets :

Résidence principale avec location saisonnière.

Développement d'une activité d'hébergement touristique.

Projet familial ou investissement locatif.

Une activité existante offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de plain-pied de 75 m2 implantée sur un terrain clos de 493 m2, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage de 30 m2 complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un futur espace d'atelier. Le jardin clos permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût. Son agencement, son emplacement privilégié et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : En plein centre bourg de la Barre de Monts, maison de plain pieds de 87 m². Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée séparée, un séjour, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté jardin, un terrain de 755 m² accueille une chaufferie et un atelier. Des travaux sont à prévoir. Le plus : une dépendance rénovée entièrement, comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé permet de recevoir famille et amis ou pour faire du locatif. Propriété ayant un fort potentiel d'hébergement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bourg de LA BARRE DE MONTS, belle maison de 2016, HABITABLE DE SUITE, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 88 m2 + garage à moto/vélo d'environ 12 m2. Le bien comprend: un vaste salon-séjour de 46,64 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse orientée OUEST, trois chambres (d'un peu plus de 10 m2 chacune), une salle de douche, WC indépendants et un cellier/buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un agréable terrain arboré de 2 501 m².

La maison d'habitation se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Un bâtiment indépendant d'environ 167 m², en très bon état, complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets : stockage, atelier, ou dépendance.

Travaux importants à prévoir sur la maison, notamment la remise en service de l'eau, la mise en conformité de l'assainissement et l'amélioration de l'isolation.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison LA BARRE DE MONTS, Exclusivité

Pour les amoureux de la nature, à 5km du bourg de LA BARRE DE MONTS.

Venez découvrir cette maison de type 3, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et WC indépendant.

Assainissement à prévoir.

Les plus ;

- cabanon de jardin idéal pour du rangement

- Terrasse extérieur

- Aucun vis à vis

Réf: 11532

Pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Barre de Monts (85550) Nathalie Ramin SAFTI vous propose cette belle propriété située dans un cadre idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.

Cette longère rénovée garde les traces de son authenticité avec son sol en tomettes et offre un grand confort grâce au volume de ses pièces.

La magnifique pièce de vie de 60m², mansardée, dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un poêle à bois.

La cuisine est à elle seule une pièce de vie conviviale: au coin du feu de cheminée, vous pouvez également profiter de son four à pain authentique. Cette partie repas est complétée d'une cave et d'une buanderie.

Un dégagement desserre 2 belles chambres de + de 17m² avec chacune leur accès direct au jardin.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'Italienne et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées.

Un bureau est également à votre disposition.

En complément, des dépendances et des garages sont présents sur le terrain de 3140m².

L'assainissement individuel est aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>