Guy Hoquet l'immobilier

Située en plein coeur de La Fresnais, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville pleine de charme vous offre un cadre de vie pratique et agréable.Au rez de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'un espace véranda .A l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et une salle d'eau avec WC.L'extérieur n'est pas en reste avec plusieurs dépendances : lavoir, cellier, atelier, parfaits pour le rangement, les loisirs ou un projet d'aménagement.Terrasse plein sud.Idéale pour une résidence principale, un premier achat, ou un projet de rénovation.Ne tardez pas, venez la visiter ! (DPE: F-297 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Moyen / Sismicité : Faible / Inondation.Honoraires inclus charge acquéreur : 6,67% TTC(Prix : 135 000 hors honoraires) (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette grande longère en pierre rénovée récemment située entre Dol-de-Bretagne et Le Mont-Saint-Michel !Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, totalisant 50 m2, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de bains.A l'étage, un palier dessert une grande suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative.Potentiel supplémentaire grâce à un cellier de 20 m2 accessible depuis la maison, ainsi qu'un grenier aménageable de 54 m2.Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 2 447 m2, avec plusieurs dépendances dont un hangar et un puits.A visiter sans tarder !(DPE: C- 160 Kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Radon : 3Honoraires inclus charge acquéreur : 6,47% TTC(Prix : 170 000euros hors honoraires) (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le bourg, charmante maison en pierres indépendante offrant de beaux volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon avec pierres, poutres apparentes et escalier d'époque en pierre. Une chambre sur parquet avec salle de bains privative.Au premier étage, un dégagement qui dessert 4 chambres, une salle d'eau et un grenier.Possibilité de développer le potentiel de la maison en aménageant le grenier accessible par un escalier d'époque, de plus de 80 m2.Garage accolé à la maison, chaufferie et dépendance transformable, alimentée en eau et électricité.Le tout sur 890 m2 de terrain entièrement clos, avec cour sur l'avant.Toiture en partie neuve et assainissement tout à l'égout.(DPE : D 156 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 6,41% TTC(Prix : 234 000euros hors honoraires) (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancienne maison de caractère en pierres à rénover, comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouverte, une salle de bains, un dégagement desservant un escalier en pierres d'époque dans une tour permettant d'accéder à 3 chambres au 1er étage et un grenier au dernier étage.Sur l'arrière un atelier avec accès au jardin.Jardinet sur l'avant avec garage et petit cellier en pierres.La toiture a été entièrement refaite ainsi que les menuiseries double vitrage ont toutes été remplacées. Jardin clos sur l'arrière.Le tout sur une parcelle de 745m2. (DPE: E-271KWH)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Retrait gonflement des argiles: moyen.Honoraires inclus charge acquéreur : 7.78% TTC(Prix :90 000euros hors honoraires) (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE A LA VENTE !Venez découvrir ce magnifique terrain idéalement situé en plein coeur de DOL DE BRETAGNE,Vous bénéficierez d'un véritable écrin de verdure tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied.Libre de tout constructeur, ce terrain dispose déjà d'un permis de construire accordé, avec possibilité de le modifier selon votre projet.Les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement restent à réaliser.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: faible.Honoraires inclus charge acquéreur : 6.43% TTC(Prix : 140 000euros hors honoraires) (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER, APPARTEMENT DOL-DE-BRETAGNE, disponible de suiteEn plein coeur du centre ville de DOL-DE-BRETAGNE, au 1er étage d'une petite copropriété, appartement 2/3 pièces rénové.Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC séparé, un bureau ou chambre. A visiter rapidement! Superficie: 38.10m2DPE: C (178kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité ( faible)Loyer : 590 euros + 35euros de provisions sur charges ( entretien des communs et électricité des communs) avec régularisation annuelleDépôt de garantie: 590eurosHonoraires charge locataire: 418 euros TTC (soit 304euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 114euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 418 euros TTC (soit 304euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 114euros pour EDL entrée et sortie)

A LOUER, Appartement MEUBLE centre DOL DE BRETAGNE,Appartement MEUBLE, de 86.94m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, une seconde chambre avec salle d'eau et WC privatif.Disponible de suiteSurface: 86.94 m2DPE : E (279 kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité ( faible)Loyer: 800euros + 25euros de provisions sur charges (abonnement et consommation d'eau) avec régularisation annuelleDépôt de garantie: 1600eurosHonoraires charge locataire: 740.80 euros TTC (soit 480euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 260.80euros pour EDL entrée et sortie)Honoraires charge propriétaire: 740.80 euros TTC (soit 480euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 260.80euros pour EDL entrée et sortie)

A LOUER au centre de Baguer Morvan, proche de toutes commodités,Dans petit immeuble avec commerce au rez de chaussée.Bel appartement duplex rénové avec goût situé au 1er étage et dernier étage vous offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.Disponible FIN OCTOBRE 2026Superficie: 27.14m2D.P.E: D (235Kwh) Loyer : 505 euros + 40euros de provisions sur charges (10euros parties communes, 30euros eau froide en sous compteur) avec régularisation annuelle, paiement de la taxe d'ordures ménagères au réel.Dépôt de garantie: 505eurosHonoraires charge locataire: 298 euros TTC (soit 217euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 81euros pour EDL entrée et sortie) Honoraires charge propriétaire: 298 euros TTC (soit 217euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 81euros pour EDL entrée et sortie) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif).Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

A LOUER, Appartement MEUBLE centre DOL DE BRETAGNE,Situé au 1er étage d'une petite copropriété, 2 pièces meublé de 41.01m2 loi Carrez, rénové en 2024, comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC, une chambre.Disponible début septembre 2026Surface: 41.01m2DPE : D (199 kwh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité ( faible)Loyer: 650euros + 20euros de charges charges de copropriété avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie: 1300eurosHonoraires charge locataire: 541 euros TTC (soit 328euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 123euros pour EDL entrée et sortie)Honoraires charge propriétaire: 541euros TTC (soit 328euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 123euros pour EDL entrée et sortie)