Cabinet Chateaubriand Immobilier

Réf : MD-17881, 255 600euros HAI. SOUGEAL MAISON A vendre en exclusivité Cabinet Chateaubriand ImmobilierSituée dans le bourg de Sougeal, à seulement 5 km de Pleine-Fougères et à proximité de l'école, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m2, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet.Un intérieur alliant charme et volumesCuisine aménagée avec salle à manger (32 m2) et poutres apparentesSalon chaleureux de 21 m2Accès direct à une terrasse exposée plein Sud1 chambre au rez-de-chaussée + salle de bains (vie de plain-pied possible)A l'étage :4 chambres spacieusesSalle d'eauAccès par un escalier en pierre plein de caractèreLes extérieurs et dépendances :- Jardin de 890 m2, idéal pour famille ou jardinage- Garage attenant- Dépendance en bois de 33 m2 (atelier, stockage, projet annexe)- Grenier offrant potentiel supplémentaireLes atouts- Maison familiale avec 5 chambres- Cachet de la pierre et poutres apparentes- Vie de plain-pied possible- Environnement calme en centre bourg- Proximité école et accès rapide à Pleine-Fougères et ses commercesUne maison pleine de charme à visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : D (156Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (37 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 2848euros et 3854euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 240 000euros) (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf: MD-17849, 255 600euros HAI. LA FRESNAIS MAISON EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERMaison 3 chambres 78 m2 , Jardin 607 m2 Proche gare, commerces et écolesMaison récente - Lumineuse - Quartier résidentielSituée en lotissement calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de 2010 (78 m2 habitables) est idéale pour une famille ou un premier achat.Un intérieur fonctionnel et lumineux :Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, avec poêle à boisAccès direct à une terrasse exposée OuestCuisine ouverte aménagée et équipéeA l'étage :3 chambres, dont une avec placardSalle de bains avec WCLes extérieurs et annexes- Jardin clos de 607 m2- Garage avec espace buanderie et grenier de rangement- Cabanon de jardin (stockage pratique)Les atouts- Emplacement recherché (gare, écoles, commerces à proximité)- Maison récente - Jardin idéal pour famille- Chauffage économique avec poêle à bois- Nombreux espaces de rangementCLASSE ENERGIE : D (226Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 102euros et 1430 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 240 000euros) (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REFERENCE : AS-17733 - PRIX NEGOCIE : 393.000euros HAI*LONGEREBAGUER PICANPOTENTIEL DE 230m2 Venez découvrir cette charmante longère de caractère offrant de beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 2 000 m2.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et un WC indépendant, puis dévoile une agréable cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un chauffage au sol équipe l'ensemble du rez-de-chaussée pour un confort optimal.A l'étage, un palier mezzanine distribue trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire avec placard et un grenier aménageable offrant près de 33 m2 de potentiel additionnel.Des dépendances viennent compléter l'ensemble avec :- Un atelier- Des soues à cochons- Un vaste hangar Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant espace, authenticité et potentiel d'évolution.Chaudière gaz HSVidéo de présentation disponible.CLASSE ENERGIE : C (113 Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: C (19kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090euros et 2900euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Prix hors honoraires charge acquéreur: 375.000euros NV*) (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REFERENCE : AS-17729 - PRIX NEGOCIE : 257.680euros HAI* CELLULE D'ACTIVITES ARTISANALESPLUSIEURS CELLULES DISPONIBLESVenez découvrir cette cellule d'activités artisanales de 170m2 située dans un bâtiment neuf à Miniac-Morvan dans la zone d'activités ACTIPOLE, dont l'emplacement idéal (proche des axes) saura vous séduire.2 places de parking sont rattachées à ce lot.D'autres cellules de disponibles (entre 170 et 180m2).Non concerné par le DPECharges annuelles = 500eurosCopropriété de 39 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Honoraires à la charge du vendeur)*Copropriété de 39 lots.Charges annuelles : 500 euros.

Réf: MD-16964 / Prix : 336000euros HAI*Située à La Fresnais, cette maison offre un beau potentiel avec 180 m2 habitables sur une parcelle de plus de 400 m2.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 81 m2 avec un espace cuisine à aménager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.A l'étage, le projet prévoit trois chambres et un bureau.De très belles prestations sont possibles une fois les travaux terminés, permettant de personnaliser entièrement l'intérieur selon vos goûts.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 320 000 eurosToutes nos annonces sur

A LOUER sur DOL DE BRETAGNE CENTRE : Appartement de type 2 de 31.26 m2 (46.35m2), à deux pas des commerces comprenant une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four, réfrigérateur), une chambre, une salle d'eau avec WC.Chauffage électrique. Classe énergie : D - GES : B.Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 730euros et 1040euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Loyer : 490euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif .Dépôt de garantie : 490 Euros - Honoraires charge locataire : 343.86euros TTC dont 93.78euros TTC pour état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

REF : 7189 DOL DE BRETAGNE - PLEIN CENTREProches commerces, appartement de type 3 de 38.91m2 (40.59m2 au sol) situé au 2ème étage d'un immeuble situé en plein centre ville de Dol de Bretagne vous offrant une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. LIBRE LE 16 JUILLET 2026 avec possibilité immédiate.Classe énergie: D - GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600euros et 860euros par an dont abonnement, prix de l'énergie indexés.Loyer : 585euros par mois dont 25euros de charges (entretien parties communes) avec régularisation annuelle.Honoraires charge locataire : 428.01euros dont 116.73euros pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 560euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

Référence 15810 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - DOL DE BRETAGNE - PLEIN CENTRE Au sein d'une belle bâtisse en pierre, local professionnel/bureau en duplex de 98 m2 à louer comprenant une entrée/cage d'escalier, une pièce principale, deux bureaux, un wc et mezzanine.Possibilité stationnement.DISPONIBILITE IMMEDIATE.Loyer mensuel : 1150euros dont 200euros de charges comprenant l'eau, le chauffage et l'électricité - Honoraires : 3693.60euros TTC comprenant visite-constitution du dossier-rédaction bail-état des lieux d'entrée.DPE : C - GES : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 2400euros par an dont abonnement, prix de l'énergie indexés.Dépôt de garantie: 950euros (1 terme du loyer hors charge)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

REF : 2785 DOL DE BRETAGNE / REZ-DE-CHAUSSEEDOL DE BRETAGNE - Appartement de type 1Bis en duplex refait à neuf de 33 m2 situé en dernier étage d'une petite résidence.Il comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four et réfrigérateur), un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec wc (+ machine à laver/sèche-linge)Un cellier commun.Chauffage individuel électriqueLIBRE A PARTIR DU 4 AOUT 2026.DPE : Classe C - GES : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre entre 520 euros et 740 euros par an dont abonnement, prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023.Loyer : 530euros par mois charges comprises dont 20euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle (électricité et ménage des parties communes). Dépôt de garantie : 510 Euros - Honoraires charge locataire : 363euros TTC dont 99euros TTC pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur