Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins.
Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante.
Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants.
À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité.
Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé.
Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine.
Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux.
A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons.
Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. Sur la partie droite un bureau, une salle d’eau avec toilette, un dégagement.
Une autre entrée par le garage permet l’accès à un imposant hall menant au séjour.
Au premier étage : un palier mène à une grande chambre parentale (41 m²), avec sa salle de bains avec toilettes, son balcon, sa terrasse couverte, puis à une autre chambre (30m²) avec sa salle d’eau et toilette, et à un bureau, et des toilettes.
Un bel escalier blanc en colimaçon accède à un palier qui dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et permet l’accès à une grande terrasse Ouest.
Au rez-de-jardin, se trouve l’espace détente avec accès à une grande terrasse. Au centre, une belle piscine rectangulaire, sur la droite, un bar et une cuisine, des cabines, le tout en bois massif.
Au même niveau un couloir mène à trois chambres, avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. Des chambres, des baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse.
Au dernier niveau, un palier dessert une salle de cinéma, un sauna et un hammam. L’ensemble est complété par la chaufferie et un local technique.
Un terrain de plus d’un hectare, en pente douce, planté de pins qui s'élancent vers le ciel, leurs branches s'entrelaçant en une dentelle végétale qui filtre la lumière du soleil. Une jolie pièce d’eau entourée de verdure apporte une note de fraicheur.
Deux puits artésiens.
Il est possible d’acquérir en sus (LOT n°2) : un terrain d’une surface cadastrale totale de 1ha 53a 76ca avec un bâtiment à usage de salle de sport d’un côté, et d’un garage de l’autre côté. Le terrain planté de pins est traversé par une pièce d’eau avec fontaine.
Un tennis complète cette partie de parc. Cela porterait le prix total, incluant la résidence principale, le parc et le lot additionnel, à 5.775.000€ CC
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1703 - 09/09/2026
DPE
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168
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
168
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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20*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
9550 €
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Guérande 44
315 000 €
(2 917 €/m²)
Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Cadre de vie exceptionnel pour cette maison 5 pièces rénovée et entretenue avec soin, elle développe 108 m² de surface habitable sur 2 niveaux, le tout implanté sur un terrain de 1 411 m². Le RDC s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. 2 chambres, dont l'une aménagée en dressing, offrent une belle polyvalence selon les besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec accès au jardin finalise ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine prolongée par un couloir qui dessert 2 espaces de rangement, une salle d'eau avec wc et la 3ème chambre de plus de 12 m²(carrez), apportent une vraie souplesse d'usage La maison bénéficie d'un double garage indépendant et d'un abri sur l'arrière du jardin, sur la partie avant une parcelle peut être détachée du lot. Contacté moi, pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
4
Vente maison
Guérande 44
303 747 €
(6 199 €/m²)
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Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.
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Découvrez cette superbe maison contemporaine 4 chambres équipée d'une pièce de vie très lumineuse grâce a ses vitrages généreux et à son vide sur séjour.
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4 ch
120㎡
Terr 375㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Saille 44
397 000 €
(5 293 €/m²)
Située au coeur du charmant village paludier de Saillé, sur la commune de Guérande, cette maison traditionnelle construite en 1987 bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Guérande, du Pouliguen et de La Baule.
Individuelle et non mitoyenne, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable pièce de vie avec salon séjour, agrémentée d'un insert bois permettant de chauffer principalement la maison. Une cuisine indépendante, récemment rénovée, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, la maison profite d'un joli terrain arboré d'environ 500 m², entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et paisible.
Un garage, un abri ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement supplémentaires.
