Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain.
À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé.
UNE PROPRIETE DE CARACTERE :
Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest.
La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme.
PRESTATIONS ET ANNEXES :
- Garage intérieur + buanderie : 50 m²
- Garage extérieur indépendant : 75 m²
- Cave bétonnée : 130 m²
- Chauffage central gaz basse température (2020)
- Zone UCf : potentiel d'évolution.
TRANSPORTS
Gares ferroviaire et routière à 150m.
TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15
TER vers Saint Malo : 13 aller/retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la Normandie, Dinan ou Saint-Brieuc
BUS, vers le Mont Saint Michel avec 2 aller/retour chaque jour, et d'autres destinations Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Cap Fréhel ou Cancale et la Pointe du Grouin
Voie rapide en voiture
Accès à la voie rapide E401/N176 à 1,3 km
Direction Nord vers la Normandie, les plages du Débarquement du 6 juin 1944, Caen, Deauville, Honfleur …
Direction Sud vers Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc …
Et par la Route du littoral
Vers le Mont Saint-Michel à 25 km par les polders, vers les plages de la Côte d'Emeraude : Cancale, la Pointe du Grouin, l'Anse Duguesclin, la presqu'île Bénard, Saint-Malo, la Rance, Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Jacut sur Mer et le Cap Fréhel.
LES ATOUTS MAJEURS :
Une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance;
Un parc privé et arboré en plein centre-ville;
Des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie;
Une situation stratégique avec accès TGV direct Paris et proximité immédiate de la côte;
Un mariage subtil entre charme breton et modernité;
Cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939464364 - 28/04/2026
DPE
D
175
kWh/m² .an
30*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6220 €
et
8460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Trouvez la bonne maison à Dol-de-Bretagne
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Dol-de-Bretagne
20
Vente maison 10 pièces
Dol-de-Bretagne 35
398 000 €
(675 €/m²)
À VENDRE – MAISON HISTORIQUE DU XVe SIÈCLE
Plein cœur de Dol-de-Bretagne
Bien d'exception – Charme, volumes et potentiel rare
Caractéristiques principales
Surface habitable totale : environ 590 m²
Terrasse : grande terrasse plein sud
Terrain : 700 m² constructible
Prix de vente : 398 000 €
Description
Située en plein centre historique de Dol-de-Bretagne, cette superbe maison en pierre du XVe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Idéale pour un projet de résidence principale, maison d'hôtes, investissement patrimonial ou projet professionnel.
Détail des surfaces
Rez-de-chaussée :
Entrée , cave et garage
2 pièces, pour un total d'environ 80 m²
Longère indépendante de 130 m² avec grenier aménageable au-dessus
1er étage :
5 pièces pour une surface totale d'environ 175 m²
Accès à une grande terrasse exposée plein sud
2e étage :
6 pièces à rénover
Environ 137 m²
3e étage :
Grenier aménageable de 70 m²
Les atouts
Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
2 ch
590㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Dol-de-Bretagne 35
300 000 €
(2 542 €/m²)
Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, cette maison indépendante saura vous séduire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 647 m2, elle offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 48 m2, exposée plein sud, avec cheminée et accès direct à une terrasse intime. La maison dispose également de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.
A l'étage, une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, complétée par un grenier.
Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, avec garage, espace de rangement et plusieurs pièces annexes.
Les prestations incluent des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente.
Une maison à découvrir sans tarder !
(DPE: D-192 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
118㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Dol-de-Bretagne 35
516 460 €
(3 466 €/m²)
L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville en pierres idéalement située en hyper centre de Dol-de-Bretagne, récemment rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui met en valeur les volumes et le caractère authentique de la bâtisse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée en marbre avec insert, une grande cuisine indépendante aménagée propose un espace salle à manger fonctionnel et accueillant. Un sas ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se distingue par une configuration originale avec deux parties indépendantes, offrant d'un côté une chambre sous pente pleine de charme, et de l'autre une agréable chambre parentale disposant d'un cabinet de toilette avec la possibilité d'y aménager une douche ou une baignoire selon vos besoins.
Le rez-de-cour apporte un véritable atout supplémentaire avec un couloir desservant une chambre, un bureau ainsi qu'une buanderie, permettant d'envisager différents usages selon votre mode de vie, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou une vie de famille confortable.
A l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et joliment paysagé, agrémenté de beaux massifs et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant rare en coeur de ville. Une terrasse et un balcon plein sud viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Enfin, la propriété dispose de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
149㎡
6
Vente maison 5 pièces
Dol-de-Bretagne 35
325 050 €
(2 902 €/m²)
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 112 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 364 m2 situé sur la Commune de DOL DE BRETAGNE, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !
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5 pcs
4 ch
112㎡
7
Vente maison 4 pièces
Dol-de-Bretagne 35
190 000 €
(1 863 €/m²)
A deux pas du centre-ville et des commerces, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi que d'une buanderie.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain.
Le sous-sol dispose d'un garage et d'un atelier.
Le tout est édifié sur un terrain de 281 m2 entièrement clos.
Idéal pour une première acquisition, ce bien allie confort, praticité et proximité des commodités.
(DPE: E-309 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
102㎡
17
Vente maison 6 pièces
Dol-de-Bretagne 35
256 700 €
(2 252 €/m²)
Le Vivier-sur-Mer (35960)
Agréable maison de ville située à deux pas du bourg, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie à double exposition, un WC et un garage de plus de 46 m2.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
114㎡
6
Vente maison 3 pièces
Dol-de-Bretagne 35
275 000 €
(4 044 €/m²)
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Dol-de-Bretagne, de la gare, des commerces, de l'école et du collège, découvrez ce pur plain-pied de construction très récente (2025), actuellement loué.
Cette maison moderne offre une agréable pièce de vie lumineuse exposé plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m2, en partie clos, ainsi que d'un appentis, idéal pour le stationnement .
Prestations de qualité : couverture en ardoises naturelles, chauffage au sol, pompe à chaleur, construction récente répondant aux normes actuelles.
Déjà loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, grâce à sa modernité, sa forte attractivité locative et son emplacement recherché à Dol-de-Bretagne.
Le bien est concerné […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
7
Vente maison 3 pièces
Dol-de-Bretagne 35
275 000 €
(3 929 €/m²)
Idéalement située à Dol-de-Bretagne, à proximité de la grande rue commerçante, des grandes surfaces et de la gare SNCF, découvrez cette maison de plain-pied de 2025.
Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 37 m2, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par un système d'aérothermie, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
L'espace nuit offre deux chambres d'environ 11 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.
A l'extérieur, vous profiterez d'un appentis sur le côté, d'une cour pouvant servir de stationnement et d'un petit jardin.
Libre de toute occupation, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et recherché, permettant une mise en location rapide et sécurisée.
Le bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
18
Vente maison 8 pièces
Dol-de-Bretagne 35
448 500 €
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