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Vente Maison Piscine à La Pouëze

4 pcs
3 ch
129㎡

262 105 € (2 032 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Pouëze

4 pcs
3 ch
129㎡

262 105 € (2 032 €/m²)

Maison Piscine La Pouëze

A seulement 20 minutes d'ANGERS/AVRILLE sur la commune de la POUEZE.

Nous vous proposons cette charmante maison ancienne atypique. Ce bien allie le contemporain et l'ancien. Sur le rez-de-chaussée, une pièce de vie, et un salon avec un poêle à bois, avec vue sur le piscine balnéo, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, frigo, congélateur, hotte sortie extérieure, lave vaisselle), wc avec lave mains, une salle de bains.

Attenant à la maison un Atelier de 29 m2 à finir de rénover (possibilité d’agrandir la maison, pour futur projet salle de jeux etc…).

À l’étage, une suite parentale et une chambre de 30 m2 possibilité de la scinder en deux chambres.

Jardin paysager clos de mur, piscine balnéo et terrasse.

3 caves sur une partie .

LES PLUS :

-Panneau photovoltaïque depuis 2021 avec autoconsommation (économie d’énergie entre de 24% et 35 %)

environ et revente du surplus à l’EDF,

-piscine

-potentiel de 29 m² habitable supplémentaire

-Travaux récents de qualités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49014-1847 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 105 € (2 032 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 251 500 €

    Dont 4,22% à la charge de l'acquéreur (soit 10 605 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    129 m²
  • Surface terrain :
    246 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Terrasse - Cave - Piscine - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

Anjou Loire Notaires - Mes Cesbron - Fallourd - Treffot

139 avenue Mendes France

49240 Avrillé

SIREN: 853090025

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 332 €
Par mois
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