NESTENN LE LION D'ANGERS vous invite à découvrir cette agréable maison sur sous-sol d'environ 95 m2, idéalement située sur la commune de La Pouëze, à seulement 15 minutes du Lion-d'Angers et 20 minutes d'Angers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie traversante de près de 30 m2, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste sous-sol d'environ 100 m2, comprenant un espace garage ainsi que de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies et vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de plus de 750 m2, un cadre verdoyant idéal pour partager des moments en famille, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou satisfaire les passionnés de jardinage.

Cette maison, saine et pleine de potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser à votre goût et d'en faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : * Charmante Maison à Pouancé à 20min d'Angers - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison avec un étage, construite en 2004, offre une surface habitable de 139 m² sur un vaste terrain de 545 m². Elle est idéalement située à Erdre-en-Anjou, offrant un bel équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant un espace de vie ouvert où la lumière naturelle inonde chaque pièce. Avec ses 4 chambres, son bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 1 cuisine très récente, une lingerie, une arrière cuisine. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos besoins et envies. Le bien est équipé de commodités modernes telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un réseau de canalisation performant pour un confort optimal au quotidien. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un système d'alarme ou vidéo. Les expositions sud-ouest de la maison vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage individuel, alimenté par l'électricité, assure une température agréable en toute saison grâce à un système de chauffage par air pulsé et des convecteurs. En extérieur, la propriété dispose piscine récente et d'un agréable jardin paysager où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité sans vis à vis. Le terrain est clôturé et offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et serein à ses futurs occupants. C'est une opportunité rare pour ceux en quête d'authenticité et de nature à proximité de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette oasis de tranquillité à Erdre-en-Anjou, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flavy Robert vous propose : Cette magnifique maison de caractère, est une véritable perle rare située à Vern d'Anjou. Avec une surface habitable de 157 m² répartie sur 2 étages, elle offre un cadre de vie spacieux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une première chambre, une salle de bain, un dressing et deux WC pour plus de confort. À l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent, offrant des espaces propices à la détente et à l'intimité. Une mezzanine, complètent l'étage, offrant des possibilités d'aménagement variées. Cette demeure est dotée d'un charmant jardin de 525 m² avec une dépendance, une buanderie et une chaufferie avec wc, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, vous pouvez acquérir 2 hectares de terres agricoles non attenant. Ne ratez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, découvrez cette belle et spacieuse maison de 1972 implantée sur un magnifique terrain de plus 13000 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45 m2, chaleureuse avec son insert fermé, constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble fonctionnel et accueillant.

La véranda de 25 m2 exposée Est prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la matinée.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, une grande mezzanine offre un vaste espace pouvant faire office de dortoir, de salle de jeux ou d'espace détente. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 40 m2 offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le sous-sol complète ce bien avec deux chambres additionnelles, un bureau, un atelier, une cave et une salle de bain avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité professionnelle à domicile.

A l'extérieur, le parc arboré de 13000 m2 constitue un véritable havre de paix avec sa jolie mare et ses nombreux espaces naturels. La propriété dispose également d'un box écurie, d'un appentis, d'un atelier, d'un bûcher et d'un abri de jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 20 mn d'ANGERS, de SEGRE, du LION D'ANGERS et à deux pas des commodités dans le centre bourg de la POUEZE, cette maison ancienne de 100 m2 allie cachet et confort. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'espace extérieur, d'une lingerie avec douche et d'un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16 m2, d'une grande pièce faisant office de salle de jeu, d’une seconde chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC de plus de 10 m².Un double grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et/ou envies.

Quelques travaux de peinture restent à faire.

Côté extérieur, profitez d’un espace agréable donnant sur une grande cour avec puit, cave et une grande dépendance avec grenier, idéale pour un atelier ou des projets annexes. Cette maison de bourg, pleine de charme et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Brain Sur longuenée, cette maison divisée en deux appartements T3 offre un réel potentiel pour un investisseur.

Le rez de chaussée, actuellement libre d'occupant un appartement bénéficie de grandes pièces de vie et de chambres spacieuses.

A l'étage, le second appartement T3 est en parfait état et déjà loué 590 euros charges incluses.

Le bien dispose également d'un grenier offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.

Cave, chaufferie et un puits.

La maison ne possède pas d'extérieur, mais profite d'un emplacement central, idéalement situé dans le bourg, à proximité des services.

Ref […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes dAngers Ouest, cette maison familiale entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et vie de village à pied.

Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes, dans un environnement vivant et rassurant pour une famille.

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès lentrée, vous découvrez un intérieur lumineux et structuré :

Un séjour spacieux denviron 50 m², véritable cœur de la maison pour recevoir et partager

Une cuisine ouverte tournée vers la terrasse

Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

Un espace garage aujourdhui aménagé en atelier et cellier

Des espaces nuit

3 chambres confortables

Une suite parentale avec dressing et salle deau

Un étage supplémentaire offrant :

une chambre sous combles

un espace modulable (bureau, salle de jeux, télétravail)

Un extérieur évolutif et agréable

Organisé sur plusieurs niveaux, le jardin propose différents espaces de vie :

terrasse conviviale

jardin paysager

espace potager ou nature

Confort & performance énergétique

Maison rénovée avec une excellente performance énergétique (DPE B) :

confort thermique

consommation maîtrisée

sérénité sur le long terme

Un emplacement stratégique

À 20 min dAngers Ouest

Accès rapide vers Nantes

Vie de bourg dynamique et recherchée

Une maison idéale pour une famille souhaitant sinstaller sans travaux et profiter immédiatement dun cadre de vie pratique et agréable.

LOCALISATION

Le Louroux-Béconnais […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, une pièce avec vitrine, une salle de douche (à terminer) et un salon (pouvant aussi servir de chambre au RDC).

- A l'étage : un palier, trois chambres, un couloir, WC, une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie.

Jolie cour intérieure avec préau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>