I HOME ANGERS

Rare sur le secteur !Situé au bout d'une ruelle peu passante, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce terrain viabilisé de 878 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du Mans.Avec une façade d'environ 14 mètres et une profondeur de près de 60 mètres, ce terrain constructible permet la réalisation d'un projet de maison adapté à de nombreuses configurations.Son principal atout : le fond de parcelle bénéficie d'un accès direct à l'Huisne, offrant un environnement naturel particulièrement agréable et recherché.Libre de constructeur, vous pourrez concevoir votre projet en toute liberté selon vos envies et vos besoins.Les raccordements aux réseaux sont réalisés, facilitant ainsi le démarrage de votre future construction. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement traversant de 77 m2, exposé plein Sud, avec vue mer dégagée sur toute la baie de la Baule. Situé au 3e étage surélevé d'une charmante copropriété de 1964 prisée et occupée à l'année dans le secteur Aquabaule à 5' à pied de l'avenue de Gaulle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée (siemens, plan céramique), ouverte sur un salon séjour avec accès terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres avec double dressing chacune dont une avec salle d'eau (vasques et rangement, miroir éclairant), wc séparé, une deuxième salle d'eau, un bureau ou 3e chambre et loggia fermée, un espace buanderie, un placard de rangement. Huisseries double vitrage, volets roulants électrique, store banne électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement privée.Portail automatisé - Ascenseur - Local à vélo commun.Dossier technique complet de l'ensemble des travaux réalisés et des matériaux et équipements utilisés. Garantie décennale. Contact : Angèle GOYER RSAC 792 324 824 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 1780 euros.

Maison de Maître d'exception - Charme, volumes et élégance au coeur du bourg. Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Marolles-les-Braults, à seulement 25 minutes du Mans et d'Alençon, et à 10 minutes de l'autoroute A28, cette superbe maison de maître développe environ 250 m2 habitables répartis sur trois niveaux.Dès l'entrée, le ton est donné : une magnifique entrée traversante, élégante et lumineuse, dessert à la fois la maison principale et un appartement indépendant, offrant un réel potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie.La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet préservé : moulures raffinées, parquet ancien, hauteurs sous plafond et un somptueux escalier central qui structure l'ensemble avec caractère. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir.Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres spacieuses, offrant confort et intimité pour toute la famille.A l'extérieur, le charme opère tout autant : deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, prolongées par un magnifique jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix agrémenté d'une pergola propice à la détente.Les prestations sont complétées par un garage et un atelier, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, élégance et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace et le cachet.Agent commercial Romain PETIT (R.S.A.C Le Mans 930652250) (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AVIS AUX INVESTISSEURS PATRIMONIAUXAu sein d'un ensemble immobilier de 2012 à proximité des commerces prisés de la Place du Lycée et La Madeleine, des axes de transports et des facultés/écoles, la séduction va opérer.Appartement T2 en Duplex avec locataire en place de 59,83m2 Carrez + Parking sécurisé (Loyer Mensuel 859euros) .Si vous n'êtes pas rassasiés, la possibilité d'acquérir 5 lots supplémentaires est envisageable.AMATEURS DE PATRIMOINE, CE BIEN SERA VOTRE MEILLEUR COLOCATAIRE.Jean Olivier DUBOIS - PortableConseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 566 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 205.6 euros.

Hyper-centre d'Angers !Appartement lumineux, de 60 m2, situé rue Saint Julien, dans une résidence calme, de standing, avec ascenseur, place de parking privée, balcon, cave et gardien !Celui-ci, situé au 3ème et dernier étage, se compose d'une grande entrée avec placards de rangements, une cuisine indépendante meublée (que l'on peut ouvrir sur le salon), une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une chambre avec placards de rangements avec accès au balcon, une salle de bain et un toilette séparé.Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite contacter :Jessy AbélardNro Rsac: 531983047 (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots.Charges annuelles : 3372 euros.

Situé sur la charmante Place du Lycée, au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, ce duplex de 30,68m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des transports en commun.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant servir de coin nuit, bureau ou espace détente.Vous apprécierez sa vue sur l'église Saint Joseph et son agencement fonctionnel, idéal pour une personne jeune active.Libre le 8 juillet 2026.

A découvrir au 1er étage d'un immeuble idéalement situé en plein coeur de la ville, ce charmant studio meublé offre un cadre de vie pratique et agréable.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, mettant en valeur un superbe mur en pierre apparente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Emplacement central, cachet avec pierre apparente, logement fonctionnel.Disponible immédiatement.