Cabinet Chateaubriand Immobilier

REFERENCE : AS-18171 - PRIX NEGOCIE : 223 650euros HAI*MAISON BAGUER PICANMITOYENNE 1 COTEPROCHE COMMERCES DOL DE BRETAGNEA seulement 2 km de Dol-de-Bretagne, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2011, offrant 88 m2 habitables sur un terrain de 619 m2 exposé Sud et Est.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une buanderie, un cagibi et un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé vient compléter l'étage.Maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage électrique.A l'extérieur, le terrain de 619 m2, exposé Sud et Est, offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, avec suffisamment de place pour les enfants, les repas en extérieur ou les aménagements de votre choix.Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et proche de Dol-de-Bretagne.Vidéo de présentation disponible.CLASSE ENERGIE : C (153 Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kgCO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280euros et 1780euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Prix hors honoraires charge acquéreur: 210.000euros NV*) (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MD-12854 DOL DE BRETAGNE MAISONVOUS ARRIVEZ MALHEUREUSEMENT TROP TARD!APPARTEMENT VENDU PAR MORGANE A DOL DE BRETAGNE.VOUS AUSSI VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE? CONFIEZ LUI VOTRE PROJET.LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER C'EST PLUS DE 20 ANS D'EXPERIENCE ET 5 AGENCES REPARTIES SUR LE SECTEUR NORD ILLE-ET-VILAINE FAISANT DU CABINET UNE REFERENCE SUR CE SECTEUR.ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE, POURQUOI PAS VOUS? (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

réf : MD-18090, 275 600euros HAI, LILLEMER MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERMaison familiale 5 chambres, 129 m2, Lillemer. Terrain 800 m2, à 16 minutes de Saint-Malo et à 6 minutes de la voie rapide.Calme - Vie de plain-pied - Grande pièce de vie - Jardin sans vis-à-visSituée en campagne de Lillemer, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 125.5 m2, ayant bénéficié d'une rénovation récente et implantée sur un terrain de 800 m2 sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de +59 m2, idéale pour les moments en famille, avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, et comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée.Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains avec douche et WC permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied.A l'étage, une belle mezzanine de 19 m2 offre un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, coin jeux ou espace détente. Elle dessert 4 chambres ainsi qu'un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 800 m2 sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les moments de détente.Un garage complète cette maison.Les atouts- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée- Grande pièce de vie de 59 m2- Poêle à bois- Mezzanine de 19 m2- Vie de plain-pied- Terrain de 800 m2 sans vis-à-vis- Garage- Environnement calme en campagne de LillemerUne maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un agréable cadre de vie. A découvrir !CLASSE ENERGIE : D (187Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1940euros et 2480 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 260 000euros) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF : SF - 17937 - PRIX : 223 650 euros HAI - EN EXCLUSIVITE Charmante longère en pierres avec seconde maison à rénover. A 5 min CHERRUEIX - Terrain de 1960 m2 Lien vidéo :Dans un cadre verdoyant et au calme, à seulement 5 min du bourg de Cherrueix et des grèves, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un beau potentiel d'évolution.Cette longère couverte en ardoises synthétiques, mitoyenne des deux côtés, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée/équipée, un salon, un dégagement , une salle de bains et WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses . Un grenier à aménager complète l 'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement.Attenant à la maison vous trouverez un garage et un atelier. Véritable atout de la propriété, une seconde maison en pierres à rénover entièrement d'une superficie au sol de 35 m2 sur 2 niveaux avec possibilité de développer une activité de gîtes ou un logement indépendant . A l'arrière, un appentis et un atelier viennent enrichir les possibilités de rangement ou de bricolage.L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré de 1960 m2 et clos qui invite à la détente ou aux jeux de famille.Les atouts :- Maison de caractère en pierre- Deux chambres et grenier aménageable- Dépendance et atelier- Deuxième maison à rénover- Grand terrain clos et arboré- Environnement calme et proximité de la merUne belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale, projet familial ou activité touristique!CLASSE ENERGIE : E ( 289 Kwh CO/m2/an)CLASSE CLIMAT : C ( 11kg CO/m2/an)Les dépenses annuelles d'énergie sont estimés entre 1970 euros et 2720 euros par anTravaux à prévoir ; remise aux normes du système assainissement, rafraichissement intérieur Retrouvez tous nos annonces sur -(Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 210 000euros) (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF : MD-12997, 139 100euros *. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3IDEAL INVESTISSEURLien vidéo de présentation : Dans un immeuble ancien, idéalement situé en centre ville, appartement T3 au 2ème étage (dernier étage), exposé Est-Ouest, se distribuant par une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec un espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Cave privative.Charges annuelles : 880eurosLoyer mensuel du locataire en place : 480euros+ 35euros de charges (charges locatives de copropriété)Copropriété de 14 lots (dont 7 lots d'habitation)Lien vidéo de présentation : CLASSE ENERGIE: E (317kWhEP/m2/an), CLASSE CLIMAT: B ( 10kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920euros et 1300euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (*Honoraires à la charge du vendeur) (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (Procédure en cours) - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 879 euros.

Référence 18275 LA BOUSSAC - CAMPAGNE - SORTIE DE BOURGEXCEPTIONNELLE - Venez visiter cette très belle rénovation de 158.93 m2 comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four), une buanderie avec un accès sur l'extérieur, une véranda, deux chambres avec placard, une salle de bain comprenant double vasque, douche et baignoire ainsi que des wc.A l'étage; un palier dessert une grande mezzanine, deux autres très belles chambres avec chacune leur dressing privatif, sans oublier une salle d'eau avec wc.Le tout sur un terrain de 500m2 clos avec terrasse, garage et espace de stationnement. Belles prestations ; rénovation de qualité ; pompe à chaleur air/eau ; chauffage au sol.LIBRE DEBUT DECEMBRE 2026.Classe énergie : A - GES : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1 090 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPELoyer : 1050euros par mois sans provisions pour charges.Dépôt de garantie: 1050euros - Honoraires charge locataire : 995.40euros TTC dont 378euros TTC pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

REF : 18200EN CAMPAGNE DE BAGUER MORVANLOCATION MEUBLEE !Venez visiter cette charmante maison mitoyenne louée MEUBLEE de 66m2 offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine toute aménagée équipée ainsi que des WC. A l'étage; un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des wc.Vous disposerez également d'un jardin clos de 600 m2 ainsi que 2 place de parking.Chauffage électrique ainsi qu'une cheminée (insert bois).LIBRE DES LE 23 NOVEMBRE 2026.Classe énergie : C - GES : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1 210 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Loyer : 840euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif .Dépôt de garantie : 1680euros (deux mois de loyer hors charges pour une location meublée).Honoraires charge locataire : 691.92euros TTC dont 198euros TTC pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

Réf. 8373 DOL DE BRETAGNEA LOUER - DOL DE BRETAGNE - Au sein résidence récente, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), venez visiter ce bel appartement de type 2 de 41 m2 comprenant une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Vous disposerez également d'un balcon exposé plein Sud, d'une place de stationnement ainsi qu'une petite cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble.DISPONIBLE LE 12 FEVRIER 2027.Classe énergie : C - GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Loyer : 530euros TTC par mois dont 30euros de charges comprenant les charges locatives de copropriété.Dépôt de garantie : 500euros TTC.Honoraires charge locataire : 417euros TTC dont 123euros TTC pour état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

Référence 18034 PLESLIN-TRIGAVOUMAISON EN PIERRE AVEC CACHET - Venez visiter cette très belle rénovation de 125.60 m2 comprenant une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four et lave-vaisselle), une buanderie, un cellier, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle de bain et des wc.A l'étage; un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Vous disposerez également d'un jardin clos avec terrasse, de trois petites dépendances ainsi qu'une cour pour stationner vos véhicules.Belles prestations ; rénovation de qualité.LIBRE.Classe énergie : C- GES : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230euros et 1720euros par an dont abonnement, prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023.Loyer : 1155euros par mois dont 35euros de charges avec régularisation annuelle comprenant l'entretien de la pompe à chaleur, de la VMC ainsi que la vidange de la fosse septique.Dépôt de garantie: 1120euros - Honoraires charge locataire : 1035.56euros TTC dont 376.80euros TTC pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

Réf 14960 - LA BOUSSACVenez découvrir cette charmante maison de 75.3 m2 (82.50 m2 au sol) mitoyenne située dans un quartier calme de la Boussac à 2km du centre bourg.Vous retrouverez au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour ainsi qu'une buanderie.A l'étage; un palier vient desservir trois chambres et une salle de bains avec wc.Une dépendance de 8m2 vient compléter le bien, le tout sur un terrain de 384m2.Libre à compter du 14 DECEMBRE 2026.Classe énergie : D - GES : B.DOSSIER SOUMIS A LA GARANTIE LOYER IMPAYE.Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1 040 euros et 1 450 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Loyer : 840euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif - Honoraires charge locataire : 719.94euros dont 226.02euros pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 840euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur :