Guy Hoquet l'immobilier

Dans un cadre unique et privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le château de Combourg et le lac.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 42 m2, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison comprend également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cuisine Schmidt haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée.A l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à une terrasse surélevée offrant une vue spectaculaire.Les combles aménagés proposent une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un espace cinéma, selon vos envies.A l'extérieur, les prestations continuent avec :Une grande terrasse de 100 m2Un garageUn carportUn abri de jardinUn environnement rare avec une vue imprenable et dégagéeConfort optimal grâce au chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées.Bien rare sur le marché, unique par son emplacement, sa vue et son niveau de prestations.A découvrir sans tarder.(DPE : A - 44 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argiles : Faible.Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC(Prix : 650 000euros hors honoraires) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre au coeur du bourg de Le Tronchet avec jardin et véranda.Cette jolie maison en pierre de caractère offre une surface spacieuse et des espaces extérieurs agréables, elle est idéale pour une famille ou toute personne cherchant à profiter de la nature et de sa tranquillité.**Caractéristiques principales**:- Surface : 30 m2 de double séjour lumineux.- Nombre de pièces : 4 chambres à l'étage + 1 bureau en rez-de-chaussée.- Extérieurs : Jardin à l'avant, espace extérieur à l'arrière, parfait pour les moments de détente ou repas en plein air. **Atouts de la maison :**- Belle façade en pierre, apportant charme et authenticité.- Grand double séjour de près de 30 m2, idéal pour accueillir famille et les amis.- Espace bureau pratique pour le télétravail ou rangements supplémentaires.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez vite découvrir cette maison et son environnement paisible. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.(DPE: D / 147 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.Honoraires inclus charge acquéreur : 6.34% TTC(205 000 euros hors honoraires) (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sans tarder !Aux portes de Saint-Malo, venez succomber au charme de cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau.A l'étage, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire.Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2, agrémenté d'une terrasse, d'un garage, d'une cour de stationnement et d'un agréable jardin.Un bien idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux espaces de vie distinct.Un vrai coup de coeur à ne pas manquer !(DPE: B-104 KWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.15 % TTC(Prix : 330 000euros hors honoraires) (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par ce pavillon spacieux et baigné de lumière, édifié sur un superbe terrain de 1 257 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une belle terrasse.Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau à finaliser et de WC indépendants.A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés.Un grand garage complète ce bien. Construction de qualité offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de décoration à prévoir.Une opportunité rare à Dol-de-Bretagne !Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible - Argile : MoyenRadon : Fort(DPE: D-199KWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 6,01% TTC(Prix : 283 000 euros hors honoraires) (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez poser vos valises dans cette maison rénovée avec goût !Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie.A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau.Le tout est implanté sur un terrain de 640 m2, avec une terrasse et un garage de 40 m2 disposant d'un grenier à l'étage.Aucun travaux à prévoir, installez-vous en toute tranquillité !Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif (DPE: C -161 kWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 4,31% TTC(Prix : 255 000euros hors honoraires) (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER APPARTEMENT SAINT BROLADREA deux pas du centre de Saint Broladre, vous serez séduits par ce corps de ferme divisé en plusieurs logements se trouvant au calme.Appartement complètement rénové comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, chambre, wc avec salle d'eau. Cour complètement fermée avec cellier et garage.Libre mi juin 2026Surface 48.16m2(DPE : C - 174 Kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité (faible) / Radon (niveau 3)Loyer : 600euros HCPaiement de la taxe d'ordures ménagères au réelDépôt de garantie: 600eurosHonoraires charge locataire: 504euros TTC (soit 360euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 144euros pour EDL entrée) Honoraires charge propriétaire: 504euros TTC (soit 360euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 144euros pour EDL entrée)

A LOUER, Appartement MEUBLE centre DOL DE BRETAGNE au dessus d'un commerce,Appartement MEUBLE, de 97.07m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, très bel appartement atypique comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée avec espace salle à manger, 3 chambres dont 1 avec salle de bains, une salle d'eau, un wc.En extérieur, vous profiterez d'un jardin de 324m2 avec cave voutée et dépendances privatifs.Disponible de suiteSurface: 97.07 m2DPE : D (213 kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité ( faible)Loyer: 850euros hors charges ( charges de copropriété à définir )Dépôt de garantie: 1700eurosHonoraires charge locataire: 801 euros TTC (soit 510euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 291euros pour EDL entrée et sortie)Honoraires charge propriétaire: 801 euros TTC (soit 510euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 291euros pour EDL entrée et sortie)Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 750 euros.