I HOME ANGERS

Terrain constructible non viabilisé à Faye d'AnjouSitué en hauteur à 2mn à pied des commerces.Pour plus de renseignements, contactez :Jessy ou l'agence ihomeNro Rsac : 531983047 (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE MANS , HYPERCENTRE | BAR à thème AVEC LICENCE IV ET FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT RESTAURATION Fonds de commerce , Environ 160 m2 + cave ,Deux terrassesSitué en plein coeur du Mans, dans une rue dynamique et particulièrement recherchée pour son activité de bars et de restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix et d'un réel potentiel de développement.Ce bar-pub, disposant d'une Licence IV, offre une configuration idéale pour poursuivre son activité actuelle tout en développant une offre de restauration.Un établissement aux multiples possibilitésBelle surface commerciale d'environ 160 m2 complétée par une cave.Salle principale et arrière-salle.Cuisine professionnelle.Extraction existante, permettant de développer une véritable activité de restauration.Deux terrasses offrant un potentiel supplémentaire.Bail commercial autorisant les activités de bar et de restauration.Clientèle fidélisée et emplacement reconnu.Des conditions d'exploitation intéressantesLoyer mensuel : 1 735 eurosLicence IV comprise dans la cession.Encaissement comptant.Aucun besoin en fonds de roulement identifié.Un salarié transféré.Des chiffres qui témoignent du potentielChiffre d'affaires HT : 282 418 eurosEBE retraité : 52 196 eurosLe retraitement de l'EBE est documenté. Les éléments justificatifs seront communiqués aux candidats après engagement dans le processus de reprise.Un potentiel de développement à saisirL'activité de restauration n'étant actuellement pas exploitée, la présence d'une cuisine professionnelle et d'une extraction constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant diversifier son offre et augmenter son chiffre d'affaires.Un rafraîchissement des locaux est à prévoir, élément déjà intégré dans le prix de cession.Une belle opportunité pour un professionnel du CHR souhaitant reprendre un établissement existant, bénéficier d'une clientèle fidélisée et exploiter pleinement son potentiel commercial en hypercentre du Mans.Dossier et informations complémentaires sur demande.IHOMe IMMOBILIER ,Immobilier professionnel et fonds de commerce (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOUT A PIED pour cet appartement calme et lumineux situé à 300m de la Place Lafayette et 500m de la gare Saint-Laud et du centre ville. Au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce bien comprend : une vaste entrée desservant une cuisine fermée, un salon séjour (30m2) et double baie avec accès balcon (8m2) sur toute la longueur , wc. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses avec placard de rangement. Une salle de bain avec double vasque et rangements. Une alcôve dans le couloir permet un espace bureau et rangements. Un garage fermé au sous sol et une cave complètent ce bien. Contact : AngèleRSAC : 792 324 824 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 1745 euros.

EXCLUSIVITE IHOMEMaison 2 chambres louée - Investissement locatif - Parigné-le-PôlinA seulement 20 minutes du Mans, découvrez cette charmante maison de 46 m2, idéale pour un investissement locatif serein et sans travaux.La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.Elle bénéficie également d'un petit jardin, offrant un extérieur appréciable pour le locataire, et d'une place de parking. Le bien est actuellement loué 450 euros par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Locataire en place. Aucun travaux à prévoirIsolation okChauffage électrique neufInstallation électrique en bon étatMaison entretenue et prête à poursuivre sa location. Un investissement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, entretenu et générant des revenus immédiats, dans un secteur situé à proximité du Mans.A découvrir rapidement !Agent commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250) (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle de plain-pied 90 m2, 3 chambres, potentiel d'agrandissement, Haut de Prémartine.Et si votre prochaine maison vous offrait le confort rare de tout vivre de plain-pied.Dans le quartier calme et recherché de Prémartine, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne construite en 2016, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, de la maternelle au collège.Son véritable atout ? Une vie entièrement de plain-pied, pensée pour conjuguer confort, praticité et sérénité au quotidien.D'une surface habitable de 90 m2, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salon, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un espace convivial et agréable à vivre, complété par une buanderie fonctionnelle.L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un chauffage au sol, d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un cellier centré entre le garage, l'extérieur et la cuisine.Et parce qu'une maison peut aussi évoluer avec votre vie, celle-ci réserve un beau potentiel d'agrandissement. Les combles aménageables permettent d'envisager la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les arrivées d'eau, évacuations et alimentations électriques sont déjà prévues, et une trémie a été installée depuis l'une des chambres du rez-de-chaussée.Construite selon les normes RT 2012 et répondant aux normes PMR, cette maison offre ainsi une configuration particulièrement confortable aujourd'hui, tout en laissant la possibilité de l'adapter à vos besoins de demain.A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 415 m2, agrémentée d'une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un chalet complète l'ensemble et permet de ranger facilement outils de jardinage et matériel de bricolage.Côté stationnement, deux places sont disponibles à l'avant de la maison, en complément du garage.Une maison récente, indépendante et fonctionnelle, avec la rareté d'un véritable plain-pied et le potentiel de gagner encore en espace.Une adresse à découvrir pour apprécier pleinement son confort et tout ce qu'elle peut encore vous offrir. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé Rue Saint-Aubin, ce studio meublé de 27,84 m2 offre un cadre de vie pratique et confortable en plein coeur de la ville.Il comprend une agréable pièce de vie avec placards, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un lit en mezzanine optimisant l'espace, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés.Fonctionnel et bien agencé, ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.