Cabinet Le Nail

Réf.4918 : Château XIXe avec dépendances sur 6,5 ha aux confins de l’Anjou et de la BretagneSitué aux confins de la Bretagne et de l’Anjou, dans le Haut-Anjou et l’actuel département du Maine-et-Loire, ce joli château est édifié en lisière d’une petite ville offrant tous les commerces. La desserte en voiture est bonne, le château étant à mi-distance sur l’axe Rennes-Angers. Paris est à 340 km.La ville de Pouancé est riche d’un solide passé historique, centré autour de son château du XIIIe siècle. Elle se développa à l’origine autour du bourg de Saint Aubin. Zone très contestée entre Francs et Bretons, Pépin-le-créera la première marche de Bretagne afin de contenir les invasions bretonnes. La seconde marche fut créée par Charles le Chauve, qui inclura Pouancé. Naitra alors une première seigneurie. Une motte féodale est alors créée et le Moyen Age viendra développer la ville par ses forges réputées, et son imposante forteresse. Véritable terre de cheval, la ville compte le Centre d’Entrainement de Galop de l’Ouest (CERGO). Pouancé et ses alentours se démarque par sa riche offre de restauration et d’hébergement de qualité.Edifié en 1840 comme une villa, ce château fut agrandi de deux ailes en 1900, castellisant l’ensemble. Il s’agit d’une construction en moellon de schiste enduit. Les encadrements des baies, chainages et de l’avant corps sont en appareillage de tuffeau et de brique. Exposée Nord-Sud, cette bâtisse comprends une surface habitable d’environ 375 m².- Au rez-de-chaussée : vestibule (19 m²), salon (36 m²), salle à manger (36 m²), bureau (16 m²), cuisine (13 m²) et entrée de service (6,7 m²).- Demi-étage : Salle de bain et wc (6,5 m²).- Premier étage : un palier/couloir (17 m²) dessert : 3 chambres (36, 36 et 19 m²), une salle d’eau et dressing (18 m²).- Demi-étage : Wc et lave-mains (6,5 m²).- Deuxième étage : un palier dessert : 4 chambres (22, 22, 19 et 19 m²), 2 salles de bains avec wc.Cave sous la totalité du château, accessible par l’intérieur et l’extérieur.Cette demeure a conservé une multitude de petits détails architecturaux pour ravir nos yeux, tels que des cheminées en marbre de style Louis XIV et Louis XV, des parquets en chêne à bâton rompus, des rosaces et plafonds moulurés, des grilles de calorifères, etc.Les dépendances comprennent :A/ Une maison de gardien à restaurer : une pièce de vie (47 m²) au rez-de-chaussée, 2 chambres (15 et 28 m²) à l’étage. Remises en appentis, dont WC.B/ Des écuries, agrandies au Nord d’une maison annexe en état vétuste : 38 m² par niveau ; absence d’eau et électricité ; au Sud de remises.C/ Un bâtiment à usage de garages.D/ Un hangar à usage de remise à tracteur.E/ Un chenil.F/ Un puits.Le terrain comprend un ensemble de parcelles en nature de parc et prés. Il permet de multiples usages pour l’agrément des futurs propriétaires, notamment des pâtures pour les animaux, agrémentées par les dépendances.Certains parcelles de prés sont actuellement en prêt à usage.L’ensemble d’une contenance de 6 ha 55 a 38 ca.Cabinet LE NAIL: +33(0)2.43.98.20.20CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la MayenneNous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4921 : Belle demaure de caractère à vendre en Charente.Situé au cœur de la Charente-Limousine, ce château du XVIIe siècle offre un cadre préservé, harmonieux et authentique. Édifiée dans la plus pure tradition architecturale charentaise, la demeure présente un corps de logis élégant, coiffé de deux tours poivrières médiévales du XIe siècle, véritables témoignages de son passé défensif et de la profondeur de son histoire. Des dépendances anciennes complètent l’ensemble, lequel est ceinturé par des douves historiques soulignant son caractère patrimonial.Le domaine s’ouvre sur un parc arboré aux essences variées, prolongé par des prairies et des bois, créant une atmosphère paisible, confidentielle et d’une grande douceur.À proximité de Chabanais, Saint-Junien et Saint-Claud, la propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable, tout en restant aisément accessible depuis Limoges et Angoulême.Cette propriété d’exception forme un ensemble d’une grande cohérence et d’une rare délicatesse. Elle constitue une opportunité privilégiée pour accueillir une résidence de prestige ou accompagner une valorisation patrimoniale.Jouissant d’un bel environnement naturel, cette propriété charentaise du XVIIe siècle, remaniée au XVIIIe, est défendue par ses deux tours médiévales du XIe siècle, qui rappellent la profondeur de son histoire.D’une superficie d’environ 470 m² répartis sur deux niveaux, le logis offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le charme, l’authenticité et le caractère de cette demeure.Au rez-de-chaussée : une grande entrée, agrémentée d’un splendide escalier aux balustres en bois, dessert, d’un