réf : MD-12854, 260 925euros HAI, DOL DE BRETAGNE MAISON A VENDRE

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison 3 chambres avec jardin à Dol-de-Bretagne ? Proche centre-ville

Pièce de vie lumineuse ? Terrasse plein Sud ? Jardin clos ? Garage

Située à proximité du centre-ville de Dol-de-Bretagne et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 97 m2, implantée sur un terrain clos de 564 m2, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une triple exposition, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée.

L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée plein Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin.

A l'étage, l'espace nuit comprend :

- 3 chambres

- une salle de bains avec WC

- un grenier isolé de 18 m2 au sol, offrant un appréciable espace supplémentaire .

Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble.

Les atouts de cette maison

- Proximité du centre de Dol-de-Bretagne et des commerces

- 3 chambres

- Pièce de vie de 40 m2 à triple exposition

- Terrasse plein Sud

-Terrain clos de 564 m2

- Poêle à bois

- Garage et espace buanderie

- Grenier de rangement

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située pour profiter de la vie à Dol-de-Bretagne. A découvrir rapidement !

CLASSE ENERGIE : C (159Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD- 17914, 438 000euros HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON CENTRE-VILLE

Emplacement privilégié - Gare, écoles et commerces à pied - Jardin sans vis-à-vis

Située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, cette maison familiale de 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Edifiée sur un terrain clos de 823 m2 clos de murs en partie, elle développe 147m2 habitables et séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Un espace de vie confortable et convivial

- Entrée de 5.79 m2

- Grande cuisine aménagée et équipée de 25.41 m2, traversante Est-Ouest, avec accès direct aux terrasses

- Salon lumineux de 35.79m2, exposé Sud-Ouest

Un espace nuit idéal pour la famille

Accessible depuis une mezzanine, l'étage comprend :

- 4 chambres avec placards

- Une salle de bains

- Une salle d'eau

Des extérieurs préservés

- Terrain clos de 823 m2

- Jardin sans vis-à-vis

- Murs en pierre apportant charme et intimité

- Deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée

Les atouts

- Centre-ville de Dol-de-Bretagne

- Ecoles, commerces et gare accessibles rapidement

- 4 chambres et beaux volumes

- Terrain clos et sans vis-à-vis, avec portail électrique

- Maison récente et parfaitement adaptée à une vie de famille

Une opportunité rare sur le marché de Dol-de-Bretagne, à découvrir rapidement !

CLASSE ENERGIE : D (193Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17226- PRIX NEGOCIE : 293.000euros HAI*

MAISON DOL DE BRETAGNE

HYPER CENTRE

ASCENSEUR

Maison à vendre à Dol-de-Bretagne - Centre-ville - 170 m2 habitables avec appartement loué, garage et terrain de 840 m2

Idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, cette propriété de caractère offre un excellent potentiel pour une résidence principale avec revenu locatif. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 118 m2, un appartement indépendant de 52 m2 actuellement loué, ainsi que plusieurs dépendances sur une parcelle de 840 m2.

Maison principale 118 m2:

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.

Le premier étage comprend un palier distribuant une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un vaste espace avec coin kitchenette (16 m2 au sol) offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale ou espace indépendant. Cet étage dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Appartement indépendant - 52 m2:

L'appartement, actuellement loué 500 euros par mois, constitue un véritable atout pour un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres en enfilade et d'un cellier.

Extérieurs et dépendances:

* Terrain de 840 m2

* Garage

* Maisonnette à usage de dépendance

* Plusieurs espaces de stockage

* Parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Confort:

* Chauffage au gaz de ville

* Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Dol-de-Bretagne

Cette propriété rare sur le secteur combine les avantages d'une maison familiale en centre-ville de Dol-de-Bretagne et d'un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre de la ville de Dol-de-Bretagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Belle maison familiale de 123 m² habitables avec 4 chambres.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing intégrés, permettant une vraie vie de plain-pied.

Un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant au garage de 15m2 viennent compléter ce niveau.

L’étage dessert trois chambres ainsi qu’une mezzanine , idéale pour un espace bureau ou détente.

Vous y trouverez aussi une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005

Artisans locaux rigoureusement sélectionnés

Prix incluant terrain + construction, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 124,27m2 utiles et 87.31 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et avec un volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 366 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située en centre ville de DOL DE BRETAGNE dans une rue calme et peu passante.

Edifié sur une belle parcelle de 931m², paysagé et entretenue, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui dessert une cuisine aménagé et équipé, un salon-séjour très lumineux, une grande chambre, une salle de bains et un WC.

Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.

Au troisième et dernier niveau, une plateforme sur dalle béton de plus de 55m² qui peut être aménagée.

Sous-sol avec garage, atelier, chaufferie et cave.

A visiter rapidement.Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre-ville, découvrez cet élégant immeuble composé de 4 appartements, entièrement occupé comme résidence principale par son propriétaire.

Ce bien peut être utilisé comme tel ou alors divisé en 4 appartements indépendants. Un sous-sol complet, un grand garage et un superbe parc arboré de 1200m² aménageable, qui est exceptionnel en ville, complètent cet ensemble.

D'un côté la mairie se situe à 300 mètres et de l'autre la gare TGV à 200 mètres.

Surface habitable : 435 m².

Surface Utile : 691 m².

Terrain : 1 666 m².

17 pièces – 9 chambres – Cours pavée – 2 garages – Caves.

Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain.

À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé.

UNE PROPRIETE DE CARACTERE :

Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest.

La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme.

PRESTATIONS ET ANNEXES :

- Garage intérieur + buanderie : 50 m²

- Garage extérieur indépendant : 75 m²

- Cave bétonnée : 130 m²

- Chauffage central gaz basse température (2020)

- Zone UCf : potentiel d'évolution.

TRANSPORTS

Gares ferroviaire et routière à 150m.

TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15

TER […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère idéalement située sur la commune de Dol-de-Bretagne, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 113 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété peut offrir à terme plus de 200 m² habitables, le tout sur un terrain d'environ 800 m².

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère.

À visiter […] Voir l’annonce immobilière >>