Guy Hoquet l'immobilier

Idéal investisseur !Venez découvrir cet immeuble en monopropriété offrant un excellent potentiel locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial composé d'une salle d'accueil, de deux salles de soins, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC.A l'étage, un appartement duplex actuellement loué meublé vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une salle de bains.Le dernier niveau dessert deux belles chambres et une salle d'eau.Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investissement alliant revenus commerciaux et habitation.A visiter sans tarder !(DPE : D 195 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67 % TTC(Prix : 150 000euros hors honoraires) (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Idéalement située au Vivier-sur-Mer, à quelques pas de la grève et de tous les commerces de proximité, cette belle maison construite en 2006 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Développant plus de 171 m2 habitables, elle offre une spacieuse entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 56 m2, particulièrement lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale, permettant une agréable vie de plain-pied.A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine baignée de lumière, une salle de bains ainsi que quatre belles chambres aux volumes généreux.La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie.Un garage indépendant de 48 m2 complète l'ensemble.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 450 m2, entièrement clos.Une maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement située entre commerces et bord de mer.Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.(DPE : B-72 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 4.86% TTC(Prix : 350 000euros hors honoraires) (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 145 m2 offre de beaux volumes.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau, WC, ainsi que d'une buanderie.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains récente.Un grenier aménagé complète l'ensemble, offrant une spacieuse chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC, idéal pour accueillir famille ou invités.Les extérieurs séduisent par une belle terrasse avec pergola et un grand terrain plat, parfait pour profiter des beaux jours.Un grand garage vient compléter ce bien.Maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.(DPE : D - 202 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation : Existant / Sismicité faible / Radon: significatif / Argile : ModéréHonoraires inclus charge acquéreur : 6,07 % TTC(Prix : 280 000euros hors honoraires) (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur de La Fresnais, proche des commodités et commerces, cette maison sur sous-sol total offre un cadre de vie idéal pour une famille.Edifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1500 m2, elle comprend également un hangar d'environ 200 m2, parfait pour du stockage.La maison se compose :Au rez-de-chaussée surélevé :- D'une entrée desservant un séjour lumineux, donnant sur une véranda agréable de plus de 20m2 avec possibilité de l'ouvrir totalement pour les beaux jours.- D'ne cuisine aménagée et équipée,- D'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. A l'étage :- D'une grande chambre avec dressing,- De deux autres chambres, dont une avec un espace dressing.- D'une salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage, et d'un grand espace de stationnement.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et potentiel, à découvrir sans tarder !Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible/Argile : aléas moyen /Inondation(DPE: C-113 kWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 5.23% TTC(Prix : 325 000euros hors honoraires) (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme authentique, offrant environ 80 m2 habitables et de belles possibilités d'évolution, idéal pour un projet de rénovation ou de résidence de caractère.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres.A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable à fort potentiel permettent d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable.Le bien est complété par de nombreuses dépendances, véritables atouts pour vos projets :Garage de 31 m2Dépendance de 34 m2 avec grenier, idéale pour un atelier, un logement indépendant ou du stockageSeconde dépendance avec authentique four à pain, apportant charme et cachet à l'ensembleA l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 600 m2 à clôturer, parfait pour créer un jardin, un espace détente ou un potager.Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets, souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé.(DPE: G-543 KWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).Honoraires inclus charge acquéreur : 8 % TTC(Prix : 75 0000euros hors honoraires) (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER au centre de Baguer Morvan, proche de toutes commodités,Dans petit immeuble avec commerce au rez de chaussée.Bel appartement rénové avec goût situé au 1er étage vous offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.Disponible de suiteSuperficie: 32.75m2D.P.E: D (252Kwh) Loyer : 505 euros + 40euros de provisions sur charges (10euros parties communes, 30euros eau froide en sous compteur) avec régularisation annuelle, paiement de la taxe d'ordures ménagères au réel.Dépôt de garantie: 505eurosHonoraires charge locataire: 360 euros TTC (soit 262euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 98euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 360 euros TTC (soit 262euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 98euros pour EDL entrée et sortie) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif). Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

A 10 minutes à pieds de la gare TGV et 5 minutes du centre ville,A louer maison récente 4 pièces au lotissement de Maboué, se composant au rez de chaussée d'une jolie pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée aménagée, salle d'eau avec sanitaires, buanderie.A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec penderie dressing, wc, salle de bains. Petit terrain avec terrasse (en cours de travaux pour clôturer la partie avant) et dépendance au devant et cour clôturée sur l'arrière de la maison.Stationnement extérieur.Libre de suiteSurface: 83.30m2DPE: A ( 64 Kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :Sismicité (faible) Loyer: 1050euros + 30euros de charge pour entretiens poêle et ballon d'eau thermodynamique (avec régularisation annuelle)Dépôt de garantie: 1050eurosHonoraires charge locataire: 879 euros TTC (soit 630euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 249euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 879 euros TTC (soit 630euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 249euros pour EDL entrée et sortie)

A LOUER, Appartement MEUBLE centre DOL DE BRETAGNE,Situé au 1er étage d'une petite copropriété, 2 pièces meublé de 41.01m2 loi Carrez, rénové en 2024, comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC, une chambre.Disponible début septembre 2026Surface: 41.01m2DPE : D (199 kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité ( faible)Loyer: 650euros + 20euros de charges charges de copropriété avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie: 1300eurosHonoraires charge locataire: 541 euros TTC (soit 328euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 123euros pour EDL entrée et sortie)Honoraires charge propriétaire: 541euros TTC (soit 328euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 123euros pour EDL entrée et sortie)