côté, une salle à manger, une seconde entrée et une chambre avec sa salle de bains, et de l’autre côté, une deuxième salle à manger, une cuisine, une entrée de service et une chambre.Des sanitaires, un débarras, un ensemble de caves ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau.Au premier étage : un large palier conduit à un petit couloir menant à une imposante rotonde peinte d’inspiration russe, dont la hauteur et la finesse décorative confèrent à l’ensemble une dimension singulière. Cette rotonde ouvre sur la terrasse panoramique, véritable belvédère offrant une lecture privilégiée du domaine et de ses perspectives.Elle dessert, d’un côté, un lumineux salon de réception posé sur parquet ancien, magnifié par une cheminée XVIIIe. Dans sa continuité se déploie un ensemble de trois chambres et une salle de bains, formant une enfilade harmonieuse.De l’autre côté, un second ensemble de trois chambres confortables, complété par un bureau doté d’un escalier de service, ainsi qu’une salle de bains et des sanitaires, parachève ce niveau.Au dernier étage : un ensemble de combles offre un vaste espace dédié au stockage, permettant d’organiser aisément le rangement de la propriété.La propriété comprend deux grandes granges, témoignant de son organisation agricole d’origine et de la générosité de ses volumes annexes.- La première, imposante construction de grande longueur (environ 80 × 8 mètres), est contiguë à la propriété. Elle sert aujourd’hui de vaste espace de stockage pour le château, accueillant un garage, un stockage de bois, ainsi que d’anciennes écuries et étables. Une partie de cette grange abrite également une zone d’habitation, située au dos de la demeure, rappelant la fonction résidentielle et utilitaire de ces bâtiments au fil du temps.- La seconde grange, implantée plus bas dans le domaine, offre environ 400 m² et constitue un espace idéal pour le stockage d’engins agricoles et de fourrage, participant à la cohérence rurale et patrimoniale de l’ensemble.La propriété s’étend sur 25 ha 42 a 49 ca.Elle bénéficie d’un parc soigneusement agrémenté de grands arbres, d’une longue allée de platanes et de tilleuls offrant une arrivée majestueuse, de douves sèches, d’un verger, de prairies, de bois, de deux puits ainsi que d’une petite pièce d’eau apportant charme et diversité au paysage.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEECarte Professionnelle Immobilière : 8601 2021 000 000 008 - CCI de la VienneNous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4913 : Demeure du XVIIIe proche de Moncontour près des plagesMoncontour est une cité d’histoire située au cœur de la Bretagne, à équidistance de Saint-Brieuc, Lamballe et Loudéac. Véritable joyau du patrimoine médiéval breton, elle vous invite à flâner dans ses ruelles pavées, à admirer ses maisons à colombages et à cheminer le long de ses imposants remparts.Ancienne cité fortifiée du Penthièvre, Moncontour témoigne également de l’épopée du berlingue, cette toile de lin et de chanvre qui fit autrefois sa prospérité et s’exportait jusqu’aux Indes.Seule commune des Côtes-d’Armor à bénéficier à la fois des labels Petite Cité de Caractère® et Les Plus Beaux Villages de France®, Moncontour séduit par la richesse de son patrimoine, son authenticité et son histoire préservée.Située dans un village proche de Moncontour, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux commerces et services du quotidien. Boulangerie, supermarché, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste, garage automobile ainsi que le cinéma sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Dominant la ville, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée et d'un panorama remarquable. Elle s'articule autour d'une élégante demeure de caractère du début XVIIIe siècle, dont l'architecture évoque celle des malouinières, édifiée en pierre et coiffée d'une toiture à coyau couverte d'ardoises. La maison offre une distribution harmonieuse sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée, consacré aux pièces de réception, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservi par un majestueux escalier en chêne massif et un wc. Il comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée de 41 m², agrémentée d'un agréable espace dédié aux petit-déjeuner et brunchs dominicaux, une salle à manger de 20 m², un vaste salon de 50 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,46 mètres, sublimé par ses moulures et une remarquable cheminée en marbre, toujours fonctionnelle, ainsi qu'un bureau de 20 m² doté d'une élégante bibliothèque sur mesure.Le palier du premier étage, accessible par l’escalier du hall d’entrée, dessert cinq chambres variant de 15 m² à 28 m² avec 3,15 m de hauteur, deux salles d'eau, deux salles de bains, un wc, ainsi qu’un accès aux combles.Le sous-sol accueille les espaces techniques et de service, comprenant un local avec une cuisine équipée de 20 m², la buanderie, la chaufferie, la grande cave à vin de 27 m² et l’atelier avec accès vers l’extérieur. La propriété dispose d'une piscine chauffée et couverte, idéale pour en profiter en toute saison. De nombreuses terrasses entourent la maison, offrant différents espaces de détente tout au long de la journée. Dans le jardin, un agréable coin barbecue vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.DEPENDANCES : L’ensemble de la propriété propose une multitude d’accès carrossables, de chemins et d’allées entretenus qui communiquent vers :D’anciennes écuries restaurées en une habitation sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte et des wc ; - Etage : un espace détente, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des wc ;D’un abri pour deux voitures de 46 m² avec accès local chaudière au fioul avec cuve de 1000 litres pour l’habitation anciennes écuries ;D’une piscine chauffée avec pompe à chaleur et entièrement couverte ;D’un grand abri pour le bois et local technique pour la piscine.D’une ancienne serre reconvertie en un atelier de peinture de 20m² ;Un espace potager avec deux serres et un grand abri en bois pouvant accueillir tondeuses, petits matériels roulants, etc…TERRAIN : La propriété possède un terrain entièrement clos de murs ou de clôtures, d’une surface 1ha 26a 11ca. Il se compose essentiellement de futaies résineuses et de jardins paysagers sans oublier divers arbres fruitiers comme poiriers, abricotiers, cerisiers, pommiers, figuiers, arbousiers et vignes.Un accès sécurisé permet de rejoindre des sentiers de randonnées non loin de la propriété.Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDINAnne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487.Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf. 4920 : Belle demeures en Indre-et-Loire.Située à 20 km au Nord-Ouest de Tours, la propriété bénéficie d’un accès rapide par l’autoroute, le train et l’aéroport. Un village disposant des principaux commerces se trouve à seulement cinq minutes.Implantée au cœur d’un parc vallonné, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des nombreux attraits de l’agglomération tourangelle.La demeure principale, de type Maison de Maître, trouve ses origines au XVIIe siècle et a été remaniée au XIXe siècle. Elle développe plus de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée avec son escalier d'origine et des toilettes. Il dessert une salle à manger de 30 m², agrémentée d'une cheminée en marbre et ouvrant sur la terrasse côté cour d'honneur. Un salon de 41 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une cheminée et d'un accès direct aux extérieurs. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, offre 23 m² de surface et est complétée par un cellier attenant.Le premier étage comprend trois chambres, toutes dotées de parquet et offrant des vues sur la cour et le parc. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis que la suite principale dispose de son dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa salle de bains privative, une autre, actuellement aménagée en bureau et salle de sport, est desservie par une salle de bains avec toilettes, tandis que la troisième complète ce niveau.Dépendances :Implantées de part et d’autre de la cour d’honneur, les deux dépendances du XVIIe siècle ont toutes deux bénéficié d’une réfection récente de leur toiture.La première accueille un bureau traversant de 26,5 m², chauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une vaste grange voûtée de 92 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une salle de réception. Un garage attenant de 68 m² complète cet ensemble.La seconde dépendance comprend un logement d'amis d'environ 43 m², à finaliser, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux activités équestres : écuries, sellerie et garage pour tracteur.Le domaine conserve également un pigeonnier du XVIe siècle et une ancienne ferme offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer des espaces de réception au rez-de-chaussée et d'exploiter les combles.Les installations équestres comprennent trois boxes, dont un de grande dimension, pour une surface totale d'environ 91 m². Plusieurs hangars ouverts et espaces de stockage complètent les dépendances.Enfin, un local technique regroupe la chaudière et le système de filtration de la piscine, tandis que la buanderie est aménagée dans la pièce voisine.Le domaine s'étend sur 7ha 94a 28ca de parc arboré. Une entrée principale sécurisée par un portail électrique ouvre sur une allée traversant le bois et menant à la demeure. L'entrée d'origine franchit les pelouses et l'espace piscine, tandis qu'un second accès dessert directement les dépendances et les installations équestres.Les extérieurs comprennent de vastes pelouses paysagées, des haies, un verger, des espaces boisés et un étang. Les équipements équestres sont complétés par une carrière en sable de 20 × 60 m, réalisée avec du sable de Fontainebleau, un revêtement amortissant et un système d'arrosage.L'espace de détente est agrémenté d'une piscine au sel de 11 × 6 m, d'une profondeur comprise entre 1,20 m et 2 m, équipée d'un volet de sécurité automatique et bordée d'une plage aménagée.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLSTony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4914 : Logis des XVe et XVIe siècles avec dépendances sur 8 hectares ou 29 hectaresSituée dans un environnement paisible, à quelques minutes en voiture de la charmante ville de Langeais, la propriété s'intègre harmonieusement au cœur de la nature, entourée de bois et de prairies. Un véritable havre de paix, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et partager des moments privilégiés dans un cadre préservé, hors du temps. Conformément à l'agencement traditionnel des demeures des XVe et XVIe siècles, les pièces de réception de ce logis occupaient le premier étage, tandis que le rez-de-chaussée était autrefois réservé aux activités domestiques, notamment à la préparation des repas et au stockage des denrées. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce d’époque, actuellement divisée en deux espaces. La partie principale d’environ 40 m², est aménagée en salon. Elle conserve tout son caractère d'origine avec son sol carrelé, ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes ainsi qu’une imposante cheminée d'époque, dont le manteau porte encore les vestiges d'un ancien blason peint. La seconde partie d’environ 18 m², accessible par un couloir, est actuellement aménagée en chambre avec une salle de bains attenante.Dans le prolongement, se trouve une salle de jeux d'environ 35 m², conservant son ancien four à pain ainsi qu’un four à pâtisserie, aménagés sous un escalier en pierre. Un petit dégagement mène à un cellier où est installé le chauffe-eau actuel. Une ancienne porte en bois ouvre sur un hall d'entrée, doté d'un second escalier menant à l’étage.Le rez-de-chaussée est complété par l'ancienne chèvrerie, d'environ 28 m², accessible directement depuis l'extérieur. Elle est aujourd'hui utilisée comme atelier et dispose d'un grenier au-dessus.Au premier étage, se trouve le salon principal, une élégante pièce traversante d'environ 40 m². Elle offre des murs en pierre de tuffeau, une cheminée ouverte, un sol en tomettes et un plafond à poutres apparentes. Une kitchenette fonctionnelle d'environ 9 m² est directement accessible depuis cette pièce. Toujours à l’étage, un couloir dessert une salle de bains, une chambre divisée en deux espaces (7,8 m² et 13 m², séparés par une cloison légère) et une vaste chambre principale d'environ 52 m² dotée d'une triple exposition et d'une remarquable cheminée.Au dernier étage, les combles sont répartis sur deux espaces (33 m² et 50 m²). Ils présentent un réel potentiel d'aménagement et offrent une belle hauteur sous plafond avec une impressionnante charpente apparente.DEPENDANCES :Quatre anciennes chèvreries sont aujourd'hui utilisées comme espaces de stockage. Les anciens chenils situés à l'extrémité du bâtiment offrent un espace de stockage supplémentaire. Dominant l'étang, une tour ronde, dont l'origine demeure incertaine, constitue l'un des éléments les plus singuliers du domaine. Elle semble avoir été conçue davantage comme un ouvrage d'agrément que comme un pigeonnier, bien que ses ouvertures en biais puissent laisser supposer une vocation défensive à l'origine. Elle renferme une pièce circulaire d'environ 4,20 m de diamètre au rez-de-chaussée, surmontée d'un second niveau de mêmes dimensions. TERRAIN : La propriété comprend plus de 8 hectares (Article 1), principalement attenants avec des bois, des landes, des prairies, un étang et des jardins. L’accès à la propriété se fait par un pont, le bâtiment principal donne sur une cour intérieure fermée par un portail avec une vue sur l'étang et les prairies environnantes. Il est possible d’acquérir sus 21 hectares (Article 2) composés principalement de bois (8 hectares de pins, 2 hectares d'acacias, le solde majoritairement constitué de chênes âgés de 40 à 60 ans) ainsi que de landes situées de l'autre côté du chemin. L’ensemble comprend également d’importants vestiges d'une ancienne ferme. La superficie totale disponible de ce deuxième article est d'un peu plus de 29 hectares.Possibilité d’acquérir en sus : 21 ha 04 a 98 ca (Article 2)PRIX :Article 1 : 8 ha 18 a 35 ca - €480.000 Article 2 : 29 ha 23 a 33 ca - €745.000 Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLSTony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.