SARLAT-LA-CANÉDA 2420 - Propriété de caractère du 17ème siècle composée d'une maison princpale spacieuse et de plusieures dépendances sur un terrain de 14.5 hectares. Prix euros750.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, réalisée avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti ancien.

La maison d'habitation

L'entrée s'effectue par un séjour d'environ 40 m² comprenant un espace salon avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée de manière fonctionnelle.

Quelques marches permettent d'accéder à une première partie nuit composée d'une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant. En niveau inférieur se trouvent un bureau avec accès direct à la cour extérieure et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Depuis la cuisine, un escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau.

Une buanderie complète l'ensemble en rez-de-jardin.

Le chauffage est assuré par une installation centrale avec pompe à chaleur récente (installée il y a trois ans), associant plancher chauffant et radiateurs completé par un poêle à bois. Les menuiseries en double vitrage, la qualité de l'isolation et les équipements récents permettent à la propriété de bénéficier d'un classement énergétique DPE C.

Les dépendances

La propriété comprend plusieurs dépendances, dont deux granges en pierre, un séchoir à tabac ainsi qu'un vaste hangar.

L'une des granges, d'environ 72 m², est restée dans son état d'origine. La seconde, d'environ 100 m² avec four à pain d'origine, a été rénovée en 2023 avec réfection de la toiture, création d'un étage. Elle n'est pas encore aménagée mais offre un fort potentiel pour un projet de maison d'amis ou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest

Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse.

Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.

Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement).

Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers.

À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours.

Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville.

Côté technique :

- Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs

- Sur vitrage

- Murs en briques

- Fosse septique individuel

Taxe foncière : 2023 €.

Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos/vidéos et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN !

Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage.

Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité.

Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux.

En rez -de-chaussée, vous découvrirez

- la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central,

- Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest,

- Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin,

- La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs

- Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin.

- Toilettes invités.

À l'étage: le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert :

- Trois chambres décorées avec goût,

- Une salle de bain spacieuse,

- WC indépendants avec lave-mains.

Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison.

- Double vitrage,

- Huisseries aluminium,

- Volets roulants solaires,

- Volets battants en bois,

- Chauffage central au fuel,

- Portail électrique

- Assainissement (tout à l’égout)

Non attenant, un double garage / atelier de 49m2, avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement.

L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré.

Vous recherchez une maison familiale ?

A proximité du centre-ville ?

Une maison de ville à la campagne ?

Ce bien est fait pour vous !

Et si on parlait…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs de SARLAT, dans un environnement privilégié, au calme, authentique ensemble immobilier rénové avec charme et goût composé d'une habitation principale, de 2 gîtes ou maisons d'amis et d'une petite dépendance sur un terrain de 11 000 m2.

La chaleureuse habitation principale propose au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine équipée donnant sur une généreuse terrasse sans vis à vis, grand cellier/local technique, chambre, salle d'eau/WC. À l'étage, une charmante chambre parentale avec bain/douche/WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Panneaux photovoltaïques, chauffage central au sol par PAC, cheminée avec insert et double vitrage. Les 2 maisons d'amis entièrement équipées offrent chacune une pièce de vie avec cuisine ainsi que 2 chambres et terrasse. À l'entrée de la propriété, une dépendance climatisée, aménageable en cabinet paramédical ou lieu de stockage, ...). Le terrain de 11 000 m2 se compose de jardin, potager et bois. Sous la terrasse en bois de la maison principale existence d'un terrassement (excavation) d'une piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Godet vous propose: Ensemble immobilier avec piscine chauffée sur 5 300 m² – Sarlat-la-Canéda

Situé dans un environnement calme et privilégié, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, tant pour un projet familial que pour une activité commerciale de gîtes ou de location saisonnière. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 300 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie remarquable.

Composition de l’ensemble immobilier

Maison principale – 2 espaces indépendants :

- Rez-de-jardin : gîte entièrement équipé pour 2 personnes, avec entrée indépendante

- Palier + 1er étage : maison d’habitation comprenant 4 chambres spacieuses, idéale pour une résidence principale

Seconde maison :

- 2 gîtes indépendants, entièrement équipés

- Capacité : 5 personnes chacun

Chaque gîte dispose de 2 chambres, cuisine, salle d’eau et espaces de vie confortables

Chalet indépendant :

- Entièrement équipé pour 2 personnes

- 1 chambre, espace de vie chaleureux, parfait pour location ou accueil privé

Caractéristiques principales

- Terrain de 5 300 m²

- 10 chambres

- 6 salles d’eau

- 6 WC

- Piscine chauffée 9 x 6 m

- Magnifique terrasse ensoleillée

- Multiples espaces extérieurs dédiés à la détente

- Parking privé

Propriété en bon état, aucun travaux à prévoir

Les atouts

- Fort potentiel de rendement locatif

- Idéal pour activité de gîtes, chambres d’hôtes ou projet touristique

- Convient également parfaitement à un projet familial multigénérationnel

- Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités

- Cadre de vie privilégié dans un secteur très recherché

Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, rentabilité et qualité de vie. Prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires et leurs projets, elle constitue une opportunité unique sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Haupois vous propose: Maison de ville rénovée avec cachet.

À proximité immédiate du cOEur historique de Sarlat, cette maison de ville vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation. Poutres apparentes, pierre et cheminées témoignent du cachet d'origine, tandis que le travertin apporte une touche contemporaine et raffinée, offrant une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, se trouvent un beau séjour ouvert sur une cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, une jolie chambre principale avec parquet et une décoration soignée, une seconde chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, une charmante chambre sous les toits, accessible par un escalier en colimaçon, avec espace douche et vasque.

Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au gaz et un double vitrage généralisé à l'ensemble de la maison.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter ou à mettre en location.

Un parking gratuit est accessible à moins de 100 mètres.

Idéale comme secondaire ou investissement locatif à fort potentiel, cette maison de caractère est une opportunité rare dans le centre historique de Sarlat, aux portes de toutes les richesses du Périgord Noir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Appartement T3 de 62 m² avec terrasse couverte et jardin, résidence sécurisée avec piscines – Sarlat-la-Canéda

Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence calme et entretenue à Sarlat-la-Canéda.

En bon état, il allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin d’environ 80 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant.

La résidence, entièrement sécurisée (portail, digicode et télécommande), met à disposition des espaces verts entretenus et surtout deux piscines dont une chauffée, de quoi savourer les plaisirs de l’été sans quitter votre cadre de vie.

Atouts supplémentaires :

- Résidence entretenue

- Appartement lumineux

- Terrasse couverte et jardin

- Deux piscines dont une chauffée, cadre de vie agréable

- Environnement calme, proche commodités (commerces et écoles à proximité)

Informations techniques

- Taxe foncière : 1250€

- Assainissement collectif : conforme

- Chauffage électrique

- 2 places de parking

Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Vidéo disponible sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Accompagnement possible sur votre dossier bancaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Sarlat, sur les hauteurs du centre ville maison plain-pied sur sous-sol complet. Elle offre un beau volume habitable sur un jardin avec verger. Cuisine indépendante, salon/séjour avec cheminée insert, grande véranda. 4 chambres, garage atelier, cave. Chauffage électrique au sol. Double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>