145 Maisons à vendre à Fleurac

243 000 € ^{(3 738 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme à 2 minutes du cOEur historique de Sarlat – Idéal gîte ou résidence principale À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel offrant un emplacement privilégié et une superbe terrasse. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété peut être reprise immédiatement pour une activité de location saisonnière ou annuelle. Elle conviendra également parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire. Composition : • 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC • Un espace de vie commun comprenant salon, séjour et cuisine • Une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux (sans vis à vis) Les atouts : ✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville ✔ Activité de gîte existante pouvant être reprise sans délai ✔ Vente meublée incluse dans le prix dans le cadre d'une reprise de l'activité ✔ Toiture entièrement refaite en 2024 ✔ Climatisation réversible dans chaque pièce ✔ Menuiseries double vitrage ✔ Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ✔ Parking gratuit à proximité Taxe foncière : 1162€ Un bien rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, activité touristique clé en main ou agréable résidence au cOEur de l'une des plus belles villes du Périgord Noir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

3 chb

3 sdb

05/10/26 05/10

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12

225 000 € ^{(2 446 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC JARDIN ! Située à proximité des commerces et commodités, dans un quartier résidentiel sans nuisance. Elevée sur sous-sol, cette maison construite en 1978, offre un beau jardin arboré et une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'une terrasse en travertin, orientée à l'Est, avec vue sur le jardin. Elle comprend en rez-de-jardin : - Entrée, - Séjour avec cheminée, - Cuisine, - Trois chambres avec parquet, - Salle d'eau, - WC indépendants Un grenier sous combles et un garage au sous-sol complètent ce bien. Pour le confort : - Chauffage au gaz de ville, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Volets roulants manuels, - Volets battants, - Fosse septique Vous êtes à la recherche d'un premier achat ? Vous souhaitez la proximité des commerces ? Vous aimez le calme sans être isolé ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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23

485 000 € ^{(2 332 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

5 chb

3 sdb

05/10/26 05/10

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21

313 000 € ^{(2 087 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT – Maison périgourdine sur 6 607 m² de terrain avec sous-sol total Située au calme avec vue dégagée et offrant le parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de la ville, cette demeure de 1970 séduit par son cadre préservé, ses aménagements fonctionnels et son bel extérieur. Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine équipée ouverte, pièce de vie lumineuse avec insert, suite parentale (salle d'eau + WC), bureau, salle d'eau et WC. Accès à la véranda de plus de 30 m² et une grande terrasse enveloppante. Étage : 2 grandes chambres (dont 1 avec dressing), salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC. Double garage avec porte électriques, chaufferie, atelier, débarras. Cet espace comprend également ce qui peut convenir à : une chambre, une salle d'eau et un WC offrant, après travaux de rénovation, la possibilité de créer un logement indépendant ou d'agrandir la surface habitable. Les + : Calme absolu, vue dégagée, climatisation (opérationnelle à l'étage / système à revoir au RDC), double vitrage, cheminée, chambre de plain-pied, fort potentiel d'évolution au sous-sol. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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17

399 000 € ^{(1 735 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Investissement locatif – Bâtisse rénovée Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat Elle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%. T3 – Rez-de-chaussée (69 m²) : Loyer : 720€ - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Terrasse - Places de parking Chauffage : électrique DPE : D Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 – Étage (59 m²) : Loyer : 675€ - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Petit extérieur - Places de parking Chauffage : électrique + split dans le salon DPE : D T2 (34 m²) : Loyer : 400€ - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - Salle d’eau - Coin extérieur couvert - Place de parking Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) DPE : C Assainissement : fosse septique individuelle Maison (80 m²) : Loyer : 685€ - Cuisine - Salon / séjour - Salle d’eau - WC séparé - 2 chambres à l’étage - Terrasse - Places de parking Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques DPE : D Assainissement : fosse septique individuelle Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ - Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

7 chb

4 sdb

08/10/26 08/10

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25

219 000 € ^{(2 168 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Ses atouts : Maison de plain-pied, agréable à vivre •101 m² habitables •3 chambres •Cuisine séparée •Salon / séjour lumineux •Salle d’eau + WC indépendant •Buanderie Côté pratique : •Garage de 20 m² •Attenant un atelier de 15 m² et une cave Extérieur : •Belle parcelle de 1 553 m² •Terrain entièrement clôturé avec portail électrique •Allée goudronnée •Cadre paisible avec vue dégagée Côté technique : •Double vitrage •Chauffage au gaz de ville et insert bois •Chaudière récente (8 ans) •Taxe foncière et ordures ménagères : 1993€ Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

05/10/26 05/10

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19

298 000 € ^{(1 497 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Splendide Maison de Caractère au COEur de Sarlat-la-Canéda Nichée au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique maison de caractère rénovée vous séduira par son charme et ces belle pièces de vies. Avec une surface habitable de 199 m² et un vaste terrain de 1671 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique de la ville. La maison, située sur deux étages, comprend 3 chambres spacieuses au premier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une grande salles d'eau ajoutent du confort à cet espace de vie harmonieux. une cuisines équipées offrent une praticité quotidienne, tandis que la salle à manger, salon offrent un espace convivil pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez toute au long des pièces de vie un balcon qui vous permettra de pouvoir prendre votre petit déjeuné tout en contemplant la nature qui entour ce bien. Au deuxieme étage 3 chambres et une salle de bain sont présentes mais nécessitent quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau, un appartement indépendant en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou un espace d'acceuil privilégié, à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'air conditionné et le tout à l'égout. renforcent le niveau de qualité de vie offert par cette demeure d'exception. La distribution de chauffage par pompe à chaleur et l'alimentation en chauffage par le bois garantissent une ambiance chaleureuse et économique. Attention, le vendeur reste à l'écoute de toute offre sérieuse. Cette propriété unique bénéficie d'un cachet singulier et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

5 chb

3 sdb

05/10/26 05/10

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27

599 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Maison 8 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de SARLAT, dans un environnement privilégié, au calme, authentique ensemble immobilier rénové avec charme et goût composé d'une habitation principale, de 2 gîtes ou maisons d'amis et d'une petite dépendance sur un terrain de 11 000 m². La chaleureuse habitation principale propose au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine équipée donnant sur une généreuse terrasse sans vis à vis, grand cellier / local technique, bureau ou petite chambre, WC. À l'étage, une charmante chambre parentale avec bain / douche / WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Panneaux photovoltaïques, chauffage central au sol par PAC, cheminée avec insert et double vitrage. Les 2 maisons d'amis entièrement équipées offrent chacune une pièce de vie avec cuisine ainsi que 2 chambres et terrasse. À l'entrée de la propriété, une dépendance climatisée, aménageable en cabinet paramédical ou lieu de stockage,. ). Le terrain de 11 000 m² se compose de jardin, potager et bois. Sous la terrasse en bois de la maison principale existence d'un terrassement (excavation) d'une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

295m²

8 chb

4 sdb

08/10/26 08/10

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27

250 000 € ^{(1 923 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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16

355 000 € ^{(2 088 €/m²)}

Maison 6 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Idéalement située à quelques centaines de mètres du centre de Sarlat et de son marché, maison cadre de vie très agréable sur jardin entièrement clos avec piscine sécurisée. Maison lumineuse qui s'adapte à tous vos besoins grâce à sa configuration : habitation principale, secondaire ou locations saison avec très bon rendement. Un premier logement avec grande cuisine équipée, salon, 2 chambres, sdb avec wc. En rez-de jardin, et pouvant communiquer, un appartement constitué de même. Le plus : salle détente et sauna avec salle de jeux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, panneaux solaires, chambres climatisées. Vendue meublée et entièrement équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

1 sdb

08/10/26 08/10

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14

595 000 € ^{(2 833 €/m²)}

Maison 7 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Aux portes de Sarlat, sur commune limitrophe, environ 10 minutes du centre, ensemble immobilier ancien et rénové sur environ 8.5 hectares de terrain. Joli site bucolique et calme composé de prairies et de bois. Une maison principale comprenant pièce de vie avec cantou, salon / cheminée, 3 chambres et de manière totalement indépendante maison d'amis comprenant pièce de vie, sde, chambre plain-pied, étage : belle mezzanine. L'occasion de recevoir famille ou amis en toute tranquillité. Four à pain. Très jolie borie sur le terrain. Une propriété de caractère typique du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

1 sdb

09/10/26 09/10

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9

169 000 € ^{(2 284 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison de ville rénovée avec cachet. À proximité immédiate du cOEur historique de Sarlat, cette maison de ville vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation. Poutres apparentes, pierre et cheminées témoignent du cachet d'origine, tandis que le travertin apporte une touche contemporaine et raffinée, offrant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, se trouvent un beau séjour ouvert sur une cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, une jolie chambre principale avec parquet et une décoration soignée, une seconde chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, une charmante chambre sous les toits, accessible par un escalier en colimaçon, avec espace douche et vasque. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au gaz et un double vitrage généralisé à l'ensemble de la maison. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter ou à mettre en location. Un parking gratuit est accessible à moins de 100 mètres. Idéale comme secondaire ou investissement locatif à fort potentiel, cette maison de caractère est une opportunité rare dans le centre historique de Sarlat, aux portes de toutes les richesses du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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9

136 000 € ^{(1 511 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Véronique Philippe vous propose : Maison avec 3 Chambres à Rénover à Sarlat-la-Canéda Surface : 90 m² | Année de construction : 1960 | Niveaux : 3 Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Description : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine avec un espace de vie agréable. Étage : Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes. Rez-de-jardin : Possibilité de créer un logement indépendant ou un espace bureau selon vos besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison est idéale pour créer une maison unique, parfaitement adaptée à votre style de vie. Atouts supplémentaires : Quartier calme et proche de toutes commodités Parfait pour une famille ou un projet d’investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

08/10/26 08/10

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9

Vente Maison 15 chambresSarlat-la-Canéda

2 050 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 15 chambres

Sarlat-la-Canéda Réf.4554 : Hameau à vendre près de Sarlat Dans un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance, au cœur du triangle d’or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet exceptionnel ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, offre un cadre luxueux et raffiné. Situé à une dizaine de kilomètres de Sarlat, cité médiévale au riche patrimoine historique et aux nombreux monuments classés, il bénéficie d’un accès privilégié à toutes les commodités. Une adresse idéale pour conjuguer le charme et la sérénité de la campagne avec la proximité d’une ville dynamique et touristique. Ancien hameau entièrement rénové en 2015, cette propriété d’exception allie avec élégance l’authenticité de l’architecture périgourdine et le confort moderne. Sous la direction d’un architecte soucieux de préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité ont été choisis pour sublimer cet ensemble unique. Ce domaine se compose de quatre maisons de caractère avec une surface habitable de 750 m² au total , ainsi que d’une maison d’accueil, toutes orientées vers la nature et offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation bénéficie d’une intimité soigneusement préservée et dispose d’une piscine privative ou partagée, garantissant un cadre de vie exclusif et paisible. Cet ensemble immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale offrant luxe et sérénité au cœur du Périgord Noir. MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² : Située à l’Est, en haut du domaine, cette maison lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. - Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un WC indépendant. - À l’étage, on trouve deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC. - Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

15 chb

10 sdb

07/10/26 07/10

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1

840 000 € ^{(3 443 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda Manoir périgourdin situé à 5 minutes à pied du centre historique, construit dans les années 1890, entièrement restaurée en 1976, offrant un charme rare et des prestations d'exception telles que parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées. L'intérieur séduit par ses volumesgénéreux et lumineux, harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux. Édifié en position dominante, il bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, dans une situation absolument exceptionnelle. Le tout est niché au cœur d'un parc clos arboré de plus de 4000m², agrémenté de beaux arbres et de buis soigneusement entretenus. Une demeure d'exception incarnant tout le charme et l'authenticité du Périgord. Un véritable bijou. - Hall d'entrée avec sol en tomettes, - WC avec lave-mains, - Salle à manger avec petite cheminée ouverte, et sol en bois et tomettes - Grand salon avec parquet à la française, poutraison ouvrant sur terrasse et coursive, - Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la coursive. En rez-de-jardin : - Cave buanderie, - Cave à vin, - Chaufferie, - Bûcher. Au 1er étage : - Bureau dans l'ancienne tour, - WC, - 2chambres, - Salle de bain, - Grande chambre avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC et penderie, - Chambre avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage : - 3 chambres mansardées traversantes, - Grenier. Non attenant : - Garage, - Petite orangerie, - Ancien poulailler avec son pigeonnier. Confort: - Chauffage central gaz de ville avec thermostat connecté avec production d'eau chaude, - Fibre optique, - Menuiserie bois simple […] Voir l’annonce immobilière >>

244m²

7 chb

3 sdb

07/10/26 07/10

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1

890 000 €

Maison 6 chambres

Sarlat-la-Canéda Cette belle propriété construite à la fin du 18e siècle à 2kms de tous les commerces et d'une gare, est située sur près de 2 hectares de jardin en larges terrasses en position dominante.La maison principale comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine équipées,3 chambres, combles aménagés en dortoir, 3 salles d'eau. Chauffage au fuel. Maison d'amis : séjour, chambre, cuisine et salle d'eauAtelier : pièce à vivre en rez-de-chaussé et mezzanineCave. Piscine. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

6 chb

4 sdb

Gge

07/10/26 07/10

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1

2 050 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 15 chambres

Sarlat-la-Canéda Réf.4554 : Hameau à vendre près de Sarlat Dans un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance, au cœur du triangle d’or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet exceptionnel ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, offre un cadre luxueux et raffiné. Situé à une dizaine de kilomètres de Sarlat, cité médiévale au riche patrimoine historique et aux nombreux monuments classés, il bénéficie d’un accès privilégié à toutes les commodités. Une adresse idéale pour conjuguer le charme et la sérénité de la campagne avec la proximité d’une ville dynamique et touristique. Ancien hameau entièrement rénové en 2015, cette propriété d’exception allie avec élégance l’authenticité de l’architecture périgourdine et le confort moderne. Sous la direction d’un architecte soucieux de préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité ont été choisis pour sublimer cet ensemble unique. Ce domaine se compose de quatre maisons de caractère avec une surface habitable de 750 m² au total , ainsi que d’une maison d’accueil, toutes orientées vers la nature et offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation bénéficie d’une intimité soigneusement préservée et dispose d’une piscine privative ou partagée, garantissant un cadre de vie exclusif et paisible. Cet ensemble immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale offrant luxe et sérénité au cœur du Périgord Noir. MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² : Située à l’Est, en haut du domaine, cette maison lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. - Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un WC indépendant. - À l’étage, on trouve deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC. - Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

15 chb

10 sdb

09/10/26 09/10

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20

Vente Maison 10 chambresSarlat-la-Canéda

999 000 €

Maison 10 chambres

Sarlat-la-Canéda Situé dans un hameau, au calme, entre Sarlat et Montignac Lascaux, cet ancien château du XVème siècle a participé activement à l'histoire mouvementée du Périgord Noir. Aujourd'hui, il propose une surface habitable de 250 m2, dont une partie séparée fait office de gîte avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre en pierre avec cheminée ancienne et poutres apparentes dont la plupart ont conservé leur décor peint d'époque, une cuisine, et à l'étage, un corridor rejoignant la tour et une splendide pièce en pierre avec fenêtres percées à la Rennaissance et une cheminée.La partie propriétaire se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine dont la partie cuisson est insérée dans une ancienne cheminée et d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée équipée d'un insert et d'un espace de repos, un dégagement avec WC et salle de bain. A l'étage, les trois chambres sont distribuées par un corridor donnant sur le parc. L'une de ces chambres possède sa salle d'eau en suite.Ces deux parties peuvent facilement se joindre pour constituer une belle demeure familiale.Le parc joliment arboré d'environ 2ha30 a conservé son puits.Certaines des dépendances ont été transformées en gîtes ou chambres d'hôtes.L'ancienne grange en pierre propose une belle pièce de réception d'environ 75 m2, une cuisine professionnelle et une conserverie/buanderie.Les autres dépendances se composent d'ateliers, garage, préau, d'un ancien séchoir à tabac et d'une ancienne stabulation pouvant se transformer en vaste espace pour, par exemple, ranger une collection de voitures […] Voir l’annonce immobilière >>

10 chb

10 sdb

Gge

05/10/26 05/10

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1

289 000 € ^{(2 223 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Proissans Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale récente de 130 m² avec 4 chambres sur plus de 5 000 m² de terrain à Proissans À seulement quelques minutes de Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison construite en 2016 sur vide sanitaire, développant environ 130 m² habitables sur un terrain de plus de 5 000 m² dont une partie entièrement clôturé. Son cadre naturel privilégié et ses beaux volumes en font une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire. La parcelle boisée située à l’avant, offre la possibilité de retrouver un magnifique panorama sur la campagne environnante, selon le niveau d’ouverture souhaité. Dès l’arrivée, un porche extérieur couvert mène à l’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 45 m². Grâce à son exposition Est / Ouest et à ses larges ouvertures, cet espace profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa baie vitrée et à son exposition plein sud, bénéficie d’un accès direct à la terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. L’espace nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une double vasque • Trois chambres supplémentaires avec rangements • Une salle de bains familiale • Un WC indépendant Un garage attenant entièrement carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble, ainsi que deux abris de jardin permettant un stockage supplémentaire. Confort et équipements : • Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air • Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités • Volets roulants électriques • Adoucisseur d’eau • Bonnes performances énergétiques • Taxe foncière : 983 […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

06/10/26 06/10

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25

686 000 € ^{(2 066 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

Proissans Iad France - Brice Gilliers vous propose : Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéal pour une activité locative saisonnière ! À quelques kilomètres au Nord de Sarlat, sur la commune de Proissans, venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 332 m² habitables environ, composé de 8 bâtiments, sur un terrain de plus de 8 hectares. Le rez de chaussée de la première maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'un bureau, ainsi que d'une arrière cuisine et WC. L'étage offre 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne, et WC. Terrasse exposée sud. Le second bâtiment aménagé, propose un salon, une cuisine, une buanderie, 5 chambres et 4 salles d'eau avec WC. Activité de chambres d'hôtes à date. Possibilité d'aménager d'autres bâtiments afin de développer l'activité locative. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier, hangar ancien lavoir, four à pain et source. Chauffage pompe à chaleur, fioul et insert bois. Vue superbe sur la campagne périgourdine ! Assainissements individuels. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

332m²

8 chb

2 sdb

05/10/26 05/10

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21

256 000 € ^{(1 552 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Proissans Iad France - Lydie Marien vous propose : Magnifique Maison de 9 Pièces à Proissans a 5 min de Sarlat avec Superbe Jardin et Piscine À la recherche d'une propriété spacieuse et pleine de potentiel ? Cette charmante maison de 165 m² située à Proissans est une véritable pépite à découvrir. Construite en 2006, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un total de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Les 3 cuisines séparées permettent une organisation pratique et offrent la possibilité d'aménager des espaces distincts selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. vous pouvez sépare le 1 etage faire de la location avec 2 appartements un de 55 m² et l'autre 40 m² L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un magnifique jardin arboré de 2500 m², une piscine pour des moments de détente ensoleillés, et une agréable terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un balcon complète également l'espace extérieur. cette maison offre une exposition optimale au sud et à l'est, pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Les équipements de confort incluent une fosse septique non conforme. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne à l'électricité, assurant un confort thermique optimal. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique jardin et une piscine à Proissans. Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

6 chb

4 sdb

09/10/26 09/10

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9

Vente Maison 4 chambresBeynac-et-Cazenac

293 500 € ^{(2 311 €/m²)}

Maison 4 chambres

Beynac-et-Cazenac Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et préservé à seulement quelques minutes de Beynac-et-Cazenac Construite en 2005 et rénovée en 2020, cette maison de 128 m² implantée sur un terrain de 1261 m² vous séduira par sa vue dégagée sur les champs environnants et son aménagement idéal pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie : - Pièce principale : salon-séjour lumineux de plus de 36 m² avec insert bois pour des soirées chaleureuses - Cuisine : cuisine ouverte neuve, entièrement équipée - Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Sanitaires : une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant Côté technique et confort : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au bois (insert Jøtul) et compléments électriques - Fosse septique individuelle - Fibre Taxe foncière : 1168€ Une localisation idéale : Située au calme, la propriété reste proche de toutes les commodités et des plus beaux sites du Périgord Noir Beynac-et-Cazenac : 2,7 km Saint-André-d'Allas : 6 km Sarlat-la-Canéda : 12 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

05/10/26 05/10

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16

Vente Maison 5 chambresBeynac-et-Cazenac

375 000 € ^{(2 016 €/m²)}

Maison 5 chambres

Beynac-et-Cazenac Iad France - Anne FOUQUET vous propose : BEYNAC ET CAZENAC, dans un environnement enchanteur, au calme, en position dominante (exposition Sud-Ouest), sans vis-à-vis, lumineuse maison périgourdine des années 70 en pierre, au charme d'époque, sur trois niveaux et d'une superficie habitable totale de 186 m². La maison, composée de 2 logements, est située au coeur de la Vallée de la Dordogne, à proximité du célèbre Château de Beynac que l'on aperçoit depuis la terrasse comme le Château de Castelnaud. Le terrain arboré, d'une surface de 6 700 m², jouxte le ruisseau qui sillonne la vallée et possède une source. L'habitation principale située au premier étage et sur deux niveaux propose : une généreuse entrée, salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées (dont une petite), salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée offre un logement indépendant composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et insert, d'une salle de bain et d'une chambre. Garage. Assainissement individuel. Chauffage au fuel. Cave dans le rocher à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

5 chb

3 sdb

07/10/26 07/10

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27

425 000 € ^{(2 640 €/m²)}

Maison 4 chambres

Beynac-et-Cazenac Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Idéalement située à Beynac, entre le village et son célèbre château, cette lumineuse maison périgourdine séduit par la qualité de ses prestations et son environnement. Au rez-de-jardin, elle offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, WC ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, deux généreuses terrasses orientées Sud et Nord, permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement recherché. Implantée sur un agréable terrain de 2 900 m², piscinable, la propriété bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un portail électrique. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Une maison de caractère, parfaitement entretenue, offrant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un village classé 'plus beaux villages du Périgord Noir'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

2 sdb

08/10/26 08/10

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21

Vente Maison 10 chambresBeynac-et-Cazenac

1 195 000 € ^{(1 992 €/m²)}

Maison 10 chambres

Beynac-et-Cazenac Opportunité rare au cœur du Périgord Noir. Superbe ensemble immobilier en pierre de 600m², haut de gamme et entièrement rénové, composé de deux maisons sur un terrain de 3,3 hectares. La maison principale, sur trois niveaux, offre au sous-sol un bureau, une salle de sport et des espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, donnant sur deux terrasses dont l’une avec piscine chauffée. Une suite parentale avec jacuzzi au pied du lit, dressing et salle de bain. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain. Attenante à la maison principale, une maison d’amis comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse et une seconde piscine chauffée. La deuxième maison se compose de deux gîtes de luxe, chacun disposant de son jacuzzi intérieur privé. L’ensemble, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

10 chb

5 sdb

10/10/26 10/10

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1

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