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Réf. 4972 : entre Pons et Jonzac en Haute-Saintonge, logis du XVIIe à vendre. Entre Jonzac et Pons, dans le village de Clion-sur-Seugne, ce logis charentais du XVIIᵉ siècle s’inscrit dans un environnement rural préservé, au sein d’un village labellisé « Village de Pierres & d’Eau », au cœur d’une Saintonge authentique. Cette demeure témoigne d’un art de vivre où le patrimoine ancien et la nature se conjuguent avec élégance.Entourée d’un imposant mur d’enceinte rythmé par de remarquables portails anciens, la propriété préserve son intimité et dévoile un cadre paisible. La verdure environnante et la sérénité des lieux invitent à profiter pleinement de la douceur de la vie à la campagne.Cette situation privilégiée permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. À une dizaine de minutes de Jonzac, ville thermale et culturelle animée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces et aux services du quotidien. Bordeaux se rejoint en environ 1 h 15 par la route, tandis que Paris est accessible en quelque 3 h 30 en train, selon les liaisons, ou 5 h 30 en voiture.Une demeure de caractère qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de patrimoine, à la recherche d’un lieu authentique, pour une résidence principale ou une maison de famille.D’une surface d’environ 500 m² habitables, ce remarquable logis du XVIIᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son caractère préservé. Édifié en bordure d’une très ancienne voie, cet imposant ensemble est ceint de murs qui lui confèrent intimité et authenticité.Ses dépendances, véritables témoins d’un riche passé, composent un ensemble architectural d’une grande cohérence : ancien alambic, bergerie, four à pain et chais se dévoilent au sein d’une cour fermée par de majestueux portails en plein cintre, datés, ornés d’une frise et d’un fronton.Demeure entretenue, dotée d’une cheminée dans chacune de ses pièces, elle dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et singulière, où les matériaux anciens et les éléments d’époque ont conservé toute leur authenticité.Au rez-de-chaussée, une entrée accueille l’escalier et un petit bureau, et distribue d’un côté un vaste salon aux tomettes anciennes, sublimé par ses poutres apparentes et ses deux cheminées.Dans le prolongement de l’entrée, une immense salle à manger de réception donne sur le jardin orienté Sud-Ouest.Suivent une cuisine et une seconde salle à manger en enfilade ; l’ensemble compose les espaces de réception et de vie.Pour compléter le rez-de-chaussée, un vestibule dessert également une suite indépendante d’environ 40 m², offrant la possibilité d’un logement autonome. Celle-ci comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau.À l’étage, entièrement parqueté, un couloir distribue l’espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et grand dressing.Une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² viennent compléter ce niveau.Les nombreuses dépendances, d’une surface de 500 m², forment avec le logis une vaste cour fermée, ornée d’un magnifique érable du Canada. Elles se composent :– d’un grand garage avec une dalle béton permettant d’accueillir confortablement deux véhicules ;– d’une étable en mauvais état (sol et stabules à changer) ;– d’un appentis servant de bûcher ;– d’un four à pain en état de fonctionnement ;– d’écuries à restaurer, murs et stabules abîmés ;– d’un atelier en état d’usage ;– de deux chais au sol en terre battue ;– d’une cave voûtée fonctionnelle ;– d’un poulailler en bon état.D’une surface totale de 6 300 m², le terrain de la propriété se répartit entre la cour des dépendances, d’une surface de 1 300 m², orientée Nord-Est, et, de l’autre côté du logis, un jardin d’agrément de 4 000 m² s’ouvrant côté Sud-Ouest.Il est orné de plusieurs arbres, ainsi que de quelques arbres fruitiers et d’un poulailler.Cabinet LE NAIL – Charente-Maritime - M. Alexandre de GRAILLYM. Alexandre de GRAILLY , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bordeaux sous le numéro 844 613 638Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4992 : Charmante longère sur 50 hectares à vendre aux portes d’OrléansCette belle propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques kilomètres seulement d’Orléans, aux confins de la Sologne et de l’Orléanais. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle conjugue harmonieusement quiétude et proximité des commodités, avec commerces, écoles et services accessibles à moins de 5 kilomètres.À proximité immédiate, Orléans, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, offre tout le dynamisme et le rayonnement d’une métropole régionale. Traversée par la Loire, fleuve royal inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville s’épanouit au cœur du prestigieux Val de Loire, réputé pour la beauté de ses paysages et la richesse de son patrimoine architectural, notamment ses châteaux emblématiques.Orléans dispose d’une offre complète de commerces, de services, d’équipements culturels et d’infrastructures, répondant aussi bien aux exigences de la vie quotidienne qu’aux envies de loisirs et de découvertes. Sa situation géographique, à environ une heure de Paris, constitue également un atout majeur, permettant de conjuguer qualité de vie au grand air et accès aisé à la capitale.La propriété bénéficie ainsi d’un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et proximité urbaine, renforçant le caractère singulier de ce domaine.Cette authentique longère traditionnelle, édifiée en maçonnerie enduite et coiffée d’une toiture à deux pans en petites tuiles plates, développe 307 m² habitables (surface au sol de 387 m²), répartis sur deux niveaux. Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, elle comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée distribue une cuisine, une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, un cellier, ainsi qu’un vaste séjour doté d’une cheminée. Un départ d’escalier avec vestiaire et WC, trois chambres et une salle de bains complètent ce niveau.À l’étage : un palier dessert deux belles chambres avec leur salle de bains, ainsi qu’un vaste bureau offrant de multiples possibilités d’aménagement.À proximité de la maison, un garage permettant d’abriter deux voitures vient achever cet ensemble bâti.Après avoir quitté une petite voie communale, on emprunte un chemin empierré conduisant directement à l’habitation.Cette dernière est implantée au cœur de ses terres, d’une surface totale de 50 hectares, avec, au Nord, un vaste champ offrant une vue dégagée et aérée, tandis qu’au Sud, une plaine en friche, relativement ouverte mais au caractère plus sauvage, prolonge les perspectives.Tout autour, des boisements ceinturent harmonieusement la propriété, lui assurant ainsi une certaine intimité et une discrétion appréciable. Des espaces de friches et de landes, ainsi qu’une rivière traversant une partie du domaine sur son flanc Ouest, viennent parfaire ce superbe ensemble.La diversité de ces espaces confère à la propriété un caractère rare et offre de multiples possibilités d’exploitation et d’usage, qu’il s’agisse d’activités agricoles, d’élevage ou encore de chasse.Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLEBaudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux d'Orléans, sous le numéro 917 712 358.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4986 : Exceptionnelle propriété restaurée avec dépendances sur 29 hectares à vendre au sud de la BourgogneAu cœur du Sud de la Bourgogne, dans un territoire où les paysages vallonnés du Clunysois rencontrent les coteaux viticoles du Mâconnais, cette propriété est implantée dans un cadre paisible et verdoyant et bénéficie d’une situation privilégiée aux abords de Cluny. Cité d’art et d’histoire, Cluny est une cité de caractère réputée pour son patrimoine historique exceptionnel, dominé par sa célèbre abbaye bénédictine, mais également pour son Haras national et son prestigieux établissement d’enseignement supérieur, l’École nationale supérieure d’Arts et Métiers (ENSAM), qui contribuent tous trois au rayonnement et au dynamisme de la ville. Cluny offre également un cadre de vie agréable, avec un ensemble complet de commerces, de services et d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée. La propriété profite d’une excellente accessibilité. Les gares TGV de Mâcon-Loché et de Mâcon-Ville, situées à environ 25 minutes, permettent de rejoindre Paris en 1 h 40 environ, tandis que Lyon est accessible en une trentaine de minutes en TGV. Les axes autoroutiers (A79, A6, A40) facilitent également les déplacements vers Lyon, Paris, le Sud de la France et la Suisse.Une localisation recherchée, conjuguant patrimoine bourguignon, douceur de vivre et connexions aisées avec les grandes métropoles. Orientée au Sud-Est, cette élégante demeure de caractère se dévoile au terme d’un chemin d’environ 300 mètres traversant le parc paysager, offrant une très belle arrivée au cœur d’un environnement naturel préservé.La structure originelle, édifiée en 1778 sur trois niveaux, a été complétée par une construction adjacente plus récente, également élevée sur trois niveaux. La demeure se distingue par ses nombreuses fenêtres, qui apportent une belle luminosité aux espaces intérieurs et permettent de profiter de vues remarquables sur la campagne environnante.Développant environ 565 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété séduit par l’ampleur de ses volumes de réception, la qualité de sa décoration et le caractère de ses éléments architecturaux. Dotée de nombreuses chambres, elle se prête aussi bien à une résidence familiale de grande envergure qu’à un projet professionnel ou touristique.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée d’environ 25 m² donne le ton. Il dessert les étages par un bel escalier agrémenté d’une rampe en fer forgé et distribue les principales pièces de réception.Sur la gauche, une première salle à manger conduit à la cuisine, aménagée autour d’un îlot central et bénéficiant d’un accès aux dépendances. Un espace sanitaire, ainsi qu’un couloir desservant un ascenseur reliant les deux étages et une cave, complètent cette partie de la demeure.À l’opposé, une vaste salle à manger d’environ 70 m² se distingue par son plafond à la française, sa cheminée surélevée et ses trois portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La lumière naturelle y occupe une place privilégiée, soulignant les proportions généreuses de cette pièce de réception.Dans son prolongement, un salon d’environ 30 m² offre une atmosphère plus intime, avec une belle cheminée et un plafond entièrement voûté, qui lui confèrent un caractère architectural singulier.Au premier étage, l’escalier débouche sur un vaste vestibule d’environ 30 m², habillé d’un sol en marbre à cabochons. Baigné d’une lumière traversante, cet espace de distribution dispose également d’une porte permettant d’accéder à l’arrière de la propriété.D’un côté, un grand salon d’environ 60 m², organisé en deux espaces distincts, présente un magnifique parquet en point de Hongrie, de beaux papiers peints et une cheminée. L’ensemble compose un espace de réception élégant, propice à différents usages.De l’autre côté, un bureau et une chambre avec salle d’eau, salle de bains et toilettes offrent un premier espace nuit. Un espace indépendant, pouvant être isolé du reste de l’étage, comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes, une cuisine équipée ainsi qu’une buanderie avec toilettes. Cette configuration permet d’envisager différents aménagements, notamment pour recevoir des proches en toute autonomie ou développer un projet d’accueil.Au deuxième étage, un long couloir distribue sept chambres, organisées en quatre espaces distincts, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Trois ensembles comprennent chacun deux chambres et bénéficient de trois salles de bains avec toilettes, tandis qu’une autre chambre dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes. Cette distribution permet d’envisager une organisation souple des espaces nuit, conciliant confort et intimité pour les occupants.Possibilité d’acquérir, en sus du prix de vente, une grande partie du mobilier, permettant ainsi de préserver l’authenticité et le caractère des lieux.DEPENDANCES : Le domaine compte 5 dépendances pour une surface totale d’environ 1 100 m², comprenant deux grands garages, une orangerie de 160 m², une grange de 250 m² et une maison de gardien restaurée (70 m²), qui dispose de deux chambres, d’une mezzanine et d’un salon-cuisine. Un grand bâtiment, qui nécessitera des travaux de restauration, comprend deux logements, d’anciens fours à pain et une cave.Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités pour développer différentes activités professionnelles, artisanales, touristiques ou de loisirs.TERRAIN : La propriété s’étend sur environ 29 hectares, répartis entre un parc paysager de près de 5 hectares, 9,7 hectares de terres agricoles et 14,7 hectares de bois. Cet ensemble offre un cadre naturel préservé, ponctué de belles perspectives sur la campagne environnante.Les bois, couvrant près de 14,7 hectares, forment un bel ensemble forestier composé de feuillus, qui prolonge harmonieusement les espaces naturels du domaine et renforce son caractère champêtre.Les terres agricoles, d’une superficie d’environ 9,7 hectares, sont actuellement consacrées au pâturage et mises à disposition d’une exploitation agricole voisine dans le cadre d’un commodat.Le parc paysager, d’une superficie de près de 5 hectares, se compose de vastes espaces enherbés agrémentés d’une remarquable diversité d’essences, parmi lesquelles eucalyptus, ginkgo biloba, hêtres, cèdres, tilleuls, robiniers et pins. En son cœur, un élégant plan d’eau de forme ovale, alimenté par une source, contribue au charme des lieux. Le parc abrite également un pigeonnier et une ancienne glacière, témoins du patrimoine historique de la propriété. À proximité, un verger d’environ 4 000 m² accueille de nombreux arbres fruitiers.Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLETM. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Ref.4942 : Château à vendre dans le Perche.Aux confins du Parc naturel régional du Perche, et au cœur du Perche sarthois, cette rare propriété s’enorgueillit d’une position privilégiée, à moins de 2 h de Paris en train comme en voiture. Située à 7 minutes de La Ferté-Bernard, ville ressource disposant de commerces et services, elle bénéficie d’un environnement préservé, dans une région recherchée, facilement accessible, et proche des commodités.Les paysages vallonnés du Perche offrent un cadre bucolique composé de prairies, de bocages, de bois et de petits chemins propices aux promenades. À proximité, le patrimoine percheron se dévoile à travers ses villages de caractère, ses manoirs et ses belles demeures anciennes.Passé l’impressionnant portail, c’est au bout d’une allée privative d’1 km que le château se dévoile, au sommet d’un petit promontoire, garantissant une vue dégagée à des kilomètres à la ronde. La bâtisse, bien qu’impressionnante de hauteur, nourrit des ambitions de demeure familiale.Le corps central, d’origine XVIIIème, est flanqué de deux pavillons latéraux saillants et remanié au XIXème siècle, auquel est adjointe une tourelle d’escalier à la fin de ce siècle.D’une surface habitable d’environ 750 m², le château comprend :Au rez-de-chaussée : vestibule d’entrée (19 m²), départ d’escalier, deux salons de 42 m² et 46 m² avec boiseries et cheminées en marbre, salle à manger octogonale (34 m²) aux décors riches, bibliothèque (29 m²), 2 cuisines, office, salle de bain, et diverses pièces de service.Au premier étage : un grand corridor dessert 7 chambres (de 13 m² à 22 m²) avec 3 salles de bains et une salle d’eau, plusieurs dressings.Au deuxième étage : 7 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d’eau, lingerie et dressings.Au-dessus : greniers.Les dépendances comprennent :- Une piscine de 12x6 mètres, située dans une cour close, avec terrasse et pool-house.- Un logement de gardien de 145 m² comprenant deux salons, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres et une salle d’eau.- Dans divers bâtiments proches du château : grange de 157 m², plusieurs garages, écuries, étables, bâtiments de service, et ancienne maison de jardinier.- Une charmante chapelle familiale se dresse à l’orée du bois.TERRITOIRELe château est situé au cœur d’un parc à l’anglaise de près de 7 hectares, qui forme l’épicentre du domaine de 186 ha 92 a 33 ca d’un seul tenant. Dans le parc, le château, les dépendances et un ancien potager forment un ensemble complet et harmonieux. Le château, par sa position dominante, offre des perspectives sur une pièce d’eau en contrebas, et sur les riches bouquets d’arbres disséminés autour de lui.La chasse est libre.Nombre de bracelets de chasse actuellement :– Cervidés : 5– Chevreuils : 8BOISLa propriété comprend 72 ha 24 a 90 ca de bois sous Plan Simple de Gestion (PSG) agréé jusqu’en 2031, majoritairement composé de futaie de chêne.TERRES LIBRES ET TERRES LOUÉESSur le territoire, 38 ha 41 a 09 ca sont libres d’occupation.Le reste est composé de 76 ha 26 a 34 ca loués à un agriculteur possédant un bail rural pour un fermage annuel d’environ 16.000 €Cabinet LE NAILCPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la MayenneNous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Ref.4975 : Château à vendre dans le Poitou.Au cœur du Sud de la Vienne, dans une campagne poitevine paisible et préservée, cette importante propriété historique bénéficie d’un environnement rural particulièrement confidentiel. L’ensemble s’inscrit dans un paysage ouvert et doucement vallonné, à l’écart de toute agitation, tout en conservant une bonne accessibilité grâce à la proximité de la N10, axe majeur reliant Poitiers à Bordeaux.Cette situation permet de profiter pleinement du calme et de l’intimité d’un vaste domaine de campagne, sans renoncer aux commerces, aux services ni aux principales liaisons ferroviaires. Poitiers constitue le grand pôle régional de référence, tandis que plusieurs communes voisines assurent les besoins du quotidien.Derrière une élégante entrée encadrée de lanternes, une double porte ancienne ouvre sur un vaste vestibule au sol de pierre, dominé par un remarquable escalier en pierre et sa rampe en fer forgé. Dès les premiers pas, le caractère du lieu s’impose : sols anciens, portes à doubles vantaux, boiseries, cheminées, ferrures et éléments décoratifs témoignent d’un château resté profondément fidèle à son esprit d’origine.D’une surface habitable d’environ 900 m², le château est ainsi distribué.Le rez-de-chaussée se développe en deux ailes dont la distribution diffère sensiblement.Dans l’aile gauche, les volumes sont plus amples et se succèdent principalement en enfilade. Une première salle à manger, accessible par une double porte XVIIIe, conserve son magnifique sol d’origine en pierre et ardoise. Traversante et lumineuse, elle est agrémentée d’une belle cheminée et communique avec plusieurs espaces de circulation, la bibliothèque, une salle d’eau et la cuisine (les cuisines actuelles correspondent au rez-de-chaussée du logis d’origine).Elle ouvre ensuite sur un grand salon traversant parqueté, éclairé par quatre fenêtres à crémaillère, avec cheminée en marbre et boiseries de grande qualité.Une petite salle à manger, conçue dans un esprit très théâtral, présente quant à elle un ensemble de boiseries de style XVIIIe, un sol ancien en pierre et ardoise, ainsi que plusieurs éléments décoratifs soigneusement choisis.Cette partie dessert également une chambre traditionnellement appelée « chambre de l’aumônier », ornée de tapisseries, de tomettes anciennes et d’une cheminée en bois sculpté.Plus loin, une vaste pièce actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage conserve tomettes, cheminée avec poêle à bois, tapisseries et de nombreux éléments de boiseries destinés à la restauration du château. Un escalier conduit depuis cette partie vers de très importants combles occupant toute l’aile gauche, ainsi qu’au premier étage.La bibliothèque constitue l’un des espaces les plus singuliers du rez-de-chaussée : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre, ancienne porte et vaste cheminée équipée de son matériel ancien. Une structure de cloison en lattes de châtaignier clouées sur bois témoigne encore de techniques de construction anciennes.Depuis cette pièce, quelques marches conduisent vers une ancienne pièce dite « la chapelle », accessible par un passage en pierre. Lumineuse, elle conserve notamment les vestiges d’un ancien décor mural historique, ainsi que plusieurs accès vers l’extérieur et vers les combles.Non loin, un large escalier en pierre descend vers une vaste cave voûtée, très saine, accessible également directement depuis l’extérieur. Elle conserve une ancienne cheminée et constitue l’un des témoins les plus anciens du bâti.L’aile droite offre une tout autre organisation, typique du XVIIIe siècle. Elle est composée d’une succession de pièces plus intimes, distribuées en enfilade, doublées à l’arrière par un réseau de petites circulations permettant de desservir les pièces sans les traverser.On y découvre successivement une chambre dite « de jeune fille », avec cheminée Louis XV en marbre griotte, boiseries, moulures et parquet ; un boudoir parqueté avec petite cheminée en pierre et bibliothèque traversante ; puis une magnifique chambre verte avec cheminée en marbre rose, deux trumeaux de boiserie comportant des peintures mythologiques et sa salle de bains attenante.Les circulations arrière, petites pièces de service et points d’eau rappellent l’organisation domestique du château au XVIIIe siècle et permettent encore aujourd’hui de comprendre la manière dont les différents espaces étaient utilisés.Cette aile se poursuit par un salon, puis un bureau aux boiseries, tapisseries anciennes et cheminée. Viennent ensuite le cabinet de curiosités, puis un grand salon parqueté avec cheminée. Plus loin, les anciennes cuisines conservent leur sol de pierre, un évier en grès et des poutres apparentes. Un charmant couloir traversant au sol de pierre assure également plusieurs accès de part et d’autre.À l’étage, auquel on accède par le grand escalier de pierre, la même richesse patrimoniale se poursuit.Dans l’aile gauche, un couloir tapissé dessert plusieurs chambres de caractère. L’une d’elles, particulièrement remarquable, présente des poutres apparentes, des tapisseries, des boiseries et une cheminée en bois sculpté. Elle est encadrée de deux pièces, l’une ayant servi de confessionnal, l’autre de salle de bains (cet espace correspond au premier étage du logis d’origine). Une autre chambre présente un parquet d’origine, une cheminée en pierre, un boudoir attenant et une étonnante petite pièce dissimulée, vestige des usages et anecdotes de la vie ancienne du château.La chambre de la domestique donne sur le couloir. Vient ensuite une autre chambre, avec son petit cabinet de travail et sa cheminée en marbre.Quelques marches conduisent ensuite vers un vaste salon jaune, avec cheminée en pierre et moulures. Deux grandes fenêtres donnent sur la cour d’honneur et une troisième sur le parc. Face à ce salon, un espace doté d’une petite cheminée et une porte donnent accès à l’ensemble des combles de l’aile gauche, au-dessus de la grande pièce de débarras, de la bibliothèque et de « la chapelle ».Dans l’aile droite, un couloir dessert deux suites. La première comprend une chambre bleue XVIIIe avec cheminée et lit d’alcôve, complétée à l’arrière d’une salle de bains d’un côté et d’une petite chambre de l’autre. La seconde, plus vaste, est une chambre jaune avec boiseries XVIIIe, cheminée en marbre et parquet en chêne à la française.Des petites pièces de service, chambres de domestiques, bureau, point d’eau, douche et WC complètent cet étage.Un dernier niveau donne enfin accès à de très vastes greniers et combles, dont la charpente constitue l’un des éléments les plus spectaculaires de l’ensemble. Ces volumes occupent une part importante du château et prolongent encore le potentiel du bâti.Le prix de vente s’entend hors mobilier. Il est toutefois possible d’acquérir, en complément, tout ou partie du mobilier, des objets décoratifs, de la vaisselle et des équipements présents, selon des modalités à convenir avec les propriétaires. Réunis au fil du temps dans le respect du caractère de la demeure, ces éléments contribuent à l’atmosphère singulière des lieux.Les dépendances constituent l’un des atouts majeurs de la propriété et forment, autour du château, un ensemble bâti d’une ampleur rare, directement hérité du fonctionnement historique du domaine.Une première grande dépendance en pierre regroupe plusieurs volumes complémentaires. Elle comprend notamment une remarquable grange d’environ 200 m², autour de laquelle s’articulent d’anciennes étables, des pièces de stockage et des volumes à l’étage. L’ensemble grange, étables et surfaces supérieures représente déjà plusieurs centaines de mètres carrés, auxquels viennent encore s’ajouter d’autres espaces attenants. À l’arrière, un préau typiquement poitevin complète cet ensemble.Cette même dépendance abrite également une partie aménagée en logement indépendant, accessible directement depuis la cour d’honneur. Elle comprend un séjour avec grande cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, deux chambres à l’étage sous poutres apparentes, une salle d’eau et des sanitaires. Elle bénéficie de ses propres équipements techniques et d’un compteur indépendant.À proximité, plusieurs petits bâtiments aux toitures reprises et deux anciennes maisons à restaurer complètent l’ensemble ; la plus importante développe plusieurs pièces, d’anciennes étables et un étage. Autant de volumes qui offrent de nombreuses possibilités de réhabilitation selon le projet du futur acquéreur.À proximité immédiate du château, un hangar ouvert correspond à un ancien séchoir à tabac.Face à cet ensemble, une seconde grande dépendance en pierre présente un volume particulièrement spectaculaire, d’environ 27 mètres de longueur sur 10 mètres de largeur. Traversante et largement ouverte sur l’extérieur, elle dispose de nombreuses portes et fenêtres, d’une grande ouverture, d’une estrade ainsi que d’un étage dont le plancher a été repris. Un projet de salle de réception avait été envisagé dans ce bâtiment, avec des espaces dédiés à la cuisine et au service traiteur, ainsi que du matériel professionnel déjà réuni. Ce potentiel demeure à apprécier au regard des règles d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.Mais l’ensemble ne s’arrête pas là. Derrière ces dépendances se développe l’ancienne ferme du château, organisée autour d’une cour presque entièrement close par une succession de bâtiments agricoles anciens. Au centre subsistent l’ancien point d’eau de la ferme et son abreuvoir typique (classé), témoins particulièrement évocateurs de la vie agricole passée du domaine.Granges, étables, logements, préaux, anciennes maisons, bâtiments agricoles et espaces à réinventer composent ainsi un ensemble d’une exceptionnelle richesse. Ces dépendances offrent un potentiel considérable, qu’il s’agisse d’un projet familial, patrimonial, touristique, culturel, équestre ou de réception, sous réserve bien entendu des autorisations nécessaires.Par leur importance et leur cohérence avec le château, elles participent pleinement à l’identité de la propriété et donnent à l’ensemble la dimension d’un véritable domaine historique remarquable, dont une grande partie reste encore à imaginer et à faire revivre.Un domaine d’environ 8 hectares, entre patrimoine paysager du XVIIIe siècle et nature préservée.Le château s’inscrit au cœur d’un domaine composé de prairies, de garennes boisées et d’espaces d’agrément, offrant un environnement naturel particulièrement préservé. Les abords immédiats de la demeure, notamment devant sa façade principale, présentent un caractère plus ornemental, rappelant l’organisation traditionnelle des parcs de châteaux du XVIIIe siècle.À l’arrière de l’édifice, d’imposantes haies de buis structurent les perspectives. Certains de ces sujets, dont l’origine remonterait au XVIIIe siècle selon la propriétaire, ont acquis des proportions remarquables et constituent un patrimoine végétal d’un intérêt particulier. Le domaine abrite également de belles essences arborées, parmi lesquelles de majestueux cèdres, des pommiers ainsi qu’un ensemble de 19 noyers.Au-delà des parties paysagées, les prairies et les anciennes garennes ont volontairement conservé un caractère plus sauvage. Les propriétaires ont souhaité préserver ces espaces naturels afin de favoriser la biodiversité et d’offrir à la faune sauvage des lieux de refuge et de tranquillité.Les anciennes douves sèches, dont l’une a été comblée, participent à la lecture historique du site et témoignent de l’évolution du domaine au fil des siècles. L’ensemble compose un cadre singulier, associant la noblesse d’un patrimoine architectural et végétal ancien à l’authenticité d’une campagne préservée.Matériel d’entretien : la vente comprend un tracteur de marque Dexheimer, apprécié pour sa maniabilité et adapté à l’entretien des surfaces enherbées du domaine.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEECarte Professionnelle Immobilière : 8601 2021 000 000 008 - CCI de la VienneNous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.