Guy Hoquet l'immobilier

En plein coeur de Dol-de-Bretagne, découvrez une adresse aussi rare que recherchée !Idéalement située en hypercentre, entre la Grande Rue et la gare, cette belle maison construite en 2005 vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une vaste cuisine indépendante de près de 25m2, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière.La maison développe 150 m2 habitables et offre une distribution idéale pour une famille. A l'étage, une grande mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'e 823 m2, en grande partie entouré de murs, garantissant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.Les prestations sont complétées par un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée, un appentis ainsi qu'un portail électrique.Une maison de qualité, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité exceptionnelle sur le marché de Dol-de-Bretagne.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. (DPE: C-193 KWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50 % TTC(Prix : 444 333 euros hors honoraires) (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur du bourg, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison récente en brique, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, une buanderie, ainsi qu'une superbe suite parentale avec parquet massif comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un espace dressing.A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et luminosité. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.Un logement indépendant avec salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée de 5 mètres, d'abris de jardin et d'un magnifique terrain de 1 121 m2 entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et tranquillité. Coup de coeur assuré !(DPE : D -239 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).Honoraires inclus charge acquéreur : 2.99 % TTC(Prix : 335 000euros hors honoraires) (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec cheminée insert, offrant un cadre de vie convivial et confortable au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ainsi qu'une salle de bains.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 521 m2, parfaitement entretenu, avec terrasse, cabanon de jardin et garage doté d'une porte motorisée.Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare sur le marché immobilier de Dol-de-Bretagne.A visiter sans tarder !(DPE : C-101 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / argile : MoyenHonoraires inclus charge acquéreur : 4.47% TTC(Prix : 380 000euros hors honoraires) (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous tenter par cet ancien corps de ferme à rénover, qui vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau.A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bains.Potentiel supplémentaire grâce à deux greniers offrant la possibilité d'être aménagés.Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 223 m2, avec terrasse, dépendances et garage.A visiter sans tarder !!(DPE : D 182 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00 % TTC(Prix : 200 000euros hors honoraires) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur recherché de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette maison neuve, récemment achevée et prête à accueillir ses futurs propriétaires.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie de plain-pied grâce à une chambre. Les arrivées et évacuations d'eau déjà en place permettent par ailleurs la création facile d'une salle d'eau selon vos besoins.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux surfaces comprises entre 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.Implantée sur une parcelle cadastrale de 404 m2, la propriété dispose d'un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies, avec une terrasse en béton déjà réalisée pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage indépendant situé à l'avant de la maison complète l'ensemble.Vous souhaitez profiter du confort, des performances énergétiques et des garanties d'une maison neuve, sans les délais, les démarches administratives et les aléas d'un chantier ? Cette maison est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet en toute sérénité.Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible(DPE: B-100 kWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 5.67% TTC(Prix : 300 000euros hors honoraires) (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER, appartement à Châteauneuf d'Ille et vilaineSitué en plein centre ville dans une résidence neuve au 3ème et dernier étage, cet appartement 3 pièces vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée ayant accès à la 1ère terrasse exposée plein ouest, 2 chambres dont 1 avec dressing et ayant accès à une terrasse exposée plein est, une salle d'eau avec coin wc.2 terrasses bien exposées.1 place de stationnement extérieure et 1 box fermé.Libre courant juillet 2026Superficie: 74.74m2DPE : C (56Kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :Sismicité ( faible ) / Radon (significatif niveau 3)Loyer: 825 euros + 75 euros de provisions sur charges (10euros taxe ordures ménagères et 80euros de copropriété) avec régularisation annuelleDépôt de garantie: 825eurosHonoraires charge locataire: 719.20 euros TTC (soit 495euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 224.20euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 719.20 euros TTC (soit 495euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 224.20euros pour EDL entrée et sortie)

A LOUER au centre de Baguer Morvan, proche de toutes commodités,Dans petit immeuble avec commerce au rez de chaussée.Bel appartement rénové avec goût situé au 1er étage vous offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.Disponible mi juillet 2026Superficie: 32.75m2D.P.E: D (252Kwh) Loyer : 505 euros + 40euros de provisions sur charges (10euros parties communes, 30euros eau froide en sous compteur) avec régularisation annuelle, paiement de la taxe d'ordures ménagères au réel.Dépôt de garantie: 505eurosHonoraires charge locataire: 360 euros TTC (soit 262euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 98euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 360 euros TTC (soit 262euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 98euros pour EDL entrée et sortie) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif). Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

A LOUER, APPARTEMENT DOL-DE-BRETAGNE,Au coeur de la vieille ville, au 2ème étage d'une petite copropriété, appartement 2 pièces avec poutres apparentes et beaucoup de charme.Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour avec cuisine nue , une chambre, une mezzanine et un WC séparé. Emplacement stratégique proche de toutes commodités. A visiter rapidement! Disponible fin juin 2026Superficie: 35.14 m2DPE: D (213kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :Sismicité faible / Argile moyen / Radon 1.Loyer : 415 euros + 10euros forfait de charges ( électricité et entretiens des communs) Dépôt de garantie: 415eurosHonoraires charge locataire: 354.40 euros TTC (soit 249euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 105.40euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 354.40 euros TTC (soit 249euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 105.40euros pour EDL entrée et sortie)