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997 500 €
(2 733 €/m²)
Maison 7 chambres
Beynac-et-Cazenac
Cette propriété exceptionnelle est une grande maison rénovée selon les normes américaines, elle est entourée de 17 hectares de forêt luxuriante, est entièrement privée, méticuleusement entretenue, authentiquement française et offre une vue spectaculaire. L'histoire de la propriété remonte à 600 ans, lorsque les gardes du Château y étaient stationnés pour surveiller le château de Beynac. Le domaine présente des éléments architecturaux centenaires, renforcés par des éléments supplémentaires conçus et modernisés avec soin par des artisans français.
Dans la maison principale, profitez d'une vue imprenable depuis les portes-fenêtres et les fenêtres de chaque pièce. Une randonnée dans les bois du domaine pourrait vous permettre de cueillir un panier de chanterelles fraîches ou de découvrir la cabane médiévale en pierre cachée dans la forêt. Un verger de truffes en sommeil pourrait également être revitalisé.
Les propriétaires de cette maison familiale générationnelle, qui n'a jamais été mise en location, n'ont pas lésiné sur les dépenses. La piscine récemment achevée est un exemple de la priorité accordée par le propriétaire à la modernisation des infrastructures et du design de la propriété.
À l'étage, la maison principale se compose de 4 chambres magnifiquement décorées pouvant accueillir 9 personnes, de 2 salles de bains spacieuses et modernes et d'un bureau. De magnifiques armoires sur mesure à l'étage offrent un espace de rangement considérable.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine sur mesure, équipée d'un four et d'une cuisinière La Cornue, d'un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et d'un lave-vaisselle neuf. La salle à manger et la cuisine sont toutes deux dotées de doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'extérieur, rendant la vie et les réceptions de rêve. Le salon et les pièces familiales présentent des détails français tels que des rideaux doublés de flanelle et une […] Voir l’annonce immobilière >>
2 400 000 €
(4 444 €/m²)
Maison 4 chambres
Trémolat
Trémolat, dans un cadre naturel de plus de 2 hectares, cette demeure de 540 m² a été entièrement rénovée, avec une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée : Galerie d’entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec baies vitrées rétractables de plus de 11 m. 2 chambres avec salles d’eau. Galerie. Bibliothèque. Salle de cinéma. Buanderie. Jardin d’hiver.
À l’étage : 2 Suites avec salle de d'eau dont une avec vue panoramique sur la Dordogne. Une tour indépendante avec étage aménageable. Jardin paysagé.
Double garage avec atelier et vaste parking extérieur pour stationner plusieurs véhicules. Maison éco responsable. À seulement 35 km de […] Voir l’annonce immobilière >>
298 000 €
(2 175 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-d'Allas
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, dépendance et vue dégagée sur la vallée – Saint-André-d'Allas Située dans un environnement calme, agréable et non isolé, cette maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda. Accessible de plein pied : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, équipée d'une climatisation réversible. La cuisine, semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, apporte confort et convivialité. Depuis les pièces de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, avec un aperçu sur un château, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison repose sur un sous-sol total, dont une partie a été aménagée en studio indépendant d'environ 41 m² accessible de plein pied, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Le reste du sous-sol est réparti entre une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, la propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose de nombreux équipements : - Double garage d'environ 30 m². - Dépendance d'environ 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, idéale comme garage, atelier ou espace de stockage. - Cuve de récupération d'eau d'environ 20 m³. - Four à pain. - Ancienne structure de piscine hors-sol semi enterré, prête à accueillir un nouveau projet selon vos envies. Autres informations : - Double vitrage + moustiquaire - Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
470 000 €
(1 958 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Saint-André-d'Allas
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Ensemble immobilier de charme en pierre du Périgord – Trois gîtes en activité – Piscine chauffée – belle vue à 5 km de Sarlat À seulement 5 km des zones commerciales de Sarlat, au cOEur du Périgord Noir, découvrez ce superbe ensemble immobilier en grande partie construit en pierre du Périgord, implanté sur un terrain d'environ 4 685 m². Déjà exploité en location saisonnière, il offre un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne, tout en restant à proximité immédiate des principaux sites touristiques. Nous pouvons y vivre également à l'année. L'ensemble se compose de trois gîtes indépendants, chacun disposant de son entrée, de son stationnement privatif et de sa terrasse couverte. La propriété est raccordée à la fibre optique. Gîte n°1 – Environ 93 m² De plain-pied : - Terrasse couverte exposée plein sud - Entrée - Salon / séjour avec cuisine ouverte - Cheminée avec insert - Deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - Une troisième chambre avec sa salle d'eau. Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois - Radiateurs électriques à inertie récents - Cheminée avec insert - Garage ouvert Gîte n°2 – Environ 87 m² De plain-pied : - Terrasse couverte - Entrée - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Deux chambres - Salle d'eau Au premier palier : - WC indépendant - Troisième chambre - Mezzanine aménagée en espace salon au dernier palier Prestations : - Double garage ouvert - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique à inertie À proximité, un superbe four à pain traditionnel en pierre du Périgord vient renforcer le caractère authentique de la propriété. - Gîte n°3 – Environ 63 m² Entièrement de plain-pied : - Terrasse couverte exposée est - Entrée - Cuisine ouverte sur le salon / séjour - Deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant Équipements : - Garage fermé - […] Voir l’annonce immobilière >>
210 000 €
(1 556 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-d'Allas
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison avec dépendance de plain pied, grand potentiel d'aménagement et nombreux espaces de stockage à Saint-André-d'Allas À seulement quelques minutes du centre de Sarlat-la-Canéda et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche avant d'accéder à un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC séparé. Un grand dégagement dessert ensuite une salle d'eau avec rangement ainsi que trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et offrant des surfaces comprises entre 12 et 13 m². Attenant à la partie habitable et directement accessible depuis l'intérieur, un garage de plus de 20 m² accueille notamment la chaudière fioul, le ballon d'eau chaude et un tableau électrique récemment refait. Depuis ce garage, un accès mène à un vaste grenier reposant sur un plancher hourdis, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon vos projets. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance comprenant : - un carport, - une cave, - un double garage, - ainsi qu'un espace indépendant d'environ 27 m² disposant déjà des arrivées d'eau, de l'électricité, des évacuations et d'une cheminée avec insert. Entièrement carrelé, cet espace pourra être aménagé selon vos envies (atelier, bureau, espace de loisirs, activité indépendante ou autre projet). Caractéristiques techniques : - Environ 108 m² habitables pour la maison principale + 27 m² habitables du studio - Cheminée dans la maison et le studio - Chauffage central par chaudière fioul - Menuiseries simple vitrage - Assainissement individuel - TF : 1138 € Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
124 000 €
(1 699 €/m²)
Maison 3 chambres
Alles-sur-Dordogne
Maison périgourdine avec vue dégagée sur la Dordogne – 75 m²124 000 € – Périgord NoirDans un environnement calme et préservé du Périgord Noir, venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 75 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.Cette maison de type périgourdine, avec son architecture traditionnelle, offre un cadre de vie particulièrement agréable dans un petit hameau, à seulement 3 km des commerces et des commodités quotidiennes, ainsi que de la gare bénéficiant de liaisons régulières.La partie principale, d'environ 75 m², comprend un séjour d'environ 23 m², avec une cheminée, deux chambres de 11 et 12 m², un WC ainsi qu'une véranda fermée d'environ 10 m², équipée de double vitrage, qui constitue un agréable espace de vie tourné vers le paysage.Une pièce/chambre située en rez-de-jardin avec une entrée indépendante, offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Pour créer de l'espace, le grenier possède suffisamment de surface et de hauteur ajouter à votre convenance une pièce de 15 m² environ .La propriété possède également un ancien four à pain, élément de patrimoine et de charme qui pourrait être réhabilité afin de retrouver toute son authenticité et, pourquoi pas, devenir un véritable atout de la propriété.La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment concernant l'isolation, l'installation électrique, la cuisine, la salle d'eau et WC. Plusieurs ouvertures sont toutefois déjà équipées de double vitrage.Le DPE actuellement classé G devra être pris en compte dans le projet de rénovation, mais les travaux permettront également d'améliorer sensiblement le confort et les performances énergétiques de la maison.Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité du Périgord, tout en restant à proximité des commodités et des transports, et qui souhaitent […] Voir l’annonce immobilière >>
322 000 €
(2 683 €/m²)
Maison 3 chambres
Alles-sur-Dordogne
Sur les hauteurs du Périgord Noir, à proximité immédiate du triangle d'or, cette maison en pierre rénovée propose un cadre de vie rare, conjuguant calme absolu, nature ouverte et proximité des commodités.Entièrement rénovée en 2018, elle développe environ 120 m² habitables, offrant une distribution agréable avec trois chambres, dont une avec dressing, une cuisine équipée, ainsi qu'une cave.Le confort est assuré par des huisseries neuves en double vitrage et une chaudière à pellets récente, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.Implantée sur une parcelle d'environ 3,5 hectares de terrain non boisé, la propriété bénéficie d'un espace ouvert et exploitable, idéal pour un projet équestre, pastoral ou tout simplement pour profiter d'un environnement naturel préservé.Des annexes en pierre, à réhabiliter selon les besoins, viennent compléter l'ensemble et offrent de belles perspectives d'évolution.Le bien profite d'un environnement paisible, desservi par une petite route communale à faible passage, tout en restant à moins de 2 km des commodités courantes. Les sites touristiques majeurs du Périgord Noir sont accessibles en une vingtaine de minutes.Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de campagne de qualité.Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
128 000 €
(1 707 €/m²)
Maison 3 chambres
Alles-sur-Dordogne
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : ALLES-SUR-DORDOGNE - MAISON - T4 75 m² - LUMINEUX -TRES BELLE VUE. Alliant confort et praticité, cette maison d'Alles-sur-Dordogne, datant de 1860, offre un cadre de vie lumineux sur une surface habitable de 75 m², avec des expositions sud et nord qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Un bien au caractère authentique, à rénover, qui saura séduire les amateurs de volumes à personnaliser. La maison s'organise en 4 pièces principales avec une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour doté d'une cheminée, lumineux grâce aux doubles expositions, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace à aménager selon ses goûts. Les 3 chambres, dont une spacieuse de 12 m², sont bien réparties et lumineuses naturellement. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort pratique. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'une véranda qui permet de profiter de vue sur la vallée, une terrasse abritée, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un terrain de 594 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur à son image dans cette maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
350 000 €
(1 394 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Vincent-de-Cosse
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Au coeur d'un paisible hameau, charmant et authentique ensemble immobilier composé de 2 habitations distinctes. L'une entièrement rénovée et composée au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, WC. À l'étage, palier, une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième logement, à rénover, propose au rez-de-jardin une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, local technique et WC. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Grenier. Piscine. Terrain de 1 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
348 000 €
(1 758 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Geniès
Iad France - Marc Godet vous propose : Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les hébergements bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un excellent potentiel de développement. À l'extérieur, les visiteurs profitent d'un environnement agréable avec piscine, espaces de détente et stationnements, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant changer de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Les points forts : ✓ Maison d'habitation avec 4 chambres ✓ 4 hébergements touristiques exploités ✓ Chiffre d'affaire ✓ Piscine ✓ Terrain de 3 492 m² ✓ Pompe à chaleur + poêle à granulés + insert ✓ Panneaux photovoltaïques 9 kW ✓ Toiture rénovée ✓ Secteur touristique recherché Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant qualité de vie et revenus complémentaires dans l'une des destinations les plus prisées de Dordogne. Dossier complet et informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
97 000 €
(970 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Geniès
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison sur sous sol total avec grange et fort potentiel - rénovation commencée – Saint-Geniès (24) Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles par laine soufflée - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
262 000 €
(1 638 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubas
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : AUBAS – À MOINS DE 10 MINUTES DE MONTIGNAC-LASCAUX Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 160 m² d’espaces intérieurs, implantée sur un parc clos et paysager d’environ 2 000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison bénéficie d’une agréable véranda climatisée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Elle communique avec une cuisine équipée ainsi qu’un salon-salle à manger convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une grande pièce de plus de 27 m² actuellement utilisée en buanderie offre un potentiel particulièrement intéressant : troisième chambre, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou projet de studio selon les besoins. Un cellier d’environ 7 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie de plusieurs équipements de confort : double vitrage PVC et aluminium, moustiquaires, poêle à bois, chauffage central, climatisation réversible dans la véranda et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne électrique, d’un jardin entièrement clos, d’un portail électrique ainsi que d’une allée goudronnée permettant un accès confortable et plusieurs possibilités de stationnement. La propriété dispose également d’un garage d’environ 15 m², d’un carport de stockage et d’un chalet en bois d’environ 16 m² installé sur dalle. La maison bénéficie d’une situation intéressante à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et de ses commerces et services. L’école d’Aubas est accessible en seulement quelques minutes, tandis que la gare SNCF du secteur Condat–Le Lardin se rejoint rapidement. L’accès à l’A89, via La Bachellerie, permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction de Brive, Périgueux ou Bordeaux. […] Voir l’annonce immobilière >>
248 500 €
(2 301 €/m²)
Maison 3 chambres
Allas-les-Mines
Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Située à Allas-les-Mines, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 2146 m² et 1000 m² de bois à proximité. Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison présente un état irréprochable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité lui conférant un charme authentique et chaleureux. La présence d'un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel avec réversible air-conditionning et une installation de système d'assainissement aux normes. L'exposition Sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Allas-les-Mines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
199 000 €
(966 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Marcillac-Saint-Quentin
Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un secteur touristique recherché, à quelques kilomètres au nord de Sarlat, sur la commune de Marcillac Saint Quentin, venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir, de 206 m², sur un terrain plat de 2222 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, WC, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Le premier étage offre 3 chambres avec salles d'eau et WC, 2 bureaux, et WC. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet avec garages et caves. Autres informations : Ancien hôtel restaurant. Terrasses. Puits. Chauffage fioul et PAC air / air. Couverture en tuiles. Rafraîchissements à prévoir. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
247 500 €
(1 964 €/m²)
Maison 3 chambres
Marcillac-Saint-Quentin
Iad France - Christelle Roulland vous propose : Au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet authentique bien plein de caractère La maison principale mitoyenne, offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine avec coin repas * Un salon convivial * Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau * Une buanderie À l'étage : * Deux chambres * Une salle de bains * WC À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : * Deux maisonnettes à restaurer, avec de magnifiques toitures en lauzes * Une dépendance avec cuisine d'été * Un agréable terrain permettant de profiter pleinement du cadre naturel Cet ensemble séduira les amoureux de la pierre souhaitant développer un projet familial, des gîtes, ou simplement profiter d'un lieu authentique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
137 000 €
(1 292 €/m²)
Maison 3 chambres
Limeuil
Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant et grand terrain – Située à Limeuil, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d’environ 106 m² sur un agréable terrain plat et arboré de 3 400 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un garage, cave, un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine avec son espace salon / salle à manger. À l’étage : deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger. une terrasse offrant un espace extérieur agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain avec puit, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale avec logement indépendant ou projet locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
435 000 €
(1 977 €/m²)
Maison 4 chambres
Limeuil
Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Magnifique maison de campagne en pierre à Limeuil, classé plus beau village de france, nichée au cOEur de la nature et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1789, cette maison de campagne bénéficie d'une superficie généreuse de 220 m², implantée sur un vaste terrain de 27 000 m² en position dominante avec vue à 360°, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. À l'intérieur, vous découvrirez 9 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger. La pièce de vie principale est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. En plus de sa maison principale, la propriété dispose d'une grange en pierre classée en habitation (idéale pour du gîte), de 2 séchoirs à tabacs, d'un très grand atelier ainsi que d'autres petites dépendances. Pour les amateurs de tranquillité, cette maison est un véritable bijou à découvrir dans un cadre préservé, offrant également une exposition plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
72 000 €
(800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montignac
Iad France - Célia Coignoux vous propose : EN EXCLUSITIVÉ, DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE À MONTIGNAC-LASCAUX. Située à moins de 2 km du centre de Montignac-Lascaux et proches des célèbres sites de Lascaux, découvrez cette maison individuelle vendue en cours de construction, une opportunité unique, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d'une zone naturelle protégée. Le gros OEuvre est déjà engagé. La maison développera une surface habitable d'environ 90 m², vous laissant la liberté d'achever votre projet selon vos goûts et vos envies. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat de 2 475 m², bordé d'un ruisseau et parfaitement exposé, offrant un ensoleillement tout au long de la journée ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. (La maçonnerie sera terminée jusqu’au niveau de la ceinture pour la vente). Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement. Les autorisations de construire sont aujourd'hui devenues exceptionnelles dans ce secteur. Ce bien fait partie des toutes dernières opportunités de bâtir votre maison dans un environnement aussi privilégié, où verdure et qualité de vie se conjuguent avec la proximité des commerces et services. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou à construire votre projet de vie dans un cadre unique, ce bien représente une occasion rare qui ne se représentera probablement plus. Un emplacement exceptionnel, un terrain parfaitement exposé et un projet à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,77% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
349 000 €
(1 144 €/m²)
Maison 7 chambres
Montignac
Iad France - Marc Godet vous propose : MONTIGNAC-LASCAUX – MAISON D'HABITATION + 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR 5 000 m² À quelques minutes du centre de Montignac-Lascaux, au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant à la fois une résidence principale confortable et un véritable potentiel de revenus locatifs. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² dont près de la moitié est constructible, cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois appartements totalement indépendants d'environ 50 m², 60 m² et 80 m². Un bien idéal pour : • Habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires • Réaliser un investissement locatif rentable • Développer une activité de location saisonnière ou touristique • Accueillir plusieurs générations d'une même famille en toute indépendance • Constituer un patrimoine immobilier évolutif Les logements disposent chacun de leur propre espace de vie, permettant une exploitation flexible et adaptée à de nombreux projets. UN INVESTISSEMENT QUI S'AUTOFINANCE EN PARTIE Grâce aux trois appartements déjà exploités en location, cette propriété offre un rendement immédiat et permet de réduire significativement le coût réel de votre acquisition. Le terrain constructible constitue également une réserve foncière particulièrement intéressante pour un projet futur ou une valorisation patrimoniale à long terme. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, la propriété bénéficie de la proximité immédiate : • Des commerces et services de Montignac-Lascaux • Des célèbres grottes de Lascaux • Des principaux sites touristiques de la vallée de la Vézère • Des écoles et infrastructures du quotidien LES ATOUTS DU BIEN ✓ Maison principale et 3 appartements indépendants ✓ Revenus locatifs existants ✓ Terrain de 5 000 m² dont partie constructible ✓ Secteur touristique […] Voir l’annonce immobilière >>
189 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Castels
Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison Périgourdine avec 3 chambres. Idéalement située à l'entrée d'un village dynamique offrant commerces, écoles et gare SNCF, cette charmante maison périgourdine construite en 1991 séduira par son emplacement stratégique. D'une surface habitable de 81 m², elle propose une distribution fonctionne avec en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine semi ouverte, une chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette et buanderie. Au premier étage : deux chambres, toilette. Implantée sur un terrain de 1822 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur sans trop d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Actuellement louée à l'année, la maison sera disponible à compter du 1er octobre 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate ou un projet d'acquisition anticipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
149 000 €
(2 258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Berbiguières
Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : 🏡 BERBIGUIÈRES – MAISON EN PIERRE – 66 m² – 2 LOGEMENTS – PATIO – GARAGE – CŒUR DU PÉRIGORD NOIR Au cOEur du Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison de village en pierre offrant un charme rare et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Située dans le magnifique village de Berbiguières, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien, de sa gare et de toutes les commodités, cette propriété datant de 1850 développe environ 66 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Son véritable atout ? Deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une seule habitation familiale, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière. La première partie de la maison propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée, salon et salle à manger, sublimée par un poêle Godin qui apporte chaleur et authenticité. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec une confortable hauteur sous plafond, ainsi que sa salle d'eau avec WC. La seconde habitation, indépendante avec sa cour d'environ 20 m² comprenant un joli préau, dispose d'une lumineuse cuisine-véranda de 9 m², d'une chambre mansardée d'environ 14 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, un patio et sa vigne d'environ 25 m², véritable cocon à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage / buanderie d'environ 27 m², facilement aménageable en surface habitable, offre un beau potentiel d'agrandissement et servira de liaison entre les deux logements. Construite en pierre avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, cette maison est en très bon état général et habitable immédiatement. Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites, […] Voir l’annonce immobilière >>
149 900 €
(2 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Chamassy
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Maison 2 chambres (potentiel d’une troisième chambre) avec sous-sol total, dépendance et terrain de 3 860 m² – Saint-Chamassy Sur les hauteurs découvrez cette maison d’environ 65 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 3 860 m², mêlant espaces ouverts et partie boisée. Construite en 1979 et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, la maison offre un cadre agréable, une vue dégagée ainsi qu’un véritable potentiel d’évolution. L’accès à la propriété se fait par une allée aménagée, avec piliers de portail déjà en place. Une terrasse couverte, complétée par un store manuel, permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. L’habitation se compose d’une pièce de vie d’environ 33 m² réunissant salon et cuisine récente, de deux chambres d’environ 9,5 m² et 10,2 m², d’une salle d’eau de 4,9 m², couloir avec rangement et d’un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés, de menuiseries remplacées en 2019 ainsi que d’une importante remise à jour de l’installation électrique réalisée en 2015. Un véritable atout supplémentaire : la maison repose sur un sous-sol total, offrant une belle capacité de stockage, d’atelier ou de rangement. Accessible depuis l’extérieur, le grenier offre également un potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’imaginer à terme une liaison intérieure selon le projet. À l’extérieur, une dépendance d’environ 18 m² fermé, bénéficie d’une toiture prolongée créant plusieurs espaces supplémentaires abrités, particulièrement pratiques pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. L’ensemble profite d’un environnement verdoyant, avec une partie du terrain boisée, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et aux commodités du secteur. TF : 593 € La […] Voir l’annonce immobilière >>
350 000 €
(2 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Chamassy
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ à SAINT CHAMASSY, au calme mais non isolé, bucolique propriété à l'abri des regards indiscrets, nichée au coeur d'une pinède de 1,5 hectares. La chaleureuse habitation datant de 1995 propose en rez-de-jardin : charmant salon avec poêle à bois, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de bains avec WC. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Plusieurs terrasses. Carport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
228 000 €
(2 036 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Chamassy
Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Sur les hauteurs, au cOEur de la campagne, dans un environnement paisible sans être isolé, se cache cet ancien corps de ferme transmis avec soin au sein de la même famille depuis trois générations. Pendant des décennies, deux générations y ont vécu, travaillé la terre et entretenu les bâtiments qui composent aujourd’hui encore cette propriété authentique. C’est désormais la troisième génération qui ouvre un nouveau chapitre en confiant ce lieu à ceux qui sauront lui redonner vie. La maison d’habitation, d’environ 112 m², offre une base idéale pour un projet de rénovation. Elle dispose de quatre chambres à l’étage et est équipée d’un chauffage central au fioul. La création d’une salle d’eau / toilette ainsi que l’installation d’un assainissement seront à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté d’imaginer une maison à leur image. Autour de la maison, les dépendances témoignent du riche passé agricole de la propriété : une grange en pierre de 107 m² au sol, un séchoir de 78 m², un appentis de 92 m², un magnifique pigeonnier, un second appentis, un garage indépendant, un poulailler, une porcherie et un bûcher. L’ensemble s’étend sur un terrain de 5 480 m², bénéficiant de la présence de l’irrigation, un véritable atout pour un jardin, un verger ou un projet de maraîchage. Ici, le temps semble s’être arrêté. Les pierres, les arbres et les bâtiments racontent la vie d’autrefois, tandis que la vue dégagée sur la campagne et le calme des lieux invitent à imaginer celle de demain. Si vous recherchez une propriété de caractère, où chaque mur porte une histoire et où tout reste à inventer, ce corps de ferme n’attend plus que vous pour écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
298 000 €
(2 207 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Chamassy
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Située sur la commune de Saint-Chamassy, charmant village ayant su préserver son authenticité, cette maison de style périgourdin bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité du Bugue et des nombreux sites touristiques de la région. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable terrasse couverte donnant accès directement à la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine séparée. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier laisse place à différentes possibilités d’aménagement : espace détente, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Il dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un garage indépendant avec une pièce complémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : atelier, bureau ou espace de stockage. Cette maison offre de nombreux atouts grâce à son environnement calme, sa luminosité, ses prestations de confort ainsi que sa parcelle entièrement clôturée. Vous recherchez une résidence principale, un pied-à-terre en Dordogne ou une maison agréable à vivre proche des grands sites touristiques ? Cette propriété saura vous séduire par son charme, son cadre naturel et son potentiel. Une visite s’impose… Contactez-moi pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
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