Laissez-vous séduire par ce pavillon spacieux et baigné de lumière, édifié sur un superbe terrain de 1 257 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une belle terrasse.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau à finaliser et de WC indépendants.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés.

Un grand garage complète ce bien. Construction de qualité offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de décoration à prévoir.

Une opportunité rare à Dol-de-Bretagne !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ancienne de 155m² à Dol de Bretagne - A vendre - Taiva Immobilier

Cette propriété située sur le secteur de Dol-De-Bretagne possède 9 pièces réparties sur deux niveaux.

A son premier niveau :

-Une entrée

-Un séjour-salle à manger avec une cheminée insert et coin cuisine

-Un salon

-Une arrière cuisine

-Un bureau

-Une salle d'eau

-Un local

-Un WC indépendant

A son second niveau :

-Un dressing

-4 chambres

-Une salle d'eau

-Un WC indépendant

Les espaces supplémentaires qui faciliteront votre quotidien :

-Une véranda de 15m²

-Un garage de 34m² avec cheminée

Son extérieur :

-Un jardin de 2 914m²

-Abris de jardin

-Un portail électrique

-Terrain entièrement clôturer

-Un puits non relié à l'habitation

Sa situation :

-Commerces à 5 minutes

-Ecoles à 5 minutes

-Services médicaux à 5 minutes

-4 vois N176 à 1 minutes

-361 215 euros FAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

-349 000 euros hors honoraires.

Logement à consommation excessive

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur le secteur de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette agréable maison construite en 2008, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec placards complète le rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien distinct pour toute la famille.

Implantée sur un terrain de plus de 650 m2, la maison bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter ce bien.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et emplacement privilégié.

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Idéalement située sur le secteur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison indépendante de plain-pied en ossature bois saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un garage complète ce bien, avec un accès à des combles de plus de 40 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est concerné par l'état des risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre de la ville de Dol-de-Bretagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

Elle offrira au Rdc une belle à pièce à vivre de 41m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative !

Une cuisine pouvant accueillir un ilot centrale et avec un accès au garage pour un véhicule !

A l'étage 3 belles chambre de 11-12m² avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche !

En option la possibilité de créer une 5eme chambres au dessus du garage avec accès depuis l'étage.

Demandez à voir les plans intérieurs !

Conception et prestations totalement personnalisables.

MYCONCEPT, maître d'œuvre familiale depuis 2005.

3 agences: Melesse / Beaussais […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU CENTRE DE DOL DE BRETAGNE Une maison construite en pierres sous ardoises d'une surface d'environ 130m², à finir de rénover composée d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17497 - PRIX NEGOCIE : 292.000euros HAI*

MAISON DOL DE BRETAGNE

LOTISSEMENT

Venez découvrir cette maison récente dont l'emplacement au calme dans un lotissement de Dol-de-Bretagne saura vous séduire.

Au RDC vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour ainsi qu'un WC.

A l'étage un palier vient desservir 3 chambres, une salle d'eau avec WC.

Un garage vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 646 m2.

Système de chauffage : Electrique

Conduit existant pour un poêle.

Volets roulants manuels

CLASSE ENERGIE : D (196 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez déposer vos valises dans cette maison qui profite d'un cadre calme et authentique à DOL DE BRETAGNE, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un environnement agréable pour les familles avec ses espaces verts et sa richesse culturelle, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, invitant à la détente. La gare SNCF (Gare TGV est à 800 m à pieds).

Sur un terrain de 646 m², cette propriété dispose de 5 places de parking offrant praticité et espace pour les véhicules. La maison de 81 m² construite en 2007 propose, un design contemporain, au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse comprenant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, une salle de bain avec 1 WC, offrant un agencement fonctionnel apprécié au quotidien.

N'hésitez pas une seule seconde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>