Guy Hoquet l'immobilier

En plein coeur du bourg, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison récente en brique, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, une buanderie, ainsi qu'une superbe suite parentale avec parquet massif comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un espace dressing.A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et luminosité. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.Un logement indépendant avec salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée de 5 mètres, d'abris de jardin et d'un magnifique terrain de 1 121 m2 entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et tranquillité. Coup de coeur assuré !(DPE : D -239 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).Honoraires inclus charge acquéreur : 2.99 % TTC(Prix : 335 000euros hors honoraires) (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec cheminée insert, offrant un cadre de vie convivial et confortable au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ainsi qu'une salle de bains.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 521 m2, parfaitement entretenu, avec terrasse, cabanon de jardin et garage doté d'une porte motorisée.Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare sur le marché immobilier de Dol-de-Bretagne.A visiter sans tarder !(DPE : C-101 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / argile : MoyenHonoraires inclus charge acquéreur : 4.47% TTC(Prix : 380 000euros hors honoraires) (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un bien rare, chargé de charme et de potentielEn plein coeur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commodités, cette maison de maître séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet ambitieux.Derrière sa façade élégante, la maison offre de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied.A l'étage, six chambres spacieuses se répartissent sur deux niveaux, avec une salle de bains et un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.A l'extérieur, le charme opère également : un magnifique jardin clos de murs en pierre, entièrement constructible, offre 1 600 m2 d'espace au calme, avec terrasse, garage de 50 m2 avec porte motorisée, dépendances, et même une serre.Le tout complété par un sous-sol total.Une propriété de caractère, rare à la vente, à découvrir sans attendre.(DPE : E 315 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 3.64% TTC(Prix : 550 000euros hors honoraires) (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain constructible d'environ 464m2 situé à LILLEMER dans un petit hameau très calme.Terrain à viabiliser / Assainissement à prévoir. Etude de sol réaliséeLIBRE DE CONSTRUCTEUR! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : moyen/ Radon: faible / inondationHonoraires inclus charge acquéreur : 10,91 %TTC(Prix : 55000euros hors honoraires) (10.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir d'environ 440m2 situé à LILLEMER, au calme, à seulement 15 minutes de l'entrée de SAINT MALO.Terrain à viabiliser / Assainissement à prévoir. Etude de sol réaliséeLIBRE DE CONSTRUCTEUR! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : moyen/ Radon: faible / inondationHonoraires inclus charge acquéreur :10,91 %TTC(Prix : 55 000euros hors honoraires) (10.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER, appartement à Châteauneuf d'Ille et vilaineSitué en plein centre ville dans une résidence neuve au 3ème et dernier étage, cet appartement 3 pièces vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée ayant accès à la 1ère terrasse exposée plein ouest, 2 chambres dont 1 avec dressing et ayant accès à une terrasse exposée plein est, une salle d'eau avec coin wc.2 terrasses bien exposées.1 place de stationnement extérieure et 1 box fermé.Libre courant juillet 2026Superficie: 74.74m2DPE : C (56Kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :Sismicité ( faible ) / Radon (significatif niveau 3)Loyer: 825 euros + 75 euros de provisions sur charges (10euros taxe ordures ménagères et 80euros de copropriété) avec régularisation annuelleDépôt de garantie: 825eurosHonoraires charge locataire: 719.20 euros TTC (soit 495euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 224.20euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 719.20 euros TTC (soit 495euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 224.20euros pour EDL entrée et sortie)

A LOUER au centre de Baguer Morvan, proche de toutes commodités,Dans petit immeuble avec commerce au rez de chaussée.Bel appartement rénové avec goût situé au 1er étage vous offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.Disponible mi juillet 2026Superficie: 32.75m2D.P.E: D (252Kwh) Loyer : 505 euros + 40euros de provisions sur charges (10euros parties communes, 30euros eau froide en sous compteur) avec régularisation annuelle, paiement de la taxe d'ordures ménagères au réel.Dépôt de garantie: 505eurosHonoraires charge locataire: 360 euros TTC (soit 262euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 98euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 360 euros TTC (soit 262euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 98euros pour EDL entrée et sortie) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif). Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

A LOUER, APPARTEMENT DOL-DE-BRETAGNE,Au coeur de la vieille ville, au 2ème étage d'une petite copropriété, appartement 2 pièces avec poutres apparentes et beaucoup de charme.Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour avec cuisine nue , une chambre, une mezzanine et un WC séparé. Emplacement stratégique proche de toutes commodités. A visiter rapidement! Disponible fin juin 2026Superficie: 35.14 m2DPE: D (213kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :Sismicité faible / Argile moyen / Radon 1.Loyer : 415 euros + 10euros forfait de charges ( électricité et entretiens des communs) Dépôt de garantie: 415eurosHonoraires charge locataire: 354.40 euros TTC (soit 249euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 105.40euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 354.40 euros TTC (soit 249euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 105.40euros pour EDL entrée et sortie)