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Vente Maison à Erdre-en-Anjou

11 pcs
6 ch
224㎡

299 900 € (1 339 €/m²)

Vente Maison à Erdre-en-Anjou

11 pcs
6 ch
224㎡

299 900 € (1 339 €/m²)

Maison Erdre-en-Anjou

En exclusivité, découvrez cette belle et spacieuse maison de 1972 implantée sur un magnifique terrain de plus 13000 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45 m2, chaleureuse avec son insert fermé, constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble fonctionnel et accueillant.

La véranda de 25 m2 exposée Est prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la matinée.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, une grande mezzanine offre un vaste espace pouvant faire office de dortoir, de salle de jeux ou d'espace détente. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 40 m2 offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le sous-sol complète ce bien avec deux chambres additionnelles, un bureau, un atelier, une cave et une salle de bain avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité professionnelle à domicile.

A l'extérieur, le parc arboré de 13000 m2 constitue un véritable havre de paix avec sa jolie mare et ses nombreux espaces naturels. La propriété dispose également d'un box écurie, d'un appentis, d'un atelier, d'un bûcher et d'un abri de jardin, répondant à de multiples projets, notamment équestres ou artisanaux.

Cette propriété aux prestations complètes et aux beaux volumes saura séduire les amoureux d'espace et de nature en quête de tranquillité.

votre contact : Yves LEFRANCOIS

(5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904044708 - Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1115 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 900 € (1 339 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 5,23% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    224 m²
  • Surface terrain :
    13264 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Jardin
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Sixième Avenue Angers

19 Place Molière

49000 Angers

SIREN: 819676214

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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