Une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans l'environnement privilégié des marais salants, tout en restant proche des plages, des commerces et des principaux pôles de la Presqu'île guérandaise.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
15
Vente maison 6 pièces
Guérande 44
567 000 €
(3 115 €/m²)
Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : GUERANDE - 5 MIN DE LA PLAGE EN VOITURE - 4 SUITES PARENTALES - Christelle Cauchie Morin vous propose une somptueuse longère de caractère rénovée de 210 m² utiles avec de superbes prestations entre Guérande et La Turballe (à deux pas de belles ballades dans les marais) A proximité de Guérande, découvrez cette magnifique longère d'exception de 182 m² environ habitables et 210 m² utiles environ avec des matériaux nobles. Une atmosphère cocooning, élégante et luxueuse règne dans chaque espace, offrant un cadre de vie unique, rare et plein de charme. COMPOSITION DU BIEN Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • Une vaste entrée avec rangements intégrés. • Une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et caractère de 18 m² • Une arrière cuisine avec buanderie et wc avec lave mains indépendant • Un grand salon / séjour chaleureux de 47 m² sublimé par les volumes et la rénovation agrémenté d'une cave à vin et donnant sur une terrasse exposée sud en pierres naturelles du Sinaï de 100 m². • Une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité À l’étage • Une spacieuse mezzanine baignée de lumière, agrémentée d’un filet de détente, idéal pour se prélasser adultes comme enfants. • Deux vastes suites parentales supplémentaires avec dressings et salles d'eau, chacune pensée comme un véritable cocon. DÉPENDANCE & EXTÉRIEURS Sur la propriété, une habitation indépendante de 40 m² accueille : • Une suite parentale avec sa salle d'eau communicante et wc et son espace détente avec jacuzzi et sauna qui peut être aménagée en cuisine ou 2 ème chambre. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location haut-de-gamme, chambres d'hôtes. À l’extérieur : • Un jardin arboré signé par un architecte, clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud • Une cuisine d’été pour des soirées conviviales • Un éclairage extérieur d’ambiance, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
182㎡
14
Vente maison 5 pièces
Guérande 44
349 650 €
(3 497 €/m²)
GUERANDE Secteur Bouzaire Maison récente en état neuf
Découvrez cette belle maison construite en 2011, idéalement située dans le secteur recherché de Bouzaire à Guérande.
D'une superficie d'environ 100 m², elle offre des prestations modernes et un état général proche du neuf.
La maison se compose notamment de 3 chambres confortables, Un Exceptionnel espace de vie de plus de 60 m², comprenant un grand salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant sur deux belles terrasses de 30 m² environ permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin.
Une maison idéal pour une famille ou pour toutes personne recherchant un bien récent, au calme, spacieux et sans travaux.
A découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
14
Vente maison 5 pièces
Guérande 44
312 000 €
(2 889 €/m²)
Située dans le secteur de Brézéan, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel sur un terrain d'environ 1924m². Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec un poêle à bois "Godin", un bureau, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un garage attenant, un chalet bois, un garage indépendant et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
18
Vente maison 6 pièces
Guérande 44
572 000 €
(4 333 €/m²)
Maison indépendante d'environ 130 m2 saine et entretenue, située au calme, dans un immense parc arboré et clos de 3900 m2.
A 3-4 km du bourg et 1 km d'une grande surface alimentaire.
Entrée, pièces de vie de 56 m2 comprenant un salon séjour, cuisine AE et véranda. chambre, salle d'eau, wc.
Etage: dégagement, 2 chambres et 2 bureaux pouvant être regroupé pour faire une chambre., salle de bain, wc
Nombreux stationnements, deux garages dont un avec une buanderie et un autre avec un espace à exploiter avec coin cuisine) et espace de stockage. Accès au grenier et à un petit studio.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRANGIENS Delphine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANGIENS Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
132㎡
16
Vente maison 6 pièces
Guérande 44
496 375 €
(3 008 €/m²)
GUERANDE maison de 165 m² habitable sur un terrain de 1105 m².
Elle vous propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée (possibilité 5 chambres plus bureau).
Une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée(Possible cuisine ouverte) un cellier et buanderie.
Terrasse et jardin exposées sud, grand cabanon bois.
Un grand garage et son en grenier avec velux.
A votre disposition pour toutes informations complémentaires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
