Découvrez cette belle demeure de caractère, alliant authenticité et confort moderne, bâtie en pierre et couverte d'ardoises naturelles récemment rénovées, sur une parcelle cadastrale de 767 m2.
Située sur la commune d'Antrain, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services médicaux (médecin), facilitant le quotidien de toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse.
La maison comprend :
Une vaste salle à manger et un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois ;
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale ;
Une grande pièce de passage avec plafond cathédrale, actuellement aménagée en salle de billard, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.
A l'étage :
Une mezzanine lumineuse desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche ;
Une seconde salle d'eau.
Un second escalier mène aux combles aménagés, offrant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts :
Une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec un garage d'environ 45 m2 ;
Un jardin agréable agrémenté d'une terrasse surélevée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison pleine de charme, atypique et conviviale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant des commodités de la commune d'Antrain.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : D-186 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.73 % TTC
(Prix : 252 500euros hors honoraires) (6.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 10822 - 09/11/2026
L’essentiel
215 m² habitables :
De beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Six chambres :
Dont une suite parentale avec salle de bains et douche.
Cachet authentique :
Demeure en pierre avec toiture en ardoises naturelles récemment rénovée.
Parcelle de 767 m² :
Avec jardin, terrasse surélevée et cour pour stationner plusieurs véhicules.
Commodités à proximité :
Commerces, école et services médicaux accessibles tout près.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
186
kWh/m² .an
34*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
186
kWh/m².an
Emissions
34*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3920 €
et
5390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
269 500 €
(1 253 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 252 500 €
Dont 6,73% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Dol-de-Bretagne
6
Vente maison 5 pièces
Dol-de-Bretagne 35
322 700 €
(2 289 €/m²)
Maison idéalement située en centre ville de DOL DE BRETAGNE dans une rue calme et peu passante.
Edifié sur une belle parcelle de 931m², paysagé et entretenue, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui dessert une cuisine aménagé et équipé, un salon-séjour très lumineux, une grande chambre, une salle de bains et un WC.
Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.
Au troisième et dernier niveau, une plateforme sur dalle béton de plus de 55m² qui peut être aménagée.
Sous-sol avec garage, atelier, chaufferie et cave.
A visiter rapidement.Ce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
141㎡
3
Vente maison 5 pièces
Dol-de-Bretagne 35
300 600 €
(2 444 €/m²)
Situé dans le centre de la ville de Dol-de-Bretagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Belle maison familiale de 123 m² habitables avec 4 chambres.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing intégrés, permettant une vraie vie de plain-pied.
Un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant au garage de 15m2 viennent compléter ce niveau.
L’étage dessert trois chambres ainsi qu’une mezzanine , idéale pour un espace bureau ou détente.
Vous y trouverez aussi une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005
Artisans locaux rigoureusement sélectionnés
Prix incluant terrain + construction, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
123㎡
6
Vente maison 5 pièces
Dol-de-Bretagne 35
197 000 €
(2 010 €/m²)
Un bien rare pour les amoureux de patrimoine… et les investisseurs visionnaires !
À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier ancien au caractère exceptionnel. Son histoire, son architecture et son potentiel en font une opportunité unique sur le secteur.
Le véritable atout ? La possibilité d'envisager un projet de division de 3 à 5 lots, avec un lot indépendant supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou passionné de rénovation, ce bien ouvre le champ des possibles.
Un projet comme celui-ci ne se présente pas tous les jours. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
1 ch
98㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Dol-de-Bretagne 35
260 925 €
(2 690 €/m²)
MD-12854 DOL DE BRETAGNE MAISON
VOUS ARRIVEZ MALHEUREUSEMENT TROP TARD!
APPARTEMENT VENDU PAR MORGANE A DOL DE BRETAGNE.
VOUS AUSSI VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE? CONFIEZ LUI VOTRE PROJET.
LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER C'EST PLUS DE 20 ANS D'EXPERIENCE ET 5 AGENCES REPARTIES SUR LE SECTEUR NORD ILLE-ET-VILAINE FAISANT DU CABINET UNE REFERENCE SUR CE SECTEUR.
ILS NOUS […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
17
Vente maison 6 pièces
Dol-de-Bretagne 35
438 000 €
(2 980 €/m²)
Réf : MD- 17914, 438 000euros HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON CENTRE-VILLE
Emplacement privilégié - Gare, écoles et commerces à pied - Jardin sans vis-à-vis
Située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, cette maison familiale de 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.
Edifiée sur un terrain clos de 823 m2 clos de murs en partie, elle développe 147m2 habitables et séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Un espace de vie confortable et convivial
- Entrée de 5.79 m2
- Grande cuisine aménagée et équipée de 25.41 m2, traversante Est-Ouest, avec accès direct aux terrasses
- Salon lumineux de 35.79m2, exposé Sud-Ouest
Un espace nuit idéal pour la famille
Accessible depuis une mezzanine, l'étage comprend :
- 4 chambres avec placards
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
Des extérieurs préservés
- Terrain clos de 823 m2
- Jardin sans vis-à-vis
- Murs en pierre apportant charme et intimité
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée
Les atouts
- Centre-ville de Dol-de-Bretagne
- Ecoles, commerces et gare accessibles rapidement
- 4 chambres et beaux volumes
- Terrain clos et sans vis-à-vis, avec portail électrique
- Maison récente et parfaitement adaptée à une vie de famille
Une opportunité rare sur le marché de Dol-de-Bretagne, à découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : D (193Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
147㎡
18
Vente maison 5 pièces
Dol-de-Bretagne 35
293 000 €
(1 724 €/m²)
REFERENCE : AS-17226- PRIX NEGOCIE : 293.000euros HAI*
MAISON DOL DE BRETAGNE
HYPER CENTRE
ASCENSEUR
Maison à vendre à Dol-de-Bretagne - Centre-ville - 170 m2 habitables avec appartement loué, garage et terrain de 840 m2
Idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, cette propriété de caractère offre un excellent potentiel pour une résidence principale avec revenu locatif. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 118 m2, un appartement indépendant de 52 m2 actuellement loué, ainsi que plusieurs dépendances sur une parcelle de 840 m2.
Maison principale 118 m2:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.
Le premier étage comprend un palier distribuant une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un vaste espace avec coin kitchenette (16 m2 au sol) offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale ou espace indépendant. Cet étage dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Appartement indépendant - 52 m2:
L'appartement, actuellement loué 500 euros par mois, constitue un véritable atout pour un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres en enfilade et d'un cellier.
Extérieurs et dépendances:
* Terrain de 840 m2
* Garage
* Maisonnette à usage de dépendance
* Plusieurs espaces de stockage
* Parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
Confort:
* Chauffage au gaz de ville
* Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Dol-de-Bretagne
Cette propriété rare sur le secteur combine les avantages d'une maison familiale en centre-ville de Dol-de-Bretagne et d'un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
170㎡
19
Vente maison 11 pièces
Dol-de-Bretagne 35
464 800 €
(2 213 €/m²)
Vianney MALAPERT – megAgence vous propose cette propriété de plus de 210 m² habitables, située à seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, à environ 25 minutes de Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel.
Son véritable atout : deux espaces de vie communicants, organisés pour préserver l'indépendance de chacun tout en profitant d'une seule et même propriété.
La propriété dispose d'un jardin paysagé ainsi que de plusieurs dépendances, offrant des espaces complémentaires à découvrir.
La maison développe plus de 210 m² habitables répartis en deux espaces de vie.
Le premier comprend :
Au rez-de-chaussée
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés.
- Une chambre et une salle d'eau.
- Un bureau avec entrée indépendante.
- Une buanderie avec WC.
À l'étage
- trois chambres
- une salle de bains avec WC.
Le second espace, issu d'une extension de 2014 avec entrée privative, propose :
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie avec poêle
- une cuisine aménagée
- une salle d'eau et un WC.
À l'étage
- trois chambres supplémentaires
- une salle d'eau et un WC.
UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil de proches, logement indépendant ou exercice d'une activité professionnelle selon votre projet.
Une propriété aux volumes généreux qui mérite d'être découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
210㎡
12
Vente maison 6 pièces
Dol-de-Bretagne 35
197 000 €
(2 010 €/m²)
Belle bâtisse en pierre, idéalement située, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ainsi qu'un salon/séjour.
Le premier étage se compose d'un dégagement desservant deux grandes chambres, dont une spacieuse pièce de 30 m2, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.
Au deuxième étage, deux vastes greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 735 m2, agrémenté de dépendances, dans un environnement calme . Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
Un pigeonnier vient compléter l'ensemble et apporte un charme unique à cette propriété.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
(DPE : F-397 KWh).
Le bien est concerné par […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
98㎡
3
Vente maison 5 pièces
Dol-de-Bretagne 35
197 000 €
(679 €/m²)
Au coeur de Dol-de-Bretagne, à quelques pas de la mairie et de la rue principale animée par le célèbre marché du samedi, cette authentique bâtisse en pierre dévoile un potentiel rare en hypercentre.
Derrière sa façade de caractère, la propriété attend une rénovation complète pour révéler toute son âme et offrir un projet de vie ou d'investissement à forte valeur patrimoniale. Volumes généreux, éléments anciens et un pigeonnier en pierre apporte une signature architecturale rare et pleine de charme à l'ensemble.
Le bien bénéficie déjà d'un projet de rénovation réalisé par le propriétaire actuel, permettant de se projeter facilement dans une future transformation mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Une adresse idéale pour les amoureux de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie singulier en plein centre de l'une des communes les plus recherchées de la baie du Mont-Saint-Michel.
