A Vern d'Anjou - Maison 3 chambres - 87m²

Maison d'habitation de plain-pied comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un couloir, WC, une salle de douches et trois chambres.

Terrasse et jardin.

Garage attenant avec grenier au dessus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Située à Pouëze dans un environnement calme, cette maison construite en 2002 développe une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain de 1 799 m².

Elle comprend une pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, offrant un bel espace de réception, ainsi que 5 pièces au total, dont 3 chambres (possibilité de 4ème chambre). L’organisation intérieure comprend également une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l'étage.

La maison dispose d’une terrasse ouvrant sur le terrain et d’un garage de 15 m². L’ensemble est en très bon état.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : C, 148 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : A, 5 kg CO2/m²/an

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Située sur la commune de La Pouëze,

A 25 min d'Angers.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 139 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux avec poêle à granulés. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'une buanderie et d'un dressing.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 545 m² avec une piscine creusée et couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

139 m² habitables

4 chambres + bureau

Poêle à granulés

Piscine creusée couverte

Terrain clos de 545 m²

Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 333373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.

Prix du bien : 332 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vern d'Anjou - Maison de plain pied.

Maison d'habitation de 2006/2007, de plain-pied, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une lingerie, WC, une chambre avec sa salle de bains, une seconde chambre, une salle de douches.

Arrière-cuisine et garage avec grenier au dessus.

Véranda

Jardin avec terrasse carrelée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette maison de bourg, située à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur :

Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 27 m², cuisine aménagée et WC indépendant.

Étage : Espace nuit avec deux chambres en enfilade (14 m² et 12 m²) et une salle d’eau.

Les extérieurs & Annexes :

Terrasse de 12 m² exposée Nord-Ouest.

Garage de 38 m² (HSP 1,60 m) et un grenier isolé de 17 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison contemporaine A CONSTRUIRE de 88m² habitables pour 199 234€€ frais de notaire inclus à LA POUEZE.

Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 42m², 1 WC séparé, un local PAC ainsi qu'un garage de 20m² A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec sous-sol sur une parcelle de 751 m² construite en 1981, située dans un cadre agréable et paisible dans le bourg de La Pouëze, vous apprécierez de pouvoir aménager les espaces afin de la mettre à votre goût.

Elle se compose d'une entrée équipée de 2 placards, une pièce de vie traversante (Est-Ouest) d'environ 30 m², aujourd'hui accessible par le couloir mais qui pourrait être supprimé afin d'agrandir la pièce de vie de 7 m² environ. La cuisine, de plus de 6 m² est lumineuse et fonctionnelle, la salle de douche a été entièrement rénovée en 2017, un WC indépendant ainsi que 3 chambres confortables.

La maison est équipée d'une cheminée avec insert ( à changer) ainsi que des radiateurs électriques en complément .Elle dispose également d'un deuxième conduit. Ouvertures en bois double-vitrages d'origine, les combles ont été isolés ainsi que le plafond du sous-sol.

Le sous-sol total vous offre un espace de garage, d'atelier et de cuisine d'été avec son accès direct sur le jardin.

Assainissement tout à l'égout.

Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles.

Contactez-moi dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 mn d'Angers centre, charmante commune très bien desservie, avec tout commerces et écoles.

Située dans le coeur de ville, cette belle maison de caractère et chaleureuse, vous apportera à la fois convivialité, et plaisir de moment détente en famille.

Bénéficiant de 130 m2, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle sale à manger ouverte sur l'extérieur, un joli salon très confortable, une cuisine équipée / aménagée, une salle de bain et un wc.

A l'étage, une suite parentale et une très grande chambre (photo 8) à divisée en deux très facilement si besoin et à la charge du propriétaire actuel. (voir photos de projection 9 10 11 12).

A l' extérieurs, un coin détente et convivial vous attend, avec ses espaces arborés, éclairés et sa piscine avec barbecue et transats.

En supplément, possibilité d'aménager l'espace stockage (photo 13) en superbe dépendance ou autre, avec accès direct à la maison principale. (voir projection photos 14 15 16).

3 […] Voir l’annonce immobilière >>