Anjou Loire Notaires - Mes Cesbron - Fallourd - Treffot

EN COEUR DE VILLE, rare sur le marché IMMOBILIER D AVRILLE , À vendre sur le quartier centre ville, la Salette UNE MAISON ANCIENNE RENOVEE de 150 + 30 m²sur parcelle constructible de 1796 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, un lave vaisselle, un frigidaire intégré et placard de rangement), salon séjour avec cheminée, lingerie, bureau, salle de bains, WC - A l'étage : palier, trois chambres, cabinet de toilette, WC.Un studio accessible par l’arrière de la maison (une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC) loué en meublé 450€ mensuel charges comprises. Possibilité d’ouvrir et d’augmenter la surface habitable du rez-de-chaussée de 30 m2)DEUX GARAGES, un apprentie, une volière et divers dépendances, un puits. UNE DEPENDANCE de 150 m² environ + grenier, plancher à créer environ 70m2 d'aménagementChauffage gaz et pompe à chaleur. Terrain clos et arboré. Cette propriété offre des possibilités de projets et d'aménagement multiples : adapté à un investisseur (division parcellaire, terrain à bâtir constructible, aménagement de la grange de 150 m² au sol + grenier) un professionnel, à une famille, ou un artisan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier Avenue Jeanne d'ARC, Rare sur le secteur prisé de l'Avenue JEANNE D'ARC. Vous serez séduits par ce magnifique projet de rénovation situé en plein centre-ville, offrant plus de 220 m² habitables, avec jardin Accédez à la propriété par une voie privée et un portillon ouvrant sur le jardin arboré de la maison.Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau pouvant faire office de cellier et de pièce de vie.Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon séjour avec un accès direct à un balcon filant ainsi qu'un espace cuisine. Vous serez charmés par les volumes et la belle hauteur sous plafond de plus de 3,40 m !Aux étages supérieurs, vous trouverez 5 chambres, avec un point d'eau et des WC à chaque niveau.Édifiée sur 5 niveaux, cette maison offre un projet de rénovation rare. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : maison de famille, activité libérale ou professionnelle, investissement - tout projet peut être envisagé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison d'habitation à vendre sur la commune des Ponts de Cé dans un quartier calme proche des commerces comprenant sur 190 m² habitable :- Au rez-de-chaussée : entrée et penderie, un salon séjour, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, WC, salle de bains, une chambre avec placard, un garage ;- A l'étage : quatre chambres, palier, salle de bains avec WC.Surface cadastrale de 777 m². Jardin, paysager et arboré.LES PLUS / Chauffage aérothermie 1 an, plancher chauffant, nettoyage fait tout récent murs, toiture, aménagement paysager et terrasse Maison en brique Maison posée sur pieux Taxe foncière 2542 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2024 à vendre quartier Nazareth (proche de tous les commerces et des transports) comprenant sur le rez-de-chaussée, une entrée de 4 m², un salon séjour, de 34 m² avec cuisine aménagée équipée (four, hotte, plaque au gaz) une salle d’eau avec WC de 5,20 m², un cellier de 2,60 m².À l’étage trois chambres( de 11,20m2, 9,60 m2, mètres 9,40 m² ), une salle de bains de 6,30m2, dégagement 2m2.Garage de 23,20 m²LES PLUS / maison en parfait état, avec toutes les normes en vigueurs, pas de travaux à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Exception au Sommet : Architecture & Panorama Unique à Avrillé 49 (Maine et Loire) 10 minutes de la gare d'ANGERSSituée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Avrillé, découvrez cette propriété d’architecte d'exception, véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable et rare. Ici, chaque détail a été pensé pour faire entrer la lumière et sublimer l'horizon.✨ Les points forts de la demeure :• Une réception spectaculaire : Dès l'entrée, laissez-vous saisir par un hall cathédrale, une pièce de vie de 75 m² avec une cheminée, baignée de lumière, s'ouvre intégralement sur la nature environnante et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.• Espace Culinaire : Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour une discrétion absolue lors de vos réceptions.• Vie de Plain-pied : Une suite parentale avec salle d’eau privative dès le rez-de-chaussée.• L'Espace Nuit à l'étage : Une mezzanine surplombant l'entrée, dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi que quatre autres chambres (dont une actuellement dédiée au dressing) offrant confort et modularité pour toute la famille.🌿 Extérieurs et Prestations :Érigée sur une parcelle de 954 m² parfaitement entretenue, la propriété invite à la détente avec sa piscine idéalement exposée sud est.• Annexes : Double garage avec rangements optimisés, cave pour les amateurs de grands crus.• État : La maison est en parfait état, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr