Cabinet Le Nail

Réf. 4915 : Belle gentilhommière du XVIIe siècle dans la Vienne.Entourée de ses vastes terrains qui dominent la vallée de la Vienne, la propriété jouit d’un environnement semi-rural tout en bénéficiant de l’ensemble des services et commodités qu’offre une grande ville. Ce coin de campagne est à moins de 5 km de Limoges, ville capitale du Limousin. Surtout connue pour sa longue tradition porcelainière, Limoges est également réputée pour être une ville d’Histoire et de Culture, un pôle universitaire de référence ainsi qu’un important centre économique de la région Nouvelle Aquitaine. Traversée par l’autoroute A 20- « L’Occitane », la ville est une étape prisée des Européens du nord en route vers l’Espagne. Outre l’autoroute, les accès sont faciles : la gare de Limoges-Bénédictins, classée Monument Historique, permet de rejoindre Paris ou Toulouse en trois heures et demie. L’aéroport de Limoges Bellegarde, à moins de 15 minutes de la propriété, dessert Paris, Ajaccio, Lyon, Marseille, Marrakech, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands de façon régulière. La demeure est disposée en retrait de la petite route qui y mène. L’entrée se fait par une porte flamande donnant sur une avant-cour arborée. Une chaussée empierrée rectiligne conduit ensuite jusqu’au perron. Sous son toit quatre pans couvert en tuiles romaines, le bâtiment est un parallélépipède régulier. La façade du Levant, à cinq travées assez resserrées, est élevée sur deux niveaux. Les baies sont sobrement décorées de linteaux sculptés sous extrados, tandis que, au premier niveau de la travée centrale, une porte batarde à chambranle monumental donne tout son caractère à la maison. Les piédroits en colonnes cannelées y soutiennent un dessus-de-porte à entablement au centre duquel se trouve un oculus oblong. Au-dessus, un fronton à ailerons porte une plaque d’inscription. Au rez-de-chaussée, passées les trois marches d’accès, on pénètre dans un remarquable vestibule dallé avec un beau poêle en céramique. Dans son alignement, la salle à manger ouvre sur le parc par deux larges portes-fenêtres. Le parquet en barreaux d’échelle à large lames y est caractéristique du Limousin. On le retrouvera dans toute la demeure. Au fond de cette salle, accès à une chambre en rez-de chaussée avec salle d’eau. De retour dans la salle, à main droite, le grand salon, cœur de l’espace intime de la maison avec boiseries et cheminée d’époque. Dans ce salon une porte permet de gagner une petite chapelle privative puis, par un couloir de service où se trouvent des wc, le séjour. De retour dans le vestibule, à main gauche, accès à l’ancienne cuisine avec sa cheminée XVIIème, un cellier et une petite cuisine fonctionnelle. L’escalier conduit ensuite à un demi niveau avec de grands rangements. Au premier étage, tout comme au rez-de chausssée, une pièce centrale donne accès à l’ensemble des autres pièces par de petits corridors faisant le tour. Cet étage est donc centré sur la bibliothèque, avec ses belles armoires grillagées. Par les couloirs cités, accès aux cinq chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Une autre salle d’eau est à finir d’aménager. L’ensemble dispose d ‘une surface habitable de 464 mètres carrés. Les combles, éclairées par des jours sous toiture, ont une superficie d’environ 230 mètres carrés. Dépendances : Outre le logis, une ancienne ferme se trouve à l’entrée de la propriété ainsi qu’un pigeonnier, tous deux construits avant 1814. La ferme est du type à bloc avec une grande grange, des étables et un logement. L’ensemble sert actuellement de remises et de garages. Le logement du fermier pourrait être réaménagé en maison de gardien ou en gîte. Des petits toits complètent cet ensemble. Le terrain, qui couvre une superficie d’environ 17,5 hectares comprend de grands près cultivés descendant en pente douce vers la vallée de la Vienne. A leur sommet, la maison a été construite sur un soubassement que prolonge un terre-plein couronné par une vaste terrasse. A la suite de cette terrasse, une promenade arborée, à la mode du XVIIIème siècle, permet de longer le parc.De l’autre côté de la demeure, l’arrivée se fait par une porte flamande qu’encadre deux piliers. Entre cette grille et la maison, un espace arboré qui assure à la fois l’intimité et la mise en perspective de la demeure. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVEChristian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Ref 4919 : Maison et ses dépendances à vendre en Bretagne, près de Saint-BrieucBaptisée en l'honneur de saint Volon, homme d'église d'origine irlandaise, la ville de Lanvollon prend place en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor et se trouve à mi-chemin entre Paimpol et Saint-Brieuc.Idéalement situé au cœur d'un hameau plein de charme, cet ancien corps de ferme datant du début du XXe siècle bénéficie d'un environnement authentique, à proximité immédiate d'une remarquable chapelle du XVe siècle. Un cadre empreint de sérénité et de caractère, propice à une qualité de vie privilégiée.Tout en offrant le calme de la campagne, la propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces et services, à 15 minutes des plages de Binic et de Plouha, ainsi que des gares de Guingamp et de Saint-Brieuc. Une situation idéale, alliant douceur de vivre, patrimoine et excellente accessibilité.Cette spacieuse maison d'habitation de 293 m², constituée de 9 pièces, se répartie sur trois niveaux et offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil.Dès l'entrée, un hall de 8 m² dessert une vaste pièce de vie d’un côté, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger (40 m²) et de l’autre un remarquable salon de 75,23 m² baigné de lumière. Une mezzanine de 28 m² aménagée en espace détente apporte un lieu supplémentaire dédié à la convivialité ou à la lecture.La maison se compose de six chambres (une chambre au rez-de-chaussée, 4 chambres au 1er étage et 1 chambre au 2ème étage) variant de 13 m² à 23 m², complétées par un bureau de 7,30 m² au 1er étage et dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC.Une buanderie, un local technique et un grenier de 32 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, viennent parfaire les prestations de cette propriété aux beaux volumes.Les dépendances comprennent : A/ Les anciennes écuries (47 m²)B/ Les anciennes crèches (19 m²)C/ Un hangar de 39 m² servant de garage et stockage bois.D/ Un abri pour petits matériels roulants, outillage, batterie de stockage pour l’énergie produite par les panneaux photovoltaïquesE/ Un petit abri pour cheval dans la partie prairie.La propriété possède un terrain de 3 703 m² offrant un bel équilibre entre nature et espaces de vie extérieurs. Elle se compose d'une prairie, d'un jardin, d’une cour et de deux terrasses (50 m² et 30 m²) propices à la détente. Quelques arbres fruitiers viennent parfaire cet environnement verdoyant, invitant à profiter pleinement des saisons et du charme de la campagne.Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIKAnne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Ref 4908 : Belle demeure et ses dépendances à vendre à 13 km de CaenAu cœur du Bessin, à une quinzaine de minutes de Caen et du littoral, la demeure s'inscrit dans l'ancien domaine d'un château dont elle formait autrefois la maison manable. L'avenue d'honneur, aujourd'hui devenue voie publique, longe encore la propriété et rappelle l'ordonnancement de cette ancienne seigneurie. Les commerces, les services et les principaux axes de communication se trouvent à quelques minutes seulement. La propriété s'organise autour d'une vaste cour d'honneur, précédée d'une ancienne maison de gardien qui en marque l'entrée. Le logis principal, les communs et les bâtiments annexes composent un ensemble d'une grande unité, dont l'ordonnancement rappelle l'organisation originelle de l'ancien domaine seigneurial. Édifié en pierre calcaire, le logis principal présente une composition classique, probablement issue des remaniements opérés aux XVIIe et XVIIIe siècles. La façade principale présente un avant-corps central légèrement saillant, surmonté d'un fronton triangulaire, tandis que les baies régulièrement ordonnancées et les encadrements en pierre de taille traduisent une recherche d'équilibre et de sobriété propre à l'architecture des demeures nobles du Bessin. Les communs, développés en retour d'équerre, témoignent de l'importance de l'ancien domaine. Construits dans une remarquable unité de matériaux, ils forment avec le logis principal une composition homogène, particulièrement représentative de l'architecture seigneuriale. La demeure développe environ 533 m² habitables répartis entre le logis principal et un logement indépendant aménagé dans la dépendance en retour d’équerre. L'ensemble comprend une vingtaine de pièces, dont quatorze chambres desservies par sept salles de bains ou salles d'eau. Plusieurs escaliers assurent une circulation particulièrement fluide entre les différents espaces et permettent, si besoin, d'envisager une utilisation indépendante de certaines parties de la propriété.La distribution intérieure a conservé les principes d'organisation des grandes demeures anciennes. De nombreux éléments d'origine témoignent de cette authenticité préservée : dallages anciens, cheminées en pierre, dont plusieurs demeurent en état de fonctionnement, ainsi qu'un remarquable escalier en pierre qui constitue l'un des éléments majeurs de la maison. Le logis principal s'organise autour d'une vaste entrée traversante distribuant les principales pièces de réception. D'un côté se succèdent un salon double agrémenté d'une cheminée, prolongé par un bureau-bibliothèque. De l'autre prennent place une salle à manger également dotée d'une cheminée, la cuisine et ses dépendances de service, comprenant notamment une entrée secondaire, un cellier et une cave à vin.Le premier étage accueille les appartements principaux. Trois chambres de maître, chacune disposant de sa salle de bains privative, y côtoient trois autres chambres réparties autour des circulations.Le deuxième étage, aménagé sous les combles, est desservi par deux escaliers distincts. Le principal conduit à un petit salon, trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un second escalier dessert une chambre indépendante bénéficiant de sa propre salle de bains.Le logement indépendant occupe les deux étages supérieurs de la dépendance en retour d’équerre. Relié au logis principal par le premier étage tout en disposant de sa propre autonomie, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de billard, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un vaste grenier. La propriété conserve d'importantes dépendances qui témoignent de l'organisation originelle du domaine. 1/ Les communsEn retour d'équerre de la cour d'honneur s'élève un vaste bâtiment de communs construit en pierre. Le rez-de-chaussée est ouvert par une élégante arcade en anse de panier, tandis que le premier étage est percé d’un pigeonnier. Aujourd'hui, le bâtiment, outre le logement indépendant qu’il abrite, est affecté au stationnement couvert et à des espaces de remise.2/ La maison de gardienÀ l'entrée de la cour d'honneur prend place l'ancienne maison de gardien, qui marque l'accès à la propriété. Élevée sur deux niveaux, elle développe environ 58 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin privatif et fait actuellement l'objet d'un bail d'habitation.LE TERRAINLa cour d'honneur, revêtue de gravillons, est accessible par deux entrées : la première emprunte l'ancienne avenue du domaine, tandis que la seconde franchit un portail en pierre ouvrant sur une voie plus discrète.Une roseraie agrémente la partie haute du jardin et les murs d'enceinte, régulièrement entretenus, contribuent à préserver le caractère historique de la propriété.À l’arrière, le parc se développe sur une terrasse dominant légèrement les bâtiments. Présentant une composition symétrique, il est retenu par des murs de soutènement s'ouvrant en hémicycle. Dans la perspective, en fond de parcelle, s’élève un élégant portique de colonnes toscanes en pierre de taille, ancienne fabrique du château. La surface cadastrale est 7540 m². Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUDCPI 1401 2018 000 036 072 - CCI de CaenNous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4863 : A deux pas de la mer, maison d’armateur avec ses appartements locatifs dans un grand parc clos de murs au CroisicEn Loire-Atlantique, la ville du Croisic offre un art de vivre rare, mêlant authenticité et patrimoine préservé. Ancienne cité corsaire au riche passé commerçant, cette station balnéaire de caractère séduit par son atmosphère singulière et intemporelle.Le cœur vivant de la ville est son port historique, rythmé par les marées. Bordés de demeures anciennes, les quais composent un décor animé où se côtoient voiliers, bateaux de pêche et terrasses de restaurants.Labellisée Petite Cité de Caractère, Le Croisic est réputé pour ses quais animés, son port de pêche actif, son port de plaisance, ainsi que ses ruelles pleines de charme.Sur la côte sauvage, le paysage dévoile une nature authentique, entre criques, plages et rochers sculptés par l’océan. La gare TGV se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant une liaison directe avec Paris.Enfin, à quelques minutes en voiture, on rejoint facilement la ville de Guérande ainsi que les stations balnéaires prisées de La Baule-Escoublac et Le Pouliguen.La propriété est située dans le centre historique. Une fois franchi le porche discret, on remonte le temps.La maison principale est élevée sur sous sol partiel, d’un rez-de-chaussée et de trois étages. La maison secondaire est élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage sous comble.LES 3 LOGEMENTS LOCATIFS AU REZ-DE-CHAUSSEE :Au rez-de-chaussée se trouvent 3 logements actuellement loués. Les revenus locatifs sont supérieurs à 2000 € par moisLes logements sont en bon état, restaurés avec des matériaux de qualité.- Le premier logement d’une surface de 73 m² est composé : D’un salon séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’un dégagement, d’un toilette, d’une salle d’eau et d’une chambre.- Le deuxième logement d’une surface de 111 m² est composé : D’un salon, dégagement, salle à manger avec cheminée, toilette salle d’eau et cuisine. Au premier étage, le palier dessert une chambre, un toilette, une salle d’eau, et au deuxième étage, le palier dessert une seconde chambre.- Le troisième logement, d’une surface de 87 m² est composé : D’une entrée, toilette, une cuisine salle à manger, un salon, une véranda donnant sur une courette, une buanderie et une salle d’eau. A l’étage le palier dessert une chambre et une salle d’eau avec toilette.L’APPARTEMENT PRINCIPAL :Aux étages supérieurs de l’immeuble se trouve l’appartement principal de 360 m². On retrouve le charme des propriétés anciennes, avec ses éléments d’origine : parquets anciens, boiseries, cheminées, poutres…- Au premier étage, se trouvent : l’entrée, avec un couloir. Un premier salon (39.51 m²) un second salon (28 m²) des dégagements, une chambre (20 m²) un coin bibliothèque, un bureau, une salle a manger, une cuisine avec cheminée, un grand salon avec de belles boiseries (18 m²) une chambre, un cabinet de toilette, une cabine de douche, une troisième chambre, une salle de bains, un toilette.- Au deuxième étage, le palier dessert une chambre, un cabinet de toilette, un couloir, une chambre, un toilette, une cabine de douche, une seconde chambre, une salle de bains, - Au troisième étage, dans le haut de la tour, se trouve une chambre, la chambre rouge, avec ses 3 fenêtres ayant vue dominante sur la ville du Croisic.Grenier d’environ 100 m² sur les 2 parties de la bâtisse.Une cave de 200 m² environ complète l’ensemble.Le parc de cette demeure historique constitue un véritable privilège au cœur du centre historique du Croisic. Déployé sur plus de 4 000 m² et entièrement clos de murs en pierres en bon état, il offre un cadre rare et préservé. Classé « Jardin Remarquable », ce parc séduit par son atmosphère hors du temps, où l’on éprouve immédiatement la sensation d’être à la campagne, à l’abri de toute agitation.Des arbres centenaires, (marronniers, pins…) un verger ainsi qu’une profusion de rosiers qui ponctuent les allées et les différents espaces de touches colorées et parfumées.Plusieurs dépendances : une ancienne serre, deux cabanons de jardin ainsi qu’une ancienne chapelle réhabilitée en garage de plus de 36 m².Deux puits en eau, utilisée pour l’arrosage du jardin.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOTNathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref 4869 : Belle maison et sa dépendance à vendre en MayenneCette jolie maison bourgeoise se tient en cœur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien que procure la ville dynamique de Château-Gontier. Jadis située dans la province de l’Anjou, cette maison est attachée aujourd’hui à la Mayenne.Laval se situe à environ 30 km et Paris à moins de 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé-sur-Sarthe sont accessibles en 30 à 45 minutes.Château-Gontier offre l’ensemble des services essentiels (commerces, établissements scolaires, hôpital, équipements sportifs et culturels) ainsi qu’un centre historique remarquable comprenant notamment l’ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle, l’église romane Saint-Jean-Baptiste du XIe siècle ou encore de nombreux hôtels particuliers et maisons à pans de bois.La famille des propriétaires actuels en a fait l’acquisition en 1968 et, ne résidant plus dans la région, a aujourd’hui choisi de la mettre en vente.Édifiée en pierre de moellon et agrémentée d’éléments en brique et en pierre calcaire, la demeure repose sur des soubassements en granit. Son architecture en L s’organise autour d’un corps principal prolongé vers l’est par une aile ajoutée ultérieurement. Traversante et bénéficiant d’une exposition est-ouest, elle développe une surface habitable d’environ 190 m².Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’escalier (12 m²), à droite un salon traversant (27 m²), à gauche une salle à manger (20 m²), un petit salon (11 m²) et wc, puis dans l’aile une cuisine (12 m²) et une salle d’eau / buanderie (6,8 m²).Au premier étage : 4 chambres (9, 14, 17 et 18 m²) et 1 salle de bains avec wc (6,3 m²).Au deuxième étage : 2 chambres (14 m² au sol chacune), l’une avec lavabo, et un grenier (25 m² au sol).Cave sous la totalité du bâtiment principal (hors aile), comprenant la chaufferie.La maison a conservé ses éléments de décoration qui concourent à son charme : parquet en bois, lambris, cheminée en marbre, moulures, rosaces, etc. La propriété dispose également d’une spacieuse dépendance composée de deux pièces en rez-de-jardin, d’un garage au rez-de-chaussée et d’un grenier à l’étage, chaque niveau développant environ 33 m² de surface. Le jardin se trouve de l’autre côté de la maison, à l’opposé de la rue. Il est exposé au Sud et composé d’arbustes d’ornement. Il offre un espace de verdure agréable, bien exposé et en cœur de ville.L’ensemble est d’une contenance cadastrale de 259 m².Cabinet LE NAIL: +33(0)2.43.98.20.20CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la MayenneNous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien