Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Coup de cOEur ! Ensemble immobilier avec deux maisons, jardins, terrasses et parkings — Rare sur le secteur Idéal investisseur, famille ou projet intergénérationnel ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (location saisonnière, meublée, résidence secondaire, hébergement familial…). Maison principale – 93 m² Charmante et fonctionnelle, elle propose un beau salon-séjour de 27 m² lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que 3 chambres dont une suite avec douche et lavabo. Seconde maison – 51 m² Parfaitement conçue pour recevoir famille, amis ou locataires, elle offre 2 chambres, une salle d’eau avec cabine de douche, un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte (25 m²) et un petit cellier. Atouts + ✔ Deux habitations indépendantes ✔ Idéal pour rentabilité locative (courte ou longue durée) ✔ Terrasses et jardins privatifs pour profiter des beaux jours ✔ Deux parkings privatifs (pratique et sécurisé) ✔ Possibilité d’aménager selon vos besoins ✔ Secteur calme et recherché ✔ Proche des commodités (commerces, écoles, transports…) Le tout dans un environnement agréable, alliant confort, intimité et qualité de vie. Un bien rare avec un fort potentiel — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique corps de ferme en pierre rénové avec piscine et studio indépendant – à Proissans (5 minutes de Sarlat) Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du Périgord Noir, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre datant d’une partie de 1827 et extension plus récente, entièrement rénové avec goût tout en conservant son authenticité et son charme d’origine. La maison principale développe environ 150 m² habitables et offre de très beaux volumes chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie avec salon et salle à manger, sublimée par une cheminée avec poêle à bois et une atmosphère pleine de caractère. Une cuisine séparée complète cet espace, avec dans son prolongement un cellier et un espace de stockage très pratique au quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, un grand dégagement avec placard dessert deux magnifiques chambres avec poutres apparentes ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une superbe chambre sous charpente traditionnelle apparente, offrant un volume exceptionnel avec la possibilité d’être divisée en deux espaces selon vos besoins. Depuis l’étage, vous accédez directement à une magnifique terrasse plein SUD dominant l’espace détente avec une belle piscine au sel de 12 x 5 mètres, parfaitement entretenue, véritable invitation à la convivialité et aux moments de calme. À l’extérieur, vous trouverez notamment un espace stockage entre la maison et le studio (bois, outils ou autre) d'environ 16 m² semi fermé, ainsi qu’un ancien garage réhabilité en studio indépendant d’environ 35 m². Celui-ci comprend une entrée indépendante qui dessert une pièce de vie avec espace cuisine, coin nuit et une pièce salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Côté technique : - Double vitrage bois sur l’ensemble de la maison principale - Chauffage principal par radiateurs muraux […] Voir l’annonce immobilière